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Edificio ad uso misto con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore del centro città di Payerne, a proximità immediata dei negozi, della stazione CFF e dei trasporti pubblici, l'edificio Simplon rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una superficie lorda attuale di circa 2'670 m² e di un notevole potenziale di sviluppo verticale per raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda, come identificato nello studio del bureau QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo in abitazioni, uffici o spazi commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sopra il livello del suolo più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli aggiuntivi e un aumento di circa 1'260 m² di superficie lorda.Punti salienti: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Edificio ad uso misto con entrate esistenti • Alto potenziale di sviluppo verticale e densificazione • Usi autorizzati: commercio e abitazione • Stazione CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Pratica completa e informazioni aggiuntive su richiesta.

Edificio con ristorante e mobili, negozio di generi alimentari e camere vicino al Lago di Neuchâtel

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYQuesto edificio commerciale beneficia di una posizione di primo ordine vicino al Lago di Neuchâtel e al porto. • Ristorante con 50 posti a sedere interni con mobili • Terrazza con 120 posti • Negozio di generi alimentari e camere fredde • 4 camere doppie e 1 camera familiare arredate • Posti auto • A due passi dal Lago di Neuchâtel

Edificio misto con ristorante - Ottimo potenziale di rendita

Situato su un bel terreno nel cuore del villaggio, questo edificio caratteristico costruito nel 1912 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni e miglioramenti tra il 2008 e oggi. Offre un ottimo potenziale di locazione grazie alla sua configurazione mista e agli spazi polivalenti. La proprietà consiste in un ristorante con due grandi terrazze, una sala da festa, 2 mansarde in duplex di 7,5 locali, un appartamento di 2,5 locali, nonché 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi. L'insieme è completato da 20 posti auto esterni e un garage per due auto. La copertura è stata recentemente ispezionata e è pronta ad accogliere 27 pannelli fotovoltaici. Gli appartamenti offrono bei volumi, molte stanze facilmente convertibili, spazi di vita generosi e finiture di qualità.Questo immobile offre un ottimo potenziale di locazione, con la possibilità di valorizzazione aggiuntiva. Un investimento ideale per combinare rendita e sfruttamento commerciale in un ambiente pacifico e ben servito. • Edificio in PPE • 20 posti auto esterni • Pannelli fotovoltaici • Ristrutturato • Molto ben mantenuto

Locale commerciale di 54 m2 a Villars-sur-Glâne

Con una superficie di ca. 54 m², questo locale commerciale luminoso beneficia di una piacevole posizione nella zona pedonale delle Platanes, a Villars-sur-Glâne. Un ambiente ideale per sviluppare la tua attività in un ambiente accogliente. • Superficie di ca. 54 m² • Locale commerciale luminoso • Posizione privilegiata in una zona pedonale • 2 box interni in aggiunta al prezzo di vendita

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale posizionato nel centro del villaggio, beneficia di una visibilità eccellente e di un accesso privilegiato ai servizi locali.Progettato come un investimento immobiliare strategico, questa proprietà combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. In aggiunta, uno spazio eventi polivalente arricchisce l'insieme offrendo uno spazio eventi popolare in grado di soddisfare una domanda regionale variata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifiche appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da grandi volumi e una luminosità generosa negli spazi di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa l'insieme per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, una varietà di camere affittate individualmente con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione e consente di ottimizzare il rendimento.L'edificio genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo ammonta a circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

A Combremont-le-Grand. Bene misto a forte potenziale

Questa proprietà di carattere situata nel cuore del villaggio rappresenta un'opportunità rara per investitori, sviluppatori o acquirenti alla ricerca di un bene a forte potenziale. Situata in zona centrale, offre una grande flessibilità di sfruttamento e molteplici prospettive di valorizzazione. L'edificio comprende attualmente un ristorante stabilito, ampie aree abitabili e un importante volume complementare che può essere ripensato secondo diversi concetti. Che si tratti di mantenere un'attività mista, creare ulteriori alloggi o riposizionare completamente il bene, questa proprietà offre una base ideale per un progetto a forte valore aggiunto. La sua posizione centrale e la configurazione la rendono un oggetto particolarmente attraente sul mercato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione centrale nel villaggio • Parcella di 693 m² • Zona centrale • Uso misto abitazione / attività • Ristorante esistente • Ampia superficie abitabile • Sottotetto abitabile • Potenziale per ulteriori alloggi • Potenziale per camere d'albergo / B&B • Ideale per investitori / promotori • Alto potenziale di valorizzazione • Posti auto disponibili • Superficie abitabile netta di ca. 240 m² • Superficie abitabile lorda di ca. 280 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra risposta.

Investimento immobiliare nel cuore del centro città - Opportunità rara

Un investimento immobiliare di prima scelta, che combina una posizione strategica, una rendita attraente e un potenziale a lungo termine.Idealemente situato nel cuore del centro città, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione dei treni e in prossimità di tutte le comodità, questo edificio misto ben mantenuto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un asset immobiliare di alta qualità.La sua posizione centrale offre un accesso privilegiato a negozio, ristoranti, trasporti pubblici, scuole e servizi, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini. L'edificio beneficia di una situazione locativa eccellente e di una rendita attraente, rendendolo un investimento ideale per garantire e valorizzare un portafoglio immobiliare nel lungo termine.Un asset raro nel centro città: diversi posti auto completano la proprietà, offrendo un valore aggiunto genuino sia per gli inquilini che per gli investitori.I punti di forza • Posizione premium nel centro città • Stazione dei treni raggiungibile in soli 2 minuti a piedi • Tutte le comodità in prossimità • Edificio misto con rendita • Ben mantenuto e regolarmente monitorato • Rendita locativa eccellente • Entrate diversificate grazie all'uso misto • Posti auto - un privilegio raro nel centro città • Attrattiva locativa forte • Investimento patrimoniale interessante • Opportunità rara sul mercato Una scommessa sicura per gli investitori.Grazie alla combinazione di posizione centrale, rendita locativa attraente e edificio ben mantenuto, questa proprietà costituisce un'ottima opportunità di investimento.Un asset raro destinato agli investitori che desiderano combinare rendita, sicurezza e qualità della posizione.Pratica completa, stato locativo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.

Edificio residenziale di rendita Core +

Un asset residenziale Core+ che offre una combinazione di reddito previsto, diversificazione locativa e riposizionamento tecnico, destinato agli investitori che cercano un investimento immobiliare di rendita di dimensioni gestibili.Opportunità di investimento residenziale che coinvolge la trasformazione completa di un edificio situato nel centro di Dompierre (FR), all'interno del comune di Belmont-Broye.L'asset svilupperà 635 m² di superficie locativa, distribuiti su 9 appartamenti da 1,5 a 3,5 locali, nonché 9 posti auto. Il lancio è previsto per il 2028.Il progetto prevede un riposizionamento completo dell'edificio con miglioramento dell'involucro termico e acustico, vetrata tripla, pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e installazione fotovoltaica.Il reddito locativo previsto è di CHF 166'920 all'anno, integrato da CHF 10'800 di ricavi provenienti dai posti auto, per un totale di CHF 177'720 di ricavi annuali previsti. Il rendimento netto previsto è del 4,4% su un prezzo di vendita di CHF 4'000'000.

Edificio ad uso commerciale, completamente affittato con potenziale di valorizzazione

Situato nella vicinanza immediata della stazione, questo edificio residenziale è composto da 3 appartamenti e 2 garage/magazzini. È completamente affittato e attualmente genera CHF 51'900.- di entrate locative annuali, con un rendimento del 4,6%.L'immobile beneficia di un potenziale di ottimizzazione, in particolare grazie alla ristrutturazione di un appartamento, nonché alla possibilità di sviluppo sul terreno, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie. Un terreno agricolo è inoltre compreso nella vendita.Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile residenziale con rendita immediata e potenziale di creazione di valore.

Insieme di 9 appartamenti in PPE nel cuore della regione dei Tre Laghi

Insieme di 9 appartamenti in PPE nel cuore della regione dei Tre LaghiL'immobile beneficia di un ambiente residenziale di alta qualità, in prossimità immediata del lago, e gode al contempo di un'accessibilità efficiente ai principali poli economici della Svizzera romanda e tedesca. La regione si distingue per la sua qualità della vita, la sua attrattiva residenziale e la sua connessione ai bacini di Losanna, Friburgo e Berna.Gli appartamenti, composti da tipologie 3,5 e 4,5 locali, presentano un livello di qualità residenziale adatto al mercato locativo attuale. Gli appartamenti sono attualmente tutti affittati, il che consente all'acquirente di beneficiare di un reddito locativo esistente non appena l'immobile viene preso in carico.La concentrazione dei 9 lotti all'interno di un unico edificio costituisce un elemento strutturante dell'operazione. Questa configurazione consente di considerare l'immobile sia in una logica patrimoniale di detenzione e di reddito locativo, sia in una strategia di arbitraggio a termine dei diversi lotti, secondo gli obiettivi.