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Cologny | Casa da ristrutturare in vendita con vista lago in esclusiva

Questa splendida villa costruita nel 1990 con materiali di alta qualità si trova in un ambiente idilliaco, a due passi dal lago e dal centro città. Offre 176 m² al piano terra e ha una distribuzione armoniosa.Da un lato, una cucina moderna completamente attrezzata conduce a una sala da pranzo luminosa con loggia e vista lago, poi a un ampio salotto con camino, terrazza e giardino. Dall'altro lato, ci sono tre camere da letto in fila: una suite con bagno e cabina armadio, e due camere da letto con cabina armadio e doccia in comune.Al piano superiore, c'è una camera da letto, una doccia, uno studio/sala fitness e una terrazza con vista panoramica sul lago e sul Giura.La cantina ospita molti spazi funzionali: cantina, locale tecnico, lavanderia, una grande suite principale con cabina armadio e bagno, nonché un'area benessere con sauna e hammam.Un garage doppio, posti auto esterni, un giardino curato con idromassaggio e un accesso pedonale al lago completano l'offerta di questa proprietà, rendendola un'opportunità rara sul mercato.

Esclusività: Bel appartamento di 5 locali con giardino privato

Un investimento nel cuore della campagna ginevrinaSituato nel cuore del charmante villaggio di Choulex, in una dimora composta da due alloggi, scopri questo bel appartamento di 3 camere, che offre una superficie PPE di 110 m² e una superficie ponderata di 120 m², arricchito da un bel giardino privato di circa 93 m². Progettato per offrire comfort e qualità della vita, questo bene seduce con i suoi spazi generosi e soprattutto con il suo esterno, un vero e proprio prolungamento dell'abitazione. • 5 locali • 3 camere • 1 bagno • Soggiorno - Sala da pranzo • Cucina separata con accesso al giardino • Giardino privato di 93 m² • 2 posti auto, uno dei quali coperto

Esclusività: Bel appartamento di 6 locali con balcone e giardino

Un investimento nel cuore della campagna ginevrinaSituato nel cuore del charmante villaggio di Choulex, in una dimora composta da due alloggi, scopri questo magnifico appartamento di 6 locali che offre una generosa superficie PPE di 210m², un ambiente ideale per una residenza familiare spaziosa e confortevole o per un investimento immobiliare che offre un grande potenziale. • 6/7 locali • Possibilità di uno studio indipendente con bagno, cucinetta e accesso al giardino • 4 camere da letto • 1 bagno, 1 doccia, 1 toilette per gli ospiti • Ampio soggiorno e cucina separata • Balcone di 15,8 m² • Giardino privato di 46 m² • 2 posti auto, di cui uno coperto

Villa contemporanea a un solo piano

Situata nella molto richiesta comune di Collonge-Bellerive, nel cuore di un ambiente residenziale e verde, questa elegante villa a un solo piano è costruita su un terreno di circa 700 m2. Costruita nel 1997 e interamente rinnovata con cura nel 2023, la proprietà sviluppa circa 150 m2 di spazio abitativo a un solo piano, completato da un vasto seminterrato di oltre 150 m2.La zona giorno offre bei spazi di vita bagnati di luce, sublimati da una struttura a travi scoperte e da un elegante camino a legna. La cucina contemporanea, interamente ripensata, si integra armoniosamente nell'area di ricevimento e beneficia di un accesso diretto all'esterno.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato dotato di una grande doccia all'italiana. Un secondo bagno completa questo spazio.Gli esterni sono stati oggetto di particolare attenzione. Il giardino paesaggistico, curatamente allestito e adornato con diverse specie, offre un ambiente intimo e verde. Due piacevoli terrazze in legno, idealmente orientate, prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno dei bei giorni.Il seminterrato accoglie, tra l'altro, due grandi locali polivalenti, che possono essere allestiti come home cinema, sala da gioco o addirittura come studio con accesso indipendente. Una grande camera da letto che beneficia di luce naturale grazie a un cortile inglese, nonché una sauna e un bagno, completano questo livello.Risolutamente orientata verso il comfort e l'efficienza energetica, la proprietà è dotata di una pompa di calore, di pannelli solari e fotovoltaici, nonché di un sistema di raccolta dell'acqua piovana. La domotica KNX, il sistema di allarme, le tende esterne, il cancello automatico, nonché le numerose migliorie tecniche apportate durante la ristrutturazione, completano le sue prestazioni.Infine, un comodo garage che può accogliere due veicoli completa questa rara proprietà sul mercato.Una villa unica, perfettamente mantenuta e rinnovata con gusto, offre uno spazio di vita privilegiato a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Moderno e calmo

A Chêne-Bougeries, scoprite questo luminoso appartamento di 2,5 locali di 56 m² situato in un edificio moderno e calmo, con accesso a piscine interne ed esterne. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina attrezzata, un bagno con vasca da bagno e una loggia rinnovata e modulare (sala da pranzo, camera da letto o terrazza).Servizi: piscine, sauna, sala polivalente, giardino, ascensore e servizio di concierge. Vicino ai mezzi di trasporto e ai negozi.Ideale per vivere o investire.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - forte potenziale di locazione (ideale per investitori)- posizione ricercata a Chêne-Bougeries- appartamento luminoso e calmo- accesso a piscina interna riscaldata- accesso a piscina esterna rinnovata- loggia rinnovata e modulare- vicinanza immediata ai mezzi di trasporto e ai negozi- sauna nell'edificio- grande sala per eventi- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: Autobus, 100 mScuola: Scuola, 200 mNegozi: Migros, 300 m

Esclusività - Magnifico appartamento di 4 locali con vista impareggiabile sul lago

A Vésenaz, un indirizzo raro che combina una vista panoramica sul Lago di Ginevra e una alta qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra. Con circa 130m² di superficie abitabile, lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno luminoso, di un angolo sala da pranzo e di una cucina aperta. Grandi vetrate rivelano, nel corso delle ore e delle stagioni, un panorama mozzafiato, un'atmosfera rara a Ginevra. Una loggia di circa 10 m² prolunga naturalmente il soggiorno all'esterno. La parte notte comprende due camere da letto, di cui una suite principale, con la possibilità di crearne una terza, completate da due bagni. Un posto auto nel seminterrato completa questo insieme. Contattatemi per organizzare una visita. anthony.bazbaz@comptoir-immo.ch ; +41 79 908 38 81

Villa ELISA - L'ultima villa della tenuta con vista sul lago.

Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières UN'ULTIMA OCCASIONE: L'ULTIMO TRIPLEX DISPONIBILE, CON ASCENSORE PRIVATO E LA VISTA LAGO PIÙ BELLA NELLA ZONA!!! Villa ELISA è l'ultima opportunità nel Domaine des Courbes per acquistare una casa con ascensore privato e vista lago. L'ascensore serve tutti i piani, dalla garage sotterranea alla camera da letto principale nel sottotetto: potete uscire dalla vostra auto e andare direttamente al vostro piano, senza dover salire una sola scala. Con orientamento ovest, ELISA offre la vista più bella delle quattro ville triplex, con una vista lago dalla terrazza panoramica del penthouse. Nuovo triplex con alta efficienza energetica, 226 m² di superficie lorda e un giardino privato di 142 m² con alberi. Pianta Piano terra: ingresso, 42 m² soggiorno/pranzo, 12 m² cucina completa e 21 m² terrazza. Primo piano: due camere da letto (13 m² e 16,5 m²), ciascuna con balcone, e un bagno. Penthouse: 18,5 m² camera da letto principale con armadio a muro e bagno privato, 12 m² terrazza panoramica con vista lago. Seminterrato: 7,5 m² cantina, stanza delle utenze, lavanderia e bagno per gli ospiti. Caratteristiche Ascensore privato dal seminterrato al penthouse. Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e termostati individuali. Tetto verde, 56 pannelli fotovoltaici integrati. Telai di finestre e porte in alluminio a cornice sottile, rivestiti in polvere; tende motorizzate con sensore meteorologico; automazione domestica per tende e illuminazione. Cavi in fibra ottica e Cat 6A; prese RJ45 in ogni camera da letto. Pavimenti in legno massello nelle aree di vita; pavimenti in piastrelle e ceramica di alta qualità; porte a tutta altezza (2,60 m); finiture personalizzabili. Garage sotterraneo motorizzato, presa di corrente 380 V, 2 posti auto. Prati fioriti, siepi vive e piante native; sistema di irrigazione automatico; contratto di manutenzione. Ambiente residenziale esclusivo a pochi minuti dal lago; accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Piani disponibili su richiesta; visite del cantiere su appuntamento.

Proprietà Signorile alle Porte della Città

Questa magnifica proprietà signorile si trova nel comune di Cologny, circondata da un ambiente classificato come zona agricola, il che costituisce una garanzia di non avere costruzioni vicine.La casa risale al XVIII secolo e fu classificata nel 2001; è orientata a sud e quindi domina una vista libera sulla campagna.La sua disposizione classica offre generosi spazi di ricevimento al pian terreno e al primo piano sei camere da letto con un comfort innegabile, nonché un alloggio annesso per il personale.La parcelle di 7'422 m2 è interamente in zona agricola, ma è esente dalle disposizioni della LDFR (Legge sul Diritto Fondiario Rurale).

Sei ville eccezionali in un ambiente verde

Le Domaine des Courbes si trova in un ambiente residenziale pacifico e verde, a pochi minuti dal lago e dal centro di Anières. Questo progetto esclusivo comprende sei ville THPE, due ville gemelle e quattro ville triplex adiacenti, che combinano un'architettura elegante, materiali nobili e tecnologie energetiche all'avanguardia. Ogni villa è stata progettata per offrire una qualità della vita notevole, dove la luce naturale, i volumi generosi e il dialogo tra interno ed esterno compongono un'armonia perfetta. Gli asset dell'immobile: Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling Generazione fotovoltaica integrata (56 pannelli solari per villa) Ascensori privati per ville triplex Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutte le aree abitative Domotica per tende motorizzate e illuminazione LED integrata Materiali di alta qualità e finiture personalizzabiliParcheggio sotterraneo sicuro con terminali 380 V e accesso diretto alle villeProgettazione paesaggistica meticolosa, prati fioriti e siepi nativeAmbiente residenziale tranquillo, vicino al lago, Ginevra e Corsier Ogni villa si distingue per la sua personalità architettonica e il suo carattere: Ville ALMA & BELLA: eleganza e raffinatezza contemporanee in un giardino alberato. Ville CÉLIA, DIANA, ELISA & FLORA: triplex con ascensore privato e terrazze panoramiche. Piani dettagliati, budget di finitura e visite al cantiere sono disponibili su richiesta. Scopri un progetto eccezionale, progettato per combinare estetica, prestazioni e serenità quotidiana.

Bellissima villa di 5 camere!

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto a Collonge-Bellerive, questa bella villa individuale offre un ambiente di vita eccezionale che combina comfort, spazio e dotazioni di alta gamma.La villa è suddivisa come segue:Piano terra:- Una camera ideale per gli ospiti o per uno studio- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosa- Veranda molto grande con camino, perfetta per le serate in ogni stagione- Cucina completamente attrezzata con accesso diretto al giardinoSemi-interrato con ingresso indipendente:- Quattro camere da letto- Due bagni- Sala polivalente (sala da gioco, home cinema, palestra o studio)- Ideale per un uso familiare o indipendente (studio, professioni liberali, ecc.)Piano superiore:- Due camere da letto con bagno privato- Una suite parentale di prestigio con grande armadio- Bagno lussuoso con doppio lavabo, doccia, vasca idromassaggioEsterno:- Grande garage- Giardino paesaggistico con palme- Piscina privata- Area di relax con barbecue, forno a pizza - ideale per ricevere famiglia e amiciUn bene raro e eccezionale, che combina eleganza, volume e comfort, a due passi da Ginevra, dal lago e dalle comodità.Visitala senza indugio! Contattaci per organizzare una visita privata.

Eleganza contemporanea in un ambiente esclusivo

Situata in un contesto residenziale tranquillo, questa splendida casa a schiera seduce per il suo design moderno, finiture di alta gamma e spazi luminosi, progettati per un comfort assoluto.Un interno raffinato e luminosoMateriali nobiliDotata delle ultime tecnologieA pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà unisce serenità, prestigio e immediatezza delle comodità. Un bene eccezionale da scoprire senza indugio.

Francia - Villa d'eccezione con piscina in un ambiente verde

Una grande proprietà familiare situata nel Genevois francese, vicino all'asse Ginevra-Annecy, offre oltre 300 m² di spazio abitabile, un parco di oltre 5'000 m² e un ambiente rurale particolarmente preservato.Situata ad Andilly, a circa 25 minuti da Ginevra e Annecy, nonché a 10 minuti da Cruseilles, questa notevole villa a struttura in legno beneficia di un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, di un'esposizione a sud e di una vista piacevole sulla campagna circostante.La proprietà è stata costruita su un bellissimo lotto di 5'013 m² con alberi e offre circa 311 m² di spazio abitabile.Seduce con la sua architettura calda, la qualità dei suoi servizi e la generosità dei suoi spazi di vita.Il piano terra si apre su un'ampia entrata con cabina armadio e toilette per gli ospiti. Comprende anche una bella cucina indipendente e una splendida sala da ricevimento che combina un salotto, un'area da pranzo e un camino accogliente. Molti spazi di stoccaggio perfezionano questo piano.Il livello inferiore è dedicato al comfort e al tempo libero. Accoglie una piacevole sala da gioco, una sala cinematografica, una camera da letto con doccia e toilette, una lavanderia, una caldaia, una cantina e anche una bella cantina di vino.Al piano superiore, una luminosa mezzanina arredata come salotto serve due camere da letto confortevoli con armadi a muro e un bagno. Una sontuosa suite genitoriale completa questo livello con due cabine armadio e un elegante bagno privato con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette.Gli esterni sono stati progettati come una vera e propria invito al relax. Il giardino accoglie una bella piscina riscaldata e anche una casa della piscina con doccia e cucina estiva, ideale per godersi appieno i bei giorni.Un ampio carport consente di parcheggiare due veicoli al coperto.Completamente recintata, la proprietà è accessibile attraverso un cancello motorizzato e dispone di un sistema di allarme e anche di finestre antintrusione.Offrendo 6 locali principali e 4 camere da letto, questa rara proprietà combina spazio, intimità e serenità, beneficiando allo stesso tempo di una posizione ideale tra Ginevra e Annecy.

Villa individuale contemporanea di 7 locali

Permesso di costruire in vigore!La Villa Pollux fa parte di un nuovo progetto immobiliare esclusivo composto da due ville individuali, ideale nella città di Thônex, in una zona residenziale tranquilla.Elegante e contemporanea, la villa è stata progettata intorno a un concetto aperto che offre spazi generosi dove ogni stanza comunica naturalmente con le altre.La sua architettura moderna e raffinata si distingue per linee morbide e serene, sublimate dall'utilizzo di materiali nobili come il legno e la pietra. L'insieme crea un'atmosfera calda che combina comfort, eleganza e funzionalità.Costruita su un terreno di 328 m², questa nuova villa individuale è distribuita come segue:Piano terra: 84 m2- Ingresso con armadietti integrati- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno e sala da pranzo, bagnati di luce naturale- Terrazza di 12 m2 con vista sul giardino- Cucina aperta completamente attrezzata1° piano: 93 m2- Suite genitoriale con bagno privato- Tre camere da letto- Un bagno condiviso per le tre camere da lettoSemi-interrato: 84 m2- Una sala giochi polivalente- Un bagno indipendente- Una cantina- Un locale tecnicoDue posti auto esterni completano questa proprietà.Questa villa beneficia del label THPE (Très Haute Performance Énergétique), che garantisce un'eccellente efficienza energetica, un comfort termico ottimale in ogni stagione e costi controllati.Situata nella vicinanza immediata di scuole, trasporti e servizi, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una proprietà moderna, luminosa e perfettamente integrata nel suo ambiente.

Casa affascinante in un'antica fattoria del XVIII secolo

Nel cuore di Vandoeuvres, a pochi minuti da Ginevra, questa antica fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata, offre un ambiente raro e riservato. Su un terreno di 4.005 m², la villa presenta un ampio giardino privato chiuso – un rifugio di verde e assoluta privacy. All'interno, le travi a vista, il camino, la cucina Gaggenau con isola centrale, e un ampio soggiorno che si apre su una terrazza in legno creano un modo di vivere caldo ed elegante. 251 m² di spazio abitativo su più livelli, 4 camere da letto, 2 bagni, e nella soffitta, una lussuosa suite principale con cabina armadio. Riscaldamento individuale a gas, lavanderia privata, garage doppio chiuso, e parcheggio privato completano questa proprietà eccezionale. Un indirizzo raro, per coloro che possono riconoscere l'eccezionale.

Incantevole appartamento di 3 locali a Cologny

Nel cuore di una delle residenze più ambite di Cologny, scopri questo incantevole appartamento di 3 locali che si trova in un ambiente calmo, verde e privilegiato, a soli pochi minuti dal centro di Ginevra.Con una superficie di circa 71 m², l'appartamento offre un piacevole soggiorno illuminato, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto confortevole e un bagno. Un balcone di 8 m², orientato verso la verde, consente di godere appieno dell'ambiente pacifico della residenza.I residenti beneficiano di servizi di alta gamma, tra cui una piscina interna con idromassaggio, un servizio di concierge, sicurezza 24 ore su 24, una sala giochi, numerosi posti visitatori e un vasto parco paesaggistico perfettamente curato.Un seminterrato e un posto auto sotterraneo, incluso nel prezzo di vendita, completano questa proprietà.Un appartamento raro, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento, in una delle zone più ricercate della riva sinistra di Ginevra.

Occasione per investitori: studio molto ben situato a Frontenex

Questo affascinante studio si trova in una residenza di lusso, molto ben tenuta e sicura.Al 7° piano, è luminoso e spazioso. Il suo balcone di quasi 15m2 offre una vista libera e uno spazio di vita ideale.L'appartamento è libero da ogni occupante.Lo studio è distribuito come segue:- Un ingresso- Un bagno per gli ospiti- Un bagno- Un grande soggiorno- Una cucina separata- Un balcone di 12m2- Una cantinaUn posto auto è disponibile in affitto a 150 CHF/mese.Contattateci il prima possibile per concordare una visita.

COLOGNY - Incantevole villa con vista lacustre panoramica

Incantevole villa con vista lacustre panoramica. Villa di 8 locali con 4 camere da letto. Nessun fastidio e nessun vicino di fronte.