54 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Grigioni

Emozionante proprietà di investimento con potenziale di ristrutturazione - ristorante con magazzino e parcheggio sotterraneo (15 posti)

Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Coira, al piano terra di una casa multifamiliare ben curata con 12 unità. La proprietà non è soggetta a diritti di costruzione.La proprietà interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività gastronomica attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato.Un punto di forza particolare è il parcheggio sotterraneo privato con 15 posti auto e accesso diretto al ristorante, il che è un grande vantaggio per gli ospiti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato.Gli utilizzi possibili sono diversi: le aree possono essere proseguite come café o ristorante o - se necessario - convertite in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni ideali per un concetto di take-away o come sede per un'organizzazione di consegna.Prezzo di acquisto875 000 CHF per il café - ristorante - locali annessi e 15 posti auto nel parcheggio sotterraneoNB: La proprietà è venduta solo come pacchetto.Il ristorante è affittato. Il contratto di locazione esistente è trasferito senza soluzione di continuità alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi.Specifiche di superficiecirca 95m2 di superficie netta* piano terracirca 87m2 di superficie netta* seminterratocirca 31m2 di superfici annessi seminterratocirca 213m2 di superficie utile totale piano terra + seminterratocirca 45m2 di superficie di terrazza*Superficie netta incluse le pareti interne (e la scala) e escluse le pareti esterne (senza balcone, terrazze)

Hotel & Ristorante con appartamenti a Miralago

Una casa piena di cuore e storie Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere più informazioni e per pianificare una visita sul posto! Sulla riva del lago di Poschiavo scintillante si trova un luogo dove il tempo e lo spazio sembrano fermarsi un momento: l'Albergo Miralago. Per 34 anni, i proprietari hanno accolto gli ospiti con cuore e passione. Ora è il momento di passare la casa a nuove mani amorevoli - mani che perpetueranno il calore, la storia e la magia di questa casa.Nel 1992, un viaggio del cuore è iniziato.Da un vecchio ristorante, una casa piena di charme e anima è stata creata in 14 anni di lavoro amore. Il grotto misterioso, la stala atmosferica alla luce delle candele e il ristorante invitante raccontano ancora oggi di passione e dedizione.Durante questo periodo, il grotto atmosferico con la sua volta in pietra impressionante è stato creato - un luogo di un charme ineguagliabile, che è unico in Svizzera a causa della sua illuminazione con candele. Il vecchio stabile per capre è stato trasformato in una stalla progettata con amore, che esala ancora oggi un'atmosfera accogliente.Il ristorante ha ricevuto una nuova entrata rappresentativa e si è trasformato in un punto di incontro conviviale con un flair speciale. La cucina privata è stata convertita in una cucina commerciale moderna e consente da allora una gastronomia professionale di alto livello. Un buffet elegante e nuove installazioni sanitarie completano armoniosamente le ristrutturazioni al piano terra e creano un'atmosfera che combina perfettamente tradizione e funzionalità moderna.Le camere d'albergo sono accessibili tramite una scala in pietra naturale elegante dal ristorante o in alternativa tramite l'entrata discreta dell'albergo sul retro. Nella parte posteriore della casa, ci sono due camere mansardate accoglienti che formano un'unità intima a causa della loro separazione dal corridoio e sono quindi anche ideali come piccola residenza familiare. Un bagno condiviso con doccia collega le stanze in modo pratico e accogliente.I tre saloni combinano charme e comfort in modo speciale.Il Salon Natur colpisce per la sua calda accoglienza: pareti leggermente tinte, un pavimento in palette di toni nobili e un bagno confortevole completano armoniosamente il charme naturale.Il Salon Grande - come il suo nome promette - è la stanza più spaziosa. Numerose finestre offrono una vista libera sul lago, le montagne e la stazione. Il suo bagno è stato deliberatamente lasciato nello stile originale e solo leggermente rinnovato per preservare il carattere autentico.Il Salon Romain forma infine la conclusione coronante della fase di costruzione di dieci anni. Con pietra naturale sulle pareti e un design straordinario, è una stanza unica piena di espressività.Le due camere si dispiegano ciascuna con la propria magia speciale.La Chambre Romantique con vista diretta sul lago è predestinata agli amanti di tutte le età. Un bagno romantico e un interno atmosferico sottolineano il suo charme speciale.La Chambre Rustique, d'altra parte, offre più spazio per dispiegarsi con il suo letto largo di 1,80 m. Gli ospiti apprezzano anche un bagno privato con doccia e, naturalmente, la vista magnifica sul lago.Le due suite combinano spazio e comfort al livello più alto.La Suite Président colpisce per un concetto di stanza a grande portata, balcone e galleria. Al piano superiore, si trova un altro letto matrimoniale, in modo che la suite possa accogliere comodamente quattro persone. Il bagno elegante è dotato di una vasca da bagno a débordement e di una doccia e invita al relax.La Suite Royale lascia infine nessun desiderio insoddisfatto: uno spazio di lavoro, un tavolo da pranzo, un armadio a piedi, un balcone fanno parte dell'equipaggiamento, così come la televisione e il WLAN. Il bagno con doccia e vasca da bagno a getti - un rifugio che invita al relax. L'Albergo Miralago si presenta come un oggetto di investimento affascinante e polivalente.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristorante accogliente al piano terra • Nove camere d'albergo progettate individualmente • Appartamento "Stille Oase" con entrata esterna separata al 1° piano • Appartamento "Romeo e Giulietta" con piccolo balcone al 2° piano • Appartamento con salotto, cucina aperta, galleria, grande bagno e camera nei sottotetti • Rendita attraente in una posizione idilliaca • Possibilità di utilizzo variate con la possibilità di realizzare sei appartamenti di alta qualità • Panorama sul lago e le montagne Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere più informazioni e per pianificare una visita sul posto !

Capannone commerciale pronto per l'occupazione per aziende artigianali

Nella zona industriale di Frevgias, questo capannone commerciale nuovo con un piano aperto, un ingresso da 40 tonnellate e una gru da 7 tonnellate è disponibile. La struttura della stanza spaziosa offre numerose possibilità di utilizzo, dalla produzione e dall'artigianato allo stoccaggio e alla logistica, fino a concetti di ufficio o di showroom.Il capannone è molto ben equipaggiato sul piano tecnico: collegamenti elettrici e di aria compressa completi, nonché una galleria che può essere utilizzata in modo ideale come ufficio, spazio di lavoro o spazio di stoccaggio supplementare, creano condizioni ottimali per processi efficienti. L'edificio è riscaldato in modo sostenibile ed economico attraverso un sistema di riscaldamento a legna. Le installazioni esistenti e gli elementi installati in modo permanente sono inclusi nell'offerta. Un equipaggiamento supplementare può essere preso in carico se necessario.Un luogo per i creatori, gli imprenditori e i visionari, utilizzabile in modo flessibile, equipaggiato di alta qualità e pronto per il prossimo passo.Questa offerta ImmoSky propone il seguente *valore aggiunto*:+ Possibilità di utilizzo flessibili+ Infrastruttura completamente equipaggiata con gru da capannone+ Sistema di riscaldamento a legna efficiente+ Galleria e arredi inclusi+ Spazio di circolazione generoso con 4 containerUn capannone moderno con molto potenziale, perfetto per le aziende che valorizzano la flessibilità e l'efficienza.Organizza un appuntamento di visita e convinciti delle possibilità.

Opportunità di rendita: Due locali commerciali affittati

Il comune dei Grigioni di St. Moritz non è solo una destinazione di vacanza di lusso famosa in tutto il mondo per il jet-set, ma anche un luogo di residenza ideale per gli abitanti. Vivere qui tutto l'anno, circondati da montagne maestose e dal lago di St. Moritz, può certamente essere considerato un privilegio. Inoltre, l'infrastruttura eccellente assicura una alta qualità della vita. I due locali commerciali sono situati in una zona pedonale centrale e animata di un edificio residenziale e commerciale con altri negozi e un bar/ristorante. La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze. I locali commerciali sono situati direttamente l'uno accanto all'altro e potrebbero essere combinati se necessario. Sono attualmente entrambi affittati. Il primo locale comprende un'area di ingresso, due stanze, una cucina e un bagno. Il secondo locale consiste in una grande stanza e un bagno. Ogni unità dispone di un locale di deposito di 14 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo. La superficie utile totale è di 89 m2. L'arredamento interno è ben curato e non richiede una ristrutturazione nel prossimo futuro. Questa offerta attraente presenta opportunità di rendita interessanti per gli investitori che desiderano prendere in carico una clientela esistente o progettare nuovi locali commerciali.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra chiamata.

Spazio commerciale flessibile situato al centro con potenziale di affitto parziale

Il locale commerciale attraente si trova al piano terra di una casa residenziale, circondato da altri negozi e commerci in un'area pedonale. Sono disponibili parcheggi con tempo di sosta limitato davanti al locale. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a solo quattro minuti a piedi.L'ex negozio di vendita di macchine fotografiche e accessori foto comprende una stanza principale di circa 87 m2 con due vetrine e una stanza laterale di circa 23 m2. Questa stanza è accessibile dall'esterno e dal grande locale commerciale. Entrambe le stanze hanno un bagno.L'arredamento interno è piacevolmente progettato. I pavimenti in piastrelle di ceramica chiari e poco mantenuti, nonché l'illuminazione ampia, creano un'atmosfera accogliente. Sono disponibili anche diverse vetrine e superfici di presentazione se necessario.Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Che si tratti di una conversione in uffici, sale di pratica, locale commerciale per un negozio di gioielli o ottica o come salone di acconciatura o bellezza - un'opportunità rara in questa posizione.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Locali commerciali esclusivi nel cuore di St. Moritz.

La posizione La "Via Serlas" a St. Moritz è considerata una delle strade commerciali più prestigiose d'Europa. I locali commerciali della "Galerie Andrea Caratsch" si trovano all'estremità inferiore, nella vicinanza immediata del "Grace La Margna" e dell'hotel "Palace" di fama. L'essenziale La galleria è stata costruita nel 2012/2013 nei locali di un ristorante nella Residenz Steinbock e si estende sul piano terra e sul primo piano (superficie utile di circa 396m²). Nella progettazione interna, si è dato peso a una funzionalità elevata, alla semplicità, a materiali di alta qualità e a un concetto di illuminazione professionale. Sono stati creati tre ampi spazi espositivi con soffitti alti (3m fino a 4,80m), un "Private Showroom", una vetrina impressionante e importanti locali annessi: una biblioteca, un locale di deposito, un ufficio con cucina, due bagni e due aree esterne. I locali sono particolarmente adatti a tutti i settori del commercio silenzioso, come i servizi di ufficio e consulenza, le attività mediche e il dettaglio. I visitatori utilizzano i sei posti auto direttamente davanti alla casa. Inoltre, sono disponibili due posti auto in garage. Il particolare L'aspetto rappresentativo in una posizione centrale a distanza di cammino, comprese le possibilità di parcheggio, rende questi locali commerciali molto attraenti. L'aspetto finanziario Il prezzo di vendita target è di 7,9 milioni di CHF.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

Edificio commerciale con edificio intermedio e garage

ImmobilieQuesto edificio commerciale con edificio intermedio e garage offre ampi spazi flessibili per studio, laboratorio o magazzino. La combinazione rustica di pietra naturale e legno dà carattere, nel luminoso sottotetto (Sala d'art) la vista si apre sulle montagne. La proprietà si trova in una zona mista residenziale e industriale, l'accesso è possibile anche con camion, sono presenti parcheggi esterni.Posizione dell'immobileTrun si trova nel cuore della Surselva tra Ilanz e Disentis/Mustér. Con la ferrovia retica e in auto, si può raggiungere facilmente e comodamente Trun. L'autostrada per Coira, Zurigo o Ticino può essere raggiunta in circa 40 minuti. Le montagne e le viste panoramiche caratterizzano la valle, i sentieri per escursioni e le piste ciclabili iniziano nelle vicinanze. In inverno, la seggiovia familiare Runal la Péra, una pista di ghiaccio naturale, una piscina coperta e una pista da sci di fondo completano l'offerta. Le aree sciistiche della Surselva sono facilmente raggiungibili.Curioso?Per ulteriori informazioni, clicca su "Documentazione di vendita" sotto la fascia di immagini blu o chiama noi.

Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)

In vendita a Grono, nel Comune della Bassa Mesolcina, stabile commerciale indipendente, situato in posizione strategica lungo l’asse Bellinzona–Coira, con accesso diretto dalla strada Cantonale. La proprietà si trova in Via Calancasca 6, sul mappale n. 37 RFD ed è inserita in un contesto ben servito, con parcheggi propri, ottima visibilità e collegamenti viari ottimali, inclusi i vicini svincoli autostradali.L’immobile è edificato su un fondo di 1149 m², di cui utilizzati 699 m².La superficie utile complessiva è di circa 250 m².La costruzione risale al 1985 ed è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione nel tempo, con ultimo intervento rilevante nel 2018, comprendente il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e l’asfaltatura della strada privata. La distribuzione interna prevede al piano terreno uffici, spazio espositivo e servizi, mentre al piano inferioresono presenti un magazzino con locale deposito.La struttura è di tipo massiccio, con tetto interno a falda e vetri isolantiGli spazi risultano funzionali e flessibili, idonei a diverse attività del settore terziario artigianale.Il terreno risulta attualmente sfruttato solo parzialmente e presenta un potenziale residuo di utilizzo, soggettoalle norme del piano regolatore vigente (zona R2). Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno stabile strategicamente collocato, funzionale oggi e con interessanti margini di sviluppo per il futuro.

Investimento a lungo termine con flusso di cassa sicuro

Proprietà affittuale redditizia con flusso di cassa stabile In vendita una proprietà affittuale sostanziale situata in una location stabilita e sostenibilmente richiesta a Chur. La proprietà si rivolge esclusivamente agli investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termine e un focus chiaro sui rendimenti in corso.La proprietà è completamente affittata e genera redditi affittuali annuali di circa 920 000 CHF. La struttura dei locatari è stabile, gestita in modo professionale e progettata per la continuità. Un locatario di lungo termine forma la colonna vertebrale dei rendimenti e ha già segnalato la sua intenzione di prorogare l'accordo di locazione esistente a lungo termine. Ciò fornisce una sicurezza di pianificazione e una affidabilità elevate dei flussi di cassa.L'acquisto è ideale per gli acquirenti che desiderano investire capitali in modo sostenibile e attribuire importanza ai redditi pianificabili, alla bassa volatilità e a una base di oggetto solida. La gestione è stabilita, lo sforzo amministrativo è gestibile.Questa offerta si rivolge ai detentori di portafoglio privati che desiderano detenere una proprietà redditizia nel proprio portafoglio a lungo termine.La commercializzazione è discreta. Dopo la presentazione di una prova di finanziamento e la firma di un accordo di riservatezza, metteremo a disposizione la documentazione completa dell'oggetto.

Ristorante in vendita in aria di montagna chiara a 1'473 metri

Per incarico della proprietà, stiamo cercando un acquirente per la "La Riva Gastro AG" immediatamente o per accordo. L'operazione ben mantenuta si trova a 1'473 metri sopra il livello del mare in una posizione ideale con una vista imprenabile sul lago Heidsee e il Rothorn. La regione di Lenzerheide è molto ben promossa come destinazione vacanziera. Diversi eventi internazionalmente noti si svolgono ogni anno. Il ristorante "La Riva" è un'unità a un solo piano. La proprietà ha continuamente investito nel ristorante e nelle sue strutture. La progettazione interna e l'attrezzatura sono di altissima qualità.L'oggetto colpisce per le seguenti caratteristiche:Posizione:· Funivia nelle immediate vicinanze· Condizioni di neve sicure in inverno· Panorama imprenabile su lago e montagne· Clima meraviglioso in estate, grande offerta· Destinazione vacanziera ben nota, eventi internazionali Oggetto:· Ristorante ben mantenuto in posizione ideale· Proprietà in ottimo stato· Inventario di alta qualità e ben mantenuto· Ristorante con 50-60 posti, salotto separato, terrazzaAbbiamo raccolto tutti i dettagli su questo oggetto interessante in una documentazione completa. Le visite sono possibili dopo la presentazione della documentazione di candidatura e di appuntamento, i dettagli si trovano nella documentazione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.

Edificio residenziale e commerciale versatile a Samnaun Ravaisch

Scopri questo edificio residenziale e commerciale del 1978.Con un volume di 1608 m³, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e è ideale per imprenditori intraprendenti.Al piano terra dell'edificio, si trovano attualmente un negozio di sport, un negozio di vendita e un caffè con un giardino invernale sul lato sud.Il noleggio e la vendita di sci sono situati nel seminterrato, così come il laboratorio, i locali di stoccaggio e i bagni.Al piano superiore, si trovano due appartamenti che possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio per alloggi per dipendenti.I posti auto per i clienti sono situati davanti alla casa.L'edificio, attualmente utilizzato come casa residenziale e commerciale, può anche essere riutilizzato.L'edificio si trova in una zona pedonale interessante a Samnaun, a proximità immediata delle funivie e della pratica di montagna, con una fermata dell'autobus.