313 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Nyon

In affitto: Uffici moderni di circa 200 m² nel cuore di un centro commerciale

Godetevi uno spazio professionale spazioso e modulare di circa 200 m², ideale nel cuore di un centro commerciale dinamico che offre un parcheggio per i vostri collaboratori e clienti.Allestimento:- Grande open space luminoso e adattabile- Locale per magazzino/archivio- Angolo bar a café conviviale- Servizi igienici per uomini e donne- Pavimento da allestire secondo i vostri gusti e esigenzeVantaggi:- Eccellente accessibilità e visibilità in un ambiente commerciale- Spazi modulabili per uffici, show-room o attività di servizio- Prossimità immediata ai negozi, ristoranti e trasportiQuesto locale è ideale per un'azienda, un'agenzia o una start-up alla ricerca di uno spazio moderno e personalizzabile in un luogo vivace e frequentato.Contattateci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni!022 36 36 700 o adminsignycentre@wincasa.ch

Locale di stoccaggio di ca. 20m2

Locale di stoccaggio di ca. 20 m²Affitto netto mensile : Fr. 240.- + forfait elettricità mensile : Fr. 20.-

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Splendido terreno di 6 500 m2 con accesso diretto all'acqua, Rolle

Questa magnifica parcella si trova all'ingresso del charmante villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che offre: con la sua posizione direttamente sul lago, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, ma molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La superficie della parcella è di 6 528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa lussuosa di 1'360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato. Informazioni sulla parcella: - Superficie di 6 528 m2 - Destinazione d'uso: Zona a bassa densità e zona verde - Orientamento a sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non potrà superare il 1/6 della superficie della parcella, ovvero 1 088 m2 sul terreno - Il numero di livelli è limitato a 1 (piano terra) + sottotetto abitabile - L'altezza della sommità non potrà superare 9 m - I tetti a falda sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85% - La distanza tra un edificio e il confine della proprietà sarà di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina esterna - Garage per barche interrato - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sulla parcella. Dovrà essere conservata e potrà essere ristrutturata. Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto libero

Edificio di prestigio in affitto nel cuore di Nyon

Opportunità unica tra Ginevra e LosannaIdealemente situato nel centro città di Nyon, questo edificio emblematico offre un'opportunità rara sulle rive del Lago di Ginevra: l'affitto di un intero edificio commerciale/amministrativo che beneficia di un indirizzo strategico, di un'eccellente visibilità e di servizi di alta qualità.In passato occupato dalla Credit Suisse, l'edificio è stato interamente trasformato e rinnovato al fine di soddisfare gli standard esigenti di una banca internazionale. Gli spazi ora offrono un ambiente di lavoro premium, rapidamente sfruttabile per un'azienda che desidera stabilire o rafforzare la sua presenza in una località centrale e dinamica.Una localizzazione strategica nel cuore della regione del Lago di Ginevra • Situazione eccezionale a Nyon, al centro degli assi economici che collegano Ginevra e Losanna • Accessibilità ottimale con i mezzi pubblici e i veicoli privati - a pochi minuti a piedi dalla stazione di Nyon, nel centro città, con parcheggio pubblico sotto l'edificio • Prossimità immediata ai servizi, ai negozi, ai ristoranti e ai servizi • Indirizzo prestigioso che garantisce una forte visibilità e immagine istituzionale Un edificio raro sul mercato • Affitto dell'intero edificio • Spazi amministrativi contemporanei e funzionali • Servizi di alta qualità • Molti spazi per riunioni, uffici e aree di collaborazione • Spazi di archiviazione e deposito integrati • Infrastruttura ideale per sede amministrativa, istituzione pubblica, azienda multinazionale, istituto finanziario, studio legale, azienda di servizi o amministrazione pubblica, centro medico... Una parte significativa dei servizi esistenti può essere immediatamente riutilizzata, consentendo una rapida messa in esercizio con investimenti limitati.Flessibilità e potenziale di adattamentoLe aree clienti e le aree di sportello possono essere riutilizzate in base alle esigenze specifiche del futuro occupante.L'edificio è particolarmente adatto per: • un'azienda internazionale che cerca una sede regionale; • un'azienda svizzera che desidera centralizzare le sue attività; • un'amministrazione pubblica o semipubblica; • un istituto finanziario, uno studio legale o un'azienda di consulenza; • un'entità statale o comunale; • un centro medico. Uno spazio commerciale secondario è attualmente affittato (Rue Neuve) e è oggetto di un contratto di subaffitto in corso fino al 31 dicembre 2027.Disponibilità da concordare.Documenti completi, piani e visita su richiesta solo.Fai il passo!

Arcata commerciale situata in posizione ideale

Questo spazio di circa 80 m2 offre una grande vetrina e una vicinanza immediata ad altri negozi, ed è allestito come segue:- Primo spazio con vista su una strada trafficata;- Secondo spazio nel seminterrato che offre diverse stanze chiuse, nonché un bagno separato.Posizione ottimale per un negozio, un salone o un'agenzia.Affitto mensile: Frs 2'700 + Frs 130.00 di acconto per le spese.Disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattare la nostra agenzia al 022 360 90 90.

Prestigio alla Place Bel-Air

Installez votre entreprise au cœur de Nyon, dans un bâtiment de prestige avec une adresse idéale pour impressionner les clients, les partenaires ou les utilisateurs. À 200 mètres de la gare, cet espace offre une situation exceptionnelle, avec des parkings publics à proximité. Modulable selon vos besoins, réparti sur 4 étages et 2 sous-sols, avec ascenseur, il convient parfaitement à une activité commerciale ou institutionnelle. Bail de 10 ans, renouvelable par périodes de 5 ans. Disponible dès juin 2026.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bâtiment de prestige- situation exceptionnelle au centre de Nyon- à 200 mètres de la gare- parkings publics à proximité- espace modulable selon votre activité- ascenseur dans le bâtiment- 4 étages + 2 sous-sols- Équipement: climatisation et 2 espaces cuisine- durée du bail: 10 ans, renouvelable par périodes de 5 ans- disponible à partir de juin 2026- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/it/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPlus détailsLage: place Bel-AirÉtat du bâtiment: bâtiment d'exceptionSalles de bain: 5 (5 x WC/Lavabo, 1 x salle d'eau avec doucheTransport publics: Gare, 200 m / Bus, 50 mÉcole: Écoles, 200 mCommerces: Commerces, 20 m

Terreno edificabile - direttamente sul waterfront

Situato su uno dei tratti più ambiti delle rive del Lago di Ginevra, questo eccezionale terreno di oltre 6 000 m² offre una rara opportunità di realizzare una proprietà d'eccezione. Ideale posizionato tra Ginevra e Gland, combina discrezione e accessibilità, beneficiando di viste panoramiche mozzafiato sul lago e le Alpi.Il terreno, in gran parte pianeggiante - un particolare vantaggio nella regione - consente una grande libertà di progettazione architettonica e facilita la realizzazione di un progetto di larga scala. Le sue generose dimensioni offrono la possibilità di costruire una vasta villa, completa di giardini paesaggistici, terrazze, una piscina e eleganti spazi di vita all'aperto. La presenza di alberi maturi e di un ambiente naturale conferisce al luogo un'atmosfera serena e già stabilita.Bagnato di luce grazie a un'orientamento favorevole, questa proprietà si distingue per una sensazione di spazio e apertura notevole. La regione è rinomata per il suo carattere esclusivo, la sua calma e la sua vicinanza a scuole internazionali, porti di plaisance e incantevoli villaggi sul lago.Che si tratti di una realizzazione contemporanea o di un classico dominio intemporale, questo terreno costituisce una tela ideale per concretizzare una residenza d'eccezione in uno dei contesti più prestigiosi della Svizzera.

Posizione premium in affitto a Gland!

I vostri prossimi locali pratici e accessibili?Alta visibilità sul principale asse stradale della città e parcheggio per visitatori a disposizione, fermata dell'autobus davanti all'ingresso e la stazione di Gland a 5 minuti a piedi.Un arcade commerciale di 100 m2 con accesso diretto, diviso in uno spazio aperto di 54 m2 con 2 grandi finestre, una sala conferenze o ufficio vetrato di 23 m2, un back-office di 12 m2 con grande fronte vetrata (parete modulare), una piccola stanza di 8 m2 per ufficio/archivio/riposo e servizi igienici/lavandino, un posto auto privato interno ed esterno.Fibra ottica e rete informatica interna.Affitto mensile: CHF 3'780.- inclusi spese e posti auto.A disposizione per ulteriori dettagli.

Posizione premium in affitto a Gland!

I vostri prossimi locali pratici e accessibili?Fortissima visibilità sul principale asse stradale della città e parcheggio visitatori a disposizione, fermata dell'autobus davanti all'ingresso e la stazione di Gland a 5 minuti a piedi.Un arcade commerciale di 100 m2 con accesso diretto, diviso in uno spazio aperto di 54 m2 con 2 grandi finestre, una sala conferenze o ufficio vetrato di 23 m2, uno spazio back-office di 12 m2 con grande fronte vetrata (parete modulare), uno spazio di 8 m2 per ufficio/archivio/riposo e servizi igienici/lavabo, un posto auto interno e uno esterno privati.Fibra ottica e rete informatica interna.Affitto mensile: CHF 3'780.- comprensivo di spese e posti auto.A disposizione per ulteriori dettagli.

Superficie commerciale a piano terra

Questo spazio di 59 m2 si trova nella zona industriale di Avouillons, a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicino agli assi autostradali.

I vostri laboratori industriali o magazzini - Deposito - da 40 m2 a 230 m2 al prezzo di 210 CHF al m2/anno

SPAZI PROFESSIONALI MODERNI A GLANDFlessibilità - Accessibilità - VisibilitàInstaurate la vostra attività in un ambiente professionale moderno e strategico nel cuore di La Côte.Scoprite superfici modulabili da 40 a 230 m², all'interno di un vasto plateau di oltre 500 m², perfettamente adatti per aziende, artigiani, attività di servizio, deposito leggero, uffici o showrooms.Condizioni locative attraentiAffitto: CHF 210.-/m²/anno esclusi oneriUna soluzione flessibile che consente di adattare le superfici alle esigenze reali, controllando i costi di gestione.Spazi progettati per la prestazione Superfici modulabili secondo le esigenze? Spazi luminosi che beneficiano di una generosa luce naturale? Altezza del soffitto confortevole? Ascensore accessibile alle persone con mobilità ridotta? Cucina attrezzata e servizi igienici con docce? Finiture semplici, funzionali e facili da mantenereUna posizione strategicaA pochi minuti dagli accessi autostradali e dalla stazione di Gland.Un ambiente di lavoro piacevole Vista liberaTerrazze e spazi esterniNumerosi posti auto disponibili (CHF 90.-/mese per posto)Un ambiente professionale dinamico e sicuroI vantaggi dell'edificio- Superfici disponibili da 40 a 230 m²- Plateau di oltre 500 m² divisibile- Edificio ristrutturato nel 2021- Accesso per persone con mobilità ridotta su tutti i livelli- Riscaldamento a gas e pannelli fotovoltaici- Spazi moderni, luminosi e immediatamente sfruttabili- Ottima viabilità e collegamenti pubbliciUn indirizzo ideale per sviluppare la vostra attività nel cuore dell'arco del Léman.Contattate LS Courtage oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Terrain avec permis en force (hors construction)

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette parcelle s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Le projet prévoir la construction d'une villa sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Le coût de construction pour la villa n'est pas compris dans le prix de vente:Terrain avec permis de construire en force: CHF 1'200'000.- Construction pour une villa en sus: entre 1 million et 1.5 millionsNous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.Construction cost for the villa not included in the selling price:Price of plot with building permit: CHF 1'200'000.- Budget for the construction: between CHF 1 million and CHF 1.5 millions

Terreno edificabile in un ambiente pacifico e verde

Questa magnifica parcelle di 1'140 m² beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e circondato dalla natura, nel cuore di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il potenziale di sviluppo è particolarmente attraente. Secondo la normativa attualmente in vigore, il terreno consente la realizzazione di due ville a schiera, ciascuna con il proprio coperto per auto. Il futuro Piano di Assetto Comunale (PACom), attualmente in corso di approvazione, prevede un potenziale costruttivo ancora più generoso, offrendo prospettive particolarmente interessanti per i futuri acquirenti. Saranno possibili diversi scenari di sviluppo, come ad esempio una villa individuale accompagnata da due ville a schiera o una villa individuale completata da due appartamenti, soggetti alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto residenziale di qualità in un ambiente naturale preservato. Ideale la posizione, la parcelle consente di raggiungere Gland in circa 15 minuti e Rolle, Nyon e Aubonne in meno di 20 minuti. Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri economici della regione. Un dossier completo che presenta le possibilità di sviluppo è disponibile su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive, si prega di contattare: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

Piacevole ufficio nel sito degli Avouillons

Ufficio di 59 m2 composto da due locali e una cucinetta.In affitto, disponibile subito.Facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 tra Ginevra e Losanna, l'edificio dista anche solo pochi minuti a piedi dalla stazione di Gland e dai trasporti pubblici.

Ufficio di 59 m2 ad Avouillons

Piacevole ufficio composto da due locali e servizi igienici.In affitto, disponibile subito.Facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 tra Ginevra e Losanna, l'edificio è anche a pochi minuti a piedi dalla stazione di Gland e dai trasporti pubblici.

I vostri futuri locali situati tra Losanna e Ginevra!

Bella superficie di 285 m2 al 2° piano in affitto.Ideale per esigenze multiple: Ufficio, laboratorio, showroom, ecc.Facilmente accessibile dall'autostrada A1 tra Ginevra e Losanna, l'edificio è anche vicino alla stazione di Gland e ai trasporti pubblici.

Luoghi d'Eccezione sul Lago

Attualmente offriamo diverse proprietà rare con accesso diretto al lago, situate in ambienti privilegiati, che uniscono discrezione, calma e viste eccezionali.Queste proprietà off-market offrono, a seconda delle opportunità:? dimore esistenti da ristrutturare,? lotti unici che consentono la costruzione di una residenza su misura,? o beni di rendita per una clientela esigente.Ogni opportunità è selezionata con cura per la sua posizione, il suo potenziale e il suo carattere esclusivo.Si tratta di proprietà strettamente riservate, destinate a una clientela che cerca un luogo di vita unico, sostenibile e patrimoniale.Documenti completi e informazioni solo su richiesta qualificata.Mi tengo personalmente a disposizione per scambiare discretamente e esplorare opportunità adatte ai vostri criteri.