ZU VERKAUFEN – GEWERBLICHE IMMOBILIE MIT EXZELLENTER RENDITE VON 7,11% – CA. 428 m² – STRATEGISCHER STANDORT

Investitionschance ausschließlich für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Diese gewerbliche Immobilie ist vollständig vermietet und wird mit laufenden Mietverträgen verkauft, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.

📍 Premium-Standort

• Liegt an einer viel befahrenen Achse

• Große Fensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit

• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

• Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung

🏢 Moderne und funktionale Räume

Gesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt aufgeteilt:

• 3 Einzelbüros

• 1 große Konferenzraum

• Archivraum

• Lagerraum

• Ausgestattete Küche

• Getrennte Sanitäreinrichtungen

Die Immobilie ist neu und in excellentem Zustand.

💼 Sichere Vermietungsinvestition

• Immobilie wird mit Mieterverträgen verkauft

• Langfristige Gewerbemietverträge

• Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen

• Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.–, was einer Bruttorendite von 7,11% entspricht!

📊 Attraktive Finanzanlage

Es handelt sich um eine hervorragende Finanzanlage, die eine stabile und sichere Rendite bietet, dank soliden Mietern, laufenden Mietverträgen und regelmäßigen, zuverlässigen Mietzahlungen. In Zeiten niedriger Zinsen stellt diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen dar.

⚠️ Wichtige Informationen

Diese Immobilie ist nicht für persönliche Nutzung bestimmt, sondern ausschließlich für Investoren, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.