Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Coira, al piano terra di una casa multifamiliare ben curata con 12 unità. La proprietà non è soggetta a diritti di costruzione.

La proprietà interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività gastronomica attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato.

Un punto di forza particolare è il parcheggio sotterraneo privato con 15 posti auto e accesso diretto al ristorante, il che è un grande vantaggio per gli ospiti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato.

Gli utilizzi possibili sono diversi: le aree possono essere proseguite come café o ristorante o - se necessario - convertite in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni ideali per un concetto di take-away o come sede per un'organizzazione di consegna.

Prezzo di acquisto
875 000 CHF per il café - ristorante - locali annessi e 15 posti auto nel parcheggio sotterraneo
NB: La proprietà è venduta solo come pacchetto.

Il ristorante è affittato. Il contratto di locazione esistente è trasferito senza soluzione di continuità alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi.

Specifiche di superficie
circa 95m2 di superficie netta* piano terra
circa 87m2 di superficie netta* seminterrato
circa 31m2 di superfici annessi seminterrato
circa 213m2 di superficie utile totale piano terra + seminterrato
circa 45m2 di superficie di terrazza

*Superficie netta incluse le pareti interne (e la scala) e escluse le pareti esterne (senza balcone, terrazze)