Terreno industriale in diritto di superficie a Vétroz

Ampia area industriale a Vétroz - Opportunità di sviluppo in diritto di superficie.

Il terreno si trova nel cuore della dinamica zona industriale di Vétroz, beneficiando di una posizione strategica che offre un ottimo potenziale per lo sviluppo di un progetto immobiliare con vocazione industriale, artigianale, logistica o agricola.

La zona industriale di Vétroz ospita già numerose aziende attive nei settori della costruzione, logistica, energia, alimentare, riciclaggio e servizi tecnici. La sua immediata vicinanza all'autostrada A9 costituisce un vantaggio significativo per le attività che richiedono connessioni rapide con i principali centri economici del Vallese e della Svizzera romanda.

Diritto di superficie (DDP)

Questa offerta è proposta in forma di diritto di superficie separato e permanente (DDP).

Il diritto di superficie consente al suo titolare di costruire, gestire e sviluppare un progetto immobiliare sul terreno come se ne fosse il proprietario, mantenendo la proprietà del terreno con il proprietario del terreno. In cambio, il beneficiario paga un canone annuale per l'intera durata del diritto di superficie.

Questa soluzione presenta numerosi vantaggi limitando l'investimento fondiario iniziale e consentendo la realizzazione di un progetto immobiliare adatto alle esigenze dell'azienda.

Caratteristiche tecniche

• Zona industriale (indice di utilizzo 0,7)
• Terreno piano, non edificato
• Accesso facile per veicoli leggeri e pesanti
• Terreno dotato di acqua ed elettricità
• Destinazione per attività industriali, artigianali, laboratori e agricole
• Alloggi consentiti solo se direttamente collegati all'attività e necessari per la sorveglianza delle installazioni
• Potenziale di sviluppo interessante
• Altezza massima degli edifici: 13 metri
• Distanze dai limiti secondo la regolamentazione comunale in vigore
• Stazione ferroviaria di Ardons a soli 400 metri
• Ottima accessibilità dall'autostrada A9

Condizioni

• Canone annuale: su richiesta
• Durata del diritto di superficie: da definire in base al progetto e all'attività pianificata
• Disponibilità: fine 2027 / inizio 2028

Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del Vallese

Il comune di Vétroz si trova in posizione ideale tra Sion e Conthey, due importanti centri economici del cantone, e beneficia di una posizione privilegiata nel centro della pianura del Rodano.

Grazie alla sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e ai principali assi stradali che collegano l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz costituisce un luogo particolarmente attraente per le aziende che desiderano sviluppare le loro attività in un ambiente dinamico e in crescita.

Questa posizione centrale consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani, commerciali e industriali del cantone, beneficiando di un ambiente favorevole per lo sviluppo economico.

Pratica completa, piani e informazioni disponibili su richiesta

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