1065 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

Terreno esclusivo in posizione di prim'ordine!!! Godetevi una vista mozzafiato sul Matterhorn.

Terreno esclusivo in posizione di prim'ordine!!! Godetevi una vista mozzafiato sul Matterhorn. Scoprite il terreno edificabile ideale a Zermatt, una delle regioni più ricercate della Svizzera, in esclusiva con Horu Immobilien. La superficie edificabile è di circa 1.200 m2 con un fattore di utilizzazione (AZ) di circa 0,9, zona residenziale Z2.Questo terreno eccezionale convince non solo con una vista spettacolare sul maestoso Matterhorn, ma offre anche numerose possibilità di progettazione e pianificazione individuali.Qui potete realizzare la vostra casa unifamiliare dei sogni, un chalet elegante o un complesso residenziale moderno. Che si tratti di un chalet classico con rivestimento in legno tradizionale, ampie finestre e camino aperto o di un edificio contemporaneo con design innovativo, piani ben pensati e ampie facciate in vetro - le vostre idee trovano spazio per svilupparsi.Utilizzate materiali ecocompatibili e tecnologie energetiche efficienti per creare una casa armoniosa in sintonia con la natura. Un'amplia terrazza o un balcone possono anche consentirvi di godere appieno della vista mozzafiato sul Matterhorn.Godetevi la pace e la solitudine in mezzo a un paesaggio naturale spettacolare, ideale per chi cerca relax. Le possibilità di sci, trekking e mountain bike, nonché le attività invernali, sono proprio sulla vostra porta.Zermatt è una delle mete turistiche più ricercate della Svizzera, il che potrebbe aumentare notevolmente il valore potenziale della vostra proprietà.Non perdete l'opportunità di realizzare il vostro progetto dei sogni in questa posizione esclusiva! Se siete interessati e per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.Fate il primo passo verso il vostro sogno alpino con vista sul Matterhorn - ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta!Cordiali saluti,Il vostro team Horu

Edificio commerciale di rendita

Situato a soli 100m dalla stazione ferroviaria di Sierre, questo immobile di rendita beneficia di una posizione strategica nel cuore di un settore pratico, dinamico e ricercato. Composto esclusivamente da superfici commerciali, uffici e senza abitazioni, ospita molte attività professionali e commerciali. Questa diversità di rapporti locativi contribuisce alla stabilità dei proventi percepiti e ha permesso di mantenere un ottimo rendimento nel corso degli ultimi 20 anni. L'immobile sviluppa una superficie totale di circa 1500m² distribuita su 5 livelli e si presenta in ottimo stato generale. I DATI CHIAVE - Reddito annuo locativo stimato: CHF ~380'000 - Spese annuali: CHF ~91'000 (compresi servizio di portineria, manutenzione, riparazioni, energia e tasse) - Superficie totale: ca. 1500m² su 5 livelli - Grande parcheggio nel seminterrato di circa 20 posti SIERRE La Città del Sole, questo dice molto sull'identità della città di Sierre. La durata dell'irraggiamento solare è effettivamente tra le migliori in Svizzera e questo si sente nella qualità della vita. Oltre al paesaggio che unisce vigneti e cime alpine, Sierre offre tutte le comodità di una grande città. Il plateau di Crans-Montana e il Val d'Anniviers, vicini, costituiscono uno spazio ideale per il relax e il consumo. DOSSIER DI VENDITA Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier di vendita completo e le informazioni finanziarie dettagliate.

Terreno con permesso per 8 lotti a Riddes

Situato nel centro di Riddes, questo terreno beneficia di un permesso per la costruzione di un edificio residenziale con 8 appartamenti. Questa opportunità consente a un investitore o promotore di prendere in carico un progetto già autorizzato e di risparmiare tempo prezioso nello sviluppo di un edificio residenziale. CIFRE CHIAVE - Distribuzione equilibrata tra appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali - 8 lotti per una superficie totale di circa 560m2 - 12 posti auto interni - Permesso ottenuto nel 2025 PARTICOLARITÀ - Posizione centrale a Riddes - Appartamenti, posti auto e cantine distribuiti su 5 livelli RIDDES Situata sulla riva sinistra del Rodano, a metà strada tra Martigny e Sion, Riddes offre un ambiente di vita piacevole nel cuore dei frutteti, con le necessarie comodità per la vita quotidiana: scuole, asilo, UAPE, negozi e istituzioni pubbliche. Sulle alture del comune, la stazione di La Tzoumaz offre attività in tutte le stagioni e consente l'accesso al dominio delle 4 Vallées. DOSSIER DI VENDITA Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo di questa opportunità.

Terreno edificabile di 670 m2 a Collombey - ambiente tranquillo e vicino alla zona commerciale

Desiderate costruire la vostra villa dei sogni in un ambiente tranquillo, restando comunque vicini a tutte le comodità? Questo terreno è fatto per voi.Situato in un quartiere residenziale tranquillo di Collombey, questo magnifico terreno di 670 m² beneficia di una posizione privilegiata, vicino alla zona commerciale e alle infrastrutture essenziali della vita quotidiana.Un progetto di costruzione ha già ricevuto un parere favorevole preliminare da parte del Comune. Questo progetto prevede la realizzazione di una villa su tre livelli con garage doppio. Poiché il permesso di costruire non è ancora stato rilasciato, avete la completa libertà di adattare questo progetto alle vostre esigenze, desideri e budget.Per quanto riguarda l'accessibilità, la fermata dell'autobus di Collombey si trova a soli 4 minuti a piedi, la fermata Corbier a 8 minuti e la stazione ferroviaria di Collombey-Village a 11 minuti. La scuola Corbier è raggiungibile in 9 minuti a piedi. Un supermercato si trova a 6 minuti a piedi.Caratteristiche: • Superficie: 670 m² • Zona residenziale a bassa densità A • Terreno attrezzato • Quartiere residenziale tranquillo • Vicino ai negozi e alle comodità quotidiane • Ottima esposizione al sole • Vista piacevole sulla zona circostante • Accesso privato alla proprietà Una bella opportunità per realizzare il vostro progetto immobiliare in un contesto piacevole.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Raro, grande parcello artigianale/industriale attrezzato a Grône/VS

Usi possibili: •Come abitazione, ma solo se destinata alla sorveglianza delle installazioni e incorporata nel fabbricato •Per il commercio •Per officine •Per depositi di materiali, vedi art. 107 del regolamento comunale •Per usi rurali Sensibilità al rumore: secondo l'ordinanza contro il rumore del 15.2.86 (OPB), il livello ammesso è di livello 4. Ordine di costruzione è disperso, ma le case a schiera o bifamiliari sono autorizzate con servitù o piano di quartiere secondo art. 53 del regolamento comunale Indice di utilizzo è del 75% Altezza massima è di 12 m, e 3 piani Distanza minima tra edifici è di 5 m. Stesso vale per la distanza dal dominio pubblico Nessuna clausola di estetica Piano di quartiere: possibile da 8'000 m2 Occupazione del suolo da parte dell'edificio è del max. 50% della parcello

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealemente situato nel cuore del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un ottimo potenziale di rendita e sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito annuo di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito annuo di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una grange attigua all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresenta una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².L'attuale scala è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così ogni estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici • Immobilizzo ben mantenuto, senza lavori urgenti • Reddito di locazione esistente e possibilità di aumento grazie allo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendita e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un contesto di vita piacevole, nel cuore del Vallese.

Attività di ristorazione con 80 posti

Ristorante in vendita come attività commerciale, con 40 posti a sedere interni e 40 esterni. Ideale per una coppia (o 3 persone se si mantiene l'attività di consegna a domicilio). Area ristorante + cucine + servizi: 93 m2 3 cantine di stoccaggio + cella frigorifera nel seminterrato sotto il ristorante. Cucina attrezzata e funzionale, tutti i mobili e le attrezzature di esercizio sono forniti. Affitto mensile ristorante + 1 posto auto, con spese PPE: Fr. 1 709 Contratto di locazione scade nel giugno 2031. Disponibilità: 3-4 mesi.

Terreno / 1'064 m2 / Haute-Nendaz / riferimento 10265558 / ESCLUSIVA

Esclusiva Per residenza principale Strada di accesso, attrezzature nella vicinanza immediata Terreno situato a Haute-Nendaz, nel cuore della Valle del Rodano, a 18 minuti da Sion e dall'ingresso dell'autostrada. Il comune di Nendaz occupa un immenso territorio che va dalla pianura fertile fino alle nevi eterne. L'habitat è disperso in una quindicina di villaggi e frazioni. Haute-Nendaz, stazione dinamica e rinomata, consente l'accesso al dominio delle 4 Valli. Particolarità: Per residenza principale Strada di accesso Attrezzature nella vicinanza immediata Zona abitazioni individuali A a carattere residenziale H 30 CHF 330.- / m2 Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10265558 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Café?Bar chiavi in mano a Monthey

A Monthey, nel cuore di un settore vivace e ricercato, questo café?bar completamente rinnovato può essere preso in gestione chiavi in mano. Il locale, 100% attrezzato, offre un ambiente moderno e luminoso, progettato in stile contemporaneo che attrae immediatamente la clientela. Con 60 posti a sedere, una cabina DJ integrata per serate animate, l'istituzione è perfettamente adatta per una gestione professionale senza investimenti aggiuntivi. Grazie alla sua posizione strategica, il bar beneficia di una forte frequentazione sia di giorno che di sera, garantendo un'attività regolare e un eccellente potenziale di sviluppo. Vantaggi principali: - Locale completamente rinnovato e totalmente attrezzato - 60 posti a sedere - Cabina DJ per animazioni ed eventi - Cucina attrezzata - Ufficio - Spazi di stoccaggio - Clientela fedele e flusso costante - Posizione centrale con alta visibilità - Pronto per essere gestito immediatamente Un'opportunità rara per un imprenditore che desidera prendere in gestione un istituzione moderna, funzionale e già perfettamente operativa. Per saperne di più su questo fondo commerciale o per concordare un appuntamento per ottenere informazioni aggiuntive, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20'000 abitanti. Ideale posizione a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere tra le più dinamiche del Vallese. Lo spirito montheysano è birichino, come il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi bene qui. La vicinanza alle stazioni sciistiche delle Portes-du-Soleil e del Léman rende Monthey anche un luogo ideale per passeggiate e attività sportive sia in estate che in inverno. Gli appassionati di eventi culturali non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Teatro du Crochetan e dalla sua ricca e varia programmazione.

Fondo commerciale Kebab, Pizza, Tacos nel centro città di Monthey

Da consegnare è un'attività estremamente ben posizionata, specializzata in kebab, pizze e tacos, che beneficia di una forte frequenza e di una solida reputazione grazie alla qualità dei prodotti e alla sua anzianità. Punti di forza dell'attività: - Posizione premium nel centro città, a due passi da negozi, fermate degli autobus, scuole e zone di traffico. - Cucina completamente attrezzata per la ristorazione veloce: kebab, pizza, tacos, grigliate, ecc. - Locale funzionale, ben strutturato e immediatamente operativo. - Sala con posti a sedere, che consente di mangiare in loco in un'atmosfera piacevole. - Attività molto redditizia, ideale per un successore che vuole prendere in mano un'azienda già redditizia. - Servizio di take-away e consegna molto sviluppato, clientela fedele e regolare. Ideale per: - Ristoratori che vogliono prendere in mano un'attività chiavi in mano. - Imprenditori che cercano un'attività molto redditizia. - Professionisti della ristorazione veloce che vogliono stabilirsi in una zona a forte passaggio. Per saperne di più su questa attività o per fissare un appuntamento per ottenere informazioni aggiuntive, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20'000 abitanti. Ideale posizionata a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere tra le più dinamiche del Vallese. Lo spirito di Monthey è birichino, come il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi bene. La vicinanza alle stazioni sciistiche Portes-du-Soleil e Léman rende il luogo anche ideale per passeggiate e attività sportive estive e invernali. Gli appassionati di eventi culturali non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Teatro del Crochetan e dalla sua ricca e variegata programmazione.

Magnifica parcelle con vista panoramica ad Ayent, densità IBUS 0.5

Grande opportunità ad Ayent con possibilità di costruzione fino a 1570m2 Magnifica parcelle con vista panoramica ad AyentZona residenziale H20, IBUS 0.5, 1570m2 costruibiliLibero di mandatoTerreno di 3'140 m² situato nel comune di Ayent, in un ambiente calmo e residenziale.La parcelle beneficia di una situazione dominante che offre una vista libera e panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi. La sua esposizione garantisce un'eccellente insolazione durante tutto l'anno.Il terreno si trova nella ZONA RESIDENTIALE H20, che consente la costruzione di abitazioni in un contesto privilegiato, vicino ai servizi e a pochi minuti da Sion e Anzère.L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale, il che facilita l'attuazione del progetto di costruzione.La parcelle è venduta con le servitù esistenti e libero di mandato, offrendo una grande libertà per la scelta dell'architetto e del costruttore. Il terreno è attrezzato. Particolarità:Situazione dominanteVista panoramica sulle Alpi e la pianura del RodanoBella esposizione e ottima insolazioneAccesso diretto dalla strada comunaleIBUS 0.51570 m2 di costruzione possibileZona residenziale H20Residenza principale unicaLibero di mandatoTerreno attrezzato Informazioni:Superficie: 3'140 m²Prezzo: CHF 989'000.-Prezzo al m²: CHF 315.- / m² Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Magazzino industriale con potenziale inespresso

Magazzino industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo magazzino industriale da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante. CARATTERISTICHE - 125 Box - Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata. - Terreno in zona industriale (deposito possibile). - Zona non inquinata, poco inondabile. - Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruire. SUPERFICI E VOLUME Superficie del terreno : ~3000m² Superficie lorda di pavimento : ~3800 m² Volume dell'edificio : ~6000m3 Principio costruttivo : costruzione metallica SITUAZIONE FINANZIARIA Reddito netto annuo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF Solo 1/5 delle attuali box sono affittate. Senza annunci online per l'affitto da diversi anni e non finite, il potenziale del magazzino industriale rimane inespresso. LE BOUVERET Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la località più grande del comune di Port-Valais (circa 3'500 abitanti) e il porto più grande del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando di collegamenti di trasporto pubblico (treno, autobus, battello), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria.

Terreno con autorizzazione a costruire a Granges

Costruzione di un centro commerciale e artigianale, un altro progetto può essere stabilito in base alle esigenze.Terreno con autorizzazione a costruire composto da 4 lotti.Superficie del progetto autorizzatoCostruzione di 18'911 m2 fuori terra Piano terra: 4'040 m2, 3 piani: 4'957 m2160 posti auto interni 4'957 m2 164 posti auto esterniQuesto permesso di costruire è stato prorogato fino al 14 gennaio 2027

Hotel, Residenza & Ristorante di eccezione (VS)

Situato nel cuore della stazione termale internazionale di Leukerbad, l’Hotel & il suo ristorante costituiscono un’opportunità rara di investimento alberghiero chiavi in mano, combinando attivo immobiliare di qualità, capacità operativa immediata e forte potenziale di rivalutazione.Caratteristiche principali :🏨 20 a 40 camere🛏 Circa 50 a 90 letti🏗 Superficie totale costruita: circa 2.500 m²🌳 Superficie del lotto: 1.200 m²🛗 Ascensore♨️ Area benessere con sauna/solariumArea ristorazione e accoglienza :Ristorante: circa 200 posti a sedereBar: circa 50 posti a sedereAmpia terrazza esterna: circa 90 posti a sedereSala colazione/sala polivalente: circa 90 posti a sedere, con cucina dedicataCucina professionale completamente attrezzataParcheggio :10 posti auto interni8 posti auto esterniDistribuzione intelligente su più livelliL’edificio si estende su 6 livelli, comprendendo :aree tecniche e di stoccaggio,aree alberghiere (camere con balconi a seconda del piano),aree comuni (recezione, ristorante, bar, colazione),garage interno e parcheggi esterni.Questa organizzazione consente :operazione alberghiera efficiente,separazione chiara del flusso clienti/logistica,adattamento possibile a diversi concetti (hotel di charme, boutique hotel, residenza alberghiera, wellness hotel).Vantaggi per gli investitori :Storico operativo esistenteDestinazione turistica 4 stagioni (termalismo, sci, trekking)Attivo immobiliare solido, ideale per investitori patrimonialiPotenziale di rivalutazione importante attraverso la modernizzazione mirata, il miglioramento o la riposizionamento strategicoAdatto sia per operatori alberghieri, investitori privati che per family office👉 Dossier completo, piani dettagliati, foto e dati finanziari disponibili su richiesta dopo la firma di un accordo di non divulgazione e di un lettera di intentiVisite private organizzate per acquirenti qualificati.

Café / Ristorante / Hotel / Appartamenti / Chermignon / ESCLUSIVITÀ

Esclusività 7 minuti da Sierre e 9 minuti da Crans-Montana Attualmente ristorante, appartamento di 5 locali e sei camere per gli ospiti Possibilità di ristrutturare in 5 o 6 appartamenti 20 posti auto esterni, di cui 8 coperti L'edificio si trova a Chermignon-d'en-Bas, nel comune di Crans-Montana. Questa località gode di un clima piacevole e di un'atmosfera di calma e convivialità. Dominando la pianura del Rodano, è a 7 minuti da Sierre e dall'ingresso dell'autostrada e a 9 minuti dalla stazione di Crans-Montana. La fermata dei trasporti pubblici si trova di fronte all'edificio. Attualmente, questa proprietà offre un ristorante con 90 posti, un appartamento di 5 locali e 20 posti auto esterni. La trasformazione di questo edificio in una residenza con 5 o 6 appartamenti sarebbe una grande opportunità. Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Servizi igienici per gli ospiti del ristorante Ripostiglio Cantina Ripostiglio (garage) Locali di ventilazione, riscaldamento, serbatoi d'acqua Piano terra, ristorante: Atrio / corridoio Area caffè Area ristorante Cucina attrezzata Cellificio Servizi igienici per gli ospiti Grande terrazza (Sud, 55 m2) Piano superiore, appartamento: Appartamento di cinque locali Due locali separati (uffici o locali di stireria) Terrazza (61,9 m2) e balcone Sottotetto, camere: Quattro camere con bagno / doccia Due camere senza bagno Due bagni / docce Sottotetto / ripostigli Balcone ServiziDodici posti auto (livello principale) Otto posti auto coperti (livello inferiore) ParticolaritàRiscaldamento centrale a gas, radiatori Dati e date: 483 m2 di superficie abitabile 124 m2 di superficie cantina 2'276 m3 di volume dell'edificio 374 m3 di volume coperto 1'137 m2 di superficie del terreno 1963 anno di costruzione 1985 ampliamento Disponibilità: contratto di affitto in corso (6 mesi di preavviso) NoteDossier PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10256327 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.