IN VENDITA – SUPERFICIE COMMERCIALE AFFITTATA – CIRCA 105 m² – RENDITA IMMEDIATA

Bella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile già affittato, offrendo entrate regolari dal momento dell'acquisto.

📍 Situazione vantaggiosa

• Posizione attraente con buona visibilità

• Ambiente dinamico e frequentato

• Parcheggio nelle vicinanze

• Accesso semplice e pratico

🏢 Un locale funzionale e ben mantenuto

Coprendo un'area di circa 105 m², l'immobile consiste in uno spazio efficientemente organizzato, adatto ad un'attività professionale.

I locali sono in buone condizioni generali e regolarmente mantenuti.

💼 Condizioni di locazione

• Immobilio affittato con un inquilino presente da quasi 10 anni

• Attività stabile

• Contratto di locazione commerciale di 5 anni in corso

• Entrate locative regolari e sicure

• 6 mesi di garanzia di affitto

• Reddito lordo annuo di affitto: CHF 36'000.–

📊 Un investimento sereno

⚠️ Da notare

Vendita esclusivamente destinata ad un investimento locativo. Nessuna possibilità di utilizzo proprio a breve termine.