Attico acquistare: Regione Zurzach

Wohnen mit Dachgarten und traumhafter Weitsicht

In Bad Zurzach an ruhiger Lage veräussern wir diese grosszügige Attikawohnung mit grosser Terrasse und vielen weiteren Extras. Ein Angebot, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • praktischer Grundriss und grosszügige Wohnfläche mit Cheminée sowie lichtdurchflutete Räume • hohe Privatsphäre in der Wohnung sowie auf der Terrasse • grosse Terrasse mit hochwertigem Pflanzenbestand • zusätzlicher geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss • zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in der Einstellhalle • gute Infrastruktur und Gratisbus in direkter Umgebung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Attikawohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

Entdecken Sie diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Attikawohnung im idyllischen Lengnau (AG) mit herrlicher, grosszügiger Sonnenterrasse.Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum der Gemeinde Lengnau. Die Lage bietet EInkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Restaurants und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nahegelgene Bus verkehrt alle paar Minuten in alle Richtungen.Highlights der Wohnung: • 118 m2 Terrasse, davon 18 m2 gedeckt • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • moderne Küche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, hochgelgener Backofen und Waschmaschine. Anschlüsse und Platz für einen Geschirrspüler sind vorhanden • Badezimmer mit Fenster • Grosses Schlafzimmer mit Kleiderschrank • zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer Gebäudezustand: • Fassadensanierung mit zusätzlicher Isolation: 2001 • Totalrevision Flachdach und Terrassen: 2005 • Brennerersatz (Ölheizung): 2009 • Komplette Elektroinstallationen (Wohnung): 2011 Im Untergeschoss befindet sich ein abschliessbarer Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Zudem kann im Untergeschoss ein Tiefkühler in einem gemeinschaftlichen Raum platziert werden. Eine elektrisch bedienbare Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden (CHF 30'000.-).Spricht Sie diese herrliche Attikawohnung an? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 044 809 80 89

RESERVIERT 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Einzelgarage und 3 Abstellplätzen

Gut geschnittene Attikawohnung mit vielen MehrwertenIm ruhigen Wohnquartier Schwächeler in Kleindöttingen (Ortsteil der Gemeinde Böttstein) verkaufen wir eine Attikawohnung mit grosser, beinahe umlaufender Terrasse, von der Sie in jede Himmelsrichtung Fernsicht geniessen.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: • Korridor (15.6 m2), • Abstellraum mit Waschautomat und Tumbler (2.3 m2), • Reduit (1.8 m2), • Gäste-WC mit Lavabo (2.3 m2), • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Schrank (6.0 m2), • Küche (7.8 m2), • Wohnen/Essen (31.5 m2), • Zimmer I (14.5 m2), • Zimmer II (13.9 m2), • Zimmer III (10.1 m2), • Kellerabteil (8.0 m2). Die Dachterrasse steht Ihnen zur alleinigen Benutzung zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Zur Dachterrasse gehören auch ein Vielzahl von Pflanztrögen, die nach eigenen Vorstellung bepflanzt werden dürfen. Im Preis inbegriffen sind auch eine Einzelgarage, drei Abstellplätze und ein kleiner Steingarten, der zum (Nutz-) Garten umgewandelt werden kann (ca. 25 m2).Die übrigen Einrichtungen wie Treppenhaus, Vorplätze, Waschküche, Trocknungsräume, Velo-/Abstellräume, Heizungs- und Hauswartsraum stehen im gemeinschaftlichen Eigentum. Zur Wohnung gehört auch ein Treppenlift für die Beförderung eines Rollstuhls oder schwerer Waren (im Miteigentum mit zwei anderen Wohnungseigentümer, separates Reglement).Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt im Rahmen einer Besichtigung im Detail.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Kosten für Notar und Grundbuch tragen die Parteien hälftig. Die Kosten für die Kontrolle der elektrotechnischen Installationen übernimmt der Käufer.BaubeschriebKonstruktionDas vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise (Beton, Kalksand- und Backstein) erstellt. Die Garage wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung erstellt. Das Tor ist mechanisch.GebäudehülleDie Fassade ist verputzt, abgerieben und gestrichen. Das Flachdach ist teilweise begehbar. Die Spenglerarbeiten der Dachentwässerung und Dachaufbauten sind in Kupfer ausgeführt. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und werden mit manuellen Rollläden vor der Witterung geschützt. Zudem hat es eine Sonnenmarkise. Haustechnik / InstallationenDie Heizung sowie Warmwasseraufbreitung erfolgt über die kombinierte Fernwärmeheizung Refuna. Die Abgabe der Heizwärme an die einzelnen Räume erfolgt über Radiatoren. Für zusätzlichen Komfort dient ein Cheminée.

Traumhafte 3.5-Zimmer-Attikawohnung, direkt an der Aare

Die 4.5-Zimmerwohnung, welche bereits beim Bau im Jahr 2014 zur 3.5-Zimmerwohnung umgebaut wurde, befindet sich im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses, an äusserst zentraler Lage, direkt am Aareufer. In kurzer Gehdistanz (250 m) sind der Bahnhof Döttingen, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei, Migros) sowie die Post und ein Fitnesscenter erreichbar. Der Klingnauer Stausee mit seinem international bekannten Naturschutzgebiet liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet ein grosses Freizeitangebot. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 120 m2: - Eingangsbereich mit Einbaugarderobe - Moderne, offene Küche mit hochwertigen Gerätschaften (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen/Kombi-Steamer, Dampfabzug, Kühlschrank) sowie Kochinsel mit Waschbecken - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse (60 m2) - Elternzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, WC, Doppellavabo) und Zugang zur Terrasse - Ankleidezimmer, zugänglich vom Eltern- und Kinderzimmer - Gäste-Wc mit Kombi-Waschmaschine - Traumhafte Sonnenterrasse mit Blick auf die Aare und in die Ferne - grosser Keller im Untergeschoss - Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle Die Wohnung ist komplett mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Zimmer können einzeln reguliert werden. Das Gebäude ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung konzipiert. Ausserdem wurde im 2024 eine PV-Anlage installiert. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Es stehen keine dringlichen Sanierungen bzw. Erneuerungen an. In der Einstellhalle können zwei Garagenplätze à CHF 30'000.00 dazu gekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Traumhafte Attikawohnung mit Panoramaterrasse in Böttstein

Diese atemberaubende Attikawohnung im malerischen Böttstein im Kanton Aargau setzt neue Massstäbe für gehobenes Wohnen. Gelegen im Attikageschoss eines sorgfältig konzipierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2025 seine Erstbezüge feiert, bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Wohnqualität und Privatsphäre.Herzstück der Wohnung ist die moderne, offene Küche mit Kochinsel, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und für Entspannung sorgt. Die Aussicht von dieser exklusiven Terrasse aus lässt Sie den Alltag vergessen und in die Schönheit der umliegenden Landschaft eintauchen.Das Master-Bedroom verwöhnt mit einer Ankleide und einer eigenen Nasszelle, ausgestattet mit Badewanne und Dusche en-Suite, und bietet direkten Zugang zur Terrasse, was den Raum zu einer wahren Rückzugsoase macht. Eine weitere Nasszelle, strategisch am Eingang platziert, verfügt über eine Dusche und einen Waschturm, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Ein praktisches Reduit neben der Küche bietet vielseitigen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzung. Der Lift fährt Sie direkt und bequem in Ihre Wohnung.Die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 4 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 1 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 4 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 1 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.