Le café/restaurant est situé dans le quartier populaire de Rheinquartier/Scaletta à Coire, au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue avec 12 unités. La propriété n'est pas soumise à des droits de construction.

La propriété intéressante convainc par un concept de pièces bien pensé : un hall lumineux avec une porte coulissante séparable, une terrasse accueillante et une cuisine bien équipée dans le sous-sol offrent des conditions idéales pour une entreprise gastronomique attractive. Les installations sanitaires sont également situées dans le sous-sol.

Un point fort particulier est les 15 places de parking dans le garage souterrain privé avec accès direct au restaurant, ce qui est un grand avantage pour les invités et les employés. L'offre est complétée par des pièces annexes et des locaux de stockage spacieux dans le sous-sol.

Les utilisations possibles sont diverses : les surfaces peuvent être continuées en tant que café ou restaurant ou - si nécessaire - converties en appartement - une combinaison est également possible. La division fonctionnelle et l'accessibilité offrent également d'excellentes conditions pour un concept de take-away ou en tant que lieu pour une organisation de livraison.

Prix d'achat
875 000 CHF pour le café - restaurant - pièces annexes et 15 places de parking dans le garage souterrain
NB : La propriété est vendue uniquement en tant que paquet.

Le restaurant est loué. Le contrat de location existant est transféré sans heurt à la nouvelle propriété en cas de vente. Le délai de préavis est de six mois.

Spécifications de surface
environ 95m2 de surface nette* rez-de-chaussée
environ 87m2 de surface nette* sous-sol
environ 31m2 de surfaces annexes sous-sol
environ 213m2 de surface utile totale rez-de-chaussée + sous-sol
environ 45m2 de surface de terrasse

*Surface nette incluant les murs intérieurs (et l'escalier) et excluant les murs extérieurs (sans balcon, terrasses)