Autavaux - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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Swen Zapla

Route de l'Arbogne 4, 1564 Belmont-Broye

5.5 locali, CHF 1'180'000.–

Laboratorio professionale e abitazione in zona industriale

Questa bella casa situata in zona industriale è composta da un alloggio e da un laboratorio professionale. È ideale per un artigiano che vuole vivere vicino al suo luogo di lavoro. Alternativamente, potrebbe essere costruito un secondo alloggio se due aziende lavorano lì.Gli spazi sono distribuiti come segue:Alloggio:Piano terra:- Ingresso- Stanza o ripostiglio- Lavanderia/locale tecnico con accesso alla terrazza e al giardinoPiano superiore:- Ingresso/ingresso- Cucina aperta/soggiorno- Balcone- Due camere da letto- Bagno con WC- Doccia con WCLaboratorio professionale:Piano terra:- Ricevimento- Ufficio- Laboratorio di 49m2- Camera oscura/area di stoccaggio- WC separato- Laboratorio di 40m2- Ripostiglio- Cucinetta/sala pausa con accesso alla terrazza e al giardinoEsterni:- Posto auto coperto- Parcheggi multipli- Ripostiglio- Terrazza- Giardino alberatoBuona cosa sapere:- Stazione di ricarica per auto elettriche- A 3 minuti dall'autostrada- Tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità

Chapon des Prés 1, 2022 Bevaix

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3600m², CHF 7'000'000.–

Capannone industriale 2800 m2 con uffici - Autostrada 2 minuti - Bevaix (NE)

MANDATO ESCLUSIVO - Capannone industriale di 2800 m2 con uffici su un terreno di 5000 m2 in vendita a BevaixSituato in posizione ideale, a soli 2 minuti dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria CFF, a 10 minuti da Neuchâtel, questo edificio industriale offre una grande e luminosa sala, uffici spaziosi e condizioni logistiche ottimali - uno strumento di lavoro completo, pronto per l'uso.Capannone industriale - 2800 m2 • Altezza sotto il soffitto: 4,50 a 6,20 m • Carico al pavimento: 3'000 kg/m² • Ampere: 630 A • 2 grandi porte selettive, accesso a livello del suolo • Accesso facile per camion e manovre • 3 gru (max. 1'000 kg) • Rete di aria compressa • Luce naturale abbondante • Riscaldamento mediante aéroscaldatori • Ricevimento, reception, cafetteria, laboratori, servizi igienici H/F Uffici - 330 m2 • Open space, 2 sale riunioni • Connessione internet, rack per server, canali di cablaggio Seminterrato - locali tecnici • Camerini e servizi igienici H/F, locale riscaldamento, locale compressore, lavanderia, archivio Esterno • 60 posti auto • Accesso per camion, zona industriale e commerciale • Stazione ferroviaria e fermata autobus a proximità immediata Un edificio flessibileLa configurazione (capannone, uffici e accesso indipendente) consente di essere utilizzato da un unico utente o, a seconda delle esigenze, una separazione funzionale tra l'attività di produzione/logistica e gli spazi amministrativi - un vantaggio per le aziende in crescita o in riorganizzazione delle loro superfici.Stato dell'edificioL'edificio, costruito tra il 1982 e il 1995, è in buone condizioni generali. Una ristrutturazione del tetto è prevista per il medio termine.Accesso e distanze • Autostrada: 2 minuti (800 m) • Stazione ferroviaria CFF: 2 minuti (800 m) • Neuchâtel: 10 minuti (12 km) • Yverdon-les-Bains: 15 minuti (30 km) Prezzo di vendita: CHF 7'000'000.- + IVADocumenti tecnici completi, piani e stime per il tetto disponibili su richiesta per acquirenti qualificati.----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Specialista in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma del contratto

Chemin Sous-la-Gare 1, 1468 Cheyres

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5 locali, CHF 1'100'000.–

Opportunità rara: caffè-ristorante vicino al lago a Cheyres

Opportunità rara nel cuore di un'area residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel:Un'eccezionale struttura pubblica situata nel cuore di un'area residenziale di vacanza, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).Terreno e parcheggio • Parcello di 989 m² in totale, che comprende l'edificio, la terrazza/giardino e il parcheggio • 8 posti auto per clienti e 4 posti auto per il personale, un vantaggio raro e molto apprezzato per questo tipo di struttura in un'area turistica Spazi interni • Sala da pranzo/caffè di 140 m² con bar, il cuore della struttura • Area di preparazione del bar di 10 m², adiacente • Sala da pranzo di 100 m², luminosa • Servizi igienici uomini/donne separati • Cucina professionale completa di 22 m² • Area di lavaggio dei piatti di 10 m² • Area di preparazione di 21 m² • Cambusa del personale con doccia, toilette, ripostiglio e freezer, 26 m² • Magazzino di 30 m² • Magazzino indipendente di 25 m² (che può essere collegato alla sala da pranzo, a seconda dell'operazione) Spazio all'aperto • Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata • Magazzino all'aperto per bottiglie con frigorifero, pratico per il servizio nella stagione alta Tutta l'attrezzatura di operazione è inclusa: cucina professionale completa, frigorifero, mobili interni ed esterni, attrezzatura da bar e servizio -- uno strumento di lavoro importante, pronto per l'operazione, non appena l'attività viene ripresa.Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica molto apprezzata nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: la struttura trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, sostenuta dai residenti di vacanza dell'area, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico dell'area e sostiene una frequenza regolare, sostenuta dalle attività di svago, percorsi pedonali e attività ricreative nelle comunità lacustri. La struttura attrae così una doppia base di clienti: vacanzieri e residenti dell'area durante i mesi estivi, e una base di clienti abituali della regione durante tutto l'anno.La configurazione attuale, con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di stoccaggio generosi e parcheggio in loco, consente un utilizzo versatile (ristorante, caffè, eventi, gelateria/bevanda sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionale e ben attrezzata.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

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11 locali, CHF 4'950'000.–

Immobile con forte potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, a proximità immediata dei negozi, della stazione CFF e dei trasporti pubblici, l’Immeuble du Simplon rappresenta una opportunità rara per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su una parcelle di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2’670 m² e di un importante potenziale di sopraelevazione, che consente di raggiungere circa 3’930 m² di superficie lorda di piano, secondo lo studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L’edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra nonché una parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo in abitazioni, uffici o spazi commerciali.L’edificio si trova nella zona urbana 4, che autorizza il commercio e l’abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sopra il piano terra più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1’260 m² di SBP.Punti salienti : • Posizione strategica nel cuore di Payerne • Immobilienobjekt con entrate esistenti • Alto potenziale di sopraelevazione e densificazione • Utilizzi autorizzati: commercio e abitazione • Stazione CFF a ca. 220 m e fermata dell’autobus a ca. 60 m • Accesso rapido agli assi autostradali A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

A Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)

Parcheggio
Garage

900m², CHF 2'890'000.–

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del villaggio incantevole di Les Montets, questo edificio residenziale completamente rinnovato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale nella posizione centrale del villaggio, offre una visibilità eccellente e un accesso privilegiato alle strutture locali.Progettato come un attivo immobiliare strategico, questo immobile combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, una sala polivalente per eventi arricchisce il complesso offrendo uno spazio per eventi molto richiesto, in grado di soddisfare una domanda regionale variata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due bellissimi appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da ampi volumi e illuminazione generosa negli spazi di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa il complesso per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, l'affitto di tre camere con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione e consente di ottimizzare il rendimento.L'edificio genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo è di circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

Parcheggio
Garage

Carole Clément

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Carole Clément

Bord du lac, 1545 Chevroux

Parcheggio
Veduta

10 locali, CHF 1'650'000.–

Edificio con ristorante e mobili, negozio di generi alimentari e camere vicino al Lago di Neuchâtel

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYQuesto edificio commerciale beneficia di una posizione di primo ordine vicino al Lago di Neuchâtel e al porto. • Ristorante con 50 posti a sedere interni con mobili • Terrazza con 120 posti • Negozio di generi alimentari e camere fredde • 4 camere doppie e 1 camera familiare arredate • Posti auto • A due passi dal Lago di Neuchâtel

Parcheggio
Veduta

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5 locali, CHF 65'000.–

1566 St-Aubin FR

La tua casa tiny, la tua location - compatta, arredata con cura e immediatamente disponibile

Moderno Tiny Home di 4,5 locali - flessibile e pronto per essere occupato Questo moderno Tiny Home di 4,5 locali combina intelligentemente il comfort abitativo con un'attrezzatura all'avanguardia. Progettato con grande attenzione ai dettagli e recentemente ridipinto in un elegante "Taubenbraun", offre una casa ideale per tutti coloro che cercano un concetto di vita compatto, pratico e accogliente. Grazie all'arredamento interno completo, all'attrezzatura della cucina moderna e agli accessori ben pensati, la casa è perfetta per i minimalisti, le coppie o le piccole famiglie.Punti salienti della casa • Stanze accoglienti: División degli spazi ben pensata per un comfort abitativo su una piccola area. • Tettoia e scale incluse: Costruzioni fatte su misura sono parte integrante dell'offerta. • Soluzione di ingresso flessibile: La porta con ingresso per gatti è disponibile, oppure può essere utilizzata una porta normale. • Arredamento interno completo: Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto - pronto per essere occupato. • Cucina moderna: Dotata di piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie. • Rinfresco: Ridipinto in uno stile "Taubenbraun". Posizione e trasportoIl Tiny Home si trova attualmente a 1566 St. Aubin e deve essere portato in una nuova posizione. Gli acquirenti hanno la scelta: la casa può essere ritirata personalmente o, su richiesta, consegnata professionalmente nel luogo desiderato. Ciò consente di godere di una completa flessibilità - sia come residenza permanente su un terreno proprio, sia come incantevole rifugio per il fine settimana e le vacanze.Interessati?Contattateci per ulteriori dettagli, immagini esclusive o per fissare un appuntamento di visita.Scoprite inoltre altre proprietà sul nostro sito web: www.coming-home.ch

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Proche du centre du village, 1483 Les Montets

Parcheggio

CHF 2'890'000.–

Edificio misto con ristorante - Ottimo potenziale di rendita

L'edificio si trova su un bel terreno nel cuore del villaggio e fu costruito nel 1912. Ha subito numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento tra il 2008 e oggi. Grazie alla sua configurazione mista e agli spazi polivalenti, offre un ottimo potenziale di locazione. La proprietà comprende un ristorante con due grandi terrazze, una sala per feste, 2 mansarde in duplex di 7,5 locali, un appartamento di 2,5 locali, nonché 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi. L'insieme è completato da 20 posti auto esterni e un garage per due auto. La copertura è stata recentemente ispezionata e è pronta ad accogliere 27 pannelli fotovoltaici. Gli appartamenti offrono bei volumi, molte stanze facilmente adattabili, spazi di vita generosi e finiture di qualità.Questa proprietà offre un ottimo potenziale di locazione, con la possibilità di valorizzazione aggiuntiva. Un investimento ideale per combinare rendita e sfruttamento commerciale in un ambiente pacifico e ben servito. • Edificio in PPE • 20 posti auto esterni • Pannelli fotovoltaici • Ristrutturato • Molto ben mantenuto

Parcheggio

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94m², CHF 470'000.–

Av. de la Promenade, 1530 Payerne

Pieno centro di Payerne Locale commerciale

In vendita nel cuore di Payerne, ampio locale commerciale ideale, situato in posizione strategica, con ottima visibilità e facile accesso.Con una superficie di circa 94 m², questo immobile è composto da un luminoso e modulare locale principale, perfettamente adatto per l'allestimento di uffici, uno studio o un negozio.Dispone anche di una piccola stanza attigua, un bagno e una cucinetta, offrendo tutto il comfort necessario per un'attività professionale quotidiana.La sua posizione centrale costituisce un vero vantaggio, a due passi da negozi, servizi e trasporti.Questo locale rappresenta un'opportunità ideale per indipendenti, imprenditori o investitori alla ricerca di una posizione strategica.

Avenue de la Promenade 4, 1530 Payerne

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182m², CHF 895'000.–

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Prezzo su richiesta

Place de la Concorde 7, 1530 Payerne

CON UN RENDIMENTO BRUTTO DEL 5,4%

MOLTO SPACIOSO E IDEALMENTE SITUATOQuesto superbo spazio commerciale, ideale situato a proximità immediata di tutte le comodità, si compone di:PIANO TERRA:Un ampio spazio di circa 130m2, interamente attraversante (Place de la Concorde + Rue des Granges). Molto grandi finestre Est + Ovest che offrono una superba visibilità. Accesso possibile da entrambi i lati.SEMINTERRATO:Un ampio spazio di stoccaggio, ufficio, WC + lavabo, locale tecnico (il seminterrato ha una superficie utile di circa 140m2).I locali sono attualmente affittati a un commerciante specializzato nella vendita e distribuzione di vari vini e bevande alcoliche.Ideale per un investitore svizzero o straniero, così come per un'azienda che desidera stabilirsi nel cuore della città di Payerne.Visite solo su richiesta e su appuntamento.

Rte de la Ria 40, 1567 Delley

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5 locali, CHF 75'000.–

In vendita ristorante di charme nel cuore di un villaggio pittoresco nella Broye Fribourg

In vendita, ristorante di charme nel cuore di un villaggio pittoresco e turistico nella Broye.Desiderate rilevare un locale di prestigio, con un ambiente autentico e caldo?Noi vi offriamo un ristorante ben avviato, situato in un incantevole villaggio sulle rive del lago di Neuchâtel. Questo luogo unico, apprezzato per la sua atmosfera conviviale e la cucina tradizionale, dispone di una bella sala da pranzo e di una terrazza ombreggiata che crea un'atmosfera rustica e accogliente.Il ristorante beneficia di una clientela fedele e regolare, oltre che di un'ottima reputazione nella regione. La terrazza esterna offre un'atmosfera calda, ideale per i pasti all'aperto.L'istituzione è ideale per un ristoratore appassionato che desidera continuare l'attività o dare il proprio tocco personale a questo luogo emblematico. Con il suo potenziale di sviluppo e i suoi indiscussi pregi, questa è un'opportunità da non perdere!Affitto: 3100 CHF CC, compreso appartamento di 5 localiPer ulteriori informazioni, contattateci subito.