Locali
4.5
Spazio abitativo
150 m2
Prezzo di vendita
CHF 1’491’600.–
"Traumhafte 4.5-Zimmer-Attikawohnung, direkt an der Aare"
Indirizzo
5312 DöttingenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’491’600.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Attico
- Locali:
- 4.5
- Qtà WC:
- 1
- Piano:
- 3
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 150 m2
- Anno di costruzione:
- 2014
Caratteristiche
TV via cavo
Ascensore
Certificato Minergie
Descrizione
Die 4.5-Zimmerwohnung, welche bereits beim Bau im Jahr 2014 zur 4.5-Zimmerwohnung umgebaut wurde, befindet sich im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses, an äusserst zentraler Lage, direkt am Aareufer.
In kurzer Gehdistanz (250 m) sind der Bahnhof Döttingen, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei, Migros) sowie die Post und ein Fitnesscenter erreichbar.
Der Klingnauer Stausee mit seinem international bekannten Naturschutzgebiet liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet ein grosses Freizeitangebot.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 150 m2:
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Gerätschaften (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen/Kombi-Steamer, Dampfabzug, Kühlschrank) sowie Kochinsel mit Waschbecken
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse (60 m2)
- Elternzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, WC, Doppellavabo) und Zugang zur Terrasse
- Ankleidezimmer, zugänglich vom Eltern- und Kinderzimmer
- Gäste-Wc mit Kombi-Waschmaschine
- Traumhafte Sonnenterrasse mit Blick auf die Aare und in die Ferne
- grosser Keller im Untergeschoss
- Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle
Die Wohnung ist komplett mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Zimmer können einzeln reguliert werden. Das Gebäude ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung konzipiert. Ausserdem wurde im 2024 eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Es stehen keine dringlichen Sanierungen bzw. Erneuerungen an.
In der Einstellhalle können zwei Garagenplätze à CHF 30'000.00 dazu gekauft werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
In kurzer Gehdistanz (250 m) sind der Bahnhof Döttingen, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei, Migros) sowie die Post und ein Fitnesscenter erreichbar.
Der Klingnauer Stausee mit seinem international bekannten Naturschutzgebiet liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet ein grosses Freizeitangebot.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 150 m2:
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Gerätschaften (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen/Kombi-Steamer, Dampfabzug, Kühlschrank) sowie Kochinsel mit Waschbecken
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse (60 m2)
- Elternzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, WC, Doppellavabo) und Zugang zur Terrasse
- Ankleidezimmer, zugänglich vom Eltern- und Kinderzimmer
- Gäste-Wc mit Kombi-Waschmaschine
- Traumhafte Sonnenterrasse mit Blick auf die Aare und in die Ferne
- grosser Keller im Untergeschoss
- Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle
Die Wohnung ist komplett mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Zimmer können einzeln reguliert werden. Das Gebäude ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung konzipiert. Ausserdem wurde im 2024 eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Es stehen keine dringlichen Sanierungen bzw. Erneuerungen an.
In der Einstellhalle können zwei Garagenplätze à CHF 30'000.00 dazu gekauft werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Visita
Contatto per le visite
Nicole Sibold & Pascal Schmid
Inserzionista
UTA Immobilien AG
Hauptstrasse 18
5314 Kleindöttingen
Contatto
Nicole Sibold & Pascal Schmid
- N. Inserzione
- 4001082516
- Rif. oggetto
- K4343