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In vendita, un capannone di produzione interessante e polivalente su un terreno di 1090 metri quadrati nel comune di Arbedo-Castione, a pochi minuti da Bellinzona.

Il capannone esistente dispone di una superficie utile di circa 472 metri quadrati e di un volume di 2870 metri cubi. Grazie alla sua struttura funzionale, offre una grande varietà di utilizzi. Attualmente, è utilizzato come capannone di produzione, ma è anche adatto come magazzino o può essere utilizzato come officina o azienda di garage dopo gli aggiustamenti corrispondenti, come la rampa di carico esistente. L'edificio dispone anche di spazi per uffici e di servizi igienici, che facilitano la vita quotidiana professionale.

Un altro vantaggio significativo di questa proprietà risiede nel potenziale di sviluppo del terreno. La parcelle si trova nella Zona Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50, il che significa che, oltre all'uso commerciale, può essere considerato anche uno sviluppo residenziale futuro. La demolizione del capannone esistente e la realizzazione di un progetto residenziale rappresentano così un'opzione interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.

I parametri di costruzione applicabili prevedono un'altezza massima dell'edificio di 8,50 metri, un fattore di utilizzo di 0,6 e un uso massimo del terreno del 30 per cento.

Questa proprietà offre una combinazione rara di spazio commerciale utilizzabile immediatamente, di collegamenti di trasporto eccellenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Un'opportunità interessante per gli imprenditori, gli investitori o i costruttori che vogliono sfruttare le opportunità di un terreno polivalente nella regione economicamente dinamica di Bellinzona.

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