Questa bella parcella di 588 m2 si trova a Veyras, nel comune di Noble-Contrée, in una zona residenziale calma e verde, vicino al centro del villaggio.

Il terreno beneficia di una situazione particolarmente piacevole, ai margini della zona edificabile, con un bell'apertura sulla pianura del Rodano e le Alpi Vallesane. La vista si estende in particolare verso lo Zinalrothorn, il Besso, l'Obergabelhorn e il castello di Rawyr.

Attualmente sfruttato come vigneto, il terreno presenta una pendenza media stimata intorno al 35% e si compone di due parcelle contigue, i numeri 10'387 e 10'388, con una superficie di 274 m2 e 314 m2, rispettivamente, per un totale di 588 m2.

Accessibile dalla strada situata a monte, il terreno beneficia di un indice lordo di utilizzo del suolo (IBUS) di 0,50, che teoricamente corrisponde a 294 m2 di superficie di pavimento determinante. Questo potenziale consente di considerare la realizzazione di una villa, o addirittura due ville in terrazzamento, soggetta a uno studio di fattibilità e alle necessarie autorizzazioni.

La situazione offre quindi un ambiente viticolo piacevole, la vicinanza al centro del villaggio e una vista particolarmente libera sulle Alpi Vallesane.

Punti chiave :

• Vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi Vallesane

• Posizione calma e verde, in un ambiente viticolo

• Parcella situata ai margini della zona edificabile