2118 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Stabile a reddito completamente locato – rendimento netto superiore al 5.2%

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione ferroviaria internazionale, dagli accessi autostradali A2 e dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile commerciale e amministrativo interamente locato, caratterizzato da un'elegante facciata in mattoni faccia a vista.-L'immobile, noto come ex sede della Posta di Chiasso Boffalora, sorge su un fondo di 1'293 m² e beneficia di una posizione privilegiata nel principale polo economico del Mendrisiotto, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, istituti bancari, uffici, ristoranti e servizi pubblici.-La proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante grazie alla completa occupazione degli spazi, alla diversificazione dei conduttori e a una redditività netta superiore al 5.2%.-Il fondo presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo: a fronte di circa 970 m² di superficie utile lorda (SUL) attualmente realizzati, gli indici edificatori consentono uno sfruttamento complessivo fino a 1'938 m² di SUL, essendo ubicato in zona RI6 (Residenziale Intensiva a sei piani).-Composizione della proprietà • Spazi commerciali • Uffici amministrativi e professionali • Depositi e magazzini • Diversi posteggi privati Punti di forza dell'investimento • Redditività netta superiore al 5.2% • Immobile interamente locato (100%) • Posizione centrale e altamente servita • Ottima accessibilità veicolare e pedonale • Diversificazione dei conduttori e stabilità del reddito locativo • Presenza di numerosi posteggi privati, particolarmente rari e richiesti nel centro di Chiasso • Superfici commerciali, amministrative e logistiche integrate nello stesso complesso • Potenziale edificatorio fino a 1'938 m² di superficie utile lorda (SUL) • Possibilità di ulteriore valorizzazione del fondo -La documentazione completa è disponibile su richiesta.Non si accettano intermediazioni.-Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione alla mail rr@immonova.ch; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.

Ufficio a Massagno - possibilita di cambio di destinazione per residen

Dati principali:Anno costruzione stabile: anni 1970Superficie commerciale: circa 210 mqPiano: piano terraRiscaldamento: NaftaAria condizionata: centralizataPosto auto: 3 doppi in autorimessa (totale 6)Proponiamo in vendita un'unità immobiliare unica nel suo genere, situata al piano terreno di una palazzina residenziale in posizione strategica e particolarmente comoda.L'immobile beneficia di tutti i principali servizi a portata di mano, raggiungibili in pochi minuti a piedi, inclusi i collegamenti con i mezzi pubblici. Pur trovandosi nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e con rapido accesso all'autostrada, è inserito in una tranquilla strada interna a carattere residenziale, garantendo così privacy e qualità abitativa.Attualmente l'unità, di circa 210 m², è accatastata e utilizzata come ufficio. Tuttavia, il cambio di destinazione d'uso a residenziale è già stato approvato all'unanimità dall'ultima assemblea condominiale, offrendo interessanti opportunità di trasformazione per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione, più unità abitative oppure un progetto residenziale personalizzato.Il piano terreno si distingue per gli ampi spazi e l'elevata flessibilità distributiva. Comprende due grandi ambienti principali, di cui uno con accesso diretto al giardino condominiale, oltre a una cucina, un locale ripostiglio e un ulteriore ufficio/stanza separata.Al piano interrato, collegato sia tramite ascensore sia tramite scala interna, si trovano i servizi igienici e un'ampia autorimessa privata con tre posti auto doppi, per un totale di sei parcheggi coperti, una caratteristica particolarmente rara e preziosa.I soffitti alti e la generosa metratura conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di spaziosità e luminosità, rendendo questa proprietà estremamente versatile e adatta a molteplici configurazioni progettuali.Una soluzione esclusiva che combina posizione, comodità, ampi spazi e notevole potenziale di valorizzazione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile fuori dagli schemi con infinite possibilità di sviluppo.Prezzo richiesto:Appartamento: CHF 650000.Posto auto doppio in autorimessa: CHF 50000.- (150'000 per tutti 6 posti)

Bâtiment Industriel avec bureaux et appartements

Implanté sur une parcelle de 2'576 m² en zone mixte à Marly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de recherche.Développant un volume bâti de plus de 7'872 m, le site comprend un bâtiment principal regroupant des locaux frigorifiques, des locaux techniques, des bureaux administratifs. Des quais de chargement ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent les opérations quotidiennes et la logistique.La présence de deux appartements constitue un atout supplémentaire, permettant d'accueillir du personnel ou de générer un revenu locatif complémentaire.Grâce à ses équipements spécifiques, à sa configuration fonctionnelle et à sa situation stratégique dans l'agglomération fribourgeoise, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un projet polyvalent et évolutif.Le bien concerne un bâtiment à usage mixte (commercial et habitation), en bordure de Gérine.Le bâtiment a été construit en 1968 et a par la suite bénéficié d'améliorations en 2005.Actuellement le chauffage du bâtiment se fait à l'aide de la récupération du froid commercial grâce a un compresseur.En cas de rénovation ou de changement d'affectation, ce système sera amené à être changé. A l'extérieur du bâtiment nous trouvons des surfaces bitumineuses et de nombreuses places de parc. Photos et éléments complémentaires sur demande - Merci de votre retour.Auf einem 2'576 m² grossen Grundstück in der Mischzone von Marly gelegen, bietet diese Liegenschaft ein hohes Nutzungspotenzial für industrielle, handwerkliche, logistische oder Forschungsaktivitäten.Mit einem umbauten Raum von über 7'872 m umfasst das Areal ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, Technikräumen sowie Verwaltungsbüros. Verladerampen und zahlreiche Parkplätze erleichtern die täglichen Betriebsabläufe und die Logistik.Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei Wohnungen, die entweder für Mitarbeitende genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden können.Dank seiner spezifischen Einrichtungen, der funktionalen Raumaufteilung und der strategischen Lage in der Agglomeration Freiburg stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und zukunftsfähigen Projekt suchen.Die Liegenschaft umfasst ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) am Ufer der Gérine.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2005 umfassend modernisiert beziehungsweise erweitert.Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes durch die Nutzung der Rückgewinnung von Kälteenergie aus der gewerblichen Kühlung mittels eines Kompressors.Im Rahmen einer Sanierung oder einer Nutzungsänderung müsste dieses Heizsystem voraussichtlich ersetzt werden.Im Aussenbereich befinden sich asphaltierte Flächen sowie zahlreiche Parkplätze.Fotos sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.

Immobile per sport equestri con sala da ballo e casa residenziale

Descrizione dell'oggetto - Casa residenzialeQuesta casa residenziale ben curata e attrezzata in modo moderno convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre sia alle famiglie che alle coppie un comodo e naturale luogo di soggiorno con vista sul verde.Seminterrato:L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come camera degli ospiti, ufficio o stanza da hobby- Corridoio con mensole integrate per le scarpe- Stanza annessa con spazio di stoccaggio supplementare e mensole per stoccaggio di scarpe esteso- Bagno con lavabo, doccia e WC (3,80 m²)- Recesso pratico sotto le scale- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, caldaia a gas con serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata- Scala per il piano terra- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne stanza tecnica/seminterrato Piano terra:Il piano terra luminoso forma il cuore della casa:- Zona living spaziosa con cucina aperta e accesso diretto alla grande terrazza con tettoia (46,44 m²)- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul complesso equino adiacente e il pascolo- Bagno per gli ospiti (2 m²)- Recesso spazioso con armadietti integrati e grande congelatore (5,70 m²)- Scala aperta per il piano superiore Piano superiore (con tetto inclinato):Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con il suo tetto inclinato piacevole:- Stanza dei bambini I con 13,06 m²- Stanza dei bambini II con 15,23 m²- Camera da letto principale con armadietti integrati pratici (17,83 m²)- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, - vasca da bagno e WC (9,55 m²)- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze- Accesso al sottotetto tramite una scala retrattile Conclusione:Questa casa residenziale offre un pacchetto coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso con vantaggi pratici e tecnologia moderna.Struttura equina con sala da ballo, camere degli ospiti, pascolo adiacente e infrastrutture complete - ben progettata, polivalente e ampliabile:Zona delle scuderie:La scuderia spaziosa comprende un'area coperta di 225 m² nonché più di 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile la stabulazione di gruppo che di singole scatole. La scuderia è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in stabulazione classica.Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla scuderia aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale, specifico per la specie, con molta libertà di movimento.Spazi interni con qualità di soggiorno:Nella zona interna riscaldata, si trova una camera per le selle moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due bagni separati. Il salone spazioso dei cavalieri con cucina può essere utilizzato anche come sala seminari o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere degli ospiti e una grande stanza annessa chiusa.L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone dei cavalieri fino alle strutture sanitarie.Infrastruttura pratica:Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni rotondi, con scarico di fieno diretto verso il luogo di alimentazione o nelle scatole. Un fossato a letame coperto assicura un'eliminazione pulita, senza odori e protetta dal tempo.Inoltre, l'impianto comprende un garage doppio, una stanza per il cibo separata e sufficienti posti auto per le auto e i rimorchi dei cavalli.Sala da ballo (20 x 40 m):La sala da ballo luminosa impressiona con un pavimento in sabbia di quarzo-textile moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per l'addestramento e l'insegnamento. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare l'addestramento - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.Riserva di estensione supplementare:Dietro la sala si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per un'installazione successiva di un impianto solare sono già stati posati - ideale per uno sviluppo sostenibile.Superficie del terreno:4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e richiedente un permesso.

Immobile di equitazione con casa e sala di equitazione

Immobile di equitazione con villa, sala di equitazione e quota di terreno generosa Questa struttura di equitazione esclusiva combina attrezzature moderne con aree spaziose e standard di comfort elevati. La proprietà è caratterizzata da ristrutturazioni complete e numerose novità di alta qualità, rendendola ideale per gli amanti dei cavalli e il comfort residenziale.Allevamento e attrezzature per cavalli:19 box per cavalli con accesso all'aperto: la struttura dispone di 19 box spaziosi e ben ventilati che offrono uno spazio ottimale e possibilità di movimento per gli animali.Nuova area di conduzione ovale: l'area di conduzione offre spazio per fino a 8 cavalli e è perfetta per un allenamento di movimento regolare. Area di toelettatura con solarium: un'area di toelettatura moderna con solarium integrato assicura la cura e la rigenerazione ottimale dei cavalli. Tapis roulant e pista di trotto: Questi apparecchi di allenamento consentono sequenze di movimento controllate e offrono varietà nell'allenamento.Area di vita - Villa:Casa di residenza ristrutturata: la villa è stata completamente modernizzata e impressiona con il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo gusto. È completamente arredata e pronta per essere occupata immediatamente.Giardino e dintorni ristrutturati: La zona esterna è stata completamente ristrutturata e invita al relax con un idromassaggio e un'area di barbecue.Sala di riposo per i cavalieri, appartamento e sala di sella: queste stanze sono state anch'esse ristrutturate e ampliate a uno standard moderno e di alta qualità.Edifici e infrastrutture:Conversione del ricovero: il ricovero originale è stato convertito in un garage funzionale, equipaggiato con quattro porte sezionali azionate elettricamente.Porta principale azionata elettricamente: la porta principale della struttura è anch'essa equipaggiata con un comando elettrico, che rende l'ingresso e l'uscita comodi.Tutti gli edifici ristrutturati: le zone interne ed esterne di tutti gli edifici sono state rifatte a nuovo. Il garage ha anch'esso ricevuto un rivestimento abrasivo resistente.Cortile anteriore ristrutturato: il cortile anteriore è stato completamente ristrutturato e offre ora un aspetto accogliente, nonché possibilità di utilizzo pratiche.Porte supplementari: l'infrastruttura è stata completata con nuove porte per ottimizzare la funzionalità e le possibilità di accesso.Lavanderia e attrezzature tecniche:Lavanderia professionale: equipaggiata con una lavatrice da 17 kg, specificamente progettata per le coperte dei cavalli, nonché con una combinazione di lavatrice-asciugatrice per l'uso generale.Riassunto:La proprietà offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e gli sport equestri con il suo equipaggiamento esteso e le aree esterne generose. La villa completamente modernizzata e gli edifici annessi ristrutturati a uno standard elevato completano l'offerta e creano un equilibrio perfetto tra il comfort residenziale e l'utilizzo funzionale.Questo oggetto è adatto sia per gli amanti dei cavalli privati che per le operazioni equestri professionali. Zona residenziale e di lavoro WA2 con terre agricole Zona residenziale e di lavoro: 4 815 m2 parcelle n° 2181, di cui zona di lavoro WA2 3 000 m2 e terre agricole 1 815 m2.Zona agricola: 9 478 m2 parcelle n° 2416, soggetta al BGBB e richiede un permesso per l'autogestione.È richiesta una prova di capitale in anticipo per una visita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il signor Stephan Kocher al cellulare 079 741 88 88.

Opportunità di investimento con rendimento del 5,74%!

Attenzione investitori esperti: 5,74% di rendita lorda. Un'opportunità rara da cogliere immediatamente!Situato nel Sud-Ovest della città di Yverdon-les-Bains, questo edificio è composto da un appartamento di 3 locali, 4 monolocali e 2 garage, offrendo così una perfetta distribuzione tipologica per garantire un'eccellente sostenibilità dei redditi generati per un reddito locativo netto di 62'640 CHF/anno. L'edificio offre ancora potenziale di miglioramento del reddito locativo, a condizione che certains appartamenti vengano ristrutturati quando i locatari se ne vanno.

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione ottimale

Questo Bed and Breakfast ben curato a Saas-Grund colpisce per la sua posizione attraente nel cuore della valle di Saas e per il suo potenziale di utilizzo diversificato. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre una superficie totale di 954 m², compresa una panetteria con un locale di vendita/sala da tè con circa 40 posti all'interno e un totale di 10 camere distribuite su 4 unità abitative. Condizioni ideali per un'attività di ristorazione di successo o una combinazione di abitazione e affitto.Circondato da un paesaggio montano impressionante e da ampi spazi verdi, gli ospiti qui godono di una posizione tranquilla e centrale nel villaggio. La buona connessione tramite una fermata dell'autobus vicina e la vicinanza immediata alle strutture commerciali, alla banca, all'ufficio postale e ai ristoranti offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'oggetto è particolarmente adatto alle vacanze in famiglia e agli ospiti attivi. Un parco giochi e un asilo nido sono situati nelle vicinanze, così come attività ricreative attraenti come impianti di sci e tennis. La regione è una meta di viaggio popolare sia in estate che in inverno, offrendo le migliori condizioni per un utilizzo sostenibile.Questo charmante Bed and Breakfast combina la qualità della vita alpina con un potenziale di investimento solido - un'opportunità rara nella valle di Saas molto ambita.Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita e scoprite il potenziale di questa proprietà speciale.

Immeuble mixte offrant diverses possibilités d'utilisation- A saisir!

Immeuble mixte de 300m2 situé au coeur du village de Gryon offrant de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé avec un restaurant doté d'une très belle cuisine professionnelle installée en 2018. Ce bien offre un bel espace de salle ainsi qu'un bar et une magnifique terrasse avec vue imprenable. Dans l'immeuble se trouvent également deux studios et un appartement de 3,5 pièces qui génèrent un rendement locatif intéressant.Le restaurant pourrait être partiellement réaménagé avec un appartement supplémentaire ou également être transformé en atelier d'artiste ou bureaux! Il s'agit d'une belle opportunité!Mixed-use building of 300m2 located in the heart of the village of Gryon offering numerous possibilities. Currently fitted out with a restaurant featuring a beautiful professional kitchen installed in 2018. This property offers a beautiful dining area as well as a bar and a magnificent terrace with breathtaking views.The building also includes two studio apartments and a 3.5-room apartment, which generate an attractive rental yield.The restaurant could be partially refurbished with an additional apartment, or converted into an artist's studio! This is a great opportunity!

Uffici attrezzati e modulabili

Un'opportunità rara per la tua attività In vendita a Sonceboz, al Vélé 2, questo edificio amministrativo seduce per la sua posizione strategica, funzionalità e forte potenziale di adattamento. Un indirizzo ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in modo sostenibile o per un investitore che cerca una proprietà attraente.Trae vantaggio da una posizione strategica e da un'ottima accessibilità stradale. Dispone di numerosi posti auto, offrendo un comfort apprezzabile per dipendenti, clienti e visitatori.Un immobile accessibile, flessibile e valorizzante, che offre tutti i vantaggi per realizzare un progetto professionale ambizioso.Layout :Piano terra :Un ingresso2 WC1 WC per persone con mobilità ridottaUn'ampia stanza attualmente utilizzata come area di pausa e relax4 stanze per corsi o conferenze3 ufficiPiani :4 WC12 uffici di diverse dimensioni e configurazioni, e modificabiliUn bagno con doccia si trova all'ultimo pianoAree esterne :Un'area verde attrezzata per le pause, il relax e il gioco38 posti autoPosizione :L'edificio si trova in una zona di attività economica, al di fuori delle strade principali, ma vicino alla strada principale e all'accesso autostradale.A 9 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.Sonceboz si trova sulle linee stradali e ferroviarie La Chaux-de-Fonds - Bienne.A 40 minuti da La Chaux-de-Fonds in autoA 16 minuti da Bienne in autoA 40 minuti da Berna in autoLe interessa questa opportunità? Contattaci senza indugio al 076 759 40 95 per scoprire e visitare tutto il potenziale che questo edificio può offrire

Immobile commerciale polivalente con unità abitativa in vendita a Bettlach

Scopri questo immobile commerciale eccezionale situato in una posizione elevata a Bettlach, ideale per imprenditori con visioni. L'immobile, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2024, offre un mix perfetto di charme industriale e comfort moderno.Punti di forza dell'immobile: • Aree spaziose: 130 m² di spazio abitativo, 234 m² di superficie utile totale su un terreno di 1084 m² • Possibilità di utilizzo variegate: Adatto come fabbrica, immobile industriale, magazzino o uffici, ecc. • Manutenzione in corso: Sostituzione delle finestre e ristrutturazione della facciata nel 2011, tubi vuoti per l'installazione di pannelli solari sul tetto • Aree esterne: Balcone con vista panoramica, parcheggi e garage disponibili • Infrastruttura completa: Fornitura di acqua, fognature e elettricità, compreso il trifase negli atelier Spazi interni impressionanti: • Due uffici separati + sala riunioni • Atelier al piano terra e nel seminterrato • Appartamento mansardato ristrutturato Questo immobile offre un'opportunità unica per gli imprenditori che valorizzano la flessibilità, le attrezzature moderne e una posizione strategicamente favorevole. Sia come sito di produzione, complesso di uffici o atelier creativo - qui troverete lo spazio perfetto per realizzare le vostre visioni d'impresa.Organizza una visita oggi e lasciati ispirare dalle diverse possibilità di questo immobile commerciale eccezionale a Bettlach!

Capannone industriale di 790 m2 (lotto 2) a Lucens / VD

Capannone industriale (lotto 2) in un'area industriale, costruito nel 1990. È composto da: • un capannone di circa 790 m2 di spazio utile, un locale annesso di 80 m2, un ufficio di 35 m2, 1 cafeteria privata. In comune: servizi igienici/doccia per uomini e donne, cafeteria, locale riscaldamento con impianto di PAC (2021).Bella posizione in un'area industriale, a 15 minuti da Payerne e 20 minuti da Losanna.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Casa residenziale e commerciale nel centro di Langenthal

In Schorenstrasse 6, vendiamo questa spaziosa casa residenziale e commerciale.La proprietà combina in modo ideale l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto: mentre i piani terra e seminterrato sono perfetti per l'uso commerciale, sale per pratiche o uno studio, gli appartamenti al 1° e 2° piano offrono uno spazio di vita attraente.La casa residenziale e commerciale in Schorenstrasse 6 a Langenthal si trova in una posizione centrale, molto ben collegata. I negozi, i ristoranti, le scuole (direttamente di fronte alla strada) e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.Gli appartamenti richiedono investimenti, in particolare quello al 1° piano. Per gli acquirenti o gli investitori abili con le mani, ciò apre un'opportunità interessante di progettare le stanze individualmente o addirittura combinare i due appartamenti in un'unità spaziosa. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas (costruito nel 2013).È particolarmente degno di nota il grande terrazzo al 1° piano, che compensa perfettamente la mancanza di spazio all'aperto al piano terra e offre un piacevole spazio di soggiorno all'aperto.È disponibile uno studio di fattibilità, che mostra il potenziale dell'edificio e è disponibile su richiesta.Disposizione delle stanzePiano terra (EG):Spazio commerciale con vetrina, ideale per negozio, ufficio o studio. Accesso diretto dal livello stradale e accesso interno al seminterrato.Seminterrato (UG):Spazio utilizzabile supplementare con locali di deposito o archiviazione, riscaldamento e tecnologia.1° piano (1. OG):Appartamento di 5 stanze con grande terrazzo. Le stanze necessitano di una ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale a causa della loro disposizione. Il terrazzo è orientato a sud e molto soleggiato.2° piano / piano mansardato (DG):Appartamento di 3 stanze con carattere di soffitta accogliente. Le stanze appaiono chiare e amichevoli, con un potenziale di sviluppo per una qualità di vita moderna.UG / EG: Affittato1. OG: Vacante (precedentemente occupato dal proprietario)2. OG: Affittato

Fantastica casa padronale con appartamenti e spazio commerciale "tutto sotto un unico tetto"

Congratulazioni! Avete trovato una proprietà meravigliosa, una casa padronale con un carattere speciale in un quartiere residenziale centrale! La proprietà con un potenziale per un utilizzo commerciale, di locazione e di residenza cerca un nuovo proprietario. Fatti chiave in un colpo d'occhio: - Superficie del terreno m2 - Anno di costruzione 1904, ristrutturazione dal 2025-2024 - 20 stanze - 5,5 stanze casa principale - 3 stanze appartamento mansardato - 3 stanze piano terra commerciale - 6 stanze al piano superiore galleria/commerciale/ufficio/terapia - 1 bagno, vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, toilette al piano superiore - 1 bagno, lavabo, toilette al piano terra - 1 bagno-doccia, lavabo, toilette, lavatrice (appartamento mansardato) - Spazi di vita-soggiorno spaziosi - Cucine aperte sul soggiorno - 1 grande stanza di cantina - 1 cantina di vino in pietra naturale - Riscaldamento a gas / cantina di stoccaggio - Lavanderia, torre di lavanderia - Terrazza 4m2 nella casa principale al piano superiore - Giardino d'inverno / sala di giardino con riscaldamento a camino - Angolo di giardino charmante - Locale di attrezzature esterne - Piscina - 7 posti auto esterni - Diritto di sorgente (acqua per la piscina) - Arredamento di stile rustico Utilizzi possibili della proprietà: - Casa padronale con appartamento mansardato 3,5 stanze - Casa padronale accanto a un edificio commerciale - Casa padronale con stanze - Adatto come casa multigenerazionale - Spazio sufficiente per una casa di residenza - Sede residenziale e commerciale rappresentativa - Possibile come studio Spazio esterno e giardino: - Grande giardino parco con popolazione di alberi antichi - Un sentiero di ghiaia attraversa il giardino - Lastre di granito all'angolo di giardino e intorno alla piscina - Aree esterne pavimentate con vecchie pietre "Bsetzi" e legno - 7 posti auto esterni davanti alla casa - La totalità della superficie del giardino è chiusa con una recinzione in legno di 2m di altezza e muri La proprietà non è un monumento protetto o registrato come degno di conservazione! La ristrutturazione e la ristrutturazione sono terminate al 95%, e alcune richieste possono ancora essere prese in considerazione. Riceverete ulteriori informazioni al momento del contatto personale. Durante la visita, vi forniremo una documentazione dettagliata di questa proprietà unica. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani di piano e molte foto. Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in continuazione via email.Biberist si trova a 447 metri sopra il livello del mare, a 3 km a sud-est della capitale cantonale di Soletta. Con 9174 abitanti, Biberist è una delle più grandi municipalità del cantone di Soletta. La municipalità è molto ben servita in termini di trasporto. Si trova sulla strada principale da Soletta a Berna. La prossima connessione all'autostrada A1 (Berna-Zurigo) si trova a circa 4 km dal centro città. L'A5 (Soletta-Biel) con la mezza junction Soletta-Sud, aperta nel 2002, si trova a 2 km da Biberist. Con il completamento del progetto di protezione dalle alluvioni e di rinaturalizzazione dell'Emme, Biberist ha guadagnato uno spazio di svago naturale proprio alla porta. La proprietà si trova nel mezzo di un antico quartiere residenziale. Tutte le strutture di infrastruttura si trovano a una distanza breve-media. In altre parole, la proprietà è molto centralmente situata, con asilo nido, scuole, negozi, trasporti pubblici, banche, medici, ristoranti e negozi. Lasciatevi incantare da questo oggetto unico! Se vi abbiamo reso curiosi, allora organizzate un appuntamento di visita con noi.

VUADENS | Edificio misto ideale per rendita

Abbiamo il piacere di presentarvi questo edificio misto in vendita, idealmente situato alla periferia del villaggio di Vuadens, che comprende: • 5 superfici commerciali • Superficie di 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 e 140m2 • 2 garage con depositi • Superficie di circa 65m2 (integrata nella superficie commerciale di 140m2) e 73m2 • 1 appartamento duplex con 7,5 locali • Superficie di 170m2 divisa su due piani (107m2 al 1° piano e 63m2 sotto il tetto) • 2 locali di deposito • Superficie di 12m2 e 48m2 • 1 cantina • Superficie di 28m2 • 1 terrazza coperta • Superficie di 37m2 Attualmente, tutte le superfici sono affittate, il che è un punto non trascurabile per un investitore.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Molto spazio per il tuo progetto - proprietà commerciale con potenziale

Questo oggetto interessante, composto dal edificio principale e da un annesso, si trova in un luogo molto soleggiato di fronte alla stazione ferroviaria. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come ufficio e magazzino con area di vendita e potrebbe essere convertita in proprietà residenziale o mista residenziale e commerciale.I spazi esistenti, spaziosi • Ufficio: 943 m2 • Magazzino: 1'640 m2 con 800 posti di palette distribuiti in tutta la proprietà • 7 posti auto esterni offrono spazio per una vasta gamma di settori o progetti di costruzione. Ci sono anche camere fredde, un locale di vendita, numerosi uffici e aree di stoccaggio, e - particolarmente degno di nota - un tetto stylishamente ristrutturato con una cucina moderna e grande (ad esempio, cucina di eventi).La proprietà è stata continuamente ristrutturata e mantenuta. Non ci sono lavori di ristrutturazione maggiori imminenti nel breve o medio termine.Ultime foto possono essere trovate su https://immorufer.ch/immobilien-kaufenCi rallegriamo del tuo contatto online tramite i portali immobiliari e saremo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Grazie mille.

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale/ufficio, cinque appartamenti e uno studio individuale

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale/ufficio, cinque appartamenti e uno studio individuale La vendita viene effettuata attraverso una procedura di asta.Questa casa residenziale e commerciale ben curata colpisce per la sua posizione attraente e centrale nel cuore di Reiden. La proprietà si presenta in un ottimo stato, mantenuto in modo continuo, e offre una combinazione interessante di utilizzo commerciale e residenziale.Al piano terra, c'è un locale commerciale o di ufficio ben visibile con un ascensore merci pratico. Inoltre, sono disponibili locali di stoccaggio e due impianti di toilette nel seminterrato.Al 1° e 2° piano, ci sono due appartamenti spaziosi di 3½ locali con piani di soli piacevoli e superfici abitabili ben utilizzabili. Il 3° piano dispone di un appartamento di 5½ locali affascinante e rustico con tre balconi e un caminetto confortevole.Inoltre, c'è uno studio separato al 3° piano con ingresso proprio e toilette.La proprietà è completamente affittata e si adatta quindi perfettamente come proprietà di investimento attraente con un potenziale di rendita sostenibile.Investire e sentirsi bene. Cosa c'è di più bello di questo?

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Spazio per il successo e la crescita!

Spazio per le ambizioni: ampi uffici e aree commerciali con infrastrutture moderne, stato di edificio curato e parcheggi sufficienti.Benvenuti in una proprietà che crea spazio per la crescita, la dinamica e la cultura del lavoro moderna. Su circa 2809 m, ampi spazi di lavoro con struttura di stanza chiara, alta flessibilità e molta luce naturale sono distribuiti. Le stanze possono essere zonizzate individualmente - sia uffici singoli, paesaggi di lavoro aperti o aree di riunione, quasi tutto è possibile. Un ingresso privato, numerosi parcheggi esterni e archivi pratici offrono vantaggi funzionali per i dipendenti e i clienti. Grazie alla ristrutturazione completa dal 2014 al 2016, non solo l'aspetto è stato modernizzato, ma anche l'infrastruttura tecnica è stata portata a un livello futuristico.Vantaggio di localizzazione di primo piano: la stazione di Sempach, parte del comune favorevole alle imprese di Neuenkirch, combina un'eccellente accessibilità e crea condizioni di vita attraenti per i dipendenti.Il cantone di Lucerna è uno dei più favorevoli in materia di tasse in Svizzera - un magnete per le imprese di tutto il paese che desiderano sfruttare i vantaggi e la bellezza della Svizzera centrale.Inoltre, c'è un'accessibilità ideale con una vicinanza diretta alla stazione e all'autostrada A2, nonché una gamma diversificata di negozi e attività di svago in una zona di svago familiare.Un'offerta di spazio ben pensata per le imprese con pretese.Il tuo prossimo passo inizia qui - iscriviti ora per una visita personale.

Unità attrattiva di pratica, commerciale, ufficio o residenziale nel cuore di Unterseen

Ubicata in una posizione centrale sulla Seestrasse 8 a Unterseen, una proprietà versatile è in vendita, che si distingue per il suo stato ben mantenuto. La proprietà si trova al primo piano di un edificio residenziale e commerciale storicamente sviluppato e è stata utilizzata come studio dentistico per molti anni, costantemente modernizzato. Le stanze sono adatte a diversi concetti di utilizzo e offrono i seguenti vantaggi: • Adatto all'uso di studio, commerciale, ufficio o residenziale • Attrezzatura di studio dentistico moderna e completa inclusa nel prezzo di acquisto • Stato molto ben mantenuto • Posizione centrale • Collegamenti di cucina e sanitari per l'uso residenziale disponibili • Meravigliosa vista delle Alpi bernesi • Edificio rappresentativo • E molto altro Per ulteriori dettagli, ordinate la documentazione di vendita da noi in modo da potervi fare un'immagine più approfondita dell'offerta. In seguito, saremo lieti di accogliervi sul posto e di presentarvi l'immobile durante un appuntamento di visita individuale.

Spazio ufficio attraente, modernamente ristrutturato, in posizione centrale a Flawil

Spazio ufficio moderno (281 m²) in posizione centrale a FlawilQuesto spazio ufficio attraente al piano terra della Löwenstrasse 4 colpisce per un concetto di stanza ben pensato con 7 stanze luminose e un altezza del soffitto di 3,2 m. La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2011 e offre una infrastruttura ufficio moderna con soffitto sospeso.Punti salienti: • Divisione flessibile delle stanze per uffici singoli o open space • Area di ricevimento rappresentativa con ampie superfici di finestre • Cucina moderna con piano di lavoro in granito, lavastoviglie & lavatrice • Ascensore & accesso senza barriere • Garage & posti auto disponibili 2 minuti dalla stazione di Flawil, 1 minuto dalla fermata dell'autobus, possibilità di shopping come il supermercato Coop Flawil e altri servizi nelle immediate vicinanze.Disponibile immediatamente – ideale per aziende con standard elevati di qualità e posizione.