68 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Lutry - Individuale con potenziale di ampliamento

Casa con potenziale di ampliamento attraverso ristrutturazione o ricostruzioneQuesta casa a un solo piano con archittetura contemporanea è stata costruita all'inizio degli anni '60. Si trova in una bella posizione sulla collina con vista sul lago e sulle Alpi. La sua architettura con ampie finestre prolunga lo spazio interno nel bel giardino riccamente piantato con diversi alberi di acero giapponese, un tamarisco e ibisco. Inoltre, ci sono due belle terrazze, una delle quali è di oltre 30m2 e coperta.La disposizione interna è semplice e generosa. L'area di ricevimento di oltre 40m2 è conviviale e invita a uscire sulle terrazze o in giardino. Allo stesso modo, la cucina attrezzata, con una superficie di circa 10m2, ha accesso all'ingresso, all'area da pranzo e alla bella terrazza coperta.L'area notturna, ben separata dall'area di ricevimento, è composta da due camere da letto (12,5m2 e 17m2), un bagno con finestra e un water separato con finestra.Al livello del garage, c'è una stanza tecnica, un grande seminterrato, un water, una lavanderia e una stanza polivalente (fitness, ufficio, stanza da gioco o musica, ecc.). C'è la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al garage.Questa proprietà residenziale offre una superficie abitabile di circa 100m2 e una superficie utile di circa 170m2. Il terreno, situato nel piano di quartiere Fénix, consente di raddoppiare la superficie abitabile attuale in caso di lavori.Questa villa contemporanea beneficia sia della calma di un quartiere residenziale che di tutte le comodità dell'agglomerato di Losanna e delle sue infrastrutture. • Il bus numero 9 si trova a circa dieci minuti a piedi. • La stazione di Lutry Sud e la stazione di La Conversion sono anch'esse a pochi minuti a piedi dalla casa. • I supermercati Coop e Migros si trovano anch'essi nelle vicinanze. • Le scuole materne e la scuola elementare di Lutry sono vicine, così come il centro scolastico secondario Les Pâles. • La palestra più vicina è quella di Chamblandes, a Pully. Questo spazio di vita è naturalmente uno dei più ricercati nella regione del Lago di Ginevra.I seguenti documenti sono disponibili: • Controllo OIBT • Relazione amianto • Certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) Si prega di notare che la proprietà è attualmente affittata e venduta con contratto di affitto in corso.Prezzo di vendita CHF 2'650'000 nello stato attuale.I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita.

AMPIA CAMERA DA 3.5 LOCALI OFFRE UNA VISTA MOZZAFIATO!

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un'oasi naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificato come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza ai servizi urbani.La residenza offre servizi di alta gamma, inclusi l'accesso esclusivo a una piscina esterna. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio hoteliero à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali:- Un grande soggiorno con cucina aperta e vista spettacolare sul lago- Un ampio balcone che offre luminosità ottimale- Due camere da letto, una delle quali con bagno en suite- Due veri bagni- Un grande seminterrato completamente chiuso- Un posto auto interno (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara!

Mansarda contemporanea con vasta terrazza a un attimo dal lago

Situata a pochi passi dai moli di Ouchy e dal porto di Pully, questo nido a un attimo dalle rive, vi incanterà con la sua calma e l'accesso diretto e privato al Lago di Ginevra. Realizzato con cura e eleganza, questo condominio eccezionale gode di un ambiente privilegiato e molto esclusivo. Questo appartamento di alta gamma, con una superficie interna di 103 m² e un'architettura contemporanea e purificata, ha saputo perfettamente sfruttare il contesto eccezionale che lo circonda. Il suo interno aperto e spazioso, senza divisioni, e gli ampi spazi aperti verso l'esterno creano un'atmosfera ariosa, favorendo il comfort e la convivialità. È dotato di attrezzature attuali e su misura, senza che siano necessari lavori di rinfresco. Una terrazza eccezionale a sud di 142 m², servita da tutte le stanze dell'alloggio, consente di godere appieno dei momenti soleggiati. Un vero e proprio inno alla relax, con numerose prestazioni come il wellness, la piscina interna privata, questo bene raro sul mercato saprà sedurre i clienti più esigenti.

Duplex en rez-de-jardin avec vue lac

Découvrez ce duplex de 3.5 pièces situé à La Conversion, dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Lutry.Situé au rez-de-jardin, ce bien d'environ 97 m² offre des espaces parfaitement agencés, conçus pour un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs ainsi que d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. La vue sur le lac apporte une réelle valeur ajoutée et renforce le caractère privilégié de ce bien.L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parc extérieure et d'une place de parc intérieure, cette dernière étant proposée en sus du prix de vente pour CHF 40'000.-.Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien profite d'un accès aisé aux principaux axes autoroutiers tout en préservant un environnement calme et agréable. Il offre ainsi un cadre de vie alliant harmonieusement confort, sérénité et praticité au quotidien.Une belle opportunité à La Conversion, au sein d'un cadre résidentiel recherché, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in La Conversion, einem beliebten Wohnviertel der Gemeinde Lutry.Die im Gartengeschoss gelegene Immobilie mit einer Fläche von ca. 97 m² bietet perfekt gestaltete Räume, die für ein komfortables und angenehmes Wohnambiente konzipiert sind. Sie besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Im Außenbereich lädt der private Garten dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Blick auf den See stellt einen echten Mehrwert dar und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz, wobei letzterer zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 40'000.- angeboten wird.Dank ihrer privilegierten Lage profitiert diese Immobilie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung. Sie bietet somit ein Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und Alltagspraxis harmonisch miteinander verbindet.Eine schöne Gelegenheit in La Conversion, inmitten einer begehrten Wohngegend, in der jedes Detail auf Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this 3.5-room duplex located in La Conversion, a sought-after residential neighborhood in the town of Lutry.Situated on the garden level, this approximately 97 m² property features perfectly laid-out spaces designed for a comfortable and pleasant living environment. It features two bright bedrooms, a bathroom, a guest restroom, and a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere.Outside, the private garden allows you to fully enjoy sunny days in a quiet, green setting. The lake view adds significant value and enhances the exclusive character of this property.The apartment also includes a storage unit, an outdoor parking space, and an indoor parking space, the latter of which is offered in addition to the sale price for CHF 40,000.-.Boasting a prime location, this property offers easy access to major highways while maintaining a quiet and pleasant environment. It thus provides a living setting that harmoniously combines comfort, serenity, and practicality in everyday life.A wonderful opportunity in La Conversion, within a sought-after residential neighborhood, where every detail has been carefully considered for your comfort and well-being.*Some images have been virtually staged

Elegante appartamento di 3,5 locali in seconda fila del lago

Situato a Pully Sud, in seconda fila del lago, questo bel appartamento di 3,5 locali seduce per la sua atmosfera luminosa, le finiture curate e la qualità dei suoi spazi.- Posizione privilegiata vicino al lago- PPE intimo con soli 6 lotti- Costruzione moderna del 2022- Balcone- Un posto auto interno aggiuntivo

AMPIA APARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO!

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un ambiente naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificato come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle comodità urbane.La residenza offre servizi di alta gamma, inclusi l'accesso esclusivo a una piscina all'aperto. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio di hotel à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali:- Un ampio soggiorno con cucina aperta e vista impareggiabile sul lago- Un balcone spazioso che offre luminosità ottimale- Due camere da letto, una delle quali è en suite- Due veri bagni- Un grande, completamente chiuso cantina- Un posto auto interno (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara!

Appartamento mansardato di 135 m² con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, offre 135 m² di superficie abitabile, un balcone di 7 m² (esposizione sud) e circa 43 m² di tetto inclinato per vari spazi di archiviazione. Una cantina di 12 m² (n VII) al piano terra completa la proprietà. L'appartamento dispone di un collegamento per una lavatrice in uno dei bagni, una cantina e due posti auto interni (in aggiunta). La proprietà, costruita nel 1993, si estende su un terreno di oltre 15'000 m². È composta da cinque piccoli edifici e un parcheggio sotterraneo. La disposizione è piacevole e funzionale: un ingresso, un ampio soggiorno di 42 m² con accesso al balcone affacciato sul lago, una cucina separata e completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una grande camera da letto di circa 30 m² che consente la creazione di due camere, un bagno con doppio lavandino e vari spazi di archiviazione nel tetto inclinato. L'appartamento dispone di numerosi armadi a muro. Le finestre sono state completamente sostituite nel 2017. Una cantina di 12 m² e due posti auto interni (in aggiunta CHF 35'000.- ciascuno) completano questo appartamento in mansarda. L'appartamento può essere trasformato in 4 locali. È disponibile immediatamente. La PPE prevede lavori energetici e di rinnovamento da eseguire in fasi fino al 2055. I costi totali ammontano a CHF 950.- al mese, inclusa l'aumento concordato e i costi dei posti auto interni.

Comfort e luminosità sono garantiti: 3,5 locali con balcone!

Scopri "La Clé des Champs", un nuovo quartiere a Palézieux, progettato per un vivere moderno e sereno! Situato in un ambiente verde e pacifico, questo progetto combina comfort, praticità e qualità della vita. Ideale per famiglie, coppie o persone che cercano un piacevole spazio di vita, il quartiere offre una bella armonia tra aree residenziali e ampi spazi esterni curati, favorendo gli incontri e il benessere. • 53 appartamenti in vendita, distribuiti in 3 edifici contemporanei • Tipologie variate, da 2,5 locali a 5,5 locali • Superficie abitabile da 54 a 124 m² • Balcone o terrazza per ogni appartamento • Finite a scelta dell'acquirente per un interno a vostra immagine • Posti auto disponibili La vostra futura casa da CHF 435'000.- Non aspettate oltre per realizzare il vostro progetto immobiliare!Contattate il nostro team al +41 21 781 01 01 o visitate www.lacledeschamps-palezieux.ch/appartements per saperne di più.

Bello appartamento di 3.5 locali

Scopri "La Clé des Champs", un nuovo quartiere a Palézieux, progettato per uno stile di vita moderno e sereno!Situato in un ambiente verde e pacifico, questo progetto combina comfort, praticità e qualità della vita. Ideale per famiglie, coppie o persone che cercano un luogo di vita piacevole, il quartiere offre una bella armonia tra aree residenziali e ampi spazi esterni curati, che favoriscono gli incontri e il benessere. • 53 appartamenti in vendita, distribuiti in 3 edifici contemporanei • Tipologie variate, da 2.5 vani a 5.5 vani • Superficie abitabile da 54 a 124 m² • Balcone o terrazza per ogni appartamento • Finizioni a scelta dell'acquirente per un interno su misura • Posti auto disponibili La tua futura casa da CHF 435'000.-Non aspettare oltre per realizzare il tuo progetto immobiliare! Contatta il nostro team al +41 21 781 01 01 o visita www.lacledeschamps-palezieux.ch/appartements per saperne di più.

Duplex in una casa villaggiosa indipendente

Soprannominato il gioiello di Lavaux, è nel centro del borgo di Rivaz che il visitatore scoprirà questo unico appartamento di 3,5 locali in duplex in una casa villaggiosa indipendente.È da notare che un tale bene è raramente offerto sul mercato immobiliare in Lavaux; il suo carattere è così originale.L'atmosfera villaggiosa e i suoi vigneti a terrazza incanteranno l'amante in cerca di una tale situazione. Un posto auto esterno completa questo bene per un prezzo di CHF 15'000.- extra.L'alloggio è disponibile immediatamente.In caso di interesse, la preghiamo di contattarci per la distribuzione dei diversi piani.

Casa di Villaggio Distribuita in Duplex

Soprannominata il gioiello di Lavaux, è nel centro del borgo di Rivaz che il visitatore scoprirà questa unica casa di villaggio di 3,5 locali in duplex.È da notare che una tale proprietà è raramente offerta sul mercato immobiliare di Lavaux; il suo carattere è così originale.L'atmosfera di villaggio e i vigneti a terrazza incanteranno l'appassionato in cerca di una tale situazione.Un posto auto esterno completa questa proprietà per un prezzo di CHF 15'000.- extra.La casa è disponibile immediatamente.In caso di interesse, si prega di contattarci per una visita.

Foglia di Vite - Lotto A202

Il progetto "Foglia di Vite" offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Chexbres con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. • 4 appartamenti disponibili, distribuiti su 3 edifici • Da 3,5 a 6,5 locali, con superfici abitabili tra 98 m2 e 260,60 m2 • Balcone o terrazza • Magnifica vista circostante • Costruzione ecologica con pompa di calore e pannelli solari • Posti auto interni a pagamento • Consegna giugno 2028Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +41 21 962 86 62 o a visitare il nostro sito: www.feuille-vigne.ch !

REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI IMMOBILI DI ALTO STANDING VICINI A TUTTO!Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle molestie e a diretta vicinanza a tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e la protezione dell'ambiente.Questo particolare immobile beneficia di spazi esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un vantaggio estremamente raro e ricercato nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2028. L'operazione si svolge in vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in uno dei comuni più richiesti della regione.Attenzione, il 50% degli immobili è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileOrganizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo splendido progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento contemporaneo di 3,5 locali

Situato a Chexbres, in un ambiente villaggio e verde, questo appartamento di 3,5 locali offre uno spazio confortevole di 104,20 m² pesati al 2° piano.A pochi passi di distanza, troverete tutte le comodità necessarie: negozi, banca, ufficio postale, ristoranti, farmacia, nonché trasporti facilmente accessibili.Ideale per una famiglia, questo appartamento si trova vicino a parchi, asili nido, scuole primarie e tutto ciò di cui hai bisogno.2 posti auto interni nel garage sotterraneo a un prezzo aggiuntivo di CHF: 80'000.-.L'appartamento è disponibile immediatamente.