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Villa indipendente di 4.5 locali a Losanna - Chailly

UN'ESCLUSIVA ESTOPPEY IMMOBILIERCASA DEI SOGNI: Questa incantevole villa individuale con 4.5 locali offre uno spazio di vita ideale, circondato dalla natura verde in un'atmosfera di assoluto silenzio. Vi sedurrà con il suo bel ingresso, il giardino alberato e la vista sul Lago di Ginevra.Il piano terra superiore di 85 m² comprende una sala da pranzo con accesso diretto a un balcone rotondo, un soggiorno con un bellissimo caminetto, una cucina completamente attrezzata, nonché un ingresso. Una camera da letto di 14 m² e una camera da letto di 13 m², nonché un bagno dotato di vasca da bagno e lavabo, con WC separato, completano questo piano.Il piano terra inferiore offre un enorme potenziale di trasformazione. Questo livello consente di creare nuove configurazioni, in particolare l'allestimento di camere da letto aggiuntive o la creazione di un soggiorno e di una cucina aperti sul giardino e sulla terrazza. Questo livello è attualmente utilizzato come seminterrato e si divide come segue: Un grande corridoio di distribuzione di 13 m², una camera da letto di 13,5 m², una camera da letto di 12 m², un grande seminterrato di 19 m², nonché un bagno con lavanderia di 8,5 m² dotato di doccia, lavabo e WC. Un abbaino nel tetto offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.Gli esterni comprendono un grande giardino alberato, una terrazza di 30 m², una seconda terrazza di 12 m², nonché un legnaia di 12 m² e due posti auto esterni.La villa si trova a soli 150 m dalla fermata dell'autobus (linea 48) in direzione Pully-stazione e Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt).Gli esterni riccamente alberati assicurano un'eccellente qualità della vita e offrono un contesto piacevole, fonte di equilibrio, salute e piacere.Non esitate a venirla a visitare.Superficie abitabile: 155 m2. Parcella: 1028 m2.Informazioni, pratica di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CON GRANDE TERRENO E BELLA VISTA A SUD DI LOSANNA

Incantevole Casa Individuale Classica a LosannaSituata in un quartiere tranquillo a sud di Losanna, questa casa individuale di 8,5 locali combina armoniosamente l'eleganza tradizionale e il comfort moderno. Immersa in un grande terreno di 2'384 m², offre una vista mozzafiato sulle montagne, con uno scorcio del Lago di Ginevra vicino al centro animato di Losanna.L'InternoCon una superficie abitabile di 360 m² distribuita su due piani, questa casa emana eleganza classica. Entrando, si è accolti da un ampio ingresso che conduce a un grande salone e sala da pranzo di circa 80 m², arricchito da un camino raffinato. Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale abbondante, offrendo una vista libera sul giardino paesaggistico.La cucina separata, dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici moderni, costituisce uno spazio funzionale per gli appassionati di cucina. Al piano terra si trovano anche una suite parentale con una grande camera da letto, un guardaroba attiguo e un lussuoso bagno en suite. Una camera per gli ospiti o uno spazio aggiuntivo per l'ufficio, e un WC pratico completano questo livello. Una maestosa scala conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere mansardate con travi a vista. Queste stanze incantevoli sono servite da due bagni moderni con docce e toilette. Una loggia sopra il soggiorno offre uno spazio polivalente da personalizzare.Esterno & VistaIl giardino, una vera oasi, propone una piscina circondata da prati verdi e aiuole di fiori colorati. Alberi maturi assicurano la privacy e offrono un cadre naturale ideale per la détente. Orientata a sud e ovest, la proprietà beneficia di un'esposizione solare ottimale, sublimando le viste sulle montagne e il Lago di Ginevra.PosizioneQuesta posizione offre sia tranquillità che comodità. A soli 700 metri dalla pittoresca riva del lago di Ouchy e a pochi minuti dal centro di Losanna, i residenti godono di un accesso facile a una moltitudine di attività culturali, gastronomiche e commerciali. Le principali vie di trasporto, compresa l'autostrada per Ginevra e il suo aeroporto internazionale, sono a portata di mano, garantendo una connettività senza soluzione di continuità.Caratteristiche Chiave • 8,5 locali su due livelli • 360 m² di superficie abitabile • Terreno di 2'384 m² con vista sulle montagne • 5 ampie camere mansardate • 3 bagni moderni • Grande salone e sala da pranzo • Cucina separata con isola centrale • Piscina privata e giardino lussuoso • Garage e 6 posti auto esterni • Riscaldamento a gas Contattateci oggi per scoprire questa proprietà affascinante e organizzare una visita privata.

Le Mont-sur-Lausanne - Un ambiente di vita familiare tra natura e città

Alcune case offrono più di uno spazio abitativo: offrono un vero e proprio arte di vivere. È proprio questo che scoprirete con questa proprietà situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Le Mont-sur-Lausanne.Situata in un ambiente verde e pacifico, questa casa a schiera beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Losanna e dalla Scuola Internazionale.Gli spazi di vita sono stati progettati per favorire il comfort e la convivialità. Il soggiorno con camino invita ai momenti di condivisione, mentre la sala da pranzo si apre naturalmente all'esterno. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina chiusa offre funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano vantaggiosamente questo livello.All'esterno, il giardino privato di circa 200 m² diventa uno spazio di vita vero e proprio durante i bei giorni. La sua ottima esposizione e la sua curata gestione lo rendono un'area particolarmente piacevole per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente i momenti di relax. La terrazza di circa 30 m² consente di godere appieno di questo ambiente.Il piano accoglie quattro camere da letto e due bagni, offrendo un'organizzazione ideale per la vita familiare. Le camere da letto beneficiano di bei volumi e di un'atmosfera calda grazie ai pavimenti in legno.Il seminterrato completamente scavato e arredato offre un potenziale raro in questo tipo di proprietà. Sala fitness, cinema, sala giochi, studio o laboratorio: ognuno può creare gli spazi corrispondenti al proprio stile di vita.Costruita nel 1982 e ristrutturata con cura nel 2006, la proprietà presenta oggi un ottimo stato generale e testimonia una manutenzione rigorosa nel corso degli anni.Una casa luminosa, accogliente e perfettamente situata, che offre ai suoi futuri proprietari l'equilibrio cercato tra tranquillità residenziale, vicinanza a Losanna e qualità della vita.Le foto di proiezione presentate sono state realizzate con l'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di allestimento e decorazione degli spazi; sono proposte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'allestimento reale della casa.Punti di forza della proprietà- Casa a schiera in un quartiere residenziale tranquillo e verde- 4 camere da letto al piano- 2 bagni- 1 bagno per gli ospiti- Cucina chiusa e funzionale- Soggiorno con camino- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Studio o camera da letto al piano terra- Giardino privato di circa 200 m²- Terrazza di circa 30 m² con ottima esposizione al sole- Seminterrato completamente scavato e arredato- Grande locale polivalente (sala giochi, sala fitness, studio o spazio di svago)- Lavanderia, cantina e nascondiglio del PC- Costruzione del 1981- Ristrutturazione realizzata nel 2006- Ottimo stato di manutenzione- Vicinanza a scuole, Scuola Internazionale e Losanna, fermata dell'autobus alla Clochatte (prolungamento in corso fino al Chemin de Penau), centro sportivo del Châtaigner, ingresso autostradale.DistribuzionePiano terra: • Entrata • Cucina chiusa • Studio/camera da letto • Bagno per gli ospiti • Soggiorno con camino • Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino Piano: • 4 camere da letto • 2 bagni Seminterrato: • Grande locale polivalente • Lavanderia • Cantina • Nascondiglio del PC • Spazi di stoccaggio Aree esterne: • Giardino privato di circa 200 m² • Terrazza di circa 30 m² • Ambiente tranquillo e familiare • Due posti auto esterni • 1 posto auto chiuso Contattate Loïse presso LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo loise@LDimmobilier.chClasse informativa:Le informazioni, le descrizioni, le aree, i piani e le illustrazioni contenute in questo file sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Villa individuale con 6 locali e studio indipendente

UN'ESCLUSIVA ESTOPPEY IMMOBILIERCASA CON CUORE: Questa affascinante villa individuale con 6 locali e studio indipendente offre una superficie abitabile di 160 m². Ti sedurrà con i suoi bei volumi, l'altezza del soffitto, i pavimenti in parquet di quercia massiccia e gli spazi di vita luminosi. La splendida vista del Lago di Ginevra e delle Alpi offre un ambiente di vita eccezionale, in un contesto di assoluta calma.Il piano inferiore include uno studio indipendente completamente ristrutturato nel 2023 con una cucina attrezzata di 6,5 m², un bagno di 2 m² dotato di doccia, lavandino e water, nonché una camera da letto di 13 m². Una cantina di 9,5 m², una lavanderia di 3 m², una stanza tecnica di 3 m², un corridoio di distribuzione di 4 m² e un garage di 20,5 m² completano questo piano.Il piano superiore include un soggiorno di 36 m² con camino e accesso diretto al balcone di 8,5 m², una sala da pranzo di 10 m², una cucina attrezzata di 8 m² e un bagno per gli ospiti di 3 m².Il primo piano include una grande camera da letto di 17 m² con accesso diretto al balcone di 12 m², che offre una vista magnifica del Lago di Ginevra e delle Alpi, una camera da letto di 15,5 m² con accesso diretto al bagno di 6 m² e al balcone di 12 m². Include anche una camera da letto di 8 m², un corridoio di distribuzione di 5 m² con accesso al sottotetto e un bagno di 6 m² dotato di vasca da bagno, lavandino e water.Un sottotetto nel tetto offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo di belle dimensioni con isolamento ristrutturato nel 2024 e un tetto equipaggiato con pannelli termici.L'esterno comprende un giardino alberato e recintato dotato di un robot tagliaerba, una terrazza di 38 m² e due posti auto esterni.La villa si trova a soli 350 m dalla fermata dell'autobus linea 13 in direzione Montbenon - St-François - Mon Repos - Verdeil e a 700 m dagli autobus delle linee 6, 7, N3 e N6 in direzione Lausanne-centro e Lausanne-stazione.Tutte le comodità, le scuole e il CHUV si trovano nelle vicinanze.Gli esterni paesaggistici e la vista magnifica garantiscono un'eccellente qualità della vita e offrono un contesto piacevole, fonte di equilibrio, salute e piacere.Non esitare a venirla a visitare.Superficie abitabile: 160 m2. Lotto: 552 m2.Informazioni, pratica di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali

Questo meraviglioso appartamento beneficia di un ambiente di vita calmo e verde, restando comunque vicino a Losanna e alle sue numerose comodità.L'appartamento di 4.5 locali offre una superficie generosa di 140 m² e si trova al piano rialzato di un edificio ben mantenuto. Si distingue per i suoi volumi piacevoli e la sua bella luminosità. Il soggiorno, spazioso e conviviale, dà accesso diretto a una terrazza di 40 m², ideale per godersi gli esterni.La terrazza offre una vista libera sulla verdezza circostante, portando calma e intimità. L'appartamento comprende anche diverse camere da letto confortevoli, una cucina funzionale e bagni ben organizzati.Due posti auto completano questo immobile, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.Un immobile che offre spazio e qualità della vita in un ambiente ricercato.