2047 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Immobile Commerciale - Fitness + Appartamento - Esclusiva

Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo edificio commerciale misto rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina resa, visibilità e posizione strategica.Costruito su un terreno di circa 1'986 m², l'edificio consiste in un centro fitness (attualmente affittato da ACTIV FITNESS) su due livelli, nonché in un appartamento di 4,5 locali al piano superiore.DATI CHIAVE+ Superficie del terreno: ~1'986m2+ Zona: Zona per esigenze pubbliche 15 LAT (Zona di costruzione per uso pubblico)+ Numero di edifici: 1 (centro fitness e appartamento)+ Numero di piani: Piano terra + piano superiore+ Superficie del centro fitness: ~1'096m2+ Superficie dell'appartamento: ~129m2+ Superficie totale utile: ~1'225m2+ Volume totale: ~4'737m3+ 5 posti auto esterni privati+ Parcheggio pubblico con circa 100 posti nella zona (60 minuti gratuiti)+ Parcheggio Migros gratuito a 300m+ Reddito teorico di affitto: CHF ~198'000.- (dettagli su richiesta)+ Prezzo di vendita totale: CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Resa lorda: ~5,5%SITUAZIONE + Posizione di prima scelta sulla strada cantonale+ Buona visibilità e vicinanza diretta all'autostrada+ Fermata dell'autobus a circa 50m+ Vicinanza immediata ai negozi (circa 100m dal MMM Chablais Centre)+ Stazioni di ricarica veloceSTORIA DELL'EDIFICIO+ 1985: Costruzione+ 2010: Riscaldamento a gas con condensatore (motore sostituito nel 2016 con contratto)+ 2015: Boiler da 1'000 litri+ 2015-2016: CHF ~950'000.- investiti (nuove finestre, piano aggiuntivo, nuova sala, asilo nido, pavimentazione, pittura, elettricità, compresa l'illuminazione)+ 2023: CHF ~111'415.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: CHF ~94'127.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2025: CHF ~111'666.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: Installazione di 56 pannelli solari con potenza massima di 22kWh+ 2025: Installazione di due batterie di accumulo al litio da 10,56 kWh COSTRUZIONE+ Tipo: Costruzione mista di cemento e acciaio con pannelli sandwich, ~80mm spessi+ Finestre: Vetrocamera PVC+ Tetto: Pannelli sandwich+ Porte esterne: Manuali, orientabili+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas con condensatore (motore sostituito nel 2016 con contratto) PIANO DELLE STANZEPiano terra - Centro fitness+ Reception del centro fitness (accesso con badge)+ Asilo nido+ Sala di corso di ~160m2+ Area fitness di ~280m2+ Spogliatoio donne con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 2 WC aggiuntivi+ Locale tecnico+ Locale di pulizia+ Accesso al piano superiore+ Scale per l'appartamento al piano superiore (accesso esterno)Piano superiore - Centro fitness+ Area fitness di ~170m2+ Spogliatoio uomini con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 3 locali diversiPiano superiore 1 - Appartamento di 4,5 locali con terrazza+ Soggiorno+ Cucina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Camera da letto 3+ Doccia/WC+ WC+ TerrazzaINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,2?L'edificio presenta un consumo energetico controllato, considerando il suo utilizzo. Il consumo annuale è di circa 100'000 kWh di gas e 100'000 kWh di elettricità, compresa la produzione di acqua calda, in particolare per un utilizzo intensivo di circa 150-200 docce al giorno, nonché l'illuminazione interna e l'operazione di due saune con potenza di 15 kWh ciascuna.

Vivere e lavorare dove gli altri fanno vacanza!

Azienda alberghiera e di ristorazione consolidata con un enorme potenziale da rilevare nella pittoresca valle di Diemtig.Stai cercando un'azienda familiare gestibile o un oggetto con possibilità di utilizzo polivalenti in una delle più belle regioni della Svizzera? Questa proprietà incantevole nella valle di Diemtig colpisce non solo per la sua posizione estremamente attraente, ma offre anche una flessibilità massima per i tuoi piani futuri - ideale anche per una giovane famiglia!I punti più importanti in breve: • Utilizzo polivalente e potenziale: La proprietà lascia aperte tutte le opzioni! La parte commerciale può essere utilizzata in modo flessibile diverso o completamente convertita in appartamenti attraenti. Sono disponibili molte possibilità creative. • La posizione: Nel mezzo del paradiso naturale della valle di Diemtig. Godi di un ambiente calmo e rilassante con un vicinato molto cordiale. Allo stesso tempo, i centri Berna, Thun e Interlaken possono essere facilmente raggiunti in poco tempo - perfetto per i pendolari o come centro di vita per una famiglia. • L'utilizzo: Frequenze eccellenti durante tutto l'anno. Le camere godono di una occupazione molto alta sia nella stagione invernale che estiva. • Il gruppo di riferimento: La casa è un punto di contatto estremamente popolare e grato per gli escursionisti e i ciclisti. Inoltre, la location è costantemente richiesta per le celebrazioni di famiglia e gli eventi aziendali. • L'operazione: Un sogno assoluto per un'azienda familiare - struttura eccellente, facile da gestire e tradizionale. Attrezzatura e stato:L'infrastruttura è eccellente e offre una base solida per ogni tipo di utilizzo: • Ristorazione: L'economia rustica e accogliente è immediatamente pronta all'uso e offre anche uno spazio di stoccaggio generoso per la logistica quotidiana. • Cucina: Una cucina professionale in acciaio inossidabile completamente attrezzata non lascia alcun desiderio insoddisfatto. • Ristrutturazioni e tecnologia: Nel 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa. Il ristorante e la tecnologia della casa sono stati completamente rinnovati. Inoltre, l'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento urbano moderno e orientato al futuro. Le camere sono state anche parzialmente rinnovate in questa occasione. Il tuo nuovo capitolo ti aspetta!Se continui a far funzionare l'azienda alberghiera e di ristorazione ben consolidata, se realizzi nuove idee commerciali o se converti la proprietà in una casa multifamiliare/progetto generazionale per la tua famiglia - qui, i sogni di vita e il successo economico sono perfettamente combinati.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, documenti dettagliati o un appuntamento di visita senza impegno, ci auguriamo del tuo contatto.

Immobile commerciale attraente in posizione privilegiata a Beckenried - Spazio commerciale con vista lago

Situato in una posizione privilegiata sulla strada del lago a Beckenried, questo spazio commerciale attraente e già affittato si presenta come un'opportunità di investimento interessante. La vicinanza del lago di Lucerna e la buona visibilità e accessibilità fanno di questo luogo un posto particolarmente ricercato.L'immobile offre uno spazio commerciale spazioso di 269 m² e convince con una posizione rappresentativa con vista lago. Grazie all'affitto esistente, gli investitori beneficiano di redditi immediati e stabili. Il rendimento lordo attuale di circa il 3,8% fa di questa proprietà un investimento di capitale interessante in una regione molto richiesta.L'offerta è completata da due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono un comfort aggiuntivo agli utenti o ai clienti.La combinazione di una posizione attraente, di un affitto esistente e di un potenziale di rendimento solido fa di questa unità commerciale un investimento durevole e stabile in valore.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Spazio commerciale affittato • Vista lago • 2 posti auto inclusi • Rendimento lordo di circa il 3,8% • Posizione di choix sulla strada del lago a Beckenried Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento redditizio in una posizione attraente sul lago di Lucerna.

Casa plurifamiliare storica nel cuore del Canton Ticino!

Situata nel pittoresco borgo di Intragna, questa casa plurifamiliare/struttura alberghiera unica nel suo genere offre 20 camere e un fascino senza tempo. Il luminoso salone comune e gli spazi comuni accoglienti sono perfetti per il relax degli ospiti. La cucina professionale, completamente attrezzata, è pronta per la gestione alberghiera o di ristorazione. Ogni camera è dotata di bagno privato, aria condizionata, riscaldamento individuale e TV; molte dispongono anche di balcone con affaccio sulla splendida valle circostante. La struttura comprende inoltre cantine a volta ideali per degustazioni o attività benessere, un ascensore per un accesso facilitato e numerosi ripostigli.A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse come il campanile di San Gottardo - il più alto del Ticino - e la storica ferrovia Centovallina, che collega Locarno a Domodossola, rendendo questa location strategica per il turismo. La vicinanza a collegamenti stradali completa un'offerta immobiliare particolarmente attraente.Costruito originariamente nel 1800, l'edificio è stato completamente ristrutturato con eleganza nel rispetto del suo valore storico, combinando l'autenticità architettonica con un elevato standard di comfort moderno. Gli ambienti interni si distinguono per l'atmosfera curata, la luminosità e la versatilità. Due terrazze - una panoramica aperta e una coperta in stile hacienda - offrono spazi ideali per eventi e ospitalità all'aperto.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione pittoresca a Centovalli-Intragna • Struttura storica dell'Ottocento completamente ristrutturata • 20 camere con bagno privato, climatizzazione e TV • Cucina professionale attrezzata • Ascensore e cantine a volta • Spazi comuni luminosi e accoglienti • Due terrazze (una coperta, una panoramica) • Ideale come hotel boutique, Airbnb di alto livello, sede per seminari o residenza artistica • Ambiente tranquillo, immerso nella natura • Riscaldamento centralizzato moderno • Location turistica con forte potenziale di sviluppo Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Maddalena stella+41766570240

PROPRIETÀ DIVERSE: ESCLUSIVA PER USO COMMERCIALE

Questa proprietà commerciale eccezionale a 3203 Mühleberg colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse e la sua costruzione sostenibile. La casa in legno moderna offre una disposizione di stanze ben pensata delle 5,5 stanze totali, che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altri usi commerciali. Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina aperta e alla sala break spaziosa. Questa zona è anche ideale come sala di esposizione e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie alla sua concezione aperta e luminosa. La disposizione delle stanze crea spazio per riunioni creative o pause sociali e favorisce un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra, c'è anche una cella umida pratica e spaziosa con una doccia, che è benefica per i dipendenti e i clienti. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, stanze di deposito o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è perfetto per pause rilassanti o ore dopo il lavoro. La disposizione delle stanze flessibile consente di progettare le stanze secondo le esigenze dell'azienda.Una cella umida spaziosa con una vasca da bagno e una doccia offre un comfort aggiuntivo al piano superiore e completa l'offerta di stanze. La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per articoli stagionali, fascicoli o altri oggetti, consentendo flessibilità nel processo operativo.La zona esterna colpisce con una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto ma anche per ricevimenti di clienti, piccoli eventi o come zona di presentazione per prodotti o servizi. Un altro punto di forza è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un arrivo molto comodo per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada offre un'accessibilità rapida e facile. L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che offre una distribuzione di calore piacevole. Una pompa di calore aria-acqua contribuisce anche al comfort elevato e sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e costruzione prospettica - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI:o Zona commerciale popolareo Stanze luminoseo Soffitta e stanza di depositoo Connessione di traffico praticao Buona infrastrutturao Ristrutturazione parziale nel 2022o 8-10 posti auto esterniLa proprietà si trova in una zona commerciale, e l'uso a scopo residenziale non è consentito secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili.SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI CONTENGONO PARZIALMENTE ARREDI VISIVIPer ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti del lifestyle di vita"

3,93% rendita: 6 appartamenti in vendita in un blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con una rendita del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel molto noto quartiere di Lignon, rispettivamente nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e gli altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben mantenute, rendendo l'accesso ai servizi locali sicuro e pratico. Lignon 48 è al cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere dispone di spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta 248,10/1.000esimo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.Il palazzo ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato la rendita per l'investimento locativo nella cartella di presentazione.Noi sottoponiamo a voi, nelle righe seguenti, una sintesi delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (varia a seconda dell'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (a seconda dell'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunta l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata del palazzo (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per tutti e 6 gli appartamentiReddito locativo annuo netto: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a una rendita del 3,93%Nel medio termine, la rendita può essere aumentata al 4,7%!Un'opportunità genuina da cogliereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreBrevetto federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo e grande area esterna

Questo immobile commerciale moderno al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2022 combina flessibilità, visibilità e una base di costruzione di alta qualità. La spaziosa area commerciale colpisce per le grandi facciate vetrate, la grande luminosità e l'architettura contemporanea con facciata in legno, base in pietra e aspetto rappresentativo.Su una superficie di circa 207 m², si crea un'offerta di locali polivalenti, ideale per il retail, i servizi, le mostre, le sale di presentazione o altri usi commerciali. La situazione iniziale aperta consente alle aziende di progettare la costruzione interna completamente secondo le proprie idee - dal piano di lavoro alla materializzazione fino alla divisione funzionale degli spazi.Un valore aggiunto particolare è la grande area esterna di circa 223 m², che apre possibilità di utilizzo aggiuntive e conferisce alla proprietà un alto grado di flessibilità. Che si tratti di un'estensione della superficie commerciale, di un'area di presentazione o di un'area esterna supplementare - concetti individuali possono essere realizzati in modo ottimale qui.L'ingresso accessibile alle sedie a rotelle, i parcheggi direttamente sul posto e la localizzazione calma e facilmente raggiungibile sottolineano la praticità di questa unità commerciale. Questa proprietà nuova offre un'opportunità attraente per le aziende che cercano spazi moderni, flessibili e rappresentativi nella regione di Schwyz.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Grandi facciate vetrate con molta luce del giorno+ Edificio nuovo moderno con facciata in legno+ Possibilità di utilizzo polivalenti+ Ideale per il retail, i servizi o le sale di presentazione+ Costruzione interna individuale secondo le vostre esigenze+ Ingresso accessibile alle sedie a rotelle+ Parcheggi disponibili direttamente sul postoUn luogo di questa qualità offre spazio per la crescita, la visibilità e le idee di business individuali. Interessato? Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

AHS TOWER - LA NUOVA ICONA DEGLI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/16838

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

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AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

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AHS TOWER - LUMINOSI E NUOVI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

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NUOVISSIMO STABILE COMMERCIALE DI 2670 MQ A VACALLO

Nel comune di Vacallo è in fase finale di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.La consegna è prevista per giugno 2026.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 tonIl SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., è presente la predisposizione per un monta-auto.Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto.L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 25.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30/31 auto per un totale di 50 posteggi. Non si tratta del solito capannone, le finiture e l’accurata scelta dei materiali lo dimostrano, disponibile da subito!!! L’IMMOBILE PERFETTO PER DARE AL VOSTRO BUSINESS L’IMMAGINE CHE MERITA!!

PERLA DELLA CITTÀ VECCHIA A ZOFINGEN - REDDITIZIA ALLE MEGLIO LOCALIZZAZIONE!

Proprietà di affitto per gli amanti nel miglior luogo! Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen si trova questa affascinante casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di prima classe, una struttura di inquilini stabile e redditi attraenti, sicuri a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa 134.140 CHF, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina l'atmosfera storica, la posizione centrale e i rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: 134.140 CHF • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia affascinante con carattere speciale Interesse suscitato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Unità commerciale attraente in posizione centrale vicino alla stazione di Olten

Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con vicinanza urbana. Il comune si caratterizza per una eccellente connessione di trasporto. Lo spazio commerciale si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di camminata confortevole dalla stazione di Olten. Questa posizione centrale e ben collegata offre una eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti - particolarmente interessante per utilizzi medici, terapeutici o orientati ai servizi.L'unità commerciale di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in proprietà condominiale e è stata utilizzata recentemente come studio. Grazie alla struttura di locali ben pensata, l'oggetto è adatto anche ad altri utilizzi commerciali o a uffici.La zona di ingresso dispone di un guardaroba integrato e conduce a una zona di attesa separata. In totale, sono disponibili tre sale di studio o di lavoro. L'offerta di locali è completata da un salotto con cucina e una lavanderia integrata. Inoltre, sono disponibili un bagno privato con doccia e due bagni per gli ospiti separati, il che sottolinea l'ampliamento funzionale e confortevole dello spazio.L'offerta include uno spazio di deposito/sottoscala privato nel seminterrato, che offre uno spazio di deposito supplementare. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili tre posti auto, che garantiscono un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori e possono essere acquistati per 10'000 CHF ciascuno.Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.

Moderno e Spazioso - Il Vostro Nuovo Sede Aziendale!

Seengen Vendita di una proprietà commerciale di prima classeVi offriamo l'opportunità unica di acquisire una proprietà commerciale polivalente in una posizione attraente. Il comune di Seengen si caratterizza per un tasso di imposta vantaggioso e basso, offrendo così condizioni economiche supplementari attraenti. Questa proprietà combina un'infrastruttura moderna con un'eccellente accessibilità e offre condizioni ottimali per vari scopi commerciali. Punti salienti a colpo d'occhio:? Pompa di calore ad aria energeticamente efficiente: La tecnologia di riscaldamento moderna garantisce bassi costi energetici e un funzionamento sostenibile.? Tapparelle elettriche: Funzionamento confortevole e protezione solare efficace per un clima di lavoro piacevole.? Cucina di alta qualità: Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali nobili.Accesso diretto con ascensore al garage: Accesso comodo e senza barriere grazie a un ascensore che conduce direttamente al garage sotterraneo.? Prospettiva di investimento attraente: La posizione dinamica offre ottime opportunità di sviluppo e possibilità di rendita sostenibili. Possible rendita del 5% in affitto Non esitate a visitare questo gioiello personalmente! Ci rallegriamo di presentarvi i vantaggi di questa grande proprietà.

Proprietà commerciale polivalente con logistica, uffici, unità abitativa e magazzino di congelamento profondo

PosizioneIn Stöckenstrasse 5 a Rickenbach LU, una proprietà commerciale polivalente è presentata, che combina produzione, logistica, magazzinaggio, amministrazione e abitazione sotto un unico tetto. La proprietà è stata utilizzata come sito di produzione e logistica per anni e colpisce per una struttura di edificio ben pensata, un'infrastruttura moderna e un'accessibilità eccellente.I capannoni spaziosi offrono condizioni ottimali per le aziende di logistica, commercio, produzione e industria. I soffitti alti, gli spazi generosi, le aree di lavoro luminose, più zone di carico e aree di manovra generose consentono operazioni efficienti. La proprietà è completata da un'ala di uffici funzionale con sale riunioni, sale pause e locali sociali, nonché un'unità abitativa integrata al piano superiore.Un punto di forza particolare è il magazzino di congelamento profondo già integrato, che può essere preso in carico con la tecnologia di raffreddamento esistente per accordo. Esiste anche la possibilità di prendere in carico magazzini a alta baia, sistemi di scaffalatura e altre attrezzature operative, il che consente di continuare l'operazione del sito senza investimenti significativi.Questa rara combinazione di magazzinaggio, produzione, uffici e spazi abitativi fa della proprietà un luogo di attività attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIOGenerale- Proprietà commerciale polivalente- Immediatamente operativa- Stato generale molto ben mantenuto- Opzioni di utilizzo flessibili- Terreno generoso- Numerosi spazi di parcheggio esterni- Buone possibilità di espansione e sviluppoProduzione & Logistica- Capannone di produzione spazioso- Magazzino a alta baia- Più zone di magazzinaggio- Magazzino di congelamento profondo integratoTecnologia di raffreddamento disponibile- Più rampe di carico e consegna- Aree di manovra generose- Capannoni adatti ai carrelli elevatori- Capannoni con lucernari- Carichi utili elevati e spazi generosiUfficio & Amministrazione- Ricezione rappresentativa- Più zone di uffici- Sale riunioni- Sala pause- Spogliatoi- Servizi igienici- Connessione diretta tra ufficio e produzioneUnità abitativa- Unità abitativa integrata al piano superiore- Ideale per i proprietari, i responsabili di operazione o i custodi- Distanze corte e flessibilità massimaLa proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Rickenbach LU, una comunità economicamente forte della regione del Sursee-Mittelland. Le ottime connessioni di trasporto consentono distanze corte con le principali regioni economiche della Svizzera. L'autostrada A2 è raggiungibile in pochi minuti e collega il sito in modo ottimale a Lucerna, Zurigo, Basilea, Berna e Zug.La combinazione di posizione centrale, infrastruttura professionale e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un luogo di attività particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.Adatto, tra gli altri, per:Le aziende di logisticaLe operazioni di produzioneL'industria alimentareIl commercio di bevandeLa logistica di raffreddamento e congelamento profondoIl commercio all'ingrossoIl commercio elettronicoLa tecnologia farmaceutica e medicaLe aziende di confezionamentoLe aziende di assemblaggioLa costruzione di macchineLe aziende di servizi tecniciLa sede centrale dell'azienda con produzione e magazzinaggioConsegna: Secondo accordo.

Spazio commerciale con un potenziale di sviluppo eccezionale a Kandersteg

Spazio commerciale in costruzione grezza Situato su Äussere Dorfstrasse 170 a 3718 Kandersteg, un'unità commerciale spaziosa è in vendita in costruzione grezza. La superficie estensiva offre possibilità interessanti per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee da zero.L'unità è situata al piano inferiore e non ha finestre o luce naturale. Tuttavia, ciò apre possibilità emozionanti per gli usi in cui la luce del giorno gioca un ruolo secondario. Originariamente, lo spazio era destinato a essere sviluppato in un'area di benessere con piscina, e la superficie è stata progettata di conseguenza.Il piano terra presenta un grande spazio commerciale largamente aperto e diverse stanze secondarie già separate. Il cemento a vista, la muratura e le preparazioni di installazione esistenti sottolineano il carattere di costruzione grezza e consentono uno sviluppo secondo le esigenze individuali.Secondo il piano terra, la superficie offerta si compone di: spazio commerciale 255,58 m², magazzino 90,38 m², bagno per signore 16,13 m², bagno per signori 16,68 m², stanza 1 13,45 m², stanza 2 11,21 m², stanza 3 10,47 m² e stanza di servizio 10,71 m². Ciò risulta in una superficie totale di circa 424,61 m².Gli usi possibili sono soggetti alle esigenze di costruzione e ufficiali. I concetti possibili includono aree di benessere/spa, sale di fitness o di allenamento, aree di magazzinaggio e di archiviazione, utilizzi di atelier o di ufficio, o altri concetti commerciali in cui la luce del giorno non è essenziale. Un cambiamento di uso o una fattibilità corrispondente è da chiarire dall'acquirente.Prezzo di vendita: CHF 120 000.-Ciò corrisponde a un prezzo di acquisto notevolmente interessante di solo circa CHF 283.-/m² per circa 424,6 m².Nota importante sulle foto: Le immagini mostrano lo stato attuale di costruzione grezza. Poiché non c'è elettricità o illuminazione regolare nelle stanze attualmente, le stanze appaiono molto più scure nelle immagini di quanto non lo sarebbero con un'illuminazione professionale successiva. Una visita sul posto dà quindi una migliore impressione delle dimensioni e del potenziale della superficie.Il piano terra ufficiale si riferisce esplicitamente alle principali superfici come "spazio commerciale" con 255,58 m² e "magazzino" con 90,38 m².Saremmo felici di mostrarvi la superficie sul posto e ci rallegriamo del vostro contatto.

Ottima Opportunità: Locale Commerciale con Potenziale Diversificato

Ecco un'ottima opportunità per gli imprenditori che gestiscono un'attività di ristorazione o che cercano uno spazio commerciale convertibile in una posizione di prim'ordine. L'immobile colpisce per una struttura di base ideale per gli scopi gastronomici, ma può anche essere facilmente convertito in un'altra utilizzazione commerciale. Con circa 170 m², lo spazio offre abbastanza margine per idee di business creative, dalla cucina al commercio ai servizi.La posizione centrale garantisce un'eccellente accessibilità e una visibilità massima per la tua idea di business. Non aspettare oltre e cogli questa opportunità per realizzare la tua visione. Questa offerta di ImmoSky include i seguenti "servizi aggiuntivi*:+ Posizione centrale+ Spazio per fino a 100 ospiti+ Cucina attrezzata e posti a sedere per il ristorante+ Opzioni di utilizzo flessibili+ Atmosfera accogliente e possibilità di progettazione aperteContattaci oggi per fissare un appuntamento di visita.

L'investimento interessante dal reddito garantito

Spazio commerciale già a reddito con rendimento garantito ubicato in zona di grande passaggio vicino al confine con l'Italia. L'ampio immobile, ospita la stessa attività da oltre vent'anni, garantendo un introito sicuro. Si compone di spazi produttivi, uffici, un grande magazzino, locali tecnici, servizio mensa e diversi servizi igienici comprese le docce. Dispone anche di un'abitazione per il custode e di numerosi parcheggi per il personale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Rendimento garantito e certificato da perizia+ Posizione strategica vicino al confine+ Stabile con manutenzione regolare in ottime condizioni+ Montacarichi e piattaforma carico e scarico merciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chEinkommensstarke Einzelhandelsfläche mit garantierter Rendite in einem stark frequentierten Gebiet in der Nähe der italienischen Grenze. Das grosse Gebäude beherbergt seit über zwanzig Jahren denselben Betrieb und garantiert ein sicheres Einkommen. Es besteht aus Produktionsräumen, Büros, einem grossen Lager, technischen Räumen, einer Kantine und mehreren Toiletten mit Duschen. Ausserdem verfügt es über eine Wohnung für den Hausmeister und zahlreiche Parkplätze für das Personal.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Garantierter und fachmännisch zertifizierter Ertrag+ Strategische Lage in Grenznähe+ Regelmässig gewartetes Gebäude in hervorragendem Zustand+ Lastenaufzug und Be- und EntladeplattformUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m² in DDP, questa tenuta è un'area di accoglienza unica per cani e gatti.Si trova nel cuore di una foresta, lontano dal villaggio di Bex e in una zona disabitata, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada di Saint Triphon.Creato nel 1936 dal Generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito..... poi è stato acquistato nel 1948 dalla famiglia Muller.Acquistato nel 2006 quasi in rovina, il proprietario lo ha ricostruito per creare uno spazio di vita pacifico e sicuro per gli animali. Questo canile ha un'autorizzazione per l'accoglienza di 60 cani e per la produzione di almeno 3 cucciolate.La proprietà è organizzata come segue: un ingresso dà accesso all'edificio amministrativo che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra è distribuito da un salone di toelettatura, un'infermeria e una cucina nonché alcune box, una gattiera e una stanza per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 a seguito di un incendio che ha devastato l'intero edificio.Le box dei cani si trovano in stalle di legno di 3 o 4 box disperse in tutta la tenuta, ognuna con un'area esterna del tipo recinto di gioco. Ogni box misura 7,5 m². Le stalle sono riscaldate da radiatori elettrici sul soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una capanna al centro della tenuta.L'intera tenuta è recintata.Oggi, l'azienda, Rocher de l'Aigle SA, impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la gestione degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono guardiani di animali professionisti. L'infrastruttura è anche autorizzata a formare apprendisti.Distribuzione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: Edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 stalle con 4 box ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 stalle con 3 box ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato come scuderia per cavalliPratica e informazioni su richiesta