Founex - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Verwaltungslokal / Büros

Dieses Verwaltungslokal/Büro mit 4,5 Räumen und einer Fläche von 121 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in PPE in der Nähe der Autobahn und nicht weit von allen Annehmlichkeiten.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Eingangshalle/Wartebereich, 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Cafébereich, eine Teeküche und Dusche/WC/Waschbecken, die detaillierte Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.4 Innenparkplätze zu CHF 35'000.- pro Einheit ergänzen dieses Angebot.Die Vorteile dieses Objekts:- klimatisierte Räume + Photovoltaikpanele- hochwertige Ausführung- maßgefertigte Einbauschränke und Ausstattung- private Lademöglichkeit für Elektroautos.Möchten Sie sich in Nyon, der 4. Stadt des Kantons, niederlassen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!***Monatliche Gemeinkosten ca. CHF 290.-.Monatliche Heizkosten ca. CHF 100.-.Grundsteuer: 1,5

Büros hell und funktional zur Miete oder zum Kauf - St-Cergue 297

Zu verkaufen / Zu vermieten:Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Beschreibung der Flächen: • Eingang mit Empfang, Sanitär und einem großen Foyer, das die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büros "Plug & Play" mit Internetanschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büros eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv-/Lagerräume • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m²: CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prächtige Büro- bzw. Gewerbefläche mit privater Terrasse in Bogis-Bossey Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit seiner großen privaten Terrasse und seinen 4 Parkplätzen stellt es eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnen dar. Der Innenbereich besteht aus: • Einer geräumigen Konferenzraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für einen Einzelhandel, ein Büro oder einen kollaborativen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Lagerraum von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ihr Equipment oder Ihre Waren. Die großen Vorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Stauräume • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohngebiets genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und zu allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, ideal für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey verbindet Modernität, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal für die Entwicklung Ihrer beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen.

Büro_lokale_Kommerzialimmobilie_Mies

EXKLUSIV !Selten zu Verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit gewährleistet, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, leicht zu reinigenden Fliesenboden.Ideal für eine Investition mit sicherem Mietrendite und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Ein strategischer Standort :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Flüssiger Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktive Steuersätze (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

VOS NOUVEAUX LOCAUX DANS LA ZONE DE LA PLAINE DE L'ASSE À NYON

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramSeltene Gelegenheit: flexibel nutzbare Fläche mit garantierten Mieteinnahmen und großem Potenzial für CoworkingEntdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Steinwurf von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Rezeption und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und...

Exklusivität: Paket von zwei Arkaden in Versoix

Zwei ideal im Herzen von Versoix gelegene Gewerbearkaden, die von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.Diese Flächen profitieren aufgrund ihrer Position in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Derzeit vermietet, generieren sie ein stabiles und garantiertes Einkommen.Hauptmerkmale: • Fläche der Arkaden: 145m2 • Zentrale und gut erschlossene Lage • Starke Fußgängerbewegung • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte usw.)

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbeflächen und Industrieanlagen in Eigentumswohnung in NyonIdeal zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbeflächen und Industrieanlagen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Ein attraktives InvestmentDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. • Einen Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von 1,6 Tonnen, der das Handling von Material und schweren Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einem strategischen Standort suchen.Vorzugliche LageDie strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Seltene Investitionsmöglichkeit in der Innenstadt mit Seeblick

Situé au coeur de Nyon, à la prestigieuse Rue de Rive, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À quelques pas du lac Léman, de la gare CFF, des commerces et des parkings publics, il offre un environnement idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau développe une surface PPE de 85.2 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa grande polyvalence.Les locaux comprennent un espace d'accueil ouvert permettant d'installer plusieurs postes de travail, une salle de conférence ou bureau privatif, un espace de stockage, un hall de distribution ainsi qu'un WC privatif. Diese Konfiguration répond parfaitement aux besoins d'une société, d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation oder d'une activité administrative.Le bien est en excellent état d'entretien und kann sofort genutzt werden, ohne größere Renovierungsarbeiten. Sa situation centrale, son accessibilité et la qualité de son environnement en font eine seltene Gelegenheit auf dem nyonnaischen Markt.Diese Verkauf erfolgt im Rahmen einer Sale-&-Lease-Back-Operation. À l'issue de la transaction, les propriétaires actuels resteront occupants des locaux en qualité de locataires dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de CHF 42'000.- par an (CHF 3'500.- par mois). Diese Struktur stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die bereits bei der Übernahme einen Mieter bietet, eine langfristige Einsicht in die Mieteinnahmen und ein qualitativ hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Lagen von Nyon. Sie wird insbesondere Investoren ansprechen, die nach einer sicheren Anlage suchen, die Stabilität der Einnahmen und die Nachhaltigkeit des Standorts kombiniert.

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Ideal gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer der Hauptachsen des schweizerischen Netzes, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie, bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert ist* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die in jedem Stockwerk vollständig ausgestattet sind* Eine zulässige Belastung auf der Platte von 1 Tonne/m²* Eine Höhe unter der Decke von 2,8mDie Werkstattflächen sind modulierbar und können den spezifischen Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 bruttoGeplante Mietverhältnisse: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung im Sommer 2026

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

Im einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit wird er von einer Anwaltskanzlei genutzt, was den Stand und die Arbeitsumgebung, die er bietet, perfekt widerspiegelt.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet es etwa 98 m² sehr gut geschnittene Räume. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem untergebracht werden können. Die Einheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Vollständig renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien realisiert, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und langlebige Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt über außerdem wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: IT-Verkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, medizinischen Kabinetten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein innerer Parkplatz ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein innerer Parkplatz: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon gehört zu den gefragtesten Städten der Côte, geschätzt für seinen Charme, seine Burg, seine historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während es ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Zu verkaufen: Helle Arcade von 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem Viertel mit voller Expansion, bietet diese Arcade von 156 m² einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Dieses Objekt, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und vollständig ausgestattet ist, umfasst eine Rezeption mit Eingangshalle, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie ein Vestiaire mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein Raum von 16 m², ideal für Lagerung, Archivierung oder Informatik, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arcade verfügt auch über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Los 1, nämlich: die Fläche von 156 m² für Fr. 940 000 + Innenparkplatz für Fr. 30 000 + 2 Außenparkplätze für Fr. 30 000.Verkaufspreis des Los 2, nämlich: der Abstellraum von 23 m² für Fr. 89 000Verkaufspreis des Los 3, nämlich: der Abstellraum von 5 m² für Fr. 10 000

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Rezeption, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Teeküche, ...Sozialbereich: 2 Kaffeebereiche mit KochnischeHelles Umfeld: für eine angenehme und stimulierende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

EXKLUSIVITÄT - GERÄUMIGE BÜROS MIT GUTER LAGE

EXKLUSIVITÄT - BÜROFLÄCHE MIT GUTER LAGE UND UMBAUΜÖGLICHKEIT IN WOHNUNG - HELLIGKEIT • EXKLUSIVITÄT • BÜRO / GEWERBEBETRIEB / MIT MÜGLICHKEIT DER UMBAU IN WOHNUNG • IDEALE UMGEBUG für VIELE LOKALE KUNDEN • OFFENES BÜROKONZEPT • 2 ABGESCHLOSSENE BÜROS • GESAMTFLÄCHE VON 121 M² • 1 HAUPTEBENE UND 1 UNTERE EBENE • GROßER LAGERRRAUM • INNEN- UND AUßENPARKPLÄTZE

IDEALE LAGE, GERÄUMIG UND HELL

Zum Verkauf in Nyon, in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof, profitiert dieser geräumige Lokal im Erdgeschoss von einer schönen Vitrine und einer excellenten Sichtbarkeit von der Straße. Hell und modulierbar, eignet sich der große offene Raum, der vollständig klimatisiert ist, für zahlreiche Aktivitäten: Büros, freie Berufe, Handel, Tanzstudio oder andere Konzepte. Es verfügt auch über eine ausgestattete Küche und einem 40 m² großen Raum im Untergeschoss. Zwei Garagenboxen und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 3 zusätzliche Außenparkplätze zu mieten. Eine seltene Gelegenheit in Nyon!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, in einer idealen Lage- im Erdgeschoss mit Vitrine und excellenten Sichtbarkeit von der Straße- multiple Nutzungsmöglichkeiten: Büros, freie Berufe, Laden, Tanz..- großer offener Raum, modulierbar, hell und klimatisiert- ausgestattete Küche- 2 Garagenboxen (im Preis inbegriffen)- 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)- Möglichkeit, 3 zusätzliche Außenparkplätze zu mieten- 40 m² großer Raum im Untergeschoss- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Zu verkaufen - Wohngebäude

Das Objekt liegt in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees. Dieses Rentenobjekt bietet eine qualitative Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Bedeutende Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines excellenten Pflegezustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Lokal kommerziell ideal gelegen nahe dem Zentrum

Ideal gelegen in einem dynamischen Sektor von Nyon, in einem Gebäude, in dem Händler und Handwerker ansässig sind, bietet diese kommerzielle Immobilie in Form eines Doppelhauses mit etwa 150 m² eine ideale Umgebung, um Ihre Aktivität zu entwickeln oder eine Investition zu tätigen.Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert es von einer funktionalen und leicht modifizierbaren Konfiguration.Die untere Ebene bietet eine schöne, offene und vielseitige Fläche. Die großzügigen Zugänge mit einer Höhe von 3,50 m erleichtern die Ladevorgänge und ermöglichen auch den Zugang zu Fahrzeugen oder beruflichen Geräten. Ein Bereich, der je nach Art Ihrer Aktivität ausgestattet werden kann.Die obere Ebene bietet mehrere bereits ausgestattete Räume, darunter zwei Räume, die als Büros dienen können, sowie ein Studio mit einer Küche, einer Dusche und einem WC. Dank der bestehenden Trennwände kann die Verteilung leicht neu gestaltet werden, um eine Anordnung zu schaffen, die Ihrem Projekt entspricht.Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls optional für 25'000 CHF pro Stück verfügbar.Dieses Objekt stellt eine echte Gelegenheit dar, sowohl für eine Investition als auch für die Einrichtung und Entwicklung Ihrer eigenen Aktivität.Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Sie unbedingt entdecken sollten.Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder um einen Besuch zu organisieren: Maud Menaili 079 888 28 29