Attico acquistare: Regione Rive gauche

FR 74240 Gaillard - Magnifique duplex attique rénové - EUR 996'000,-

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation (en France voisine), ce superbe attique orienté Sud-Ouest et généreusement réparti sur les 12ème et 13ème étages d'une résidence de standing, géographiquement située sur la rive Suisse du Foron et dans un parc privé calme et verdoyant.La localisation est extrêmement intéressante : • Secteur de Moillesulaz, face à Caran d'Ache, au pied de la douane et des transports TPG 17 et 12, mais également proche de tous commerces et restaurants. • Les écoles primaires Suisses et Françaises sont à 6 minutes à pied. • Les écoles secondaires et cycles d'orientation sont d'accès faciles en voiture ou transports publics. • L'Ecole Internationale de Genève n'est qu'à quelques arrêts de tram. • Pour les sportifs, la Voie Verte et la piscine de Thônex ne sont qu'à quelques foulées. D'une superficie habitable de 260 m2 + 146 m2 de balcons et terrasses, ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2023, offre une vue imprenable et panoramique sur le Salève, Le Mont-Blanc, le bassin Genevois et son Jet d'eau.Sa rénovation a été réalisée avec goût et de manière évolutive puisque sur autorisation, un ascenseur pourrait s'intégrer afin de relier les deux niveaux.Un conduit de cheminée est existant et permettrait l'installation d'un foyer entre cuisine et salon.Entièrement climatisé, équipé de stores électriques extérieurs, d'un système de sonorisation intérieur et extérieur (SONOS/BOSE), d'une domotique à visiophonie pilotable à distance, ce fabuleux appartement offre confort de vie et sécurité sans pareil.Sa distribution est la suivante :Le 1er niveau situé au 12ème étage abrite l'espace nuit : • Un grand hall de distribution très lumineux et soigneusement aménagé de meubles sur mesure. • Un WC visiteur. • Un local technique recevant la domotique et l'adoucisseur d'eau. • Une chambre I très vaste avec coin bureau et salle de douche, communiquant sur une grande terrasse. • Une chambre II et sa salle de douche, communiquant sur cette même grande terrasse. • Sous l'escalier menant à l'étage, un espace bureau / fitness doté d'une grande baie vitrée et communiquant aussi sur la grande terrasse. • Une grande chambre III parentale avec grand dressing et salle de bains et douches avec WC. Un balcon d'environ 4 m2 permet un accès extérieur. L'accès au second niveau situé au 13ème étage se fait par un majestueux escalier suspendu, orné d'un lustre moderne et unique. Vous trouverez un espace jour très lumineux avec accès à une immense terrasse dallée et harmonieusement éclairée avec vue sur plus de 180 degrés : • Une grande cuisine ouverte, contemporaine avec îlot central qui accueille le coin repas dans son prolongement. • Un réduit permettant d'optimiser le rangement. • Une communication sur un chaleureux salon / séjour qui s'ouvre sur l'immense terrasse panoramique. • Cette immense terrasse orientée Sud-Ouest est abritée de plusieurs grands stores/toile électriques. Elle est élégamment éclairée et prolonge les espaces repas et salon pour les belles soirées d'été. • Elle est dotée d'un Jaccuzzi. Au sous-sol, ce magnifique bien est complété par : • Une cave de plus de 3 m2. (incl) • Un large double boxe avec porte sectionnée électrique de plus de 18 m2. (incl) • Un boxe simple peut être acquis en sus au prix de EUR 36'000,- pour un usage privé ou un usage locatif. Il est à noter que: • La résidence propose d'excellentes prestations quant à la sécurité de ses habitants puisque son accès est permis par une barrière électrique et sa surveillance est constante : Gardien d'immeuble et de nombreuses caméras....

Somptueux et unique

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Genève, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Situé au dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement en attique dans lequel vous arriverez directement par l’ascenseur, s’étend sur l’entièreté du dernier étage de l’immeuble et possède tout le charme dont vous rêvez.Érigé en 2008, ce bien, est dans un état presque neuf. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 145 m². Elle est pourvue d'un séjour avec une magnifique cheminée centrale pour une atmosphère chaleureuse et d'un espace dînatoire convivial. Des baies vitrées vous mèneront directement à l'une des deux terrasses que comprend l’appartement. Sur ce même niveau, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail de qualité. Une chambre avec sa salle de douche et WC ainsi qu’un WC visiteur complètent agréablement ce premier espace.A l’étage, une mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en bureau vous fera bénéficier d’un endroit calme et lumineux.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher allant de 19 m² à 24 m², bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Chacune possède sa propre salle de bains. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une Master Bedroom, de plus de 24 m², pourvue d'un dressing, d'une salle de bains privative, ainsi que de sa propre terrasse, vous garantira une intimité à nulle autre pareille.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux terrasses de plus de 21 m², un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cet appartement possède dans son sous-sol : une cave ainsi que deux box garages doubles, compris dans le prix de vente, complétant parfaitement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré et unique, venez visiter ! Christelle Jaquier +41 86 562 98 18

Appartement en attique de 7 pièces à Chêne-Bourg

Situé au cœur de Chêne-Bourg, à proximité de toutes les commodités et dans un environnement agréable, cet appartement dispose de beaux volumes et d'une magnifique terrasse.Il est composé de quatre chambres à coucher et deux salles de bains, un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger, une cuisine équipée avec espace de rangement.Une cave de 32m2 ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

Appartement avec cachet dans une belle bâtisse

Découvrez cette magnifique bâtisse offrant un appartement de 8 pièces spacieuses et un emplacement privilégié.Ce bel appartement combine harmonieusement l'élégance intemporelle du cachet d'antan créant ainsi un cadre de vie unique. Chaque pièce est imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds, la cheminée, les parquets apportent une touche d'authenticité tandis que les espaces de vie généreux offrent une luminosité abondante. La propriété est idéalement située, proche des commodités et des transports publics proposant ainsi toutes les facilités quotidiennes.Un jardin en commun bien entretenu offrant un espace de détente et de loisirs complète ce bien ainsi qu'un local et deux places de parking en sous-sol.

Elégant et luxueux duplex à Cologny

Laissez-vous séduire par ce somptueux appartement de 9 pièces entièrement rénové, situé au cœur de la très prisée commune de Cologny, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de nombreuses commodités (commerces, écoles et transports publics).Réparti sur deux niveaux, il profite d'une généreuse surface habitable de 530 m². Cet appartement moderne offre au premier niveau ; un vaste hall d'entrée avec son majestueux lustre dans la cage d'escalier, un spacieux double-salon s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Mont Blanc, un espace de lecture avec cheminée ainsi qu'une salle à manger avec un balcon. La cuisine est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et satisfera les exigences des plus fins cuisiniers. L'îlot central et son bar en font une pièce où il fait bon vivre et agréable pour se retrouver.L'espace nuit se trouve au second niveau et propose une spacieuse suite parentale avec un dressing Madame et Monsieur, complétée d'une salle de bains, le tout donnant sur une terrasse privée avec vue sur le Mont Blanc. Deux chambres à coucher en suite, chacune avec salle de bains, et un bureau avec salle de douche et mezzanine se trouvent également à ce niveau.D'une rare élégance, cet appartement a fait le soin particulier d'une rénovation complète jusque dans les moindre détails, sans nul autre pareil avec des matériaux nobles.Quatre places de parking fermées et une cave complètent ce bien d'exception.

Superbe attique avec terrasse à proximité de la gare du CEVA

Ce magnifique et cosy appartement en attique sous les combles d'une surface de 150 m² est une véritable pépite et rare à la vente ! Il est situé au 7ème étage et bénéficie d'une jolie vue sur le Salève. Il est idéalement situé à Chêne-Bourg à proximité du tram 12, ainsi qu'à seulement 80 m de la gare du CEVA, de la voie verte et du nouveau centre commercial. Construit en 2015, il bénéficie des prestations de haute qualité, tels que parquet en chêne, magnifique cuisine ouverte TEK avec plan de travail en granit, des stores et Velux électriques, installation d?alarme filaire ainsi que du chauffage dans le sol. Il se dispose comme suit : - Entrée avec armoire intégrée - Grande cuisine TEK avec îlot central - 2 chambres avec placards et commodes intégrés ont été réalisés sur mesure - Vaste salle de bains avec baignoire de 80 x 180 cm, WC, meuble lavabo, meuble en colonne et espace buanderie - Salle de douche avec receveur de douche de 90 x 90 cm, WC, meuble lavabo et meuble en colonne - Terrasse de 9 m² Une cave et une place de parking au garage complètent ce bien. Place de parking en sus : CHF 55000, bénéficiant d'une prise électrique en vue de l'installation d'une borne pour voiture électrique. Surface de plancher : 150 m² répartit comme suit : Surface habitable : 78 m² Surface sous les combles : 38 m²

Bel attique avec service hôtelier

Superbe appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle dans la très exclusive résidence « Le Mail de Cologny ».Situé au centre du village et aux portes du centre-ville, cet ensemble résidentiel bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec vue panoramique, piscine privative, pool house, fitness et spa ainsi qu'un service de conciergerie et de sécurité sur place.Ce bien unique avec trois balcons offre de grands et lumineux espaces.Traversant, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman, le Jura et le parc privatif.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'ensemble de tous les équipements (piscine, pool house, fitness et spa) a été rénové cette année.

Sumptuous renovated duplex penthouse !

This 9-room duplex flat is located on the top floor of a charming, green, totally secure and highly popular condominium, close to Geneva city centre and all amenities. It benefits from a beautiful unobstructed view of the mountains and offers high quality fittings, materials and finishes. With a surface area of approximately 530 m2, it also offers two beautiful terraces and two balconies. Its living rooms offer very generous volumes and the night area has four en suite bedrooms. Numerous storage spaces, a large cellar and two double inside box complete perfectly this unique object. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.