Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in La Sarraz: 2 Treffer

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD). Baulichkeit mit Charakter, bestehend aus 5 vollständig vermieteten Wohnungen. Im Herzen des charmanten Dorfes La Sarraz, im Bezirk Morges, stellt dieses Mietshaus mit Charakter (Rez + 2) eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer waadtländischen Gemeinde dar, die eine hervorragende Erreichbarkeit und alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.Errichtet im Jahr 1920 und zwischen 2010 und 2020 schrittweise renoviert, bietet das Gebäude heute eine stabile Vermietungssituation mit allen vermieteten Wohnungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 65 m²1. und 2. Stock:- 1 Studio von etwa 50 m²- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 75 bis 80 m²Außenbereiche:- 4 außen vermietete ParkplätzeVermietungssituation:- Brutto-Jahresmiete (inkl. Nebenkosten): CHF 74'105.-- Netto-Jahresmiete: CHF 66'605.- inkl. Parkplätze.- Jahresnebenkosten: ca. CHF 7'500.-Technische Merkmale:- Wohnfläche: ca. 480 m²- Bodenfläche (SRE): ca. 710 m²- Grundstücksfläche: ca. 500 m²- Gasheizung- Warmwasser durch individuelle elektrische Boiler- Renovierungen zwischen 2010 und 2020 durchgeführtDie Vorzüge von La Sarraz: La Sarraz bietet eine strategische Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Vallorbe, während es den Charme einer Gemeinde in humanoider Größe bewahrt.Verkehr und Mobilität:- CFF-Bahnhof La Sarraz in der Nähe- Direkte Verbindung nach Lausanne und Yverdon- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Ausgebautes regionales BusnetzAnnehmlichkeiten:- Nahversorgung- Restaurants und Cafés- Schulen und Betreuungseinrichtungen- Banken, Apotheke und Dienstleistungen- Kulturelle und sportliche AktivitätenLebensqualität:- Gesuchte Dorfatmosphäre- Angenehmes Lebensumfeld- Hohe regionale Nachfrage nach Mietwohnungen- Ideale Lage für PendlerVerkaufspreis: CHF 1'760'000.-Ein interessantes Renditeobjekt, das eine stabile Vermietung, architektonischen Charme und patrimonialen Potenzial in einer attraktiven waadtländischen Gemeinde bietet.

Investitionsmöglichkeit: gewerbliche Fläche mit hoher Rendite vermietet

Investitionsmöglichkeit: gewerbliche Fläche bereits vermietet mit hoher Rendite in Sullens Ein schlüsselfertiges Investment mit einer Rendite auf Eigenkapital von fast 6%! Ideal für einen Investor, der nach Stabilität und Leistung sucht, bietet dieses Immobilienobjekt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Die Fläche wird vermietet, garantierend einen sofortigen Vermietungszustand von CHF 17'880.- pro Jahr (inklusive Nebenkosten, Parkplatz inklusive). Durch kontrollierte Nebenkosten generiert diese Investition einen geschätzten Nettoertrag vor Steuern von CHF 9'390.- bereits im ersten Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 4,47% und einer geschätzten Rentabilität auf investiertes Eigenkapital von 5,93% entspricht.Eigenschaftsbeschreibung: schöne gewerbliche Fläche von etwa 53 m2, mit Kochnische und Badezimmer, in einem neuen Gebäude im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens.Im zweiten Stock und in den Dachgeschossen gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet eine grüne, ruhige Umgebung und eine freie Sicht, während sie nur 10 Minuten von der Region Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Verwaltung, Schule, Bus und Restaurant).Sie genießt ein sehr angenehmes Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf das untere Niveau, profitiert dieses Objekt von einer doppelten Ausrichtung und optimaler Belüftung. Die Aufteilung ist wie folgt:Im Dachgeschoss: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen Kochnische, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer öffnet. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt dieses Geschoss.Im Dachspitz: eine Fläche von 17 m2, die auf das Wohnzimmer öffnet, ideal für einen Büro- oder Schlafbereich.Außenbereiche und Anlagen: Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten. Ein Parkplatz im unterirdischen Garage gehört zum Paket (im Finanzplan mit CHF 35'000.- enthalten).Die Nutzung dieses Objekts ist als "Gewerbezone" definiert.Sie eignet sich daher perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit wie ein Büro oder für die Vermietung möblierter Apartments / Apparthotels mit Service (wöchentliche Reinigung usw.). Zu beachten ist, dass es nicht möglich ist, es für die Einrichtung des Hauptwohnsitzes oder die Vermietung als Apartment zu erwerben.Indikative Finanzsynthese:Gesamtpreis (Objekt CHF 365'000 + 1 Innenparkplatz CHF 35'500): CHF 400'000.-Gesamteigenkapital (35% + Kaufnebenkosten): CHF 158'250.-Hypothekenfinanzierung: CHF 260'000.-Jährlicher Vermietungszustand (Mietvertrag): CHF 17'880.-Bruttorendite: 4,47%Rendite vor Steuern auf Eigenkapital: 5,93%Nutzen Sie schnell diese sichere und leistungsfähige Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Lage!

Oberfläche von Aktivitäten - Los 13

Magnifique Gewerbeoberfläche mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Gewerbeoberfläche von ca. 29 m2 mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Oberfläche umfasst einen schönen, hellen Raum mit einer ausgestatteten und offenen Kochnische sowie einem Duschbad mit einer Toilette. Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im Untergarage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zur Verkauf.Die Widmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotel mit Serviceleistungen, wie z.B. wöchentlichem Reinigungsservice, auszuüben. Andererseits ist es nicht möglich, es zur Nutzung als Wohnsitz zu erwerben. Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit, an einem idyllischen Ort, die schnell genutzt werden sollte !

Oberfläche von Aktivitäten - Los 11

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 58 m2 mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug und den Dachboden und Überdachboden belegend, profitiert sie von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone können Sie so vollkommen von der Ruhe, einer grünen Umgebung und einer freien Sicht profitieren. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche bietet aufgrund ihrer Lage im Dachboden und Überdachboden des Gebäudes ein sehr angenehmes Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im Dachboden: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen, ausgestatteten Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Duschbad mit einer Toilette vervollständigt diese Etage.Im Überdachboden: Oberfläche von 17 m2, die auf den Wohnbereich öffnet, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht das Objekt, da es durchgängig ist, eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten.Mehrere Parkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zu verkaufen.Die Nutzung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Appart-Hotel mit Serviceleistungen, wie z.B. wöchentlichem Reinigungsservice, zu betreiben. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um hier sein Domizil zu haben.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort, die schnell genutzt werden sollte!

Mischgebäude von 3779 m3, mit Büros, Lager, Wohnung und Garagen

Mischgebäude von 3779 m3 mit Büro, Lager, Wohnung und geschlossenen Garagen + AußenparkplätzeUntergeschoss: • 6 Garagen mit Kipp­türen • Technikraum • Großer Lagerraum • 4 Keller • Werkstatt mit Zugang zur Straße Obergeschoss: • Betriebskantine mit Ausstattung für Mahlzeiten • Getrennte Toiletten für Männer und Frauen • Economat, Waschküche • Konferenzraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse + Economat mit Waschbecken und Schrank Geschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung • Ausgestattete alte Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne (zu renovieren) • Kumulusraum (elektrisch) Dachboden und Dachgeschoss: • Schöne Räume, die die Möglichkeit bieten, eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Teilbare Halle - Einzelbox

Industriehalle auf 2 Ebenen, erbaut 2022.Noch zum Verkauf steht 1 Box von 110m2 (60m2 im Erdgeschoss und 50m2 in der Etage).Egal ob für eine Werkstatt, eine Garage oder ein Büro, diese Box bietet Raum für viele Ideen. Sie wird im Rohzustand angeboten.Geschlossene und ausgestattete Box, Anschluss für Wasser, Strom und Telefon.Treppenhaus für CHF 8'000.00, Möglichkeit, es nicht zu realisierenAußenparkplätze zusätzlich für CHF 8'000.00Ideale Lage, nahe den Autobahnachsen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

380 m2 auf 4 Gewerbeflächen verteilt

Gewerbezone. Champ-Vionnet. 380 m2 auf 4 Gewerbeflächen verteilt.Die vier Flächen sind derzeit vermietet. Ein Bereich im Erdgeschoss könnte freigegeben werden.VerteilungErdgeschoss : Büros, Empfang, Sanitär und Cafeteria, 190 m2.Obergeschoss : Büros, Empfang und Sanitär, 130 m2 und Friseursalon, 60 m2. 9 Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Jährliche Mieteinnahmen: Chf. 67'800.-, inklusive Nebenkosten. Gebäude in PPE (Gewerbeflächen). Baujahr 1992. Zwischen 2000 und 2005 wurden umfangreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt.Das Dach wurde 2014 vollständig erneuert.Die zum Verkauf stehenden Flächen repräsentieren die Hälfte des Gebäudes.Verfügbarkeit: sofort

Einkommensobjekt mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Einkommensobjekt, das vollständig vermietet ist und eine schlüsselfertige Vermietung bietet.Das 1912 errichtete und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude mit Charakter umfasst vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Aufenthaltsräume, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Objekt in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet darüber hinaus ein gutes Solarpotenzial.In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Blüte, nahezu keiner Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittlichem Preiswachstum und günstiger Steuerlast Das Gebäude generiert einen jährlichen Mietzins von CHF 73'784 für eine Bruttorendite von etwa 4,3 %. Ein großes Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiezuschüsse, Photovoltaik).Vollständige Dokumentation (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Einkommensobjekt, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Mietzins: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (exkl. Notariatskosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort