2046 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Un investimento speciale con vista sul lago

Una casa piena di cuore e storie Sulla riva del lago di Poschiavo scintillante si trova l'Albergo Miralago, una casa piena di storia, charme e atmosfera speciale. Per 34 anni, i proprietari hanno accolto i loro ospiti con molto cuore e passione. Ora, questa casa unica deve essere passata in nuove mani amorevoli.Nel 1992, il viaggio del cuore è iniziato: da un vecchio Ristorante, un hotel elegante con caratteristiche uniche è emerso nel corso degli anni. Il Grotto atmosferico con la sua volta in pietra impressionante e l'illuminazione con candele, la Stala progettata con amore e il Ristorante affascinante danno alla casa la sua identità molto speciale.Le camere degli ospiti progettate in modo individuale vanno dalle Camere romantiche e rustiche ai Saloni eleganti e alle Suite spaziose con balconi, gallerie e arredi di alta qualità. L'offerta è completata da diversi appartamenti indipendenti, che offrono una varietà di usi.L'Albergo Miralago combina tradizione, individualità e viste impressionanti sul lago e le montagne, e offre allo stesso tempo un potenziale interessante per uno sviluppo futuroQuesta proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristorante affascinante al piano terra • Nove camere degli ospiti progettate in modo individuale • Al 1° piano, l'appartamento "Stille Oase" con il suo proprio ingresso separato • Al 2° piano, l'appartamento "Romeo e Giulietta" con un piccolo balcone • Al piano mansardato, l'appartamento con salone, cucina aperta, galleria, grande bagno e camera da letto • Rendita attraente in una posizione idilliaca • Usi vari con la possibilità di realizzare sei appartamenti di alta qualità • Panorama sul lago e le montagne • Venduto al miglior offerente Non perdete questa occasione unica e contattateci per ottenere più informazioni e un appuntamento di visita sul posto !

Occasione di investimento

La proprietà commerciale, costruita nel 1980 in costruzione solida, si trova in una zona centrale nella zona centrale di Subingen e offre una varietà di possibilità per un uso futuro. Oggi, la proprietà è utilizzata a scopi commerciali. Allo stesso tempo, la location convince con il suo ambiente residenziale attraente e offre prospettive interessanti per un cambio di uso. Secondo le norme edilizie, esiste la possibilità di realizzare un edificio residenziale di due piani con un piano mansardato supplementare. L'altezza della facciata autorizzata è di 7,5 m, l'altezza totale è di 11,5 m. Sfruttate il potenziale di sviluppo esistente: la proprietà è ideale per la realizzazione di appartamenti in proprietà o in affitto e offre così una prospettiva interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Posizione centrale alla periferia di Subingen Ambiente residenziale attraente Potenziale di cambio di uso interessante Possibilità di realizzare un progetto residenziale Adatto per appartamenti in proprietà o in affitto Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e documenti. Avete una proprietà da vendere? Grazie alla nostra esperienza nelle vendite, siamo VOSTRI partner ideali. Contattateci per un primo scambio di esperienze non vincolante! Tel. 031 954 12 12.

Immobilizzo di rendita con 8 appartamenti completamente affittati, offrendo un buon reddito

L'immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito a Thörishaus e offre agli investitori diverse possibilità di posizionamento e valorizzazione. Si adatta sia a un progetto di sviluppo immobiliare che a una strategia di detenzione a lungo termine come immobile di rendita.Nel quadro di una ristrutturazione completa, le unità esistenti, i piani di ripartizione e le installazioni tecniche possono essere modernizzati per rispondere agli standard attuali di comfort e efficienza energetica. Gli appartamenti potrebbero poi essere costituiti in proprietà per piani, commercializzati e venduti. L'immobile può anche essere acquisito, sviluppato e conservato a lungo termine all'interno di un portafoglio immobiliare locativo.L'ambiente è principalmente composto da edifici residenziali e offre un contesto di vita tranquillo e piacevole. I negozi, le scuole, i ristoranti, i diversi servizi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Thörishaus beneficia di un'ottima connessione con la città di Berna e le comuni circostanti. Gli abitanti beneficiano simultaneamente di un ambiente vicino alla natura, offrendo numerose possibilità di passeggiate e attività ricreative. La combinazione di buona accessibilità, alta qualità della vita e domanda sostenuta rende questa posizione particolarmente attraente per i futuri proprietari e inquilini.L'immobile costituisce così un'opportunità interessante per gli investitori e i promotori alla ricerca di un bene che presenti un potenziale di sviluppo e valorizzazione nella regione di Berna.Tutte le trasformazioni, le possibilità di utilizzo e le varianti di sviluppo devono essere verificate presso le autorità competenti e i specialisti interessati.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, permettendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo opportunità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei redditi da locazione come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su redditi da locazione netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale interessante supplementare per idee di utilizzo future o ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. Le opportunità di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalenti che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione primaria e rialzata in un quartiere residenziale esclusivo a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è in un contratto di diritto di costruzione. Colpisce per la sua solida costruzione e la vista ininterrotta sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Punti salienti dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e grandi - Layout flessibile delle stanze - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritto di costruzione / è in diritto di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Locale Commerciale

Opportunità Commerciale a Sion: Locale Moderno in VenditaSituato strategicamente nel cuore di Sion, al 42 Avenue de France, questo locale commerciale moderno rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori. Previsto per essere completato nel 2027, questo spazio offre una base eccellente per vari tipi di attività commerciali, garantendo visibilità e accessibilità in un'area urbana dinamica.InternoLa progettazione interna di questo locale è finalizzata a massimizzare lo spazio offrendo una grande flessibilità nella disposizione. Le ampie finestre permettono una visibilità eccellente dall'esterno e inondano l'interno di luce naturale. Le pareti in mattoni di colore neutro aggiungono un tocco moderno ed elegante, facilitando la personalizzazione secondo le esigenze commerciali. Con un concept aperto, lo spazio interno può essere adattato per uno showroom, un ufficio moderno o un negozio accogliente. L'assenza di camini e altri elementi superflui ottimizza l'interno per una funzionalità massima.Esterno e AllestimentoL'architettura contemporanea dell'edificio si armonizza con l'ambiente, utilizzando materiali come il mattone e linee pulite che catturano immediatamente l'occhio. Sebbene non offra viste particolarmente panoramiche, lo spazio esterno è curato con percorsi liberi e piante ben tenute. L'assenza di una piscina o giardini privati sottolinea la praticità e la funzionalità, essenziali per una proprietà commerciale nel cuore della città.PosizioneSion è una città dinamica, ricca di infrastrutture che attirano un numero crescente di imprese e residenti. Questo locale gode di una posizione perfettamente centrale, vicina ai trasporti pubblici, facilitando l'accesso per potenziali dipendenti e clienti. La vicinanza ad altre imprese e servizi nella regione lo rende un luogo ideale per trarre beneficio da un flusso costante e continuo di clienti. Sebbene non progettato per accogliere bambini, questo locale è un'investimento solido per chiunque cerchi di stabilirsi in una delle città svizzere con forte crescita.Caratteristiche Chiave • Ottima visibilità con ampie finestre • Ambiente urbano dinamico • Allestitamento adattabile per vari commerci • Architettura contemporanea in mattoni • Luce naturale abbondante • Facile accesso ai trasporti pubblici • Flessibile per uffici o showroom • Opportunità di investimento solida Consegna a fine settembre 2027.Per ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità commerciale, contattateci oggi e pianificate una visita privata. Approfittate di una chance unica di acquisire uno spazio in una delle aree più promettenti di Sion.

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo immobile di rendita completamente ristrutturato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale nella sua posizione nel centro del villaggio, offre una visibilità eccellente nonché un accesso privilegiato alle strutture locali.Progettato come un bene immobiliare strategico, questo immobile combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante di fama, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi parcheggi privati. Questo luogo attrae una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, uno spazio per eventi polivalente arricchisce l'insieme offrendo uno spazio per eventi molto richiesto, in grado di soddisfare una domanda regionale variegata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifiche appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da ampi volumi e illuminazione generosa nelle aree di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa l'insieme per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, tre camere affittate individualmente con aree comuni offrono una grande flessibilità nella gestione e consentono di ottimizzare il reddito.L'immobile genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo è di circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo immobile come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

Opportunità Rara: Piccolo Edificio di Rendita

Posizione della Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonIndirizzo: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, nel cantone di Neuchâtel.Ambiente e contestoZona residenziale tranquilla, situata nella vicinanza immediata del centro storico di Le Landeron, un villaggio noto per il suo fascino medievale, le strade pittoresche e la vicinanza al lago di Bienne.La Rue des Flamands fa parte di un settore residenziale che integra sia case individuali che edifici in affitto e alcuni piccoli negozi.Atmosfera: Il quartiere è pacifico, principalmente composto da residenze, posizionato in modo ideale tra il centro del villaggio e le aree naturali e boschive circostanti.Tipologia e vicinatoDiversi abitanti sono registrati a questo indirizzo, suggerendo un piccolo edificio collettivo o una casa con diversi appartamenti.Nella vicinanza immediata, diversi altri indirizzi della Rue des Flamands sono gestiti da società immobiliari o amministrazioni locali.Qualità della vita e serviziLe Landeron offre numerosi servizi: scuole, negozi, accesso diretto agli assi stradali e ferroviari, porto di plaisance, sentieri di passeggiata, infrastrutture sportive, ecc.Il comune è noto per la sua qualità della vita, la vitalità culturale e la vicinanza alla natura (foresta del Jura, canale della Thielle, rive del lago di Bienne).UrbanisticaLa Rue des Flamands si trova in una zona residenziale a densità media, caratterizzata dalla presenza di ville individuali, a volte a schiera, e edifici in affitto con 3 o 4 piani, in un contesto in cui l'ambiente paesaggistico (giardini, frutteti) è preservato.Le prescrizioni urbanistiche offrono una certa varietà di volumi costruiti e favoriscono la convivialità, i giardini e la realizzazione di spazi esterni di alta qualità.In sintesi:La posizione della Rue des Flamands 1 a Le Landeron si presta a una vita di quartiere pacifica e apprezzata, sia vicina al centro storico che ai negozi della stazione.Reddito da affitto 57'120

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in duplex

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Idealemente situato nel cuore del Chablais valaisan, questo capannone industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle lo rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Forza lavoro e base clientiImportante bacino di popolazione che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e le comuni francesi vicine.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiGli affitti e i prezzi delle proprietà industriali restano generalmente più competitivi rispetto all'arco del Léman, pur mantenendo un'ottima accessibilità. Facilità logistica :Accesso facile per veicoli merci pesanti e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il Bas-Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Posizione adatta per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Capannone polivalente poiché adatto a :? Attività artigianali,? Laboratori di produzione,? Stoccaggio e logistica,? Commercio all'ingrosso,? Imprese di costruzione,? Attività di manutenzione e servizi tecnici? ShowroomLotto 5, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 85,20 m², completata da un WC separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente al piano terra o prendere le scale per accedere al piano superiore, che offre 81,80 m² di superficie netta, oltre a un WC separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, ci sono due porte selettive motorizzate con porta di servizio integrata, che consentono di spostare veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Ni i piani allegati è possibile vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per saperne di più: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Immobilificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Ampio ufficio di 131 m² con posto auto incluso

Foto di esempio di una hall.Situata nel cuore del Vallese, Martigny beneficia di una posizione geografica strategica, all'incrocio degli assi che portano alla Francia, all'Italia e al resto della Svizzera. Questa città dinamica combina accessibilità, infrastrutture moderne e vitalità commerciale, rendendola un luogo ideale per insediare o sviluppare la vostra attività.Vi offriamo uno spazioso ufficio di 131 m², situato al 1° piano di un edificio commerciale a Martigny, accompagnato da un posto auto esterno, incluso nel prezzo.Caratteristiche : • Superficie : 131 m² • Parcheggio : 1 posto auto esterno disponibile • Riscaldamento : collegato al sistema di riscaldamento a distanza (CAD) Attrezzature : • Ampio open space • Economat • Sala conferenze di oltre 28 m² • Servizi igienici per visitatori • Balcone di 29 m² Utilizzo possibile : • Installazione della vostra attività professionale • Officina o locale artigianale Vantaggi : • Accesso facile per tutti i tipi di veicoli • Ideale per artigiani, PMI o attività indipendenti • Edificio nuovo • Personalizzabile in base alle vostre esigenze Sono disponibili anche altri uffici nell'edificio:Ufficio 19 - 104 m² - 416'000.-Ufficio 21 - 110 m² - 468'000.-Ufficio 23 - 101 m² - 404'000.-Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personalizzata, contattateci senza indugio.Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee - Tutto inizia qui !

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe. Nel cuore del Lavaux, una regione famosa per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questa proprietà offre un'opportunità rara di acquisire un patrimonio storico in un settore dove le opportunità sono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare un patrimonio di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una vasta dimora familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. Ogni stagione trasforma il paesaggio e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base rimarchevole per immaginare un progetto su misura, sia che sia destinato all'abitazione principale, a un investimento locativo o a una combinazione di entrambi. La proprietà è attualmente composta da un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questa indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ricercate della Svizzera romanda. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Posta elettronica Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Il tuo nuovo luogo di lavoro a Urdorf

Proprietà commerciale nel centro di UrdorfQuesta proprietà commerciale situata nel centro di Urdorf offre uno spazio flessibile e funzionale di 333 m², ideale per laboratori, produzione, magazzino o altri utilizzi commerciali. L'altezza della stanza di 5 metri e l'accesso a livello del suolo per i veicoli di consegna rendono la proprietà particolarmente pratica. Una cabina di verniciatura professionale e un sollevatore per auto fanno parte di questa offerta.Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie utile netta: 333 m² • Altezza della stanza: circa 5 m – per una grande flessibilità e un utilizzo ottimale • Accesso: a livello del suolo, adatto ai veicoli di consegna • Utilizzo attuale: carrozzeria e laboratorio di verniciatura (cabina di verniciatura e sollevatore per auto) adatto alle auto e ai furgoni • Posizione: vicino al centro di Urdorf, eccellente accessibilità • Utilizzo: polivalente – laboratorio, produzione, magazzino, servizi • Carico supportato: 750 kg / m2 • Parcheggio: 7 posti auto esterni a CHF 55.00/mese sono disponibili per questa proprietà L'inventario seguente è incluso: • Cabina di verniciatura SAIMA con stanza di miscelazione, anno 2015 • Sollevatore a 2 colonne SPOA, capacità di carico: 3 tonnellate • Sollevatore a forbice OMCM, capacità di carico: 3 tonnellate • Macchine per levigare MIRKA • MULTISPOT Elektron-Bremen • Compressore d'aria dell'edificio commerciale • Corrente forte per macchina da saldare e mobilità elettrica Posizione e ambienteUrdorf, situato nella regione economicamente forte di Limmattal, convince con le sue ottime connessioni di trasporto. La stazione di Urdorf e l'autostrada A3 sono a pochi minuti, garantendo un accesso rapido alla città di Zurigo e alle regioni circostanti.La posizione centrale in un ambiente favorevole alle imprese rende questa proprietà particolarmente attraente per le imprese che valorizzano la visibilità, la frequenza dei clienti e i vantaggi logistici. Nelle immediate vicinanze si trovano imprese di servizi, negozi di dettaglio e offerte gastronomiche, creando un ambiente animato.La proprietà può essere ripresa anche senza inventario se desiderato.Ci auguriamo conversazioni emozionanti.Ulteriori informazioni? Non esitate a contattarci direttamente.Cordiali salutiIl team ETERNI

Gollut Sports SA - Un punto di riferimento sportivo nel cuore di Ovronnaz

Idealemente situato nel cuore della stazione sciistica di Ovronnaz, Gollut Sports SA beneficia di una posizione strategica all'interno di una meta turistica molto apprezzata nel Vallese. Questo marchio iconico è stato riconosciuto per molti anni, godendo di una visibilità eccellente nonché di una base di clienti fedeli composta da residenti, turisti ed appassionati di sport di montagna. Sebbene la stazione sia principalmente attiva durante la stagione invernale, offre anche un forte potenziale di sviluppo estivo grazie alle numerose attività sportive, termali e all'aperto.La vendita comprende l'attività commerciale nonché i locali commerciali, offrendo una rara opportunità di rilevamento chiavi in mano. Il negozio si specializza nella vendita, noleggio e manutenzione di attrezzature e abbigliamento sportivo, con una competenza riconosciuta nel settore sciistico. Un bar recentemente ristrutturato, adiacente al negozio e parte della proprietà, completa l'insieme e consente di creare un'atmosfera conviviale che combina l'attività commerciale con l'intrattenimento après-ski serale. • Posizione centrale nel cuore della stazione sciistica di Ovronnaz • Marchio riconosciuto con forte reputazione locale • Base di clienti fedeli e attività stabilita da diversi decenni • Vendita dell'attività commerciale e dei locali • Bar adiacente alla proprietà incluso • Attività attraente estate e inverno • Fortissimo potenziale di sviluppo commerciale • Meta turistica dinamica • Numerosi posti auto all'aperto

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in duplex

RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Posizionata idealmente nel cuore del Chablais valaisan, questa hall industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn bacino di popolazione significativo che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi degli immobili industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità.Facilitazione logistica:Accesso facile per veicoli pesanti e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il basso Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Una posizione adatta allo stoccaggio, alla distribuzione e alle attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità della hall in quanto adatta a: • aziende artigianali, • laboratori di produzione, • stoccaggio e logistica, • commercio all'ingrosso, • aziende di costruzione, • attività di manutenzione e servizi tecnici • showroom Lotto 6, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 43,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso, è possibile accedere direttamente al piano terra o prendere le scale che portano al piano superiore, che offre 39,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, una porta sezione motorizzata con cancello di servizio integrato consente l'accesso di veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due livelli possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto esterni sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Ni pianii allegati potete vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere ulteriori dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

ORIX - Superfici industriali in vendita nella ZIMEYSA

Nel cuore della zona industriale di ZIMEYSA, il progetto ORIX offrirà in vendita oltre 17'000 m² di superfici industriali e artigianali in PPE, in piena proprietà, e rispondenti agli standard tecnici del settore. Divisibili già da 273 m², le superfici sono consegnate grezze e offrono una totale flessibilità di allestimento per attività di produzione, assemblaggio, laboratori tecnici, show room o uffici legati all'industria. Descrizione: - Un piano logistico a capacità elevata - 4 piani industriali di circa 2'800 m² ciascuno - Un attico con terrazze accessibili - Un seminterrato con parcheggio, zona di consegna e locali tecnici - Altezze generose (fino a 4,6 m al piano terra e 4,24 m ai piani) - 4 montacarichi da 4 tonnellate e accesso agevolato per i veicoli - Carichi al suolo di 1'500 kg/m² al piano terra e 800 kg/m² ai piani - 66 posti auto sotterranei e 10 posti esterni per veicoli - 96 posti bicicletta - Edificio certificato HPE che integra materiali a basso impatto carbonico, tetto verde e pannelli fotovoltaici Posizione e accessibilità strategica: - A 5 minuti dall'autostrada A1 - A 5 minuti a piedi dalla stazione di ZIMEYSA - A 3 minuti dalle fermate degli autobus (Satigny, Les Maladières, Meyrin) - Accesso rapido al centro città e all'aeroporto Condizioni: Prezzo a partire da CHF 4'800.-/m² Consegna prevista T1 2029 Per ulteriori informazioni: Servizio commerciale +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

ORIX - Superficie industriale in vendita nella ZIMEYSA

Nel cuore della zona industriale di ZIMEYSA, il progetto ORIX offrirà in vendita oltre 17'000 m² di superfici industriali e artigianali in PPE, in piena proprietà, e rispondenti agli standard tecnici del settore. Divisibili già da 273 m², le superfici sono consegnate grezze e offrono una totale flessibilità di allestimento per attività di produzione, assemblaggio, laboratori tecnici, show room o uffici legati all'industria. Descrizione: - Un piano logistico al piano terra ad alta capacità - 4 piani industriali di circa 2'800 m² ciascuno - Un piano attico con terrazze accessibili - Un piano interrato con parcheggio, zona di consegna e locali tecnici - Altezze generose (fino a 4,6 m al piano terra e 4,24 m ai piani) - 4 montacarichi da 4 tonnellate e accesso agevolato per i veicoli - Carichi sul pavimento di 1'500 kg/m² al piano terra e 800 kg/m² ai piani - 66 posti auto sotterranei e 10 posti esterni per veicoli - 96 posti bicicletta - Edificio certificato HPE che integra materiali a basso impatto carbonico, tetto verde e pannelli fotovoltaici Posizione e accessibilità strategica: - A 5 minuti dall'autostrada A1 - A 5 minuti a piedi dalla stazione di ZIMEYSA - A 3 minuti dalle fermate degli autobus (Satigny, Les Maladières, Meyrin) - Accesso rapido al centro città e all'aeroporto Condizioni: Prezzo a partire da CHF 4'800.-/m² Consegna prevista T1 2029 Per ulteriori informazioni: Servizio commerciale +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch