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Investitori, attenzione: terreno edificabile con MFH e potenziale

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo - 3'271 m² a Leibstadt Questo terreno attraente a Leibstadt copre una superficie di 3'271 m² e offre opportunità di sviluppo polivalenti per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.La parcelle è in parte situata nella zona residenziale W2a e in parte nella zona del villaggio. Questa zonificazione crea prospettive interessanti per uno sviluppo residenziale futuro o uno sviluppo di progetto nel centro del villaggio.La parte della zona del villaggio attualmente ospita una casa multifamiliale più anziana con una buona sostanza di costruzione e tre appartamenti, che genera reddito da locazione. Ciò significa che la proprietà offre già un rendimento in corso oggi, mentre allo stesso tempo ha un potenziale di sviluppo attraente a lungo termine.La proprietà impressiona anche per la sua superficie spaziosa, l'accesso facile e la situazione residenziale calma all'interno del comune di Leibstadt.Questa offerta Nova Casa comprende: • Posizione di choix • Superficie del terreno: 3'271 m² • Zona: Zona residenziale W2a e zona del villaggio • Casa multifamiliale esistente con 3 appartamenti • Buona sostanza di costruzione, estensione possibile • Potenziale di sviluppo e investimento • Completamente attrezzato • Nessun impegno architettonico Curiosi? Saremmo felici di invitarvi a una visita senza impegno.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi!

Atmosfera del vecchio quartiere & comfort di nuova costruzione: La tua nuova pratica

Dal marzo 2026, saranno creati a Badstrasse 16 a Baden appartamenti unici da 2,0 a 3,5 locali e 5 spazi di ufficio o di pratica attraenti.Gli spazi di ufficio/pratica saranno costruiti e impressionano con i seguenti punti di forza: • Pavimenti in parquet a losanga in rovere • cella umida costruita con doccia/wc • Distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento • ventilazione controllata • tutti gli spazi di ufficio hanno un balcone o accesso alla terrazza • Ascensore per persone disponibile La proprietà impressiona con la sua posizione centrale e ben collegata nel mezzo di Baden. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e consente collegamenti rapidi a Zurigo, Aarau o Basilea - ideale per i pendolari. La regione è anche ben collegata in auto attraverso l'A1 vicina. I dintorni offrono tutto ciò che serve per una vita quotidiana confortevole: strutture commerciali, ristoranti, caffè e numerosi fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Nota: Le immagini sono visualizzazioni che mostrano il livello di costruzione e possono differire dall'oggetto offerto.

Molto interessanti locali di pratica in una posizione centrale

A causa della crescita demografica continua nella regione, la domanda di servizi medici continua a crescere in modo costante. Ciò non riguarda solo l'area della cura medica di base, ma anche le discipline specialistiche.Le grandi stanze al piano terra, direttamente accanto all'ingresso principale del Breitenpark, offrono opportunità interessanti per fornire servizi medici con il proprio ingresso per il personale e un'uscita di medicinali sicura. Anche a 30 gradi di temperatura esterna, queste stanze sono piacevolmente fresche grazie alla tecnologia di edificio installata. Il centro commerciale è climatizzato.Con spazi di parcheggio sufficienti nel garage sotterraneo della casa (con collegamento diretto all'ingresso del personale), opportunità di shopping complementari e accessi senza barriere, questa posizione di pratica è ideale. Le opportunità di accesso per il servizio di soccorso sono anche chiarite.Si prega di fare riferimento alle proposte di realizzazione corrispondenti sul sito web (https://www.gz-breitenpark.ch/praxis) a questo scopo.Posizione:2 minuti in auto dallo svincolo autostradale A1 (Zurigo-Berna) / A2 (Basilea-Lucerna) / fermata dell'autobus direttamente davanti all'ingresso del centro. È possibile ottenere informazioni sullo stato attuale e su tutte le possibilità direttamente da Strategic Medical AG.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattare direttamente il signor Jean-Paul Jaccard al +41 44 833 66 11.È possibile trovare ulteriori informazioni sull'offerta sotto il link seguente:Bahnhofwest Aarburg (https://www.gz-breitenpark.ch/praxis)

Terreno con alta utilizzazione (AZ 0.9) e proprietà esistente

A Rothrist, vendiamo questo terreno con una proprietà esistente. Il terreno si trova sulla Bernstrasse e ha le seguenti caratteristiche:- Superficie del terreno: 972m2- Zona: Zona residenziale e di lavoro 4- AZ: 0.9- Max. BGF: 874.80m2- Max. piani: 4- Max. altezza della facciata: 12.50m- Max. altezza totale: 16.50m- Piccola distanza di confine: 6.00m- Grande distanza di confine: 6.00mLa proprietà esistente è in gran parte affittata e ha solo un basso tasso di vacanza. Ha parti commerciali individuali, due appartamenti e alcuni spazi di ufficio. Inoltre, 8 posti auto all'aperto e 8 posti auto nel garage sotterraneo appartengono alla proprietà.I proventi netti di affitto (al netto dei costi di gestione) ammontano attualmente a Fr. 72'600.--. La condizione ideale per pianificare un progetto di costruzione nuovo senza costi ipotecari in corso.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto senza impegno.

MOLTO CENTRALE SPACIOSO E POLIVALENTE!

Questo spazioso e versatile spazio commerciale si trova in una zona centrale a Wettigen. I dintorni molto frequentati e la buona visibilità offrono condizioni ideali per un ufficio, uno studio, uno showroom o un'attività di servizio.I servizi di shopping, la gastronomia e i vari servizi sono situati nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono eccellenti, con diverse fermate degli autobus a distanza di cammino. La vicinanza a Baden e la buona connessione alla rete di trasporto regionale sottolineano l'attrattiva della posizione in Svizzera.Lo spazio si trova al piano terra di un edificio moderno del 2006 e si presenta in condizioni quasi nuove. 146 m² di spazio interno e 162 m² di terrazza consentono concetti di utilizzo flessibili e una presenza commerciale rappresentativa.Un luogo attraente con un potenziale versatile per la tua azienda.Questa offerta di Homefinders convince con: • Una facciata di negozio spaziosa con visibilità ottimale • Tre posti auto per visitatori direttamente davanti all'oggetto incl. • Posti auto sotterranei per 130 CHF al posto e al mese • Un locale di stoccaggio separato di 25 m² disponibile per 165 CHF al mese • Un piano terra con accesso senza barriere Interessato?Contattate HomeFinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quanto vale la vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Spazio commerciale angolare molto frequentato 82 m² Area di sosta autostradale Würenlos

Nell' area di sosta autostradale Würenlos, una delle più visitate aree di sosta della Svizzera, è disponibile uno spazio commerciale angolare completamente sviluppato. Con oltre 2 milioni di visitatori all'anno, potete posizionare il vostro concept in un luogo con visibilità massima e clientela costante 7 giorni su 7. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione angolare molto visibile direttamente nell'area di sosta • Frequenza molto alta: viaggiatori, pendolari e clienti del fine settimana della regione • Ambiente solido: Marché, Coop, Lindt, Davidoff, Orell Füssli, Victorinox, Nespresso, ecc. • Collegamento autostradale A1 (Zurigo-Berna) uno degli assi di traffico più importanti della Svizzera Spazio & Attrezzature: • Circa 82 m² di spazio commerciale • Pavimento in parquet di alta qualità • Climatizzazione per un clima di stanza confortevole • Servizi igienici privati • Inoltre, locali di stoccaggio in affitto ideali per la gestione delle scorte e le brevi distanze. Grazie al sistema di raffreddamento esistente, questi locali possono essere sviluppati come stoccaggio refrigerato/temporaneo e mantenuti al fresco se necessario. • Custode/supporto tecnico in loco per un funzionamento senza problemi Adatto a (esempi):Convenience & Travel-Retail, Regalo/Souvenir & Swissness, Bellezza/Farmacia-Light, Elettronica-Accessori, specialità regionali, Degustazione/Portare via, Servizi ad alta impulso. Luogo di culto:Dal 1972 una destinazione di escursione ben conosciuta con una frequenza di visitatori superiore alla media e una forte presenza di marche. Interessato? Richiedi il piano di attico, le condizioni e un appuntamento di visita ci rallegriamo del tuo concept.

200m2 di spazio di stoccaggio con ascensore per merci e accesso scala

In affitto, uno spazio di stoccaggio polivalente di circa 200m2 al 1° piano. Lo spazio è ideale per lo stoccaggio, l'archiviazione o gli scopi logistici. È possibile un affitto parziale - a seconda delle esigenze, solo una parte dello spazio può essere affittata.Attrezzature • Ascensore per merci per un trasporto di beni confortevole • Accesso scala • Spazio luminoso, ben accessibile • Buone possibilità di consegna PosizioneLa proprietà si trova in una posizione favorevole al traffico con una buona accessibilità per i fornitori e i dipendenti.AltroDivisione dello spazio e condizioni di affitto da concordare.Si prega di prendere contatto via email.

Locale commerciale in affitto a Oberentfelden

Al Muhenstrasse 8 di Oberentfelden, affittiamo un locale commerciale su accordo. • Stanze al piano terra (170 m2) e nel seminterrato (123m2), totale 293 m2 • Uso come negozio, magazzino, ufficio, etc. • Ampia facciata vetrata • Bagno con toilette • Posizione centrale • Possono essere affittati sufficienti posti auto all'aperto e posti auto in garage. • Prossimità immediata ai trasporti pubblici • Prossimità immediata all'uscita autostradale A1 Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti della vostra chiamata e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Cube commerciale crea nuovi spazi!

La tua nuova sede a Möhlin - pianifica oggi, trasferisciti domani. Nella zona di lavoro attraente II di Möhlin (AG), il Gewerbekubus Möhlin è attualmente in costruzione. Un edificio industriale e commerciale moderno e flessibile con una superficie utile totale di fino a 7 200 m², realizzato esattamente secondo le tue esigenze.Punti di forza & vantaggi: • Superficie pianificabile in modo flessibile: circa 1 200 m² sono disponibili per piano, la divisione delle stanze, l'altezza e l'attrezzatura tecnica possono essere adattati individualmente • Modulare & scalabile: l'edificio può essere ampliato in seguito se necessario • Utilizzo vario: ideale per la produzione, lo stoccaggio & la logistica fino ai centri dati • Posizione ideale & accessibilità: direttamente nella zona industriale di Möhlin con una connessione ottimale all'autostrada e alle vie di trasporto • Orientamento futuro & sostenibilità: costruzione efficiente dal punto di vista energetico, opzioni di tecnologia moderne, possibilità di integrazione dell'energia solare • Partecipazione possibile: poiché l'edificio è attualmente ancora in fase di pianificazione/costruzione, puoi far valere le tue esigenze e i tuoi desideri nel processo di creazione Assicurati il tuo posto ideale fin da subito. Ti accompagniamo dall'idea alla consegna delle chiavi e realizzeremo una soluzione che si adatta esattamente alla tua attività.Contattaci per ulteriori informazioni, piani di piano individuali o consulenza personalizzata. Insieme, rendiamo possibile il tuo futuro luogo di lavoro a Möhlin.

Spazi commerciali in posizione ottimale

Approfittate di una posizione esclusiva nella Nuova Galleria Brugg! Situata direttamente sulla strada principale molto frequentata (Badenerstrasse), offriamo a partire dall'estate 2027 spazi commerciali di alta qualità e polivalenti, ideali per offerte di vendita al dettaglio, showroom o servizi. • Posizione ottimale: A distanza di cammino dalla stazione di Brugg con una forte visibilità (vetrina su Badenerstrasse) e una frequenza elevata di clienti https://maps.app.goo.gl/ZcEnhuW6co22a6Js5 • Dimensioni flessibili: 120 m² o 360 m² • Altezza della stanza / capacità di carico: 3,5 m / 5'000 kg/m2 • Allestimento: Elettricità, riscaldamento, ventilazione, climatizzazione e servizi igienici fino al limite dell'area locativa • Sostenibilità al centro dell'attenzione: Certificato SNBS Oro, risponde agli standard ESG più elevati • Opzioni aggiuntive pratiche: Diversi spazi di stoccaggio nonché opzioni di parcheggio nel garage sotterraneo o nel parcheggio pubblico Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta e siamo a tua disposizione per fornirti ulteriori informazioni!

Cubo commerciale Möhlin

La tua nuova sede a Möhlin www.gewerbekubus-moehlin.chFlessibilità per i tuoi obiettivi commercialiPer ogni piano, avrai a disposizione una superficie di circa 1.200 m². Che tu pianifichi la logistica, la produzione o un centro dati, l'architettura dell'edificio può essere adattata in modo flessibile alle tue esigenze individuali. Senza restrizioni di altezza, puoi ampliare l'edificio come desideri e sfruttare così la capacità massima per i tuoi processi commerciali.Possibilità di utilizzo variegateLa posizione nella zona di lavoro II offre una varietà di possibilità di utilizzo:Centro dati: Grazie alla connessione ideale alla rete elettrica e alla possibilità di realizzare una struttura verticale, l'edificio è particolarmente adatto per ospitare un centro dati moderno.Produzione: Per le aziende che operano nel settore manifatturiero o in industrie specializzate che richiedono spazio per macchinari e processi produttivi, l'edificio offre condizioni ottimali.Logistica: La posizione centrale vicino a importanti assi di trasporto rende l'edificio un luogo ideale per processi logistici, comprese opzioni di stoccaggio flessibili e infrastrutture per il movimento efficiente delle merci.Pianificazione individuale e soluzioni su misuraLavoriamo a stretto contatto con te per comprendere precisamente le tue esigenze e progettare l'edificio secondo le tue richieste. Siano spazi per uffici, aree di produzione o aree specializzate come camere fredde o sale pulite - il progetto è concepito per soddisfare la tua industria e utilizzo specifici. Ti offriamo la possibilità di sviluppare soluzioni con noi che sono perfettamente adattate ai tuoi processi operativi.Accessibilità ottimaleIl progetto si trova in una regione ben sviluppata di Möhlin, che offre ottime connessioni di trasporto. Grazie alla sua vicinanza all'autostrada e alle regioni economiche importanti, puoi beneficiare di un'accessibilità rapida per i tuoi dipendenti e per il trasporto delle merci. Aziende note come Kühne + Nagel, Galliker Transport, Manor o DPD nelle vicinanze confermano in modo impressionante la alta qualità della posizione.Sostenibilità e futuribilitàIl nostro obiettivo è creare un edificio sostenibile che soddisfi gli standard tecnologici più recenti. Utilizzando sistemi e materiali a basso consumo energetico, nonché integrando l'energia solare e altre tecnologie verdi, ti offriamo non solo un ambiente di lavoro funzionale ma anche rispettoso dell'ambiente.Altri vantaggi del progetto: Architettura su misura: L'edificio è progettato individualmente per soddisfare le tue esigenze specifiche.Spazi flessibili: Grazie ai piani modulari, puoi adattare lo spazio secondo le tue esigenze.Scalabilità: Con la possibilità di ampliare la superficie al bisogno, puoi svilupparti a lungo termine.Futuribilità: La posizione a Möhlin offre un potenziale di crescita e un'infrastruttura futuribile.www.gewerbekubus-moehlin.ch