2126 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Lugano

ELEGANTE E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A VIGANELLO

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali con splendido giardino privato, situato nella rinomata zona residenziale di Viganello, una delle aree più richieste di Lugano.L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dal Campus SUPSI, ed è perfettamente collegato ai principali servizi: negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti.L'appartamento, ristrutturato nel 2023, si trova al piano terra di un condominio curato e dotato di ascensore. Si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale, con ambienti luminosi e ben organizzati.L'ingresso è dotato di armadi su misura e conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino in bioetanolo ed una moderna cucina a vista, attrezzata con elettrodomestici di alto livello. Questa zona è valorizzata da ampie porte finestre che permettono l'accesso diretto al giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Il giardino, di circa 85 m², rappresenta un vero angolo di relax e dispone di una zona piastrellata ideale per divani, tavolino e barbecue. La zona giorno è inoltre dotata di un bagno con doccia e di un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.La zona notte comprende una camera matrimoniale e due spaziose camere singole, oltre ad un elegante bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità.Completano la proprietà una cantina privata inclusa nel prezzo e due posti auto, esclusi dal prezzo di vendita:Posto auto interno: CHF 60'000.-Posto auto esterno: CHF 40'000.-Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera un'elevata qualità abitativa, comfort moderni ed una posizione strategica, nel cuore di una delle zone più ambite di Lugano.

Comodo appartamento 3.5 locali con giardino a Lugano

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali con giardino privato, situato nel cuore di Lugano, in una tranquilla zona residenziale.L'immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal lago di Lugano e dall'università, e beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui banche, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici, scuole e negozi, offrendo così una grande comodità quotidiana.L'appartamento, di circa 100 mq, è situato al piano terra di un condominio ben mantenuto e si compone di un ampio corridoio d'ingresso con armadi a muro, che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un luminoso soggiorno, arricchito da grandi porte finestre che offrono accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato di circa 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina a vista, moderna e funzionale, è perfettamente integrata nell'ambiente. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio con doccia.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e una camera singola di generose dimensioni.La proprietà include anche due posti auto in autorimessa a CHF 35'000.- cadauno e due cantine di pertinenza. Il giardino, circondato da una siepe che garantisce privacy, offre un'area riservata e tranquilla per godersi il verde e l'aria aperta.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento, garantendo elevata efficienza e comfort durante tutto l'anno.In sintesi, questa proprietà unisce comfort, tranquillità e una posizione strategica, offrendo un'ottima qualità della vita.

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO A ROVIO

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 5.5 locali, completamente ristrutturata nel 2025, nel meraviglioso comune di Rovio, situata in posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano.La posizione collinare e strategica consente di raggiungere in pochi minuti Maroggia, Mendrisio e tutti i principali servizi della zona. La fermata dell'autopostale si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre supermercati, ufficio postale, banche e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche Lugano dista soltanto circa 20 minuti d'auto.La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche che regalano scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Gli spazi sono stati completamente rinnovati con gusto contemporaneo, offrendo una perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e qualità abitativa, ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde.La proprietà, di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e sorge su un terreno di circa 400 mq.- Il piano d'ingresso, situato al livello strada, accoglie con un elegante atrio, un bagno ospiti e una spaziosa camera da letto.- Scendendo al livello inferiore attraverso una moderna scala in muratura, si apre la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con spettacolari vetrate panoramiche affacciate sul lago e una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Sullo stesso livello trovano posto altre due camere matrimoniali e un raffinato bagno con doccia.- Il piano inferiore ospita un generoso locale multifunzionale, anch'esso caratterizzato da ampie vetrate con vista lago, ideale come taverna, studio o sala hobby. Da qui si accede direttamente alla grande veranda coperta, uno degli spazi più affascinanti della proprietà, dalla quale si può ammirare un magnifico panorama in totale privacy. La veranda si affaccia sul giardino privato, pianeggiante e curato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, accessibile anche dalla strada tramite una scala in muratura. Completano questo livello una comoda cantina di circa 20 mq e il locale tecnico.Completano la proprietà due comodi posti auto esterni inclusi nel prezzo.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori e di serramenti in PVC con tripli vetri, che garantiscono un eccellente comfort abitativo e un ottimo isolamento termico e acustico.Una proprietà esclusiva che coniuga perfettamente privacy, tranquillità e comfort abitativo, immersa in uno scenario naturale di rara bellezza.

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI AL SECONDO PIANO NELLA NUOVA RESIDENZA REGINA

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano della Residenza Regina, un moderno complesso in fase di realizzazione a Caslano. Il progetto prevede la costruzione di due edifici gemelli sviluppati su tre livelli, immersi nel verde e progettati per offrire tranquillità, privacy e qualità abitativa.La residenza è composta da 20 appartamenti e dispone di numerosi comfort: area svago, autorimessa interrata con 30 posti auto, cantine, lavanderie comuni, parcheggi per biciclette e impianto fotovoltaico per un’efficienza energetica sostenibile.L’appartamento è così composto:- Luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata- Bagno padronale con vasca- Camera matrimoniale- Camera singola- Secondo bagno con doccia- Ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale- Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto coperti al piano interrato (CHF 40’000.– ciascuno).Situata lungo la tranquilla strada Regina, la posizione è ideale per chi cerca comfort e accessibilità: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, fermate del bus, stazione ferroviaria, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. In pochi minuti si raggiungono l’aeroporto di Agno e il confine con l’Italia.L’appartamento è attualmente affittato, garantendo una rendita immediata e rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento, oltre che una valida soluzione abitativa futura.

VILLA CON STUDIO SEPARATO E MERAVIGLIOSO GIARDINO

Proponiamo in vendita, in una splendida zona residenziale collinare, una raffinata villa che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. Questa proprietà esclusiva si distingue per la presenza di un ampio studio indipendente, ideale per chi desidera integrare attività professionale e vita privata, e per il magnifico giardino, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita nel 2002, la villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.L'ingresso principale, situato al piano terra rialzato, accoglie con un ampio atrio dotato di pratici armadi a muro. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio finestrato, una spaziosa zona giorno impreziosita da un elegante camino e con accesso diretto al giardino, nonché una grande cucina completamente attrezzata, anch'essa collegata direttamente alla terrazza e all'area verde esterna.La zona notte, al primo piano, ospita una luminosa camera padronale con armadi a muro e bagno en suite completo di doppio lavabo, vasca e finestra. Completano il piano due ulteriori camere da letto, anch'esse dotate di armadi a muro, e un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano terra inferiore, accessibile sia tramite ingresso indipendente sia attraverso una scala interna, rappresenta una soluzione ideale per uno studio professionale o un'attività da svolgere da casa. Questo livello dispone di un'area reception/sala d'attesa, un ampio locale ad uso studio e un bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano trovano inoltre spazio il locale tecnico con lavanderia, una cantina e il rifugio.La villa è rifinita con materiali di qualità: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, porte interne in legno, tapparelle elettriche e finestre dotate di zanzariere. L'immobile è inoltre provvisto di impianto d'allarme. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite radiatori; la proprietà è tuttavia già predisposta per l'installazione del riscaldamento a pavimento.Il curato e rigoglioso giardino rappresenta una vera oasi di relax all'aperto. Al suo interno trovano spazio una zona adibita ad orto e un pratico deposito per gli attrezzi. Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due coperti e due esterni, garantendo la massima comodità per residenti e ospiti.Torricella-Taverne rappresenta una delle realtà residenziali più ricercate del Medio Vedeggio, grazie alla sua posizione privilegiata tra natura e servizi. Il comune offre un ambiente curato e tranquillo, ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti della regione. Un contesto che coniuga perfettamente benessere, praticità e qualità della vita.

PRESTIGIOSO APARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO

PRESTIGIOSO APARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO All'interno dell'esclusiva residenza Emerald Living proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 180 m², caratterizzato da ambienti ampi, finiture di pregio e una splendida vista sul Lago di Lugano.La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende un ampio soggiorno con grandi vetrate e una cucina moderna, creando uno spazio ideale per vivere e ricevere ospiti. Le ampie aperture valorizzano la spettacolare vista panoramica sul lago e sulla città.La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a una pratica lavanderia privata e un WC ospiti, garantendo comfort e funzionalità nella vita quotidiana.I residenti di Emerald Living possono usufruire di servizi esclusivi, tra cui palestra, area benessere e spa presso The View Lugano, oltre alla possibilità di accedere ai servizi alberghieri della struttura.Una residenza moderna e raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con tutti i comfort e una delle più belle viste sul Lago di Lugano.

Splendido appartamento in residence con piscina e accesso al lago

Bissone, in complesso condominiale che affaccia direttamente sul lago di Lugano, vendiamo in esclusiva un appartamento di 2.5 locali con terrazza, situato al secondo piano servito da due ascensori. L'immobile internamente è suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura, arredato di cucina completa di elettrodomestici praticamente nuova, camera da letto, servizio e terrazza con un gradevole affaccio sul verde condominiale. Si presenta in buone condizioni interne ed è arredato completamente, pronto per essere abitato. E' inoltre dotato di impianto di aria condizionata, molto utile nella stagione estiva. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale dotato di due piscine, una grande ed una per bambini, ampia zona verde adibita a solarium, grottino con area pavimentata, piccola spiaggia privata con accesso diretto al lago di Lugano, possibilità di attracco per barche e posti auto scoperti. Data la vicinanza con la città di Lugano, ed il contesto particolare è ideale sia come casa per vacanze che per investimento a reddito con la possibilità di locazioni di lunga o breve durata.In Bissone, in einer Wohnanlage mit direktem Blick auf den Luganer See, bieten wir exklusiv eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock befindet und über zwei Aufzüge erreichbar ist.Die Wohnung ist innen aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ausgestattet mit einer fast neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse mit einem schönen Blick auf die Grünanlagen der Wohnanlage.Sie befindet sich in gutem Zustand und ist komplett möbliert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer sehr nützlich ist.Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Swimmingpools, einem großen und einem für Kinder, einer weitläufigen Grünfläche, die als Sonnenterrasse genutzt wird, einer Laube mit gepflastertem Bereich, einem kleinen Privatstrand mit direktem Zugang zum Luganer See, Anlegemöglichkeiten für Boote und nicht überdachten Parkplätzen.Aufgrund der Nähe zur Stadt Lugano und der besonderen Lage eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Renditeobjekt mit der Möglichkeit von Lang- oder Kurzzeitvermietungen.

PAZZALLO Luminoso 3.5 locali con vista panoramica

Valido perche: • Situato in una zona residenziale tranquilla • Rooftop Panoramico • Inserito in un condominio ben curato • A pochi minuti dall'imbocco autostradale Lugano-Sud e dalla stazione di Paradiso (5 min. a piedi) • Rifiniture di pregio Caratteristiche principali: • Atrio d’ingresso con Cabina armadio a scomparsa • Cucina moderna • Zona giorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza abitabile • 2 Camere da letto • Bagno con vasca • Lavatrice privata • Cantina privata • 1 posteggio in autorimessa con predisposizione per ricarica elettrica Condizioni • Prezzo: CHF 540'000 • Posteggio in autorimessa: CHF 30'000 Persona di riferimento: Cristiano • 0795857299 Richiedi un video via WhatsApp Siamo disponibili anche nei week-end e orari serali per offrirvi la massima flessibilità.

Spazioso bilocale in un palazzo ristrutturato, situato in una splendida posizione soleggiata

Spazioso bilocale in un palazzo ristrutturato, situato in una splendida posizione soleggiata Un rifugio privato affacciato sul Lago di Lugano?Villa Sermini?In posizione elevata e particolarmente soleggiata a Cadegliano-Viconago, sulle alture di Ponte Tresa, questo elegante appartamento coniuga il fascino di un palazzo storico restaurato con un'atmosfera mediterranea e un'ampia vista sul Lago di Lugano.La proprietà si trova al primo piano di Villa Sermini, una dimora ottocentesca accuratamente restaurata e composta da sole cinque unità abitative.Distribuito su circa 65 m², l'appartamento offre ambienti dalle proporzioni generose, una cucina abitabile aperta, un raffinato salone con camino, una spaziosa camera da letto, un bagno luminoso e tre balconi con affacci differenti.La proprietà è stata integralmente ristrutturata nel 2003 e rifinita con materiali di qualità e arredi in stile accuratamente selezionati. Si presta perfettamente come elegante seconda casa, rifugio privato sul lago oppure residenza da vivere durante tutto l'anno.Una posizione privilegiataVilla Sermini sorge in un contesto tranquillo e verdeggiante, sulle soleggiate colline che dominano Ponte Tresa.Dall'appartamento lo sguardo si apre sulla baia di Ponte Tresa, sul Lago di Lugano e sul paesaggio montano circostante. Grazie all'eccellente esposizione, gli ambienti beneficiano di una piacevole luminosità naturale in ogni stagione.La posizione elevata garantisce quiete e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili nella vicina Ponte Tresa.L'equilibrio tra paesaggio, luce e accessibilità rappresenta uno dei tratti distintivi di questa proprietà.Distribuzione e interior designL'appartamento presenta una distribuzione degli spazi generosa e al tempo stesso funzionale.Materiali di qualità, tonalità calde e un progetto d'arredo attentamente coordinato creano un ambiente elegante, con un discreto richiamo allo stile mediterraneo. Gli arredi in stile dialogano armoniosamente con il carattere storico del palazzo, senza appesantire gli spazi.Ne risulta una dimora personale e senza tempo, capace di trasmettere tranquillità e una naturale sensazione di accoglienza.Cucina abitabile e zona pranzoL'ingresso conduce direttamente nell'ampia cucina abitabile.La cucina moderna dispone di numerosi spazi contenitivi e di comode superfici di lavoro. La zona pranzo adiacente è illuminata da finestre a tutta altezza e si apre su uno stretto balcone affacciato sulla corte interna della villa.Questo ambiente unisce funzionalità e atmosfera, offrendo un contesto piacevole e riservato per la colazione quotidiana o una cena informale.Un locale tecnico con funzione di ripostiglio completa la zona.Salone con camino e vista lagoLa disposizione aperta crea un passaggio fluido dalla cucina alla zona giorno.Il salone, ampio ed elegante, costituisce il cuore dell'appartamento. Una confortevole area living, arredi selezionati e il camino aperto conferiscono carattere all'ambiente e creano un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi più freschi.Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con spazio per un piccolo tavolo da pranzo.La vista aperta sul Lago di Lugano rende questo spazio esterno ideale per un aperitivo, una colazione tranquilla o momenti di relax nelle ore serali.Camera da letto e bagnoLa camera da letto, di generose dimensioni, offre spazio sufficiente per una zona notte confortevole e dispone di un balcone privato con splendida vista sul lago.Qui la giornata inizia con lo sguardo rivolto verso l'acqua e il paesaggio circostante, in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza.Il bagno, luminoso grazie all'ampia superficie finestrata, è dotato di doccia, WC, lavabo e termoarredo elettrico.Accesso e distribuzione degli ambientiLivello d'accesso e corte interna • Accesso diretto dal parcheggio e dalla corte interna protetta e accesso senza barriere all'ascensore • Scala di collegamento al primo piano In alternativa, comodo accesso mediante ascensorePrimo piano • Ampia zona d'ingresso con accesso alla cucina abitabile • Cucina moderna con numerosi spazi contenitivi • Zona pranzo con finestre a tutta altezza • Balcone affacciato sulla corte interna • Locale tecnico con funzione di ripostiglio • Passaggio aperto verso la zona giorno • Elegante salone con camino aperto • Balcone con zona pranzo e vista sul Lago di Lugano • Spaziosa camera da letto • Balcone privato con vista lago • Bagno luminoso e finestrato con doccia, WC, lavabo e termoarredo elettrico ParcheggioAlla proprietà è assegnato un posto auto esterno.Ulteriori possibilità di parcheggio per residenti e ospiti si trovano all'interno della corte recintata di Villa Sermini.L'accesso avviene direttamente dalla strada attraverso un cancello elettrico.Caratteristiche principali: • Posizione tranquilla ed elevata sopra Ponte Tresa • Eccellente esposizione solare durante tutto l'anno • Vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne • Palazzo storico composto da sole cinque unità abitative • Circa 65 m² di superficie abitabile ben distribuita • Tre balconi con affacci differenti • Camino aperto nella zona giorno • Ascensore fino al primo piano • Materiali di qualità e arredi in stile accuratamente selezionati • Completamente arredato e pronto per essere abitato • Proprietà di facile gestione con costi di manutenzione contenuti • Comodi collegamenti con Lugano, Varese e Milano Malpensa Servizi e collegamenti:Ponte Tresa offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti, servizi e infrastrutture per le esigenze quotidiane.Ogni sabato si svolge il tradizionale mercato settimanale, noto per la ricca proposta di prodotti freschi, specialità regionali e articoli di uso quotidiano.Da Ponte Tresa è inoltre disponibile un collegamento ferroviario diretto e comodo con Lugano.Tempi di percorrenza indicativi: • Ponte Tresa: circa 5 minuti • Lugano: circa 25 minuti • Aeroporto di Lugano-Agno: circa 20 minuti • Varese: circa 30 minuti • Aeroporto internazionale di Milano Malpensa: circa 45 minuti Una dimora per giornate di quiete sul lagoVilla Sermini offre un contesto particolare per chi apprezza la tranquillità, la bellezza naturale e un ambiente abitativo elegante.L'architettura storica, la posizione soleggiata, la vista sul lago e gli interni armoniosamente arredati creano un'atmosfera ideale sia per brevi soggiorni sia per periodi più lunghi.L'appartamento unisce il carattere intimo di un piccolo rifugio alla vicinanza delle località più vivaci e delle numerose opportunità di svago attorno al Lago di Lugano.Rappresenta un punto di partenza ideale per giornate sul lago, escursioni in Ticino e in Lombardia, nonché per scoprire l'offerta culturale e gastronomica di Lugano, Varese e dei dintorni.Gli arredi di qualità, accuratamente selezionati, sono inclusi nel prezzo di vendita.Possibilità di ampliamento:Al piano terra e al primo piano di Villa Sermini si trova un appartamento duplex separato di 3,5 locali, anch'esso disponibile per l'acquisto.Collegando le due unità attraverso la zona giorno al primo piano, sarebbe possibile realizzare un'ampia residenza di complessivi 5,5 locali.Questa configurazione offre diverse possibilità d'utilizzo: • ampia residenza principale • abitazione familiare con più zone giorno e notte • area indipendente per ospiti o figli adulti • soluzione abitativa multigenerazionale • combinazione tra abitazione privata e home office • confortevole casa di vacanza per familiari e amic Per il possibile collegamento delle due proprietà è già stato elaborato un primo progetto, che saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati.Saremo lieti di inviarvi il dossier di vendita completo e restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita personale.Sarà un piacere farvi scoprire personalmente l'atmosfera speciale di Villa Sermini.Team Zimmermann

ITALIA / Lago di LuganoEsclusivo appartamento con giardino in posizione dominante e soleggiata

UN RIFUGIO ESCLUSIVO TRA LUCE, LAGO E DESIGN Esclusivo appartamento con giardino in posizione dominante e soleggiata a Cadegliano-Viconago, sopra Ponte Tresa - ITALIA!Con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento di 3,5 locali con ampia terrazza è stato completamente ristrutturato dai proprietari nel 2003 e arredato con gusto utilizzando i migliori materiali. Qui voi e i vostri cari troverete il rifugio ideale lontano dalla frenesia della vita quotidiana.Posizione:Questo immobile ben curato si trova al piano terra del palazzo «Villa Sermini», risalente al XIX secolo e completamente restaurato, che conta in totale 5 proprietari. La splendida posizione soleggiata, con una vista mozzafiato sul lago, sulla baia di Ponte Tresa e sulle montagne, vi delizierà sia nei mesi estivi che in quelli invernali, consentendovi di godervi appieno questa «casa al sud» durante tutto l'anno.Planimetria:La disposizione dell'appartamento è pratica e spaziosa, distribuita su 2 piani per una superficie di circa 98 m². Grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e a un armonioso schema cromatico, è stato creato un accogliente ambiente mediterraneo in cui voi e i vostri cari vi sentirete semplicemente a vostro agio.Soggiorno e cucina:Proprio nell'ingresso si trova la cucina moderna con una pratica isola di cottura e finestre a tutta altezza con vista e accesso al cortile interno. Per quanto riguarda l'arredamento, è stata data grande importanza agli ampi spazi di stoccaggio e alla praticità di lavoro. L'isola di cottura è anche un luogo ideale per l'aperitivo o per preparare i pasti.La pianta aperta collega la cucina alla zona soggiorno-pranzo, che si presenta come un ampio ed elegante salone con zona pranzo e salottino. Il caminetto garantisce un'atmosfera suggestiva anche nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede all'elegante terrazza con una splendida vista sul Lago di Lugano e ampio spazio per un tavolo da pranzo o una zona relax. Zone notte:Due camere da letto e due bagni moderni offrono a voi e ai vostri ospiti privacy e spazio a sufficienza per un soggiorno rilassante. Parcheggio:Nel cortile recintato di Villa Sermini sono disponibili posti auto all'aperto per i veicoli dei residenti e dei loro ospiti. A questo appartamento spetta un posto auto.L'accesso avviene tramite un cancello elettrico dalla strada.Disposizione:Piano terra: • Accesso diretto dal parcheggio / cortile interno • Ingresso con ripostiglio / locale tecnico • Bagno con doccia • Cucina a vista con isola e ampio spazio di stoccaggio - finestra/uscita sul cortile interno • Soggiorno con ampia zona pranzo, camino antico e accogliente salottino, con uscita sulla terrazza con vista a 180° sul lago • Scala che conduce al piano superiore Piano superiore: • Ampio corridoio - attualmente utilizzato come zona ufficio • Camera da letto 1 • Ampio bagno con bella vetrata, vasca esclusiva, doccia, WC e bidet • Camera da letto 2 Questo immobile vi offre:Splendida posizione tranquilla in un contesto ben curatoEsposizione al sole tutto l'annoMeravigliosa vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagneAtmosfera accogliente con arredi moderni e di alta qualitàPronto per essere abitato immediatamenteSpese di manutenzione contenuteDintorni:A Ponte Tresa troverete tutte le infrastrutture e i servizi necessari. Il sabato si tiene inoltre il popolare mercato settimanale con la sua ricca offerta di generi alimentari e prodotti di uso quotidiano. Tempi di percorrenza in auto: • Ponte Tresa circa 5 min. • Lugano circa 25 min. • Esiste anche un comodo collegamento ferroviario da Ponte Tresa a Lugano • Aeroporto di Agno circa 20 min. / Aeroporto di • Malpensa circa 45 min. • Varese circa 30 min. In sintesi:In questa straordinaria proprietà, «Villa Sermini», potrete immergervi nella tranquillità tutto l'anno, ma anche godervi la vita al massimo. È immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a diverse belle località (turistiche) che delizieranno voi e i vostri ospiti con l'atmosfera mediterranea del «Lago di Lugano». L'arredamento di alta qualità è compreso nel prezzo e, su richiesta, può essere rilevato! Particolarità:Nello stesso edificio, al primo piano, è possibile acquistare anche un appartamento di 2,5 locali, che potrebbe essere facilmente collegato a questo appartamento tramite una delle camere da letto al primo piano, in modo da avere ancora più spazio per «famiglia e amici». A tal proposito abbiamo già fatto redigere un progetto, che possiamo inviarvi.Saremo lieti di inviarvi la nostra scheda informativa dettagliata e restiamo a vostra disposizione per una visita o per ulteriori domande. Il vostro team Zimmermann

Lugano: Appartamento 3.5 locali

A Lugano in prima linea a fianco del nuovo palazzo in costruzione a ridosso dell'Hotel Splendide proponiamo in vendita un appartamento pari al nuovo di 3,5 locali. Appartamento composto da atrio di ingresso, soggiorno con accesso al balcone rivolto verso il lago che costeggia tutto l'appartamento e tutte le stanze. Cucina aperta con sala da pranzo antistante.La zona notte è composta da un bagno di servizio e da due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite.In totale 3 bagni e due camere. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in autorimessa a CHF 80'000.-

Moderno e spazioso in ottima posizione. Rif. 888

L'appartamento proposto si trova al 2 piano di un moderno ed elegante immobile ultimato di recente in una zona comoda e ben servita in prossimità del centro di Lugano.Molto spazioso e silenzioso ha una superficie utile lorda di ca mq. 143 oltre ad un'ampia terrazza coperta di ulteriori mq. 33 per una superficie computabile di mq. 160.Atrio con armadio a muro, servizio ospiti, soggiorno pranzo con parete attrezzata incluso caminetto, cucina abitabile completamente attrezzata e annesso ripostiglio con colonna lavatrice-asciugatrice.Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte che comprende la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio; terzo bagno-doccia.L'appartamento ha finiture di qualità e personalizzate e dispone inoltre di un locale disponibile con grande armadio, una cantina e due comodi posti auto in autorimessa condominiale.Spese condominiali annue CHF 5'000Vendibile anche come residenza secondariaPrezzo di vendita richiesto CHF 1'190'000.-2 posti auto CHF 100'000.-Totale CHF 1'200'000.-

2513_Elegante Villa di nucleo con vista lago

A Vico Morcote signorile Villa (2011-2019) ubicata alla sommità del nucleo ed immersa nel verde in un contesto particolarmente apprezzabile caratterizzato da una suggestiva vista panoramica orientata a sud che spazia sul sottostante nucleo, le colline circostanti e parzialmente il lago di Lugano.E il risultato dell' accorpamento di due preesistenti case contigue che sono state integralmente riqualificate e trasformate in una unica ampia ed elegante villa di tre piani con destinazione unicamente a residenza primaria.Superficie del fondo mq. 470Superficie della Villa ca. mq. 360Piano intermedio (destinato alla zona giorno, terrazze e giardino)-Ingresso con guardaroba-Servizio ospiti-Ampio soggiorno-pranzo con caminetto-Cucina aperta sul soggiorno completamente attrezzata con doppi elettrodomestici, frigo vini, ecc.-La sistemazione esterna è opportunamente suddivisa in zone differenziate con terrazze accessibili da ogni parte del soggiorno, una bella pergola e un delizioso giardino impreziosito da piante ornamentali.Piano superiore (riservato alla zona notte) con:-Suite padronale con doppio armadio a muro, sala da bagno e balcone privato con vista lago.-Seconda ampia camera en suite con armadio a muro, bagno-doccia con adiacente zona studio (camera 3) che alloccorrenza puo essere resa indipendente mediante una tripla porta scorrevole.-Quarta camera doppia con armadio a muro.-Bagno con vasca.-Ripostiglio.Piano interrato (per locali accessori e di servizio)-Sala biliardo - taverna.-Palestra attrezzata.-Ampia lavanderia-stireria completamente attrezzata.-Locale tecnico.-Cantina-deposito.FinitureEleganti e di qualità curate nei minimi dettagli da un noto Architetto canadese.ImpiantiRiscaldamento con termo pompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, raffrescamento canalizzato, allarme, domotica, video sorveglianza, ecc.Posti autoTrattandosi di una proprietà di nucleo non dispone di garage privato, tuttavia, su concessione del Municipio le sono stati riservati - in affitto annuale - due posti auto con ripostigli privati nellautosilo comunale oltre ad un terzo in zona blu, a poca distanza (zona chiesa); il tutto a CHF/mensili 290.- Charme, eleganza e privacy.RichiestaCHF 4'900'000.- (comprensiva dellintero arredo)

Villa con giardino

Villa con giardino Villa con splendido giardino a Ruvigliana BassaIn una delle zone più ricercate e residenziali di Ruvigliana Bassa, proponiamo elegante villa indipendente immersa nella tranquillità, caratterizzata da totale privacy e ottima esposizione solare.La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie commerciale di circa 390 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grande comfort abitativo e interessanti possibilità di personalizzazione.La villa al momento è composta da:5 camere da letto3 bagnicucina separatagenerosa zona giorno con affaccio sul giardinoAll'esterno si apre uno splendido giardino pianeggiante di circa 400 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con possibilità di realizzare una piscina.Completano la proprietà:3 posti auto coperti2 posti auto in box chiusiL'immobile offre inoltre interessanti potenzialità di valorizzazione attraverso una completa ristrutturazione. Le immagini pubblicate rappresentano un progetto di riqualificazione sviluppato dal nostro studio di architettura e mostrano una possibile interpretazione degli spazi, pensata per esaltarne il carattere, la funzionalità e il valore.Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato, soleggiato e a pochi minuti dal centro di Lugano.

Villa Dolce Vita

Villa Dolce Vita I riflessi del Lago Ceresio illuminano questa pregiata villa in stile mediterraneo situata a Carabietta, piccola frazione di 110 abitanti del comune di Collina d’oro. Il paesino è considerato uno dei più belli del Luganese e grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata ospita numerose ville lussuose. Questa villa con charme si trova in una posizione leggermente rialzata e offre una magnifica vista sul lago di Lugano. Suddivisa su 3 livelli si compone come segue: • Piano Terra Al primo piano troviamo la zona pranzo con soggiorno annesso, ampia cucina abitale separata, uno studio, una sala giochi e un disimpegno. Da questo piano si accede direttamente al magnifico portico con vista panoramica e al giardino con piscina. Sempre su questo piano vi sono 2 grandi camini per momenti piacevoli. • Piano Superiore Al secondo piano si trovano 4 ampie camere, di cui quella padronale con guardaroba e bagno annesso, 1 disimpegno e un'ulteriore bagno. Da tutte le camere si gode di una magnifica vista panoramica sul lago e si può accedere direttamente al balcone. • Seminterrato Nel seminterrato sono collocati una lavanderia, una cantina, un ufficio e un garage per 2 posti auto. Questa fantastica residenza dista circa 5 minuti dal magnifico borgo di Morcote e si trova a soli 10 minuti di macchina dai principali servizi. La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata e assoluta tranquillità • Incantevole vista sul lago di Lugano • Piscina esterna e magnifico giardino • Diversi posteggi a disposizione • Residenza primaria e secondaria

Appartamento 3.5 Locali con Giardino Privato – Residenza Oasis | Pregassona

La Residenza Oasis sorge nel cuore di Pregassona, in una posizione strategica ma tranquilla, immersa nel verde. Progettata per offrire il massimo comfort abitativo, rappresenta un connubio perfetto tra design contemporaneo, funzionalità ed eleganza architettonica.Gli appartamenti, di diverse metrature, sono caratterizzati da ampie vetrate, terrazze e giardini privati che permettono di vivere appieno gli spazi esterni. Le aree verdi circostanti offrono un ambiente sicuro e rilassante, ideale per famiglie, mentre la vicinanza a scuole, parchi e servizi essenziali garantisce uno stile di vita pratico e sereno a pochi minuti dal centro di Lugano.Unico nel suo genere, questo 3.5 locali al piano terra è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con ampi spazi esterni e assoluta privacy.Prezzo: CHF 1’280’000.– (posti auto esclusi) Superficie abitabile: 151.09 m² Spazi esterni: giardino 55 m² + terrazzo 27 m²DescrizioneL’abitazione si distingue per l’uscita diretta sul giardino e sulla terrazza sia dalla zona giorno che dalla zona notte. La camera principale è dotata di cabina armadio e bagno en suite, mentre le due camere aggiuntive sono servite da bagni moderni. La zona living con cucina open space e ampie vetrate garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno.Completano la proprietà 2 posti auto coperti e una cantina privata. Un appartamento ideale per famiglie, dove comfort e design convivono in perfetto equilibrio.

Nuova villa con vista lago

Nuova Villa con vista lago Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa di nuova costruzione (2026), situata a Brusino Arsizio, in posizione privilegiata e soleggiata con esposizione a sud e incantevole vista lago.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 350 mq commerciali, distinguendosi per le sue linee moderne e di design, oltre a raffinati giochi di luce interna e ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti.Al piano inferiore (-1) troviamo i locali tecnici e un'ampia zona hobby/cantine , oltre a un'autorimessa con due posti auto e ulteriori due posti auto esterni.Il piano principale accoglie una spettacolare zona giorno con vista lago, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo una cucina moderna con isola, curata nei minimi dettagli e dotata di dispensa, un bagno di servizio e l'accesso a una grande terrazza con idromassaggio, ideale per momenti di relax.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere servite da un bagno con doccia. Tutti gli ambienti godono di splendida vista lago.A completare la proprietà, un esclusivo rooftop di circa 270 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e serate conviviali.La superficie interna è di circa 180 mq commerciali, a cui si aggiungono terrazze, cantine e autorimessa.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa e predisposizione per aria condizionata. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione per garantire comfort ed eleganza.Disponibile da subito, la proprietà è acquistabile esclusivamente come residenza primaria.

Spazi ampi e luce naturale: 3.5 locali in Via Lucino

Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato in una posizione strategica e residenziale di Breganzona, in Via Lucino, ideale per chi cerca comodità, luminosità e qualità abitativa.L’immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La doppia esposizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la luce naturale accompagna gli spazi durante tutto l’arco della giornata, dal mattino fino al tardo pomeriggio.La zona giorno si apre su un piacevole balcone con affaccio aperto, perfetto per momenti di relax, mentre la disposizione interna comprende: • ampio soggiorno luminoso • cucina funzionale • due camere da letto • due bagni, pratici e ben organizzati La palazzina è attualmente oggetto di un intervento di rifacimento della facciata, elemento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’immobile nel tempo. È inoltre dotata di un impianto fotovoltaico sul tetto, che consente di coprire i costi energetici delle parti comuni, offrendo un importante vantaggio in termini di gestione delle spese condominiali.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal grande parco verde condominiale antistante, una caratteristica rara per la zona di Lugano, che garantisce spazio, respiro e qualità dell’abitare.La posizione è estremamente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, ospedali e mezzi pubblici, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie sia per investimento.Completano la proprietà: • possibilità di posto auto in autorimessa a CHF 50’000.– • possibilità di posto auto esterno a CHF 30’000.– Una soluzione perfetta per chi desidera un appartamento luminoso, spazioso e ben posizionato, in un contesto in fase di valorizzazione.

Luminoso 2.5 locali ideale anche come investimento

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 2.5 locali di circa 60 m², situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Breganzona, in Via Lucino 20.L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione luminosa, che garantisce ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata, oltre a una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole.La palazzina è attualmente oggetto di un importante intervento di rinnovamento della facciata (2026), elemento che valorizza ulteriormente l’investimento e migliora l’efficienza dell’edificio.L’appartamento è disponibile da subito, rappresentando quindi una soluzione ideale sia per uso proprio sia come investimento a reddito.La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, servizi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.Completano la proprietà: • Cantina inclusa nel prezzo • Possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa a CHF 50’000.– • Possibilità di posto auto esterno a CHF 30’000.– Una proposta interessante per chi desidera un’abitazione pratica, luminosa e ben posizionata, in un contesto in fase di valorizzazione.