"Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Eccellente rendita a Vallorbe"

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un edificio con reddito locativo immediato e a lungo termine.

L'ensemble è il risultato della completa ristrutturazione di una vecchia fabbrica di orologi nel 2019, che combina il fascino di un edificio con carattere con gli standard e i servizi di un edificio moderno.

Si trova in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, negozi, stazione ferroviaria e scuole, e offre una posizione ricercata per gli inquilini.

La vendita include un portafoglio di 7 appartamenti, che sono attualmente tutti affittati e appartengono all'investitore che ha effettuato la trasformazione dell'edificio. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.

Il portafoglio è composto da appartamenti di diverse tipologie, che consentono una diversificazione locativa eccellente:

• 1 stanza
• 2,5 stanze
• 3,5 stanze
• 4,5 stanze
• 5,5 stanze

Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto separatamente dal prezzo di vendita).

Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che cerca di acquisire un immobile che generi reddito fin dal primo giorno.

• Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati
• Investimento chiavi in mano
• Vecchia fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019
• Edificio con carattere ristrutturato secondo gli standard attuali
• Posizione privilegiata sulla riva del fiume
• A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe
• Prossimità immediata a negozi, stazione ferroviaria e scuole
• Mix di appartamenti da 1 a 5,5 stanze
• Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta)
• Reddito locativo annuo: CHF 158'324.-
• Rendimento netto eccellente
• Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona

Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)

Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un ensemble immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre un reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e con una posizione privilegiata. Un investimento ideale per gli investitori che cercano un reddito a lungo termine e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.