À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIAT

Belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.

📍 Situation avantageuse

• Emplacement attractif avec bonne visibilité

• Environnement dynamique et fréquenté

• Stationnement à proximité

• Accès simple et pratique

🏢 Un local fonctionnel et bien entretenu

D’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.

Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.

💼 Conditions locatives

• Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans

• Activité stable 

• Bail commercial de 5 ans en cours

• Revenus locatifs réguliers et sécurisés

• 6 mois de garantie de loyer

• Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.–

📊 Un investissement serein

La longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.

⚠️ À noter

Vente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.