Oggetti commerciali in vendita: Corseaux

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210m², CHF 1’699’740.–
Rue Haldimand 103, 1400 Yverdon-les-Bains

YVERDON LOCAL COMMERCIAL DE RENDEMENT - ETAGE COMPLET - LOT E3 021

Dernière opportunité !Dernier lot de rendement disponiblet proposés à la vente, dans un immeuble fraichement construit et qui fait désormais figure de symbole de hauteur et de modernité à Yverdon, 2e Ville de canton de Vaud, au coeur dun quartier en plein essor. Le nouveau Quartier de la Scierie, qui abritait lancien silo à grain, est en plein développement. Les commerces sont venus simplanter dans cette zone à lEst de la ville, des nouvelles habitations dynamisent le quartier, le nouvel EMS en cours de rénovation fait cohabiter différentes générations dans un même écrin, développant ainsi les rapports humains, essentiels à la vie urbaine. Cette tour de 16 étages a été conçue pour offrir un confort idéal à ses habitants. Elle est dotée de domotique pour gérer le chauffage, les stores électriques et les communications intra & extra immeuble. Son design moderne et vitré offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces à vivre et permet une vue unique sur les alentours. Idéalement située, à quelques pas du Lac de Neuchâtel et de la Gare dYverdon, la Tour simplante dans un quartier où toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied et où la nature est à 5 minutes de marche. Les 6 premiers étages de la Tour sont consacrés à des activités commerciales, tout le reste de limmeuble se voue à de lhabitation. Une place de parc est attribuée à chaque lot (comprise dans le prix de vente). Pour les adeptes des transports publics, larrêt de bus du « 14 Avril » se trouve en bas de limmeuble, et la gare est à moins de15 minutes de marche.Lot E3 021Le lot se situe au 2e étage, avec ascenseur, de la Tour Invictus à Yverdon. Tout létage est consacré à un studio de fitness & de coaching privé. Ce lot de 210m2, entièrement aménagé avec des équipements ultra modernes et sur mesure comporte une cuisine, une buanderie privative, des vestiaires/douches/WC aux normes handicapés, puis se succèdent toutes les zones dentrainement et de musculation. La domotique installée dans les locaux et les finitions de choix lui confèrent un attrait indéniable. Sa configuration faisant le tour complet de la Tour lui offre une luminosité continue à 360°. Une place de parc extérieure (n°93), et une cave complètent ce bien.Données techniques :Local commercial (fitness)210m2 (lentier de létage)Bail en cours (loyer CHF 4'000.-/mois)Place de parc ext. N°93Prix de vente : CHF 1349'000.-Pour plus d'information et pour une visite : Valérie Schnegg 021 34343 11 - valerie-schnegg@guedon.ch

Nuova construzione
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1’710m², CHF 2’709’000.–
1088 Ropraz

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1710 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1710 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières Distribution sur 2 niveaux : 1- Rez : 710 m2 - Atelier de 437 m2 avec accès de plain pied par portes sectionnelles Grande hauteur, pont roulant de 3,2 T. - Cafétéria, vestiaires, locaux techniques de 36 m2 - Dépôt, vestiaires de 95 m2- Appartement de 130 m2 - Local extérieur de 12 m2 2- Etage : 370 m2 - Mezzanines de 334 m2 - Bureaux de 36 m2 Couvert extérieur de 280 m2 20 places de parking Surface extérieure bitumée Terrain constructible de 800 m2 environ Parcelle en Droit de superficie (DDP) jusqu’en 2092 Prolongation possible. Redevance : CHF 16’895.-/an Zone d’activités : - Coefficient : 3 m3 / m2 - Hauteur : 10 m maximum - Distance aux limites : 6 m Potentiel constructible : -- Volume constructible maximum : 13’179 m3 - Volume actuel : 7557 m3 - Volume constructible restant disponible : 5622 m3 Date de construction : 2018 En excellent état Panneaux solaires Chauffage par pompe à chaleur Climatisation dans les bureaux Etat locatif actuel : - Locaux de 224 m2 + Appartement de 130 m2 = CHF 40’500.-/an HC. - Vacants : atelier, bureaux, couvert extérieur de 1000 m2 environ Etat locatif potentiel : - entre CHF 165’000.- et 200’000.-/an Accès - Distances : - proche route de Berne - Lausanne : 12 km (12 mn) - Moudon : 8 km (7 mn) - Bus : 200 m Prix de vente : CHF 2’150’000.-

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