Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Chavannes-de-Bogis: 1 Treffer

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Idealerweise gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer der Hauptachsen des schweizerischen Netzwerks, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie, bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert wurde* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die auf jeder Etage vollständig ausgestattet sind* Einem zulässigen Belastungswert von 1 Tonne/m² auf der Decke* Eine Höhe von 2,8m unter der DeckeDie Werkstattflächen sind modulierbar und können den spezifischen Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 BruttoGeplante Mietverhältnisse: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung für den Sommer 2026

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prächtige Büro- bzw. Gewerbefläche mit privater Terrasse in Bogis-Bossey Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit seiner großen privaten Terrasse und den 4 Parkplätzen stellt es eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnen dar. Der Innenbereich besteht aus: • Einer geräumigen Besprechungsraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für ein Gewerbe, ein Büro oder einen gemeinsamen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Lagerbereich von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ihr Equipment oder Ihre Waren. Die Hauptvorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Abstellmöglichkeiten • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohngebiets genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und zu allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, ideal für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey verbindet Moderne, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal, um Ihre beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen zu entwickeln.

Büros hell und funktional zur Miete oder zum Kauf - St-Cergue 297

Zu verkaufen / Zu vermieten:Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Beschreibung der Flächen: • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie ein großer Flur, der die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büros "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büros eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv-/Lagerbereiche • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Maße 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m²: CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Büro_lokale_Kommerziale_Mies

Ausschließlich !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungszentrum, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallisolierenden Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, pflegeleichten Fliesenboden.Ideal für eine Investition mit sicherem und dauerhaftem Mieteinkommen und einer monatlichen Miete von 3'100 CHF (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, über Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

LOCAUX PRÊTS À L'USAGE À NYON

Locaux prêts à l'emploi ou à réorganiser selon vos besoins.Au coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramRäumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können.Entdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Katzensprung von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und sichere Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Empfang und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und Archivräume • Zugangskontrolle • Klimaanlage in 2...

Exklusivität: Paket von zwei Arkaden in Versoix

Zwei kommerzielle Arkaden, ideal im Herzen von Versoix gelegen, profitieren von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.Diese Flächen genießen eine hervorragende Sichtbarkeit dank ihrer Position in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen. Derzeit vermietet, generieren sie ein stabiles und garantiertes Einkommen.Hauptmerkmale: • Fläche der Arkaden: 145m2 • Zentrale und gut erschlossene Lage • Starke Fußgängerbewegung • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte usw.)

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbe- und Industrieimmobilien in Eigentumswohnung in NyonIdealerweise zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbe- und Industrieimmobilien eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Eine attraktive InvestitionDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um zusätzlichen Außenraum zu schaffen. • , der den Umgang mit schwerem Material und Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einer strategischen Lage suchen.Vorteilhafte LageDie strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert vom Dynamismus dieser wirtschaftlichen Zone, die sich voll entwickelt.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Prächtiges italienisches Restaurant im Herzen eines aufstrebenden Ökovieertels

Seltene Gelegenheit in der Romandie!Entdecken Sie dieses großartige Restaurant, das ideal in einem großen Ökovieertel mit hohem Wachstumspotenzial und einer treuen und regelmäßigen Kundschaft liegt.Das Lokal bietet italienische Tapas-Küche von hoher Qualität, die für ihre Authentizität und raffinierten Aromen geschätzt wird.Sein einzigartiges Konzept in der Schweiz ist ein echter Vorteil, der es auf dem Markt abhebt.Die moderne und elegante Dekoration, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für eine vielfältige Kundschaft.Hauptmerkmale: • 42 Sitzplätze innen • 25 Plätze auf der Terrasse • Traditionelle italienische Küche mit gutem Ruf • Einzigartiges Konzept und hohes Entwicklungspotenzial • Exzellente etablierte Kundschaft • 2 Parkplätze inklusive • Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten • Übernahme der 3,5-Zimmer-Wohnung im Gebäude Mietpreis: CHF 2'750.- Finanzielle Bedingungen: • Monatlicher Mietpreis: CHF 4'900.- inkl. MwSt., Nebenkosten inklusive • Verkaufspreis des Betriebsvermögens mit der Gesellschaft: CHF 150'000.- • Preis ist verhandelbar, je nach Bedingungen Eine ideale Gelegenheit für einen Gastronomie-Professionellen, der ein Betrieb in Betrieb übernehmen und die Entwicklung einer florierenden Aktivität fortsetzen möchte.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

EXKLUSIVITÄT - GERÄUMIGE BÜROS GUT GELEGEN

EXKLUSIVITÄT - BÜROFLÄCHE GUT GELEGEN UND IN WOHNUNG UMBAUBAR - HELLIGKEIT • EXKLUSIVITÄT • BÜRO / GEWERBLICHE NUTZUNG / MIT MÜGLICHKEIT DER UMBAU IN WOHNUNG • IDEALE UMWELT FÜR VIELE LOKALE KUNDEN • OFFENES BÜROKONZEPT • 2 ABGESCHLOSSENE BÜROS • GESAMTFLÄCHE VON 121 M² • 1 HAUPTEBENE UND 1 UNTERE EBENE • GROßER LAGERRAUm • INNEN- UND AUßENPARKPLÄTZE

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit ist er von einer Anwaltskanzlei besetzt, was den Stand und die Arbeitsumgebung, die er bietet, perfekt widerspiegelt.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet er etwa 98 m² sehr gut gestaltete Räume. Die Büros sind besonders groß und geräumig, was es ermöglicht, mehrere Arbeitsplätze komfortabel zu installieren. Die Einheit umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien realisiert, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und dauerhafte Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: EDV-Verkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, medizinische Kabinette, Post, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein Innenparkplatz ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein Innenparkplatz: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon ist eine der gefragtesten Städte an der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Zu verkaufen: Helles Arkadengebäude mit 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arkade den idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und ist nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Diese Einheit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und voll ausgestattet ist, umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archivierung oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arkade verfügt auch über einen internen Parkplatz, zwei externe Parkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Los 1, nämlich: die Fläche von 156 m² für Fr. 940 000 + internen Parkplatz für Fr. 30 000 + 2 externe Parkplätze für Fr. 30 000.Verkaufspreis des Los 2, nämlich: der Abstellraum von 23 m² für Fr. 89 000Verkaufspreis des Los 3, nämlich: der Abstellraum von 5 m² für Fr. 10 000

Großes Anwesen mit Blick und Nähe zum See

Großes Anwesen in einem Viertel, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kürzlich auch aus kleinen Mehrfamilienhäusern bestehtDer See ist weniger als 100 m entfernt, die Ost- und Südfassaden bieten eine atemberaubende Aussicht auf den SeeDie Grundfläche beträgt 339 m2, das Anwesen ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sowie teilweise Dachboden, das Haus wurde mehrmals erweitert.Es ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS- Ein Wohnzimmer mit Wintergarten - Eine Küche - Flur - Ein Badezimmer- Zwei Schlafzimmer in Reihe - Ein Wintergarten - Eine Küche- Innentreppe, die Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet.- Ein Konferenzraum - Ein WC- Ein Eingangsbereich mit Büro und Empfang- Innentreppe mit Wendeltreppe- Ein Badezimmer - Eine Küche - Schlafzimmer- Haupteingang der Wohnung auf der Ostseite- Flur zum Zugang zu den Gemeinschaftsräumen und innenliegender Treppe, die Erdgeschoss und Keller verbindet1. OBERGESCHOSS UND DACHBODEN- Badezimmer- Hauptschlafzimmer- Schlafzimmer- Zwei Büros- Treppenabsatz, der die drei Etagen erschließt- Schlafzimmer- Hauptschlafzimmer mit eigenem BadezimmerKELLER ca. 270 m2: Innentreppe und Außentreppe- Überdachter Parkplatz - Zisterne - drei Keller- Innentreppe für die Verbindung zwischen den Etagen- Heizraum- Außentreppe, die zum Eingangshof führt- Drei Keller - Weinkeller - Abstellraum für Gartengeräte- Treppenabsatz mit einer zweiten Innentreppe, die die Verbindung zum Erdgeschoss herstellt- Ruheraum - Ein Badezimmer - kleiner Innenhof- Eine Kochnische mit einem kleinen SpeiseraumBushaltestelle ca. 250 m entfernt: Linien 50, 54 und 55 ermöglichen den Zugang zum Flughafen in 25 MinutenVersoix ist eine charmante Gemeinde im Kanton Genf, am rechten Ufer des Genfersees, zwischen der Stadt Genf und dem Kanton Waadt gelegen. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Natur, Lebensqualität und Nähe zum Genfer Zentrum verbindet.

Zu verkaufen - Wohngebäude

Das Objekt liegt in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees. Dieses Rentenobjekt bietet eine qualitativ hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seinem hervorragenden Pflegezustand stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Zu verkaufen: Bürogebäude für Investoren oder Nutzer in Vésenaz

BARNES Commercial Realty hat die Ehre, Ihnen ein Bürogebäude im Herzen des Industrie- und Gewerbegebiets von La Pallanterie in Vésenaz vorzustellen. Dieser Wirtschaftsstandort ist etabliert und in voller Entwicklung.Eine dreifache Gelegenheit zur AkquisitionDas Gebäude bietet drei Möglichkeiten:- Investition: Beibehaltung der aktuellen Vermietungskonfiguration.- Nutzer: Besetzung des gesamten Gebäudes.- Gemischte Nutzung: Besetzung eines Teils des Gebäudes und Beibehaltung einiger aktueller Mieter in dem anderen Teil.Das Gebäude- Erbaut 2006, sehr gut gepflegt- Ca. 2'000 m² Gewerbefläche, hauptsächlich Büros- Funktionaler Raum, anpassbar an verschiedene berufliche Nutzungen- 40 Parkplätze innen und außen, ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Besucher- Grundstücksfläche von ca. 1'900 m² (zwei Parzellen in Erbbaurecht, DDP)Lage- Gewerbegebiet auf der linken Seite des Genfersees, mit zahlreichen Unternehmen unterschiedlicher Profile- Gute Verkehrsanbindung von Genf und den umliegenden Gemeinden- Großes Potenzial für Wertsteigerung durch die Erweiterung von Pallanterie-Sud: neue Gewerbeflächen und Ankunft neuer UnternehmenKonditionen- Verkauf des Gebäudes mit Neuverhandlung des DDP-Vertrags bei der FITIAP (Stiftung, die die Industrie- und Gewerbegebiete verwaltet) und Eigentumsübergang- Preis: auf Anfrage- Detaillierte Dokumentation nach Unterzeichnung einer GeheimhaltungsvereinbarungFür weitere Informationen oder um die Unterlagen zu erhalten, kontaktieren Sie das Investitionsteam von BARNES Commercial Realty:Frau Audrey LETENRE - +41 77 806 67 94 - audrey.letenre@barnes-commercial.com

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Rezeption, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Teeküche, ...Sozialbereich: 2 Kaffeebereiche mit KochnischeHelles Umfeld: für eine angenehme und stimulierende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

Lokal kommerziell ideal gelegen nahe dem Zentrum

Ideal gelegen in einem dynamischen Sektor von Nyon, in einem Gebäude, in dem Händler und Handwerker untergebracht sind, bietet dieses kommerzielle Lokal in Duplex mit etwa 150 m² eine ideale Umgebung, um Ihre Aktivität zu entwickeln oder eine Investition zu tätigen.Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert es von einer funktionalen und leicht modifizierbaren Konfiguration.Die untere Ebene bietet eine schöne, offene und vielseitige Fläche. Die großzügigen Zugänge mit einer Höhe von 3,50 m erleichtern die Ladevorgänge und ermöglichen auch den Zugang zu Fahrzeugen oder beruflichen Geräten. Ein Bereich, der je nach Art Ihrer Aktivität eingerichtet werden kann.Die obere Ebene bietet mehrere bereits eingerichtete Räume, darunter zwei Räume, die als Büros dienen können, sowie ein Studio mit einer Küche, einem Duschbad und einer Toilette. Dank der vorhandenen Trennwände kann die Verteilung leicht neu überdacht werden, um eine Anordnung zu schaffen, die an Ihr Projekt angepasst ist.Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls gegen einen Aufpreis von CHF 25'000.- pro Stück verfügbar.Dieses Objekt stellt eine echte Gelegenheit dar, sowohl für eine Investition als auch für die Einrichtung und Entwicklung Ihrer eigenen Aktivität.Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Sie unbedingt entdecken sollten.Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder um einen Besuch zu organisieren: Maud Menaili 079 888 28 29

Mischgebäude in Nyon

Mischgebäude, perfekt im Stadtzentrum gelegen, bestehend aus 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständiges Dossier auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-