2046 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Occasione: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza di luce naturale elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento comprende una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Locale commerciale al piano terraIl locale commerciale al piano terra è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione prominente sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.Locale commercialeInoltre, è disponibile un locale commerciale molto generoso, compreso un annesso.I locali si estendono su più livelli e offrono numerosi uffici, stoccaggi, produzioni o spazi commerciali. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.L'annesso alla tipografia attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della parcelle 501 di 233 m3 rivendicata dal diritto di costruzione sopra menzionato, nonché dal diritto di utilizzo e co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5%. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2.700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn highlight particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una centrale termica, zone di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o zone di stoccaggio. Highlights • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Locale commerciale generoso al piano terra • Annexo commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Uffici, stoccaggi, produzioni e spazi commerciali • Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Zone di stoccaggio estese nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Situazione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 nel centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a distanza di cammino. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, spazi commerciali generosi, capacità di stoccaggio, garage e annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che sia per un utilizzo personale, una locazione o uno sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Delémont centro

Delémont Situato in una posizione ideale a Delémont, questo edificio completamente affittato comprende 5 appartamenti, un ascensore e un nuovo ristorante con una propria torrefazione.5 appartamenti con una superficie abitabile netta di 452 m²1 appartamento con 4,5 locali2 appartamenti con 3,5 locali2 appartamenti con 2,5 locali1 Ristorante recentemente aperto con una superficie di 217 m², nonché un magazzino e servizi igienici nel seminterrato, contratto con una durata minima di 5 anni.Il ristorante è unico nel suo genere: dispone di una torrefazione in loco, di una gelateria italiana e offre pizze, panini e insalate fresche. Offre anche un servizio di consegna e pasti da asporto.Il piano terra è stato completamente rinnovato e dotato di triple vetrate e di un sistema di climatizzazione/ventilazione. Investimento > 300 000 CHF.Reddito locativo netto di 136 200 CHF/anno, rendimento lordo del 5 %.

Terreno commerciale attraente in posizione centrale

Scopri questo terreno edificabile spazioso di 1735 m² nella popolare area di Bierigut. Si tratta di un terreno commerciale. Il terreno è piano e triangolare. Sulla proprietà, c'è una casa residenziale e un carport.Caratteristiche della proprietà: • Numero di parcello: 4195 • Tipologia di proprietà: Terreno edificabile in zona commerciale • Regolamenti di zona: Zona di lavoro A (5 piani sopra il suolo possibili) • Superficie: 1'735 m2 compresi i diritti di passaggio, 1'165 m2 senza diritti di passaggio • Ubicazione: Pfandernstrasse 5, 3608 Thun • Accesso: La proprietà è sviluppata • Oneri esistenti: Contratto di diritti di costruzione per circa 300m2 (valido fino alla fine del 2039) Rendita di circa CHF 4'500 / anno. Infrastrutture e collegamenti: • Uscita autostradale Thun Sud: raggiungibile in 1 minuto di guida • Negozio: Supermercato Coop a 10 minuti a piedi • Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Allmendingen Dorf a 8 minuti a piedi Questo terreno commerciale è ideale per gli investitori o i costruttori che desiderano realizzare un progetto individuale, come un nuovo quartier generale. La combinazione di ubicazione centrale, buona infrastruttura e vicinanza all'autostrada e ai trasporti pubblici rende questa proprietà un'ottima opportunità di investimento.

Edificio industriale, laboratori, uffici di 2113 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 2113 m2 in vendita a CollombeyNuovo edificio del 2021 su 3 livelli e box annessi1- Edificio A : 1710 m2Piano terra: 546 m2Laboratori, magazziniAccesso dalla strada attraverso 8 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento: pannelli radianti a soffittoPotenza: 400 A.Illuminazione: LEDSeparatore di grassiGrúa di 1000 kgTavolo sollevatore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igieniciBella luminosità1° piano: 717 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un ascensore per 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC2° piano: 447 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un ascensore per 3500 kgAltezza: 2,80 mClimatizzazione reversibileLastra tecnica del pavimentoServizi igienici per uomini e donneCucina da allestireFibra ottica2- Box : 403,5 m2Accesso dalla strada attraverso 2 porte sezionali motorizzate (L3,20 x H4,10) - locali di passaggioRiscaldamento piano terra e piano superiore: pannelli radiantiPavimentazione ad alta resistenza al piano terraIlluminazione al piano terra: pannelli LEDAltezza piano terra: 4,70 mAltezza piano superiore: 2,90 mFibra otticaLotto 2 :- Piano terra, 54 m2WC- Piano superiore, 78,5 m2Consegna grezza, pavimento in cementoPossibilità di installare una grúaLotto 3 :- Piano terra, 54 m2 Lavandino da laboratorioWC- Piano superiore, 78,5 m2Pavimento in resina epossidicaGrúa (250 Kg)Lotto 4 :- Piano terra, 57 m2Lavandino da laboratorioWC- Piano superiore, 81,5 m2Preparazione per cucinaParquetPannelli LEDCanali perimetrali con corrente forte e debolePartizioni in vetro mobili su zoccolo37 posti auto, di cui 10 copertiDisponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 5'950'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC ?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

La combinazione perfetta di comfort abitativo, commercio e qualità della vita

Vivere, lavorare e creare valore: Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Laupen combina il comfort abitativo privato con spazi commerciali, uffici, produzione e deposito generosi. La proprietà è particolarmente adatta agli imprenditori, ai lavoratori autonomi, alle imprese artigianali, nonché agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e lavoro in un unico luogo.L'edificio è stato costruito nel 1988 e ampliato/ristrutturato nel 1995. Su due piani e nel seminterrato, è disponibile un totale di circa 488 m² di spazio utilizzabile. La cabina per merci e passeggeri consente un accesso confortevole ai livelli e supporta operazioni commerciali efficienti. Gli accessi a livello del suolo, le aree di deposito spaziose e le stanze secondarie creano condizioni flessibili per diversi concetti commerciali, laboratori, archivi o utilizzi di produzione.Al piano superiore, si trova l'appartamento 4 locali luminoso con circa 150 m² di spazio abitativo netto. La zona living e la sala da pranzo formano il centro della zona privata e offrono accesso alla terrazza di 26 m² e al balcone di 13 m². Due camere da letto, uno studio separato e una cucina funzionale consentono una connessione chiara tra vita privata e lavoro da casa. Le celle umide esistenti completano l'utilizzo in modo confortevole; un caminetto nella zona living è visibile nelle foto.La proprietà di 1 260 m² offre circa 569 m² di spazio giardino per uno spazio di svago supplementare, aree di giardino o un aspetto esterno commerciale rappresentativo. Per i residenti, i dipendenti e i clienti, sono disponibili 11 posti auto esterni e un garage separato. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento.La posizione sostiene anche la connessione tra vita privata e lavoro: la stazione ferroviaria di Laupen è a distanza di cammino. Berna è collegata con il treno suburbano S2, e l'autostrada può essere raggiunta in breve distanza di guida tramite le uscite Düdingen o Flamatt. Con un prezzo di vendita di CHF 2 000 000, questa proprietà a Laupen offre uno spazio per la libertà d'impresa, un utilizzo polivalente e una casa con una prospettiva chiara.

Proprietà unica con potenziale – possibilità versatile!

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi versatili. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se sia come una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di abitazione e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare spazi individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Da uffici o sale per pratiche a uno studio o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!La posizione centrale assicura un'ottima accessibilità, sia in auto che con i mezzi pubblici. Sei posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, garantiscono uno spazio di sosta sufficiente per i residenti, i clienti o i partner commerciali.L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per dispiegare tutto il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.

Panificio consolidato con potenziale di riuso nel centro del villaggio di Welschenrohr

Tradizione incontra potenziale - panificio con charme nel cuore di Welschenrohr In un'epoca in cui molte imprese di gastronomia e ristorazione locali scompaiono, questo panificio tradizionale nel centro di Welschenrohr offre un'opportunità rara. La comunità conta circa 1 200 abitanti e la domanda di punti di incontro locali rimane. La proprietà offre un potenziale polivalente per un panificio, un caffè o un concetto commerciale/servizio combinato.I locali convincono con una divisione funzionale e possibilità di utilizzo polivalente:Attualmente panificio: • Superficie di vendita attuale con area di vendita • Panificio spazioso • Magazzino • WC Attualmente caffè: • Seconda superficie di vendita, che è attualmente utilizzata come caffè • Magazzino aggiuntivo Seminterrato: • Locale di cantina nel seminterrato (GB 1206) • Compartimento di cantina nel seminterrato Grazie alla sua posizione nella zona centrale, la proprietà è adatta non solo per l'attività di panificio classica ma anche per concetti nel settore del caffè, del take-away, delle vendite, dei servizi o delle soluzioni commerciali/punto di incontro combinate. L'infrastruttura esistente e i locali polivalenti aprono possibilità interessanti per gli imprenditori con le loro idee e concetti.In particolare di fronte all'arretrato che l'offerta gastronomica e commerciale nella comunità è diminuita negli ultimi anni, il panificio esistente offre ancora un potenziale attraente come punto di incontro stabilito e parte importante della vita del villaggio.La proprietà si trova nella zona centrale della comunità di Welschenrohr. Secondo i regolamenti di zonizzazione, tra gli altri, sono ammessi appartamenti, imprese commerciali non disturbanti, ristoranti e imprese di servizio. Eventuali cambiamenti di utilizzo o permessi necessari devono essere chiariti dall'acquirente con la comunità o l'autorità responsabile.Nessun posto di parcheggio esplicitamente assegnato appartiene alla proprietà. Tuttavia, sono disponibili posti di parcheggio per visitatori nella zona esterna. L'operatore attuale ha anche noleggiato due posti di parcheggio separatamente.L'infrastruttura di negozio esistente (solo panificio) e il forno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Altri inventari possono essere ripresi in tutto o in parte per accordo. I dettagli e qualsiasi prezzo di ripresa sono da concordare separatamente.Il saldo del fondo di rinnovamento al 30.06.2025 è di CHF 112 844,86. Dal 2023, il contributo annuale al fondo di rinnovamento è di CHF 6 000,00, o proporzionalmente CHF 492,00 all'anno per le unità in vendita. Saremmo lieti di fornirvi, su richiesta, il regolamento STWEG, i verbali delle riunioni dei proprietari di condominio e la dichiarazione dei costi di esercizio del 01.07.2024 - 30.06.2025.Esiste anche la possibilità di affittare i locali per un prezzo di CHF 1 400,00/mese.

Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

Showroom 363 m2 in posizione ottimale a Losone, opportunità eccezionale, spazio commerciale moderno e versatile

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà.Scopri questo spazio commerciale unico, ideale per Losone, tra Locarno e Ascona, in una posizione strategica che garantisce una visibilità massima. A breve distanza da negozi rinomati come Denner, Migros, Resinelli e da una varietà di aziende artigianali locali, questa posizione assicura un flusso costante di clienti durante tutto il giorno e offre alla vostra azienda un alto potenziale di frequentazione.In una posizione eccellente a Losone, direttamente su una strada principale molto frequentata e a breve distanza dai principali centri commerciali, si trova questo spazio commerciale di oltre 360 m², che convince con la sua ottima visibilità e il suo enorme potenziale.Le ampie vetrine offrono molta luce naturale e offrono condizioni ideali per presentare la vostra azienda in modo perfetto. Che si tratti di un negozio di mobili, di un'esposizione di auto o barche, di uno showroom di design, di un negozio specializzato o di un negozio di concetto, questa proprietà offre numerose possibilità e dà alla vostra marca un aspetto rappresentativo.Un altro vantaggio significativo è la presenza di 8 posti auto privati per i clienti, che assicurano un accesso confortevole e senza complicazioni, un vantaggio decisivo per i clienti e i partner commerciali. La proprietà è stata gestita con successo come negozio di mobili per oltre 35 anni. Questo utilizzo può essere continuato senza problemi o reinterpretato secondo le idee del nuovo proprietario.Al piano terra, avete a disposizione oltre 140 m² di spazio aperto. L'architettura moderna con le sue pareti di cemento distinctive dà alle stanze un carattere unico e una versatilità eccezionale. Che si tratti di uno stile industriale, con un design moderno o in un'atmosfera rétro calda, questo spazio può essere progettato secondo le vostre idee e offre il quadro ideale per presentare la vostra azienda o i vostri prodotti in modo perfetto.Attraverso una scala centrale, si accede al seminterrato con circa 220 m² di spazio utilizzabile. Questa zona è ideale come magazzino, laboratorio, ufficio o come estensione del vostro spazio espositivo. Grazie all'isolamento eccellente dell'edificio, si mantengono temperature confortevoli di circa 19°C anche senza riscaldamento installato in inverno, il che rende la stanza particolarmente versatile.Lo spazio commerciale dispone già di un'infrastruttura operativa con riscaldamento a olio, impianti sanitari e di un pozzo preparato per l'installazione di un ascensore per merci. Il proprietario attuale non ne ha mai avuto bisogno, ma questa pre-installazione offre al futuro proprietario opportunità preziose per una logistica efficiente e un utilizzo ottimale dell'intera area.Se desiderate continuare l'attività del negozio di mobili stabilita da lungo tempo con la sua reputazione eccellente nella regione o realizzare un concetto commerciale completamente nuovo, questa proprietà offre le condizioni ideali. Se lo desiderate, l'attività del negozio di mobili esistente può essere ripresa (non inclusa nel prezzo di vendita). Il proprietario precedente vi consiglierà e trasmetterà il suo know-how accumulato nel corso dei decenni, un

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen.Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zona Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar.Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8.50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0.6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Locale commerciale come investimento di capitale attraente in una posizione di primo piano a Brig

Situato sulla Furkastrasse molto frequentata nel centro di Brig, questa opportunità consente di acquisire un locale commerciale già affittato con un contratto di locazione in corso. Il contratto di locazione esistente consente un reddito locativo immediato, il che rende il bene un investimento interessante per gli investitori che desiderano beneficiare di rendimenti stabili e di una posizione commerciale centrale. Lo spazio commerciale si presenta in uno stato modernizzato e ben mantenuto. La grande facciata vetrata assicura una visibilità eccellente e una presenza elevata sulla strada. Grazie alla posizione centrale e alla forte frequentazione pedonale, il bene dispone di condizioni attraenti per una locazione sostenibile. Il locale è adatto a diverse utilizzazioni come ad esempio aziende di servizi, uffici o dettaglianti. Un bagno e due compartimenti di cantina inclusi nel prezzo di acquisto nel seminterrato completano in modo pratico l'offerta di locali. L'eccellente accessibilità e la posizione commerciale stabilita nel cuore di Brig sottolineano la qualità della posizione a lungo termine e il potenziale di questo investimento.Brig-Glis è la città più grande dell'Alto Vallese con oltre 13 000 abitanti. Qui troverete numerose opportunità di shopping, offerte sportive e culturali, scuole e molto altro ancora. In quanto snodo di rotte di traffico internazionali, Brig è un punto di partenza ideale per escursioni. Le aree di trekking del Lötschberg, del Simplon e della regione di Aletsch, le stazioni sciistiche e le terme a proximità fanno della città un luogo di residenza e di vacanza attraente. La bella città vecchia con case patrizie, ristoranti accoglienti e alberghi invita a sostare. Brig ospita il castello di Stockalper, uno dei più importanti edifici di palazzo barocco della Svizzera. La storia di Brig è strettamente legata al passo del Simplon, uno dei più bei passi alpini, che inizia proprio alle porte della città. Particolarmente degno di nota: il comune ha ricevuto il titolo di Città alpina dell'anno nel 2008. Questo premio onora le città delle Alpi che mettono in pratica in modo esemplare la Convenzione alpina internazionale. Attualmente, Brig-Glis è l'unico rappresentante della Svizzera in questa associazione. Inoltre, il comune è stato onorato con l'etichetta Città dell'energia oro a causa della sua politica energetica avanzata. La città è situata ai piedi del patrimonio mondiale dell'UNESCO Jungfrau-Aletsch, che comprende le stazioni sciistiche e di trekking di Belalp, Bettmeralp, Riederalp e Fiescheralp. Brig-Glis è perfettamente collegata ai trasporti pubblici. Potete raggiungere Berna in un'ora, Zurigo e Basilea in due ore, e l'aeroporto di Ginevra in due ore e mezza. Zermatt, Saas-Fee, Leukerbad e Montana-Crans, così come il paradiso dello sci di fondo di Goms, sono raggiungibili in circa un'ora. Milano, la metropoli italiana, è a meno di due ore. Un autobus locale collega i diversi quartieri di Brig-Glis e i comuni vicini di Naters e Bitsch. Il bene è situato sulla Furkastrasse 15 nel cuore del quartiere commerciale di Brig, a pochi minuti dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti.

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività gastronomica consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti della gastronomia • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: ulteriori circa 20 posti a sedere - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto in diritto di utilizzo - molto popolare nella stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con un buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panificio, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento culturale storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Diverse opportunità di shopping, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, dalla quale beneficia in particolare l'area gastronomica. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, ottima accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Edificio magnifico e grande con un locale commerciale

Edificio ideale situato nella vecchia città di Delémont, vicino ai servizi. Ideale per un'attività commerciale.Si compone di:Al pianterreno: Un grande salone di acconciature con due ingressi, oltre a un ufficio e un corridoioAl 1° piano: Un'altra grande stanza per le acconciature, un ufficio e servizi igieniciAl 2° piano: un appartamento di 3 localiAl 3° piano: un appartamento di 2 localiNon esitate a visitare questa proprietà eccezionale!

Ampio locale commerciale a Leukerbad

utilizzo polivalente per la realizzazione delle vostre idee di cosa si tratta:circa 330 m2 di spazio commerciale più una stanza tecnica di circa 32 m2 su 2 livelli alla Sonnenstrasse 2 a Leukerbadcon area benessere e terapia al livello inferiorearea di ricevimento e soggiorno, ristorazione, cucina etc. al livello superioreopzioni di utilizzo:. uffici e locali di stoccaggio. studio medico o dentistico. centro di terapia. centro benessere e bellezza per gli alberghi di Leukerbad compresa la vendita di bevande e snack. investimento con acquisto e affitto prezzo di acquisto: locali commerciali al piano terra e 1° piano CHF 325'000.00Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita e di mostrarvi questi locali di persona.

Capannone industriale moderno con spazi per uffici e 20 posti auto a Kleindöttingen

Scopri questa proprietà industriale e commerciale versatile nell'area industriale e commerciale attraente di Kleindöttingen. La proprietà colpisce per una combinazione ideale di spazi di produzione e magazzinaggio spaziosi, nonché unità di ufficio moderne e climatizzate – perfette per le aziende con esigenze di spazio elevate e infrastrutture professionali. Punti salienti della proprietà • Hall di assemblaggio spazioso di circa 30 m x 14 m di superficie e un'altezza impressionante di 8 metri • Superficie utile totale di circa 1.300 m² • 15 uffici moderni e climatizzati in condizioni nuove – ideali per 2-3 dipendenti ciascuno • Un ufficio spazioso e climatizzato open-space aggiuntivo • Più locali annessi e di magazzinaggio flessibili con opzioni di utilizzo versatile • Condizioni eccellenti per la produzione, l'assemblaggio, la logistica o i servizi tecnici • 20 posti auto esterni e 3 posti auto in garage direttamente sul sito • Ambiente di lavoro luminoso e funzionale con una disposizione di locali efficiente Posizione e accessibilità La proprietà si trova in un'area industriale e commerciale stabilita con un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus più vicina è a solo circa 300 metri, offrendo collegamenti ottimali per i dipendenti e i clienti. Adatto a Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Le aziende di produzione • Le aziende industriali • Le aziende di logistica e commercio • Le aziende tecniche o di servizi con esigenze di ufficio elevate Disponibilità La proprietà è disponibile da gennaio 2027. Approfittate di questa rara opportunità di assicurarvi una proprietà commerciale rappresentativa e versatile in una posizione attraente. Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona.

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subitoLa proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all’adeguamento e all’ammodernamento degli impianti.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Café - Eaux Vives

Café - Concept In vendita: Café con concept unico situato nel cuore del dinamico quartiere delle Eaux-Vives a GinevraQuesto café si distingue per un concept originale che combina piacere gastronomico e scoperta visiva. Questo locale è un luogo dove poter gustare una colazione, un pranzo o un aperitivo mentre ci si evolve in una vera e propria vetrina. Tutto ciò che si trova qui è messo in scena e tutto ciò che è visibile è in vendita: dalla sedia al cucchiaio, dalle affiches alle candele. I visitatori possono così godere di un momento gourmet mentre trovano l'oggetto che abbellirà il loro interno. La disposizione del café è aperta, creando uno spazio comodo e propizio a un'atmosfera rilassata.Il café accorda una particolare importanza ai prodotti locali, collaborando con vigneron e birrai della regione per scoprire vere e proprie perle artigianali. Offre anche "aperitivo-vernissage", permettendo di incontrare alcuni di questi produttori in un'atmosfera conviviale.Situato nel centro città, il locale emana un'atmosfera intima, calda e accogliente, facendo di questo spazio un luogo ideale per l'organizzazione di eventi privati, che si tratti di incontri professionali, aperitivi, celebrazioni intime o serate a tema. I clienti si sentono immediatamente "a casa" qui.Questo café rappresenta così una bella opportunità di acquisire un'attività con forte potenziale, dotata di un concept differenziante e situata in uno dei quartieri più vivaci e attraenti di Ginevra.

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Moderne Gewerbehalle mit Büro und vielseitigem Nutzungspotenzial in Marly

An der Route de Chésalles 62 in Marly präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeliegenschaft als idealer Standort für Unternehmen, die Funktionalität, Sichtbarkeit und eine strategische Lage miteinander verbinden möchten.Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Produktionshalle, Lagerflächen, Büro- und Nebenräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Produktion, Logistik oder Dienstleistungsbetriebe. Die grosszügige Halle mit angenehmer Raumhöhe und natürlichem Tageslicht schafft optimale Arbeitsbedingungen, während der separate Büro- und Empfangsbereich einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern ermöglicht.Auch technisch bietet das Objekt eine solide Grundlage für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Die robuste Bauweise, die funktionale Flächenaufteilung sowie die gute Erschliessung machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die einen langfristigen und gut erreichbaren Standort suchen.Die Lage innerhalb der Industriezone von Marly bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Region Freiburg sowie an die Autobahn A12 Richtung Bern und Lausanne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kundschaft.Ein Standort mit Potenzial für Unternehmen, die Raum für Entwicklung, effiziente Abläufe und einen professionellen Auftritt suchen.Die Gewerbeliegenschaft wird im selbstständigen und dauernden Baurecht verkauft und eröffnet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem strategisch gut gelegenen Standort in Marly langfristig zu etablieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé à la Route de Chésalles 62 à Marly, ce bien artisanal et industriel polyvalent se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et situation stratégique.Le bâtiment séduit par une combinaison réfléchie entre halle de production, surfaces de stockage, bureaux et locaux annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services. La généreuse halle, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable lumière naturelle, crée des conditions de travail optimales, tandis que l'espace bureaux et réception séparé permet un accueil professionnel de la clientèle et des partenaires commerciaux.Sur le plan technique également, l'objet offre une base solide répondant à de multiples besoins professionnels. Sa construction robuste, la fonctionnalité de ses espaces ainsi que sa bonne accessibilité font de cette propriété une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site durable et facilement accessible.La situation au sein de la zone industrielle de Marly garantit une excellente connexion à la région fribourgeoise ainsi qu'à l'autoroute A12 en direction de Berne et Lausanne. Commerces, restaurants et divers services se trouvent à proximité immédiate et contribuent à offrir un environnement de travail agréable pour les collaborateurs et la clientèle.Un emplacement offrant un réel potentiel pour des entreprises à la recherche d'espace, d'efficacité opérationnelle et d'une image professionnelle.Cette propriété artisanale et industrielle est vendue sous la forme d'un droit distinct et permanent (DDP), offrant aux entreprises l'opportunité de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique à Marly.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.