38 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Nel cuore del villaggio con una bella storia e grande potenziale

Costruito all'inizio del XVIII secolo come stazione di posta con la possibilità di ristorarsi e pernottare, questo magnifico chalet ha superato i secoli conservando il suo aspetto tipicamente regionale.Oggi, l'edificio comprende un ristorante al piano terra con una capacità di 70 coperti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al 1° piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone, nonché un grande volume parzialmente attrezzato nel sottotetto che deve essere ristrutturato per accogliere una o addirittura due abitazioni supplementari.Dietro l'edificio, un ampio cortile consente l'accesso ai fornitori e ai visitatori per parcheggiare. Va precisato che un grande parcheggio pubblico sul lotto adiacente consente ai clienti del ristorante nonché ai veicoli pesanti di parcheggiare.L'edificio può essere venduto completamente libero da affitto. Come capirete, si tratta di un'offerta rara sul mercato che merita di essere presa in considerazione. Non esitate a chiederci il dossier completo di questa proprietà o una visita alla vostra prossima convenienza.

Locale Commerciale di Alto Standing nel Centro di Montreux

Opportunità: Un locale commerciale di alto standing di circa 137 m2, al piano terra di un edificio nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione ferroviaria CFF - MOB.Distribuito su un livello, questo immobile in perfette condizioni è composto da: • Una grande stanza presentata come soggiorno - sala da pranzo. • • Un WC / lavandino per i visitatori. • Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuna con un bagno con una grande doccia all'italiana, WC e lavandino. • Un lavanderia privata in uno dei due bagni. • Un idromassaggio in uno degli spazi presentati come camera da letto. Un seminterrato incluso nel prezzo di vendita, nonché 2 posti auto interni, venduti come extra per CHF 80'000.-, completano questo immobile ideale nel centro di Montreux con la stazione ferroviaria CFF - MOB proprio di fronte e una fermata dell'autobus a soli 50 metri di distanza.Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l'esercizio di una professione liberale; ciò soggetto ad attività che possono generare rumore, odori o essere in totale contraddizione con l'abitazione.L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile a tutti i livelli. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di qualità, l'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione nel corso degli anni.Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento. L'edificio è classificato nella categoria di efficienza energetica globale "C" nel certificato CECB.Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che assicurano un buon comfort e una buona isolazione.Questo immobile è disponibile immediatamente o dopo aver concordato una scadenza.Le superfici indicate nel file sono indicative.L'ingresso autostradale di Montreux può essere raggiunto in soli 7-8 minuti, permettendo una rapida partenza sulle principali direttrici stradali verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia.

Piccolo edificio di villaggio con 2 alloggi

Glauser Immobilier SA vi propone in esclusiva:Piccolo edificio di villaggio composto da due alloggi costruiti nel cuore di Blonay.Una posizione apprezzata, a due passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.Il suo terreno di 780m2 nel centro del villaggio fa di questa proprietà un'opportunità unica.Distribuzione sommaria:Piano terra: Garage, disponibile, locale tecnico, riparo PC, WC-lavaboPrimo piano: Appartamento di 2,5 locali di circa 80m2 da rinfrescareSecondo piano + soffitta: Appartamento duplex di 4,5 locali di circa 110m2Esterni:Giardino di oltre 600 m2Tetti di qualitàPiscina fuori terra da rinnovare (se si desidera conservarla)Molti vantaggi sono da scoprire durante la visita di questo oggetto unico sul mercato.www.glauserimmo.ch

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Immeuble mixte en PPE au coeur du village

Opportunité d'investissementImmeuble mixte PPE comprenant 2 surfaces commerciales et 5 appartements.Construit en 1908 et transformé en 1972, cet immeuble offre un intéressant potentiel pour un investisseur.La propriété est équipé avec une ascenseur et dispose également des caves ainsi que d'une buanderie commune.InvestitionsmöglichkeitGemischt genutztes PPE Gebäude mit 2 Gewerbeflächen und 5 Wohnungen.Das 1908 erbaute und 1972 umgebaute Gebäude bietet ein interessantes Potenzial für einen Investor.Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt Kellerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche.Investment opportunityMixed-use building comprising 2 retail areas and 5 apartments.Built in 1908 and converted in 1972, this building offers interesting potential for an investor.The property is equipped with an elevator and cellars as well as a shared laundry.

Artigianale 567 m2 a Brent

Opportunità eccezionale per gli imprenditori e le aziende alla ricerca di uno spazio di qualità con una localizzazione strategica. Questa superficie di 567 m2 è situata in un edificio in PPE (2 lotti) a Brent, comune di Montreux, stabilito su una parcelle di 1 440 m2.A proximità degli accessi autostradali, questa è ideale per facilitare la logistica e la mobilità della vostra azienda. Che siate un artigiano, un commerciante o un'azienda di servizi, la visibilità e l'accessibilità offerte da questo luogo sono inestimabili.Lo spazio stesso è progettato per rispondere alle esigenze specifiche delle aziende. Offre un'eccellente flessibilità per configurare il vostro luogo di lavoro secondo le vostre esigenze. Che abbiate bisogno di uno spazio espositivo spazioso, di un magazzino, di uffici o di una combinazione di queste superfici, troverete qui lo spazio ideale per la vostra attività.Inoltre, il volume generoso consente di immagazzinare e gestire efficacemente i vostri stock, le vostre attrezzature o i vostri prodotti. Ciò vi permetterà di ottimizzare la logistica e di garantire un funzionamento fluido della vostra azienda.La superficie si compone (parte rossa dei piani): • piano terra: superficie di 233 m2 • 1° piano: superficie di 212 m2 • Seminterrato: superficie di 122 m2 Esterno: • 8 posti auto Dati tecnici • Piattaforma elevatrice • Lotto n° 2: quota-parte 40/100 • Riscaldamento: olio combustibile con radiatori e aria pulsata • Locali grezzi • Servitù d'uso esclusivo: 8 posti auto Comfort A PROSSIMITÀ: • Zona industriale di Chailly-Montreux • Stazione • Ristorante A PIEDI: • A 1 minuto dalla stazione • A 1 minuto da un ristorante IN MACCHINA: • A 2 minuti dagli accessi autostradali • A 10 minuti da Vevey e Montreux centro • A 20 minuti da Losanna-Vennes • A 40 minuti da Sion • A 1 ora da Berna

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...

RIVIERA VAUDOISE: IMMOBILIARE ALBERGHIERA CON RENDITA LOCATIVA GARANTITA IN VENDITA

Riviera Vaudoise: immobiliare alberghiera con rendita locativa garantita in vendita.Società proprietaria di un immobile alberghiero di carattere, ideale sulla Riviera Vaudoise. Edificio storico di alto standing, mantenuto in continuazione, secondo le norme vigenti.- Redditi locativi contrattuali dalla ripresa · 3 contratti commerciali attivi- Capacità di ospitalità con potenziale di estensione- Spazi commerciali complementari generatori di reddito- Nessun debito · Nessun passivo operativo trasmesso all'acquirente- Struttura di ripresa semplice e sicura · Accompagnamento previstoOpportunità per investitori patrimoniali, family office e operatori alla ricerca di un immobile di rendita in localizzazione prime.Informazioni disponibili su qualificazione preventiva.* Oltre 50 altri alberghi su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 15'500'000.-

ALPI VAUDESI: BOUTIQUE HOTEL PREMIUM - ACQUISTO IMMOBILIARE CON RICAVI IN VENDITA

Alpi Vaudesi: Boutique Hotel Premium - Acquisto Immobiliare con Ricavi in Vendita.Rara opportunità di acquisire un asset alberghiero premium situato nel cuore di una stazione sciistica rinomata delle Alpi Vaudesi. Questa proprietà storica combina un asset immobiliare di alta qualità con un'attività redditizia e consolidata.L'immobile:- Boutique hotel · circa 30 camere · Ristorante 90 posti + grande terrazza- Posizione centrale in una stazione sciistica alpina rinomata- Continuamente ristrutturato · Stato impeccabile · Turnkey- Proprietà completa: mura + terreno + attivitàPrestazioni finanziarie:- Fatturato annuo: CHF 2,3-2,6 milioni (stabile su 3 anni)- Risultato annuo (EBITDA + affitto): circa CHF 900'000-1 milione- Tasso di occupazione: 60% al di fuori dei periodi di chiusura- Ottimi giudizi dei clienti · Clientela fedele e internazionale- Rendita immobiliare immediata attraente con potenziale di ottimizzazione.Potenziale identificato:- Ottimizzazione del tasso di occupazione · Ristorazione e eventi- Marketing digitale · Seminari e soggiorni di lunga durataTransazione:- Share Deal · Cessione del 100% del capitale socialeQuesta transazione si posiziona come un acquisto immobiliare con ricavi di gestione.Contatto riservato agli acquirenti qualificati · Richiesta di prova di fondi.Dossier di presentazione disponibile su richiesta · Elaborazione in ordine di ricezione.* Oltre 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 16'500'000.-

Riviera Vaudoise: Hotel d'eccezione affacciato sul lago in vendita

Riviera vaudoise? Hotel d'eccezione affacciato sul Lago di Ginevra- Magnifico stabilimento che gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica impareggiabile sul lago.- Più di 30 camere confortevoli con bagni completamente rinnovati- Ristorante con sala da colazione e vasta cucina professionale- Grande bar, generosi spazi di stoccaggio e posti auto- Possibilità di allestire camere supplementari.Vendita della società proprietaria dell'immobile.Un'opportunità rara per gli investitori nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Svizzera romanda.Dossier completo su richiesta e NDA.* Più di 50 altri alberghi su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 15'500'000.-

Café-Ristorante nel centro di Montreux

Rara opportunità di rilevare l'attività di un ristorante/bar ben avviato nel centro di Montreux - Posizione: Posizionato strategicamente su una strada con alto passaggio pedonale, a 5 minuti dal lago e dalla stazione - Capacità: 50 posti a sedere al coperto, bar, terrazza esterna coperta per 33 persone - Attrezzature: Cucina e bar completamente attrezzati con cappa di ventilazione e separatore di grassi, sala da pranzo arredata, cella frigorifera, tiraplati con compressore, macchina per ghiaccio, numerosi frigoriferi, locale lavanderia privato etc... - Ricavi: Macchina da gioco che produce CHF 3'000 al mese (più dell'affitto!) - Basso affitto mensile: CHF 2'610.- comprese le spese - Prezzo di vendita dell'attività: CHF 155'000.- - Numerosi spazi per i clienti e possibilità di noleggiare un posto auto (in aggiunta)

RIVIERA VAUDOISE: Hotel di prestigio 4**** in vendita

Riviera Vaudoise: hotel di prestigio 4**** in vendita.Prezzo di vendita CHF 42'000'000.-Questo stabilimento alberghiero incarna un progetto solido e attraente sul mercato dell'ospitalità di alta gamma. Unendo design moderno, comfort superiore e servizi premium, beneficia di una posizione strategica in una regione a forte dinamismo turistico ed economico.Punti di forza:- Capacità di accoglienza importante con camere spaziose, moderne e perfettamente attrezzate.- Spazi per eventi e seminari adatti a una clientela corporate internazionale.- Offerta di ristorazione diversificata, che unisce autenticità e innovazione culinaria.- Posizione premium, nel cuore di una regione dinamica con alto potenziale turistico.- Crescita stabile della domanda di ospitalità di alta gamma in Svizzera.Adatto a:- Gruppi alberghieri che desiderano stabilirsi sulla Riviera Vaudoise- Investitori privati che cercano un attivo sicuro- Rilevamento dell'operazione con valorizzazione progressivaForti potenzialità di sviluppo o riposizionamento strategico.Fascicolo confidenziale disponibile su richiesta, previa lettera di interesse e NDA.* Oltre 50 altri hotel disponibili su www.remicom.comImmagine di illustrazioneImmagine di illustrazione, località "approximativa" per motivi di confidenzialità.Prezzo di vendita: CHF 42'000'000.-

Riviera Vaudoise: Magnifico hotel 5***** in vendita

Riviera Vaudoise: Magnifico hotel 5***** in vendita.Stabilimento con posizione di 1° ordine.Situato in modo ideale sulla Riviera Vaudoise.Alto standing "hotel di lusso".Edificio in ottimo stato.Informazioni complementari su richiesta. * Più di 50 hotel su www.remicom.com

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere di Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo locale si compone di un'ampia arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come mostra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a un'ampia vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua quota di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altro: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Ubicazione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (comprese le spese di ammortamento)

Superficie commerciale affittata - Rendita immediata

IN VENDITA – SUPERFICIE COMMERCIALE AFFITTATA – CIRCA 105 m² – RENDITA IMMEDIATABella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile già affittato, offrendo entrate regolari dal momento dell'acquisto.📍 Situazione vantaggiosa • Posizione attraente con buona visibilità • Ambiente dinamico e frequentato • Parcheggio nelle vicinanze • Accesso semplice e pratico 🏢 Un locale funzionale e ben mantenutoCoprendo un'area di circa 105 m², l'immobile consiste in uno spazio efficientemente organizzato, adatto ad un'attività professionale.I locali sono in buone condizioni generali e regolarmente mantenuti.💼 Condizioni di locazione • Immobilio affittato con un inquilino presente da quasi 10 anni • Attività stabile • Contratto di locazione commerciale di 5 anni in corso • Entrate locative regolari e sicure • 6 mesi di garanzia di affitto • Reddito lordo annuo di affitto: CHF 36'000.– 📊 Un investimento sereno⚠️ Da notareVendita esclusivamente destinata ad un investimento locativo. Nessuna possibilità di utilizzo proprio a breve termine.

Locale commerciale con rendita - Posizione strategica

IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE CON RENDITA – CIRCA 428 m² – POSIZIONE STRATEGICAOpportunità di investimento esclusiva per gli investitori che cercano un immobile con rendita sicura. Questo locale commerciale recente è venduto completamente affittato, con contratti di locazione esistenti che garantiscono una stabilità immediata dei redditi.📍 Posizione premium • Situato su un asse a forte passaggio • Grande vetrina che offre una visibilità eccellente • Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze • Accesso facile e buona viabilità 🏢 Spazi moderni e funzionaliSuperficie totale di circa 428 m², perfettamente suddivisa: • 3 uffici individuali • 1 grande sala conferenze • Stanze per archiviazione • Locali per deposito • Cucina attrezzata • Servizi igienici separati Immobili recenti in ottimo stato.💼 Investimento locativo sicuro • Immobile venduto con inquilini già presenti • Contratti di locazione commerciale a lungo termine (5 e 10 anni) • Redditi locativi regolari e affidabili • Reddito locativo annuo lordo: CHF 96’000.– 📊 Investimento finanziario attraenteSi tratta di un eccellente investimento finanziario, che offre un rendimento stabile e sicuro, grazie a inquilini solidi, contratti di locazione esistenti e pagamenti regolari e affidabili. In un contesto di bassi tassi di interesse, questo tipo di immobile con rendita costituisce un'alternativa particolarmente attraente agli investimenti tradizionali.⚠️ Informazioni importantiQuesto immobile non è destinato all'uso personale, ma esclusivamente agli investitori che desiderano acquisire un immobile locativo già in funzione.