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Opportunità: Vendita Muri e Fondi 250 m² Centro Città Divonne-les-Bains – Direttamente dal Proprietario SCI

Asse transfrontaliero premium (bacino lemanico) – Posizione numero 1La SCI Central Casino, proprietaria delle mura e del fondo del commercio, vende direttamente e in blocco (mura e fondo sono inscindibili) un locale commerciale «per ogni tipo di commercio» con una superficie eccezionale di 250 m² in un unico pezzo.Posizione di alta gamma: Situata nel cuore del centro città di Divonne-les-Bains, una città termale e di confine con una forte clientela svizzera e internazionale, direttamente di fronte all'Ufficio del Turismo e al Casinò.Ecosistema commerciale ideale e sinergie: Il locale è strategicamente posizionato alla fine di una piccola galleria commerciale molto dinamica, garantendo sia un flusso regolare che assoluta riservatezza (configurazione ideale per una clientela premium o medica).· Locomotive immediate: salone di lusso Dessange e profumeria Marionnaud.· Sinergie salute e benessere: adiacente a un importante centro dentistico e a un'azienda di rimodellamento del corpo.Potenziale di sviluppo architettonico: In precedenza utilizzato come ristorante, questo spazio è attualmente privo di qualsiasi allestimento. Offre una vera pagina bianca per progettare una piattaforma tecnica, una clinica estetica, un centro di cura o uno spazio commerciale completamente personalizzato e conforme agli standard di settore attuali, senza le limitazioni di layout preesistenti.A soli 15 minuti dall'aeroporto di Ginevra e in prossimità immediata del confine svizzero (Nyon, Coppet Vresoix).Transazione diretta con il proprietario (senza provvigioni di agenzia). File di presentazione (Teaser) e piani disponibili su richiesta.

VUARPILLERE 27 - Superficie modulare - laboratorio, produzione, ufficio - pronta per il tuo progetto!

Piastra luminosa di 1’280 m² al 1° piano, progettata per accogliere attività di laboratorio, produzione e amministrative in un ambiente funzionale e immediatamente operativo : • L'accesso è facilitato da un montacarichi da 2,5 tonnellate e da un'apertura diretta sulla facciata tramite una porta a rullo, ideale per la logistica e le consegne • Gli spazi laboratorio e produzione sono proposti in configurazione plug & play, così come la parte amministrativa, permettendo un'installazione rapida e efficiente • Il sito dispone anche di una cucina attrezzata, di una sala pausa conviviale, di servizi igienici separati per donne e uomini, nonché di un guardaroba con doccia • Le caratteristiche tecniche rispondono ai requisiti industriali: carico al pavimento di 1’000 kg/m², altezza utile di 3,5 m e gru da 1’000 kg nella zona laboratorio e produzione • I locali sono riscaldati e ventilati per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno • 15 posti auto interni completano questo immobile, offrendo una soluzione pratica per collaboratori e visitatori Affitti: CHF 250.-/m²/annoSpese: CHF 30.-/m²/annoParcheggio: CHF 160.-/posto/mesespg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

ST-CERGUE 303 Superfici amministrative moderne Plug & Play

Superficie amministrativa moderna di 507 m² al 1° piano, ideale a Nyon, tra Losanna e Ginevra, vicino al Lago, all'autostrada e ai mezzi di trasporto pubblici.Le superfici possono essere modulate in base alla tua attività, per dare alla tua azienda la giusta misura e permetterle di evolversi serenamente.Descrizione della superficie: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande corridoio che serve gli spazi di lavoro. • Pparecchi uffici chiusi con connessione internet e scatole di pavimento, Plug & Play. • Sala conferenze che può essere allestita come open space. • Cucina completamente attrezzata con grande sala da pranzo. • Locale tecnico per archiviazione/magazzino. • Controllo accessi e sistema di allarme. • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada. • Posti auto esterni. spg partner, il tuo specialista in immobili commerciali.

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande atrio che serve le aree di lavoro • Diversi uffici chiusi "Plug & Play" con internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Stanze di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto all'aperto Affitto per l'area di affitto di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande hall che serve le aree di lavoro • Parecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Aree di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto all'aperto Affitto per l'area di affitto di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Parcelle edificabile con vista mozzafiato sulle Alpi!

Vi offriamo in esclusiva l'opportunità di costruire la vostra futura casa unifamiliare con vista completamente libera sulle Alpi.Le case unifamiliari sono sempre più rare nella nostra regione, non perdete questa occasione!È anche possibile costruire 2 ville gemelleIl terreno di 1'140m2 può offrire una casa/chalet con 159m2 di superficie. Con la possibilità di avere più livelli rispettando le altezze alla grondaia e al colmo di 6 e 9 metri.La pendenza è di 19,29In aree con forti pendenze, il comune autorizza locali abitabili al di sotto del piano terra. La superficie di questi locali non può superare la metà della superficie del piano terra.Infine, a seconda dei vostri gusti e del vostro budget, una casa di 350m2 utile è realizzabile!Prezzo di vendita del terreno: CHF 800'000.-Ulteriori informazioni su richiesta

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Unisce spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti di 3,5 locali,1 monolocale1 appartamento di 4,5 locali.Alcuni appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, aggiungendo comfort e attrattiva all'immobile.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² e diversi posti auto completano piacevolmente il terreno.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, come ad esempio la sostituzione delle finestre e la ristrutturazione della copertura del tetto.Questo edificio attirerà gli investitori che cercano un immobile che offra un bel reddito locativo diversificato in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi circa 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita autostradale di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Lot 2.4 al 2° piano di circa 121,9 m2

Nuova opportunità a NyonAbbiamo il piacere di presentarvi "Le 308", un nuovo progetto nel cuore di L'Asse a Nyon, in un'area mista ultradynamica!L'edificio, progettato con cura, offrirà superfici modulabili con uso misto (commerciale - terziario - artigianale - industriale), che consentono la realizzazione di tutte le vostre idee e lo sviluppo di tutti i vostri progetti.Superficie di circa 121,9 m2, composta da: • Cafetteria di circa 7 m2 • Due WC H/F • Un WC per disabili al piano • Un balcone di circa 16 m2 Le aree di attività saranno consegnate "semi-finite" (blocco sanitario, cucinetta) e/o secondo le esigenze degli utenti futuri. Unitevi al progetto presto, per costruire per voi, con noi!L'edificio offrirà due piani di seminterrati, accessibili con ascensore e ascensore per auto, con 30 posti auto interni, 6 posti moto e spazi esterni per accogliere clienti e visitatori, senza contare il parcheggio per biciclette.Sono disponibili anche numerosi locali di stoccaggio nel seminterrato, da 6 a 66 m2.Situato nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di L'Asse (240 metri a piedi - poi 3 minuti di treno fino alla stazione di Nyon), il progetto integra un concetto energetico genuino, con l'obiettivo di produrre energia elettrica sul posto mediante pannelli solari fotovoltaici, previsti in grande numero. Il riscaldamento sarà garantito da una pompa di calore geotermica, che consente anche il Géocooling in estate, favorendo un ambiente ottimale per lavorare (e vivere!).Non esitate a contattarci per ottenere tutti i dettagli del progetto e soprattutto, per pianificare il vostro!Fate il passo.

St-Cergue: Locale commerciale con grande potenziale

Locale commerciale Nel cuore di Saint-Cergue, una stazione popolare del Jura vaudese che beneficia di clienti locali, turistici e frontalieri, questo locale commerciale rappresenta una bella opportunità per un imprenditore o un investitore che desidera sviluppare un'attività in un ambiente dinamico.Operato dallo stesso proprietario per diversi decenni, l'attività beneficia di un ottimo radicamento locale. L'attrezzatura di esercizio, valutata CHF 30'000.-, consente una presa in carico facilitata e una rapida messa in attività.Il locale offre numerose possibilità di sfruttamento grazie alla sua posizione centrale e alla frequentazione generata durante tutto l'anno dalle attività sportive, turistiche e di svago della regione.I suoi principali punti di forza sono: • Posizione centrale nel villaggio di Saint-Cergue • Attività storica con ottima reputazione locale • Numereose possibilità di sviluppo • Area commerciale particolarmente luminosa e ben tenuta Non esitare a chiederci il dossier di vendita completo per scoprire tutto il potenziale di questa opportunità.

Superficie commerciale di ca. 160m2 al 2° piano

Situato in una zona industriale, questa superficie di ca. 160m2 dispone attualmente di 3 uffici luminosi e servizi igienici privati. Gli allestimenti e le finiture sono da realizzare secondo le esigenze e i desideri del conduttore, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo.L'immobile beneficia di una posizione ideale con un accesso autostradale nelle vicinanze.Posti auto disponibili in più.

Il vostro futuro spazio commerciale vi aspetta!

Il vostro futuro spazio commerciale vi aspetta!Cercate spazi ufficio generosi in un ambiente attraente? Il nostro sito a Nyon offre molto più di un semplice spazio di lavoro: un luogo pensato per supportare le vostre ambizioni, favorire gli scambi e creare un ambiente piacevole per la vita quotidiana.I vostri vantaggi: • Spazi ufficio pronti per l'occupazione immediata - disponibili immediatamente, personalizzabili in base alle vostre esigenze e desideri • Spazi ufficio vari - che vanno da grandi open space luminosi a uffici più compatti e funzionali • Una sala riunioni a uso privato - ideale per riunioni, eventi, seminari o momenti di scambio con i vostri collaboratori e partner • Condizioni locative attraenti - per un ambiente professionale adatto alle vostre esigenze • Parcheggi disponibili in loco (possibilità di noleggiarli separatamente)Godetevi un ambiente di lavoro in cui funzionalità, comfort e qualità della vita si incontrano. Grazie alla sua posizione privilegiata a Nyon, il vostro futuro indirizzo professionale offre un ambiente propizio alla creatività, alla collaborazione e allo sviluppo della vostra attività.Localizzazione:Chemin de la Vuarpillière 29, 1260 NyonInteressati?Lasciatevi sedurre da questo luogo unico e contattateci per concordare una visita senza impegno. Ci faremo un piacere di farvi scoprire il vostro futuro ambiente di lavoro a Nyon!

Lot 2.3 al 2° piano di circa 122,9 m2

Nuova opportunità a NyonAbbiamo il piacere di presentarvi "Le 308", un nuovo programma nel cuore di L'Asse a Nyon, in una zona mista ultradynamica!L'edificio, progettato con cura, offrirà superfici modulabili con uso misto (commerciale - terziario - artigianale - industriale), che consentono la realizzazione di tutte le vostre idee e lo sviluppo di tutti i vostri progetti.Superficie di circa 122,90 m2, composta da: • Caffetteria di circa 6 m2 • Due WC H/F • Un WC per disabili al piano • Armadi a muro • Un balcon di circa 16 m2 Le superfici di attività saranno consegnate "semi-finite" (blocco sanitario, cucinetta) e/o secondo le esigenze degli utenti futuri. Unitevi al progetto abbastanza presto per costruirlo con noi per voi!L'edificio offrirà due piani di seminterrati, accessibili con ascensore e ascensore per auto, con 30 posti auto interni, 6 posti moto e spazi esterni per accogliere clienti e visitatori, senza contare il parcheggio per biciclette.Sono disponibili anche numerosi locali di stoccaggio nel seminterrato, da 6 a 66 m2.Situato a proximità immediata della stazione ferroviaria di L'Asse (240 metri a piedi - poi 3 minuti di treno fino alla stazione di Nyon), il progetto integra un concetto energetico genuino, con l'obiettivo di produrre elettricità sul posto mediante pannelli solari fotovoltaici, previsti in grande numero. Il riscaldamento sarà assicurato da una pompa di calore geotermica, che consente anche il Géocooling in estate, favorendo un ambiente ottimale per lavorare (e vivere!).Non esitate a contattarci per ottenere tutti i dettagli del progetto e soprattutto, per pianificarlo!Fate il passo.

Lotto 0.1 al piano terra di circa 322.1 m2

Nuova opportunità a NyonAbbiamo il piacere di presentarvi "Le 308", un nuovo programma nel cuore di L'Asse a Nyon, in un'area mista ultra-dinamica!L'edificio, progettato con cura, offrirà superfici modulabili con uso misto (commerciale - terziario - artigianale - industriale), che consentono la realizzazione di tutte le vostre idee e lo sviluppo di tutti i vostri progetti.Superficie di circa 322,1 m2 comprensiva di: • Una caffetteria di circa 7m2 • Tre WC H/F • Una stanza disponibile di circa 8m2 (archivio, stampante, vari...) • Un WC per disabili al piano in comune Le superfici di attività saranno consegnate "semi-finite" (sanitari e cucine finite - pavimenti, muri e soffitto grezzi) e/o secondo le esigenze degli utenti futuri. Unitevi al progetto abbastanza presto per costruirlo con noi per voi!L'edificio offrirà due livelli di seminterrati, accessibili con ascensore e ascensore per auto, con 30 posti auto interni e spazi esterni per accogliere clienti e visitatori, senza contare i posti auto per biciclette e 6 posti moto.Sono disponibili anche numerosi locali di stoccaggio nel seminterrato, che vanno da 6 a 66 m2.Situato nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di L'Asse (240 metri a piedi - poi 3 minuti di treno fino alla stazione di Nyon), il progetto integra un concetto energetico genuino, con l'obiettivo di produrre energia elettrica sul posto mediante pannelli solari fotovoltaici, previsti in gran numero. Il riscaldamento sarà assicurato da una pompa di calore geotermica, che consente anche il Géocooling in estate, favorendo un ambiente ottimale per lavorare (e vivere!).Non esitate a contattarci per ottenere tutti i dettagli del progetto e soprattutto, per pianificarlo!Fate il passo.

Terreno a St-Cergue

Bella parcelle costrutiva di 3'119 m2 situata in un quartiere residenziale e calmo.Possibilità di costruire una villa individuale oggi, CUS 0.30.Liberi da ogni mandato di architetto.

Superficie ideale per un centro medico o un'attività di servizio Signy Centre

Godetevi uno spazio di ufficio di circa 473 m², spazioso e modulare, ideale sopra il centro commerciale di Signy Centre, in un ambiente dinamico e frequentato, con parcheggio disponibile per dipendenti e clienti.Attuale disposizione- 10 uffici individuali- Bella area di ricevimento- Una stanza di deposito/archivio- Un angolo cucina- Servizi igienici per uomini e donne- Spogliatoio Vantaggi dell'immobile- Eccellente accessibilità e visibilità in un ambiente commerciale attraente- Spazi modulari, perfettamente adattati a uffici, un centro medico o un'attività di servizio- Prossimità immediata a negozi, ristoranti e trasportiQuesto immobile si adatterà idealmente a un'azienda, un'agenzia o una start-up alla ricerca di uno spazio funzionale, moderno e personalizzabile, nel cuore di un polo economico vivace.Contatto & visite 022 36 36 700

In affitto: Uffici moderni di circa 200 m² nel cuore di un centro commerciale

Godetevi uno spazio professionale spazioso e modulare di circa 200 m², ideale nel cuore di un centro commerciale dinamico che offre un parcheggio per i vostri collaboratori e clienti.Allestimento:- Grande open space luminoso e adattabile- Locale per magazzino/archivio- Angolo bar a café conviviale- Servizi igienici per uomini e donne- Pavimento da allestire secondo i vostri gusti e esigenzeVantaggi:- Eccellente accessibilità e visibilità in un ambiente commerciale- Spazi modulabili per uffici, show-room o attività di servizio- Prossimità immediata ai negozi, ristoranti e trasportiQuesto locale è ideale per un'azienda, un'agenzia o una start-up alla ricerca di uno spazio moderno e personalizzabile in un luogo vivace e frequentato.Contattateci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni!022 36 36 700 o adminsignycentre@wincasa.ch

Terreno edificabile in un ambiente pacifico e verde

Questa magnifica parcelle di 1'140 m² beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e circondato dalla natura, nel cuore di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il potenziale di sviluppo è particolarmente attraente. Secondo la normativa attualmente in vigore, il terreno consente la realizzazione di due ville a schiera, ciascuna con il proprio coperto per auto. Il futuro Piano di Assetto Comunale (PACom), attualmente in corso di approvazione, prevede un potenziale costruttivo ancora più generoso, offrendo prospettive particolarmente interessanti per i futuri acquirenti. Saranno possibili diversi scenari di sviluppo, come ad esempio una villa individuale accompagnata da due ville a schiera o una villa individuale completata da due appartamenti, soggetti alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto residenziale di qualità in un ambiente naturale preservato. Ideale la posizione, la parcelle consente di raggiungere Gland in circa 15 minuti e Rolle, Nyon e Aubonne in meno di 20 minuti. Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri economici della regione. Un dossier completo che presenta le possibilità di sviluppo è disponibile su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive, si prega di contattare: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

Grosso potenziale per questa proprietà con vista lago

Situata nel comune molto ricercato di Genolier, questa incantevole casa individuale beneficia di un ambiente eccezionale che offre una vista panoramica impareggiabile sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un lotto generoso di oltre 1'500 m², la proprietà sviluppa circa 250 m² di superficie abitabile. I suoi finimenti accuratamente selezionati le conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Funzionale e luminosa, offre un ampio spazio di vita che comprende una cucina aperta e l'accesso agli esterni. Questo livello include anche due camere da letto attualmente unite in un'unica grande stanza, un bagno con doccia e uno spazio aperto sul soggiorno che può essere allestito secondo le esigenze in camera da letto, studio o biblioteca.Il livello inferiore, con ingresso indipendente, comprende uno studio con angolo cottura e bagno con doccia, una camera da letto supplementare, un'ampia stanza polivalente equipaggiata con sauna, una seconda stanza multifunzionale, nonché i locali tecnici e una cantina.Gli allestimenti esterni sono stati pensati per sfruttare appieno la vista eccezionale e gli spazi generosi del lotto. Dal soggiorno, due terrazze permettono di godere di un panorama spettacolare sul lago e le montagne circostanti.Al livello inferiore, un magnifico giardino accoglie una piscina, un'ampia terrazza e un pool house equipaggiato con angolo cottura, toilette e doccia, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità.Diversi posti auto esterni completano questa rara proprietà, situata in un ambiente calmo e privilegiato.

Promozione di 5 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 laboratorio a Bassins

Nuova promozione a Bassins, villaggio situato sulle alture di Nyon.Questo bello stabile classificato in categoria 4 del censimento architettonico beneficerà di una situazione privilegiata e godrà di una bella esposizione nonché di una bella vista. Vi inviterà a godere della calma e della verdezza offerta dal villaggio.Su un terreno di 419 m², questo magnifico corpo di fabbrica sarà composto da cinque appartamenti di alta qualità con bei volumi e luminosi. Un locale commerciale e un laboratorio saranno situati al piano terra.Il villaggio di Bassins è servito dai trasporti pubblici e si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale di Nyon e Gland. Negozi, scuole e una piscina si trovano nelle vicinanze.Consegna fine 2026