IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE CON OTTIMO RENDIMENTO DEL 7,11% – CIRCA 428 m² – POSIZIONE STRATEGICA

Opportunità di investimento esclusivamente per investitori alla ricerca di un immobile di rendita sicuro. Questo locale commerciale è completamente affittato e venduto con contratti di locazione in corso che garantiscono una stabilità immediata dei redditi.

📍 Posizione premium

• Situato su un asse a forte passaggio

• Grande vetrina che offre un'eccellente visibilità

• Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

• Accesso facile e buona viabilità

🏢 Spazi moderni e funzionali

Superficie totale di circa 428 m², perfettamente organizzata:

• 3 uffici individuali

• 1 grande sala conferenze

• Stanze per archiviazione

• Locale per deposito

• Cucina attrezzata

• Servizi igienici separati

L'immobile è recente e in ottimo stato.

💼 Investimento locativo sicuro

• Immobilie venduta con inquilini in place

• Contratti di locazione commerciale di lunga durata

• Redditi locativi regolari e affidabili

• Reddito locativo annuo lordo: CHF 127'400.–, che rappresenta un rendimento lordo del 7,11%!

📊 Investimento finanziario attraente

Si tratta di un ottimo investimento finanziario, che offre un rendimento stabile e sicuro, grazie a inquilini solidi, contratti di locazione in corso e pagamenti dei canoni di locazione regolari e affidabili. In un contesto di tassi bassi, questo tipo di immobile di rendita costituisce un'alternativa particolarmente attraente agli investimenti tradizionali.

⚠️ Informazioni importanti

Questo immobile non è destinato all'uso personale, ma esclusivamente per investitori che desiderano acquisire un immobile di rendita già in funzione.