1018 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

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1 locale, CHF 2200.–
1907 Saxon

Spazio modulare di 160m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in una zona economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Attualmente sono disponibili 6 lotti.Hai bisogno di uno spazio più ottimizzato? Scegli una box di 104 m² con una mezzanine utilizzabile di 40 m², ideale per progetti moderati o esigenze specifiche.Punti salienti:- Ambiente ideale per tutte le tipologie di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, etc.- Superficie au sol di circa 130m², con una mezzanine utilizzabile di 50m² per ottimizzare i volumi (180m² di superficie totale)- Altezza del soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per una carico al suolo di 500kg/m²- Altezza utile e porta sezione Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico 16A trifase, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo elettrico- Possibilità di pubblicizzare sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 3 posti auto (CHF 60.-/unità/mese) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntiviContattaci ora per saperne di più o pianificare una visita.Possibilità di combinare più unità per progetti più grandi

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CHF 285'000.–
Promenade des Vignes 51, 3968 Veyras

Veyras, terreno edificabile di 588 m2 con IBUS di 0,5 e una magnifica vista sulle Alpi Vallesane

Questa bella parcella di 588 m2 si trova a Veyras, nel comune di Noble-Contrée, in una zona residenziale calma e verde, vicino al centro del villaggio.Il terreno beneficia di una situazione particolarmente piacevole, ai margini della zona edificabile, con un bell'apertura sulla pianura del Rodano e le Alpi Vallesane. La vista si estende in particolare verso lo Zinalrothorn, il Besso, l'Obergabelhorn e il castello di Rawyr.Attualmente sfruttato come vigneto, il terreno presenta una pendenza media stimata intorno al 35% e si compone di due parcelle contigue, i numeri 10'387 e 10'388, con una superficie di 274 m2 e 314 m2, rispettivamente, per un totale di 588 m2.Accessibile dalla strada situata a monte, il terreno beneficia di un indice lordo di utilizzo del suolo (IBUS) di 0,50, che teoricamente corrisponde a 294 m2 di superficie di pavimento determinante. Questo potenziale consente di considerare la realizzazione di una villa, o addirittura due ville in terrazzamento, soggetta a uno studio di fattibilità e alle necessarie autorizzazioni.La situazione offre quindi un ambiente viticolo piacevole, la vicinanza al centro del villaggio e una vista particolarmente libera sulle Alpi Vallesane.Punti chiave : • Vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi Vallesane • Posizione calma e verde, in un ambiente viticolo • Parcella situata ai margini della zona edificabile

Tempo di percorrenza
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540m², CHF 590'000.–
3920 Zermatt

Alloggio per dipendenti - Casa del personale - Casa multifamiliare con 540 m2 di spazio utilizzabile,

Rapporto qualità-prezzo eccezionale!CHF 1'100.00/m2Situata a circa 40 minuti da Zermatt, nel villaggio di montagna idilliaco di Embd sopra il Mattertal, la proprietà «Morgenrot» è in vendita.L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e consiste in un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere con più letti e un'area di ristorazione spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, celle frigorifere, ecc.Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo.L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in buone condizioni di utilizzo.Attualmente, la proprietà consiste diNegli ultimi anni sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione, tra cui quelli su finestre, facciate e installazione di un sistema solare per l'acqua calda.Punti di forza • posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine • vista imprenabile • 544 m² di spazio utilizzabile • parcelle 800 m² • 13 locali (compresi ex locali di albergo) • più piani accessibili in modo indipendente • unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita) • potenziale di ristrutturazione e utilizzo molto vario Possibilità di utilizzoLa proprietà è ideale per diversi concetti: • Alloggio per dipendenti / Casa del personale • Casa multifamiliare • molto grande casa unifamiliare • immobile locativo con più appartamenti • conversione in 3 – 4 appartamenti in condominio • casa di gruppo o comunitaria • attività di ristorazione e alberghiera • bed and breakfast • utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o alberghiera • combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale • combinazione con altre proprietà del villaggio • Hub di ufficio a casa • ecc. Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto e saremo felici di fornirti ulteriori informazioni e di organizzare una visita.

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540m², CHF 590'000.–
3920 Zermatt

B&B - Hotel - Ristorante - Appartamenti vacanza, Appartamenti in proprietà

Rapporto qualità-prezzo eccezionale!CHF 1'100.00/m2 (540 m2) Prezzo di vendita totale CHF 590'000.00Situato a circa 40 minuti da Zermatt, nel villaggio di montagna idilliaco di Embd, la proprietà polivalente "Morgenrot" è in vendita.L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.La proprietà è stata originariamente costruita e gestita come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, locali frigoriferi, ecc.Grazie alle unità di piano esistenti e alla superficie utilizzabile spaziosa di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi.L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in un buon stato utilizzabile.Attualmente, la proprietà si compone diNegli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui quelle sulle finestre, le facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.Punti di forza • posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine • veduta imprenabile • 544 m² di superficie utilizzabile • parcello 800 m² • 13 locali (compresi i locali per gli ospiti) • cucina molto ben attrezzata e funzionale, buffet, locali frigoriferi, ecc. • più piani accessibili in modo indipendente • unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita) • potenziale di conversione e sviluppo polivalente Possibilità di utilizzoLa proprietà è ideale per diversi concetti: • gestione di ristorante e albergo • utilizzo parziale come impresa di gastronomia e/o di ospitalità • bed and breakfast • abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto • casa a più famiglie • alloggio per dipendenti/casa del personale • molto grande casa unifamiliare • edificio di reddito con più appartamenti • conversione in 3-4 appartamenti in proprietà • casa di gruppo o comunitaria • combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale • combinazione con altre proprietà del villaggio • hub di ufficio a casa • ecc. Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto e saremo felici di fornirti ulteriori informazioni e di organizzare una visita.

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520m², CHF 985'000.–
1957 Ardon

Ardon - Edificio con molto carattere

Autentico edificio di carattere in pietra naturale degli anni 1900, ideale nel cuore di Ardon, a due passi da tutte le comodità. Questo edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2015 e di aggiornamenti regolari negli appartamenti, offrendo un ambiente di vita ideale o un'opportunità di locazione potenziale. Offre una superficie armoniosamente distribuita su 3 livelli e un seminterrato di circa 60m2. L'edificio consiste nel seguente: - 3 appartamenti con 3.5 locali - 1 per piano - Cantina per ogni appartamento e lavanderia comune nel seminterrato - 6 posti auto L'EDIFICIO IN CIFRE - Reddito locativo attuale: tra 50'000-60'000.- - Terreno: Circa 520m2 - Anno di costruzione: Negli anni 1900 RISTRUTTURAZIONI: - Creazione di due balconi terrazza nel 2018 - Tetto rinnovato nel 2018 - Creazione di un appartamento nel sottotetto nel 2019 - Ristrutturazione del 2° piano nel 2019 - Ristrutturazione del 1° piano nel 2022 - Sostituzione della caldaia a olio nel 2026 PARTICOLARITÀ: - Posizione centrale ideale - Gli appartamenti sono attualmente tutti occupati Ardon Incantevole villaggio nella pianura al cuore della vigna sulla riva destra del Rodano, Ardon, con quasi 3500 abitanti, dispone di tutte le comodità. La scuola è possibile sul posto per i livelli primari e esistono strutture di accoglienza per i bambini. Ardon si trova a 10 km dalla città di Sion !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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CHF 170.–
3998 Gluringen

Realizzate il vostro sogno di casa nel cuore dell'idillio naturale di Gluring

Gluringen è un villaggio di montagna idilliaco a 1.300 metri di altitudine nel cuore del Goms. Impressiona con la sua architettura in legno tradizionale, la sua posizione soleggiata e la sua tranquillità. In estate, è un sogno per gli escursionisti e i ciclisti, e in inverno, è ideale per gli sciatori di fondo - naturale, autentico e lontano dal turismo di massa. Nella parte superiore, tranquilla, del villaggio di montagna di Gluringen, due piccole parcelle vi attendono, offrendo la rara opportunità di realizzare il vostro progetto di vita personale - che sia come famiglia con il desiderio di una casa naturale o come oasi di riposo per una coppia di coniugi in pensione. Inserito nel paesaggio impressionante del Goms, potrete godere del perfetto equilibrio tra la solitudine rilassante e la vicinanza alla vita del villaggio. Le parcelle sono vendute solo insieme, in modo che l'accesso sia regolamentato. - Parcella n. 1183 di una superficie di 387 m² - Parcella n. 1185 di una superficie di 411 m² L'accesso alla parcella 1183 è sicuro. Le due proprietà sono situate nella zona di espansione del villaggio e sono parzialmente attrezzate. Qui, avete la possibilità di pianificare e realizzare un progetto di prima casa attraente con fino a tre piani completi e un'altezza massima di 12,50 m. La posizione impressiona con una vista mozzafiato sul mondo montano del Goms, aria alpina fresca e chiara, e una gamma diversificata di attività di svago right alla vostra porta. Che sia lo sci di fondo, la racchetta da neve in inverno, o l'escursionismo e il ciclismo in estate - gli amanti dello sport e della natura troveranno il loro paradiso qui. Non aspettate oltre - create il vostro rifugio personale in una delle più belle valli della Svizzera. Siamo lieti del vostro contatto!Gluringen è un villaggio idilliaco del comune di Goms in Alto Vallese, che impressiona con la sua posizione soleggiata, la natura intatta e l'architettura tradizionale. Inserito tra montagne imponenti, prati alpini lussureggianti e il Rotten (Rhone) che scorre dolcemente, Gluringen offre ai suoi residenti e visitatori una qualità della vita che si trova solo nelle Alpi. Il villaggio è situato a un'altitudine di circa 1.350 metri sopra il livello del mare e è facilmente raggiungibile tutto l'anno - sia in auto che con il Matterhorn Gotthard Bahn, che si ferma direttamente nel villaggio. Nonostante la sua atmosfera tranquilla e rurale, Gluringen è eccezionalmente ben collegato e costituisce un punto di partenza ideale per numerose attività di svago: che sia lo sci di fondo sulle famose piste del Goms, l'escursionismo sui sentieri soleggiati di alta quota, lo sci nella stazione sciistica di Bellwald o passeggiate rilassanti attraverso il paesaggio invernale innevato - c'è qualcosa per tutti qui. Il villaggio appartiene al comune di Reckingen-Gluringen, che attribuisce grande importanza alla sostenibilità, alla comunità del villaggio e alla conservazione della cultura alpina. A Gluringen, l'originale e il comfort moderno sono combinati - un luogo dove potete rilassarvi e ricaricarvi allo stesso tempo. Che sia come destinazione di vacanza o centro di vita: Gluringen è un vero e proprio consiglio per tutti coloro che amano la bellezza delle Alpi e apprezzano una vita in armonia con la natura.

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1 locale, CHF 900.–
Route du Simplon 130, 1907 Saxon

Uffici / locali commerciali in affitto a Saxon - Confine Riddes

3 uffici / locali commerciali in affitto a Saxon - Confine Riddes Superbi uffici / locali commerciali in affitto a Saxon - Confine RiddesDue superfici moderne e polivalenti sono disponibili per l'affitto in un edificio recente e ideale situato tra Saxon e Riddes.Superfici disponibili :90 m² con 2 posti auto: CHF 1350.-/mese, spese incluse63 m² con 1 posto auto: CHF 900.-/mese, spese incluse- 63 m² con 1 posto auto: CHF 900.-/mese, spese incluse Caratteristiche :Bagno privato con WC e docciaCollegamento in fibra otticaSpazi luminosi e funzionaliPosti auto inclusi Riscaldamento a pavimento Al 1° piano con ascensore Posizione privilegiataSituati al confine tra Saxon e Riddes, questi spazi beneficiano di una situazione strategica. A soli pochi minuti dalla zona commerciale di Riddes, che comprende IKEA, Hornbach, il centro commerciale Coop e numerosi negozi e servizi, offrono un ambiente di lavoro pratico e accessibile. L'accesso all'autostrada si trova a soli 5 minuti, garantendo una connessione eccellente per i vostri viaggi professionali e la ricezione della vostra clientela. Queste superfici sono ideali per un'attività amministrativa, uno showroom, un'officina leggera o uno spazio di stoccaggio di alta gamma. Disponibilità : immediata o da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Tempo di percorrenza
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5 locali, CHF 1'490'000.–
1914 Auddes-sur-Riddes

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

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402m², CHF 1'090'000.–
1908 Riddes

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio si compone, al piano terra, di diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast food, un parrucchiere e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato vengono a rafforzare il potenziale locativo dell'intero complesso.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locate, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast food: CHF 1400.-/mese più IVAUn parrucchiere: CHF 1000.-/mese più IVAUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese più IVASeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese più IVAUn deposito: CHF 190.-/mese più IVATotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% di rendita netta)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente rinnovato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile del bene:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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40m², CHF 320'000.–
Route de Nendaz 911, 1997 Haute-Nendaz

Surface commerciale à Haute-Nendaz avec emplacement stratégique

Surface commerciale bénéficiant d'un emplacement stratégiqueSurface commerciale idéalement située sur la route principale de Haute-Nendaz, à l'entrée de la station, offrant une excellente visibilité, un passage régulier et un accès aisé toute l'année.La commune de Nendaz, à seulement 20 minutes de Sion et de l'autoroute, est une station dynamique donnant accès au prestigieux domaine skiable des 4 Vallées et attirant une clientèle variée, locale comme touristique.Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante dans ce domaine. Il peut également convenir à d'autres types de commerces ou d'activités de services. Une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'acceptation des autorités, exclusivement en résidence principale.Distribution • Entrée • Grande pièce avec baie vitrée offrant un espace très lumineux • Coin kitchenette • WC Stationnement • 3 places de parc extérieures privées situées directement devant le commerce (atout rare et très pratique pour la clientèle) Informations complémentaires • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs • Charges PPE : ? CHF 3'000.- / année • Buanderie commune dans le bâtiment • Disponibilité à discuter Geschäftsfläche mit strategischer LageGeschäftsfläche in idealer Lage an der Hauptstrasse von Haute-Nendaz, am Eingang des Ortes, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, regelmässiger Passage und einfachem Zugang das ganze Jahr über.Die Gemeinde Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, ist ein dynamischer Ort, der Zugang zum prestigeträchtigen Skigebiet 4 Vallées bietet und eine vielfältige Kundschaft anzieht, sowohl Einheimische als auch Touristen.Diese Immobilie wird derzeit als Friseursalon betrieben und bietet die Möglichkeit, eine bestehende Tätigkeit in diesem Bereich zu übernehmen. Es kann sich auch für andere Arten von Geschäften oder Dienstleistungstätigkeiten eignen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden ausschließlich als Hauptwohnsitz denkbar.Aufteilung • Eingang • Großes Zimmer mit Erker, das einen sehr hellen Raum bietet • Küchenzeile • WC Parken • 3 private Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft (seltener Vorteil und sehr praktisch für die Kundschaft) Zusätzliche Informationen • Ölheizung mit Verteilung über Radiatoren • EPP-Gebühren : ? CHF 3'000.- / Jahr • Gemeinsame Waschküche im Gebäude • Verfügbarkeit zu diskutieren Commercial space benefiting from a strategic locationCommercial space ideally situated on the main Haute-Nendaz road, at the entrance to the resort, offering excellent visibility, regular traffic and easy access all year round.The commune of Nendaz, just 20 minutes from Sion and the freeway, is a dynamic resort providing access to the prestigious 4 Valleys ski area and attracting a varied clientele, both local and tourist.Currently operated as a hairdressing salon, this property offers the possibility of taking over an existing business in this field. It may also be suitable for other types of retail or service activities. A conversion into residential accommodation is conceivable, subject to acceptance by the authorities, exclusively as a principal residence.Distribution • Entrance • Large room with bay window offering a very bright space • Kitchenette area • WC Parking • 3 private outdoor parking spaces located directly in front of the business (rare asset and very convenient for customers) Additional information...

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