200 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Morges

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000

Casa indipendente con vista panoramica sul lago a Denens

Nascosta in un ambiente pacifico e privilegiato, nel cuore delle vigne di Denens, questa proprietà individuale seduce immediatamente con la sua atmosfera unica e la sua posizione eccezionale. Qui, lo sguardo si perde tra il Lago di Ginevra, le Alpi, visibili da quasi tutte le stanze della casa, e una splendida vista sul maestoso Castello di Vufflens-Le-Château.Costruita nel 1968, questa casa ha conservato tutto il fascino retro dell'epoca, con un'atmosfera calda e autentica in cui ci si sente immediatamente a proprio agio. L'architettura, progettata con sensibilità, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita accoglienti, tipici di questo periodo. Ma il suo vero punto di forza risiede nel modo in cui è stata progettata per catturare e sublimare la vista: ogni stanza si apre naturalmente sulle vigne e sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama onnipresente che accompagna la vita quotidiana. Una casa in cui il carattere originale si sposa perfettamente con un contesto eccezionale.Non appena si arriva, la casa si apre su un ingresso accogliente, dotato di spazi di stoccaggio pratici per i vestiti. Questo ingresso, funzionale e ben pensato, conduce naturalmente al cuore della casa. Si scopre allora uno spazio di distribuzione fluido che collega armoniosamente la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, permettendo una circolazione piacevole e intuitiva tra i diversi spazi di vita.A questo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo così comfort e intimità agli occupanti. Tutte le camere da letto si affacciano su un balcone, permettendo di godere appieno della vista libera sulle vigne e sul Lago di Ginevra, mentre anche porta una bella luce naturale negli spazi.Al piano inferiore, la casa offre uno spazio di vita indipendente di tipo 2,5 locali, composto da una camera da letto, un soggiorno e una cucina, oltre a un proprio bagno. Questo spazio beneficia di un accesso diretto al giardino e a una terrazza privata, offrendo un contesto ideale per gli ospiti, un membro della famiglia o un'attività indipendente.Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva che può fungere da camera da letto, nonché di due bagni aggiuntivi, che aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'intera casa. Una cantina, una grande stanza di stoccaggio e la stanza tecnica completano questo piano, offrendo spazi pratici e ben organizzati per la vita quotidiana.Al piano superiore, la casa rivela uno spazio dalle molteplici possibilità, composto da diverse stanze modulari, una delle quali può essere facilmente convertita in una camera da letto. Questo piano offre una grande libertà di utilizzo: spazi di lavoro, aree di svago o camere da letto aggiuntive secondo le esigenze. La soffitta completa questo livello, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso e rafforzando il potenziale complessivo della proprietà. Da questo piano, si accede anche a un solarium, ideale per godere appieno della vista libera e del sole in un contesto privilegiato.Punti di forza della proprietà: • Posizione privilegiata in un ambiente molto tranquillo a Denens • Casa di circa 247m2 abitabili, distribuiti su 3 piani • Vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne • Architettura su più piani, che offre intimità e indipendenza tra gli spazi • Tutti gli spazi di vita, così come le camere da letto, hanno un'apertura sul lago • Luminosità notevole e relazione costante con l'esterno • Bello e spazioso spazio esterno, ideale per godere del contesto naturale • Proprietà con carattere, che offre un utilizzo di spazio unico e caldo Questa proprietà si scopre appieno solo visitandola. La sua atmosfera, i suoi volumi e soprattutto la sua vista onnipresente creano un'esperienza unica, difficile da descrivere con semplici parole. Se cercate un luogo di vita che unisca charme, intimità e panorama eccezionale a Denens, vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà sul posto e a lasciarvi sedurre da tutto il suo potenziale.Per favore contattate LD Immobilier al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore.

Villa familiare con giardino privato e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore del vigneto di Aubonne, questa elegante villa a schiera beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo, mentre gode di una magnifica apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce grazie alla sua orientazione ideale, offre un giardino privato curatamente allestito nonché diverse terrazze che invitano a godere appieno degli esterni durante tutta la giornata.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, questa proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su diversi mezzanini. I suoi volumi generosi, i suoi spazi luminosi e la sua apertura sugli esterni creano un'atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita familiare.La villa beneficia di una valutazione globale CECB di C, che attesta una buona prestazione energetica. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento, che garantisce un eccellente comfort quotidiano.Un ampio seminterrato completa l'insieme in modo armonioso e offre numerose possibilità di allestimento.I principali vantaggi: Situazione residenziale calma e ricercataBella apertura sul Lago di Ginevra e le AlpiCirca 220 m² di superficie abitabileDistribuzione originale in mezzaniniGiardino privato completamente recintato di circa 375 m²Diverse terrazze, tra cui una parzialmente copertaSuite genitoriale con bagno privato e cabina armadioAmpia stanza di circa 35,5 m²Buona prestazione energetica (CECB C)Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento1 posto auto coperto e 2 posti auto esterniDistribuzione: -Seminterrato (accessibile dall'interno e dall'esterno)-Ingresso-Locale ripostiglio sotto le scale-Locale tecnico / lavanderia-Cantina-Locale ripostiglio-Cantina del vino-Ampia stanza di circa 35,5 m²Piano terra-Ampio ingresso con armadi a muro-Bagno con doccia, WC e lavabo-Stanza o ufficio di circa 10,8 m²-Cucina completa con accesso diretto alla terrazza ovest e al giardino-Ampio soggiorno / pranzo su un mezzanino con accesso alle terrazze e al giardinoPrimo piano-Disimpegno con armadi a muro-Galleria aperta sul soggiorno-Stanza di circa 16 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-Stanza di circa 13 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-WC separato-Suite genitoriale-Stanza-Bagno privato con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo-Accesso diretto ai solai convertiti in cabina armadioEsterni-Giardino privato completamente recintato di circa 375 m²-Terrazze in pietra, parzialmente coperte-1 posto auto coperto-2 posti auto esterniDISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O PER ACCORDO

Elegante proprietà di carattere vicino a Morges, vista panoramica sulle Alpi

Situata sulle alture di Morges, a soli 15 minuti dal centro città, questa bellissima proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina la calma della campagna con la vicinanza ai servizi. Godono di una vista spettacolare sulla catena delle Alpi. Vicino alle scuole, costituisce un luogo di vita ideale per una famiglia. Costruito nel 1835, questo ex casale è stato completamente ristrutturato nel 2007 in stile contemporaneo, con materiali di bella fattura. Offre tutto il comfort moderno nell'ambiente caldo di un edificio di carattere. I suoi bei volumi e la luminosità onnipresente gli conferiscono un'atmosfera particolarmente piacevole. Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile e attualmente accoglie cinque camere da letto e tre bagni. Inoltre, beneficia di un notevole potenziale di allestimento. Il secondo piano, che rimane da allestire, è destinato ad accogliere una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno. Implantata su un lotto di 1'720 m² orientato a sud, la proprietà beneficia di magnifici spazi esterni composti da terrazze, giardini, fontane e stagni. Un parcheggio esterno consente il parcheggio di tre veicoli. È stato ottenuto un permesso di costruire per la realizzazione di un garage e di una piscina.

Magnifica villa individuale con vista panoramica e impareggiabile sulle Alpi

La charmante comune di Chevilly si trova a 7 minuti da Cossonay e La Sarraz, nonché a 25 minuti da Losanna.Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato con vista panoramica e impareggiabile sulle Alpi, con il Monte Bianco in giorni di cielo sereno. Comprende una villa individuale, una piccola dipendenza e un posto auto coperto.Il terreno di 750 m2 è ben alberato e gli esterni sono curati e comprendono un giardino piano con irrigazione automatica e illuminazione; una pergola bioclimatica con tende elettriche, illuminazione integrata e pareti in vetro scorrevoli; un idromassaggio nonché posti auto pavimentati.La villa, costruita su tre livelli, comprende:Al piano inferiore/sottotetto e con accesso indipendente: una camera/studio con doccia che può essere convertita in uno studio indipendente; una lavanderia, una cantina, un locale tecnico/centrale termica con pompa di calore geotermica e addolcitore d'acqua.Al piano terra: un ingresso con atrio, un soggiorno/pranzo luminoso con camino, una cucina aperta con isola/bara, una camera da letto, un bagno con doccia.Al piano superiore: un ampio atrio con area di relax, tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a un bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo e water.La villa è sempre stata mantenuta con cura particolare e ha subito numerosi nuovi allestimenti nel corso degli anni, come ad esempio: il muro di sostegno, la pergola, l'irrigazione automatica, le zanzariere, l'illuminazione esterna, la fibra ottica, l'idromassaggio, la ristrutturazione della dipendenza, ecc.La casa è in perfette condizioni e può essere abitata immediatamente senza lavori da eseguire.

Casa di villaggio di carattere di 4 piani ? 320 m² abitabili su 1'815 m² di terreno

Raro sul mercato. Nel cuore della città di Cossonay, questa notevole casa di carattere del 1840 combina con eleganza il fascino del vecchio e il comfort di una completa ristrutturazione, realizzata con particolare cura nel 2012. Situata su una magnifica parcelle di 1'815 m², di cui 1'535 m² in aree verdi, e un giardino di 1663 m2 ai margini della foresta, offre uno spazio di vita eccezionale dove autenticità, natura e serenità si incontrano. La posizione potrebbe accogliere cavalli, soggetta alle norme in vigore. Con 320 m² di spazio abitabile, questa proprietà beneficia anche di 143 m² di superfici utili aggiuntive, offrendo un potenziale di allestimento particolarmente interessante secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Appena si entra, il fascino opera immediatamente. Il vasto spazio di vita riunisce una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno caldo con una stufa. Il cemento, le pareti in pietra visibili e le travi originali creano un'atmosfera che è sia contemporanea che autentica, perfettamente in armonia con l'anima di questa casa. Questo spazio si apre direttamente su un balcone che consente l'accesso al magnifico giardino, una vera gemma verde dove alberi maestosi, elementi paesaggistici e foresta compongono un ambiente di rara bellezza. Un bagno, anch'esso accessibile dal giardino, completa questo livello. Il primo piano accoglie quattro camere da letto di dimensioni molto belle, tutte luminose e piene di fascino. Due di esse hanno un balcone piacevole con vista libera sul giardino, la chiesa e la foresta. Questo piano comprende anche un bagno separato e una vasta camera da bagno che ha conservato tutto il fascino della casa, dotata di due grandi armadi integrati e accessibile direttamente da una delle camere da letto. L'ultimo piano rivela tutta l'eleganza di questa proprietà grazie ai suoi magnifici pavimenti in legno a forma di pesce, materiali nobili e impressionante altezza del soffitto. Bagnato di luce, accoglie una cucina aperta, un vasto soggiorno con stufa, due camere da letto, di cui una con una charmante mezzanina, e una doccia. Progettato come un alloggio indipendente pur restando collegato all'abitazione principale, questo spazio è ideale per accogliere la famiglia, gli ospiti, un adolescente in cerca di autonomia o per esercitare un'attività professionale. Nel seminterrato si trovano due belle cantine che hanno conservato la loro pavimentazione originale, nonché uno spazio dotato di armadi e lavabo che può essere allestito secondo le esigenze. Al piano terra si trovano anche un doppio garage e un annesso che offre molte possibilità di utilizzo. All'esterno, quattro posti auto vengono a completare i servizi di questa proprietà eccezionale. Rara alleanza tra il fascino di una casa storica, una ristrutturazione di alta qualità, volumi generosi, 320 m² di spazio abitabile completati da 143 m² di superfici utili e un terreno eccezionale ai margini della foresta, questa casa sedurrà gli amanti di proprietà di carattere alla ricerca di uno spazio di vita privilegiato, in cui ogni dettaglio è stato pensato per preservare l'autenticità dei luoghi offrendo il comfort di oggi. 1 doppio garage, un laboratorio e 4 posti auto esterni completano questa proprietà. Visita virtuale disponibile.

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Bella proprietà in un ambiente verde con vista lago ad Aubonne

Costruita nel 1986 e ristrutturata con molto gusto, questa proprietà unica si trova in una vera e propria oasi verde, all'interno di un ambiente bucolico situato nell'arboretum. Essa beneficia di un magnifico terreno di oltre 3'000 m², arricchito con bei alberi e uno stagno, offrendo un raro e privilegiato ambiente di vita. Un viale maestoso conduce alla casa principale, che gode di una vista imprenabile sul lago e le Alpi dal giardino. Un'area esterna coperta dotata di forno a pizza, frigorifero e lavandino consente di godere appieno dei bei giorni. L'area benessere completa armoniosamente l'insieme con un idromassaggio, una piscina interna e una doccia, per momenti di assoluta relax. Ideale per la sua posizione vicino alle scuole internazionali e alla città di Aubonne, questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della natura che desiderano rimanere a distanza equa da Ginevra e Losanna. I volumi generosi e luminosi mettono in evidenza le belle finiture. La casa offre una superficie utile di 246 m² distribuita su due livelli. Il piano inferiore comprende uno studio indipendente composto da una camera doppia e un bagno. I locali di ricevimento, dotati di camino e cucina aperta, si aprono su una grande terrazza che offre diversi spazi di relax e una vista eccezionale. La proprietà dispone di sei camere da letto, quattro bagni e una cantina che può accogliere fino a 1'000 bottiglie. Un garage coperto per tre veicoli e diversi posti auto esterni completano questa rara proprietà sul mercato.

Esclusività: Villa individuale di carattere con vista lago, piscina naturale e magnifico giardino paesaggistico.

"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:In una delle zone residenziali più apprezzate di Saint-Prex, vicino al lago e alla vecchia città, questa villa individuale del 1933 offre un'atmosfera unica, quasi intemporale. Qui, il fascino non è decretato: si sente dall'arrivo, nella presenza dell'edificio in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rilassante verso il Lago di Ginevra.Costruita su un lotto di quasi 2100 m², la proprietà beneficia di un raro ambiente verde in seconda fila del lago. Il giardino, vasto e curatamente composto, forma un bozzolo vegetale di grande intimità. I diversi spazi all'aperto invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, aree di relax, fontana d'acqua di sorgente, masse paesaggistiche, alberi maturi, orto, percorsi, aree ombreggiate e prospettive aperte verso il lago. L'insieme evoca un luogo dove le stagioni disegnano ogni giorno una nuova tela.La piscina naturale di tipo biotopo è uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. È uno spazio piacevole e poetico, ideale per ricaricarsi, ricevere o semplicemente godere della calma circostante. Vi è anche un idromassaggio nelle vicinanze.La casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile, distribuito su un seminterrato (parzialmente interrato a causa della pendenza del terreno) e due livelli, per un volume di quasi 1'300 m³. La distribuzione attuale privilegia i bei spazi di ricezione, le stanze confortevoli e la costante relazione con l'esterno. Il salotto, con la sua bella altezza del soffitto di circa 2,90 m, il suo parquet in quercia e il camino, incarna l'anima della casa. Si trova qui questa eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono realmente offrire.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all'orientamento a sud e alle aperture generose. Dalle aree principali, le terrazze e certi livelli, la vista del lago accompagna la vita quotidiana con una presenza dolce, mai ostentatoria. I pavimenti in parquet di quercia, le stanze, la pietra e gli elementi originali preservati danno all'insieme una personalità autentica, calda e distinta.La parte notturna comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche una possibilità di evoluzione interessante, in particolare creando una terza camera da letto principale con bagno, adattando una parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di considerare diversi modi di vita: residenza familiare, casa di coppia con spazi di ricezione generosi, proprietà intergenerazionale o casa affascinante con uffici e camere per gli ospiti.La villa ha beneficiato di ristrutturazioni parziali nel 2012, in particolare nella zona delle finestre a triplo vetro. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio installata nel 2026, che offre una continuità tecnica recente in questo settore. Un garage doppio e possibilità di parcheggio all'aperto completano la proprietà.La situazione è uno dei grandi vantaggi di questo indirizzo. Saint-Prex seduce per il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, tranquillità residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente calmo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, conservando allo stesso tempo questa sensazione di ritiro che si cerca in una casa di questo livello. L'asse Losanna-Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino della città storica formano un ambiente di vita di alta qualità.Questa villa si rivolge a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un'anima, una storia, un giardino eccezionale e una presenza architettonica reale. Una proprietà rara in seconda fila del lago, dove pietra, legno, acqua e luce compongono un modo di vivere che è allo stesso tempo elegante, pacifico e profondamente vaudese.

Appartamento affascinante tra vigneti e autenticità

Duplex di 4.5 locali con fascino Questo appartamento duplex si trova nel cuore del villaggio di Féchy-Dessus.L'edificio, che comprende solo tre unità, è stato completamente ristrutturato nel 1995. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2023. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con ripostiglio • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Ufficio su soppalco con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m2 • Mansarda: circa 54,30 m2 • Seminterrato: circa 4,70 m2 • Balcone*: circa 9,5 m2 • Superficie ponderata PPE: circa 127 m2 (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione della PPE e con le autorizzazioni del comune. Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrati • Locale biciclette • Lavanderia • Centrale termica Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • È inclusa una cantina • È disponibile un posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita CHF 20'000.- (in corso con le autorità comunali e cantonali). Lavori futuri: • La sostituzione del riscaldamento a gas è in fase di studio da parte della PPE. • Le spese includono un contributo al fondo di ristrutturazione. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno.

Appartamento con charme tra vigneti e autenticità

Duplex con 4.5 locali e charme Questo appartamento duplex si trova nel cuore del villaggio di Féchy-Dessus.L'edificio, che comprende solo tre unità, è stato completamente ristrutturato nel 1995. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2023. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con armadio • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Ufficio sulla balconata con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m2 • Mansarda: circa 54,30 m2 • Seminterrato: circa 4,70 m2 • Balcone*: circa 9,5 m2 • Superficie ponderata PPE: circa 127 m2 (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione della PPE e con l'autorizzazione del comune. Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrati • Locale biciclette • Lavanderia • Centrale termica Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • È inclusa una cantina • È disponibile un posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita CHF 20'000.- (in corso con le autorità comunali e cantonali). Lavori futuri: • La sostituzione del riscaldamento a gas è in fase di studio da parte della PPE. • Le spese comprendono una contribuzione al fondo di ristrutturazione. Quest'ultimo è finanziato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno.

Magnifica villa da ristrutturare in mezzo alle vigne con vista eccezionale sul lago e le Alpi

Magnifica villa da ristrutturare nel cuore delle vigne con vista panoramica sul lago e le AlpiSituata in modo ideale nelle alture del villaggio di Yens in un ambiente privilegiato, in mezzo alle vigne e al riparo da ogni fastidio, questa magnifica villa del 1964 è da ristrutturare, beneficia di una vista eccezionale e imprenable sul lago e le Alpi. La sua posizione rara e ricercata offre un ambiente di vita pacifico, luminoso e in perfetta armonia con la natura circostante.Un piccolo sentiero privato, circondato da verde, fornisce l'accesso alla proprietà e rafforza il senso di esclusività fin dall'arrivo.Piano terra di circa 138m2 composto da:- Un ingresso con guardaroba;- Un grande soggiorno, che include un'ampia lounge con camino e una sala da pranzo, bagnati di luce grazie alle grandi aperture orientate verso il panorama;- Una cucina separata, spaziosa e luminosa, che offre un bel potenziale di allestimento secondo le vostre esigenze;- Una camera da letto con bagno privato e WC;- Uno studio o una piccola camera da letto;- Un bagno per gli ospiti con lavandino;- All'esterno, una piacevole terrazza orientata a sud, di bella dimensione, consente di godere appieno del sole e offre l'accesso diretto al giardino, un vero gioiello di verde.Primo piano di circa 90 m2 composto da:- Due grandi camere da letto, di cui una offre la possibilità di allestire due bei bagni;- Uno studio mansardato;- Uno spazio televisivo che può anche essere allestito come sala da gioco o qualsiasi altro spazio secondo le vostre esigenze;- Un bagno;- Un WC separato.Seminterrato di circa 130m2 composto da:- Un garage per due auto;- Un locale officina/laboratorio;- Una cantina;- Un locale tecnico con lavanderia.La maggior parte del terreno è classificata come zona agricola (prato per la parte costruita) e come zona forestale per il resto. La casa può così essere completamente ristrutturata, ma non ampliata.Questa destinazione, tuttavia, costituisce un vero vantaggio: garantisce una tranquillità assoluta e la sicurezza che non possa essere costruito nulla davanti o nelle immediate vicinanze della proprietà, preservando così la vista e l'ambiente a lungo termine.In aggiunta al doppio garage, diversi veicoli possono essere facilmente parcheggiati davanti ad esso, così come lungo il sentiero privato.Non aspettate oltre per scoprire questa rara proprietà, che offre un potenziale eccezionale in un contesto unico.Situata a Yens, nel distretto di Morges (canton Vaud), questa villa beneficia di una posizione ideale tra il lago e la campagna, combinando tranquillità rurale e accesso ai servizi.La città di Morges si trova a circa 9 km di distanza, che è di circa 10-15 minuti in auto o 15 minuti in treno da Yens.La stazione ferroviaria di Yens si trova a circa 20 minuti a piedi dalla proprietà.L'accesso all'autostrada (A1) è rapido da Morges, offrendo un collegamento diretto a Ginevra (~30-35 minuti in auto) e Losanna (~15-20 minuti).L'aeroporto internazionale di Ginevra (GVA) si trova a circa 45-50 minuti in auto via autostrada.Scuole, negozi e servizi si trovano a Morges e nelle comuni circostanti, facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto o con i trasporti pubblici.Un negozio di generi alimentari nel centro del villaggio si trova a circa 10 minuti a piedi dalla proprietà.La scuola primaria si trova nel villaggio e le scuole secondarie nei villaggi circostanti o a St-Prex.