393 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lausanne

Vicino a Losanna, una casa di villaggio da trasformare completamente

Echandens Per costruttori o promotoriCasa di villaggio con 2 appartamenti da ristrutturare completamente, venduta con un progetto di trasformazione in 5 appartamenti con 2,5 a 4,5 locali.Idealmente situata nel cuore del villaggio di Échandens, questa proprietà offre un ottimo potenziale di sviluppo in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, ai trasporti e alle principali vie di comunicazione.Una bella opportunità per un costruttore o investitore che desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità. La vendita avverrà senza condizioni.1026 Echandens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echandens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,9%, raggiungendo 2 999 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,2% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di nuove abitazioni nel comune è stata dello 0,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +26,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Propriété d'Exception ? Proche Lausanne

Prestigieux domaine de 790 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3'200 m² à Jouxtens-Mézery.Espaces : Volumes majestueux, réception lumineuse, suite parentale + 4 chambres.Atouts : Sous-sol complet (billard, cave à vin), garage et grande cour pavée.Flexibilité : 2 appartements indépendants (revenu actuel : CHF 43'200.-/an).Situation : Fiscalité attractive, calme absolu, à 10 min de Lausanne et 45 min de Genève.Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement.Prestigious Estate ? Near LausanneExceptional 790 sqm property nestled in a private 3,200 sqm wooded park in Jouxtens-Mézery.Living Space: Grand volumes, bright reception rooms, master suite + 4 bedrooms.Features: Fully finished basement (billiards, wine cellar), garage & large paved courtyard.Flexibility: 2 independent apartments (current income: CHF 43,200/year).Location: Prime low-tax commune, absolute privacy, 10 min from Lausanne, 45 min from Geneva.Confidential file available upon qualified request only.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vantaggi immobiliari discreti nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Edificio di rendita nel centro di Losanna

Questo edificio, situato in posizione ideale, beneficia di una tipologia mista che combina spazi locativi e commerciali.L'edificio genera attualmente un reddito locativo di CHF 600'000.– all'anno, con un potenziale di valorizzazione aggiuntiva di oltre CHF 200'000.–.Una parte situata nella zona posteriore presenta inoltre una reale opportunità di sviluppo: una demolizione/ricostruzione permetterebbe di creare un valore aggiunto significativo.Si tratta di una magnifica opportunità per una società o un fondo immobiliare che desidera mettere in atto una strategia di valorizzazione attraverso lavori di costruzione.

Edificio da ristrutturare completamente - Hypercentro Losanna

La presentazione completa di questo immobile - galleria fotografica, piani, servizi dettagliati e contatti dedicati - è disponibile online su https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 - un'esperienza di presentazione più completa di questo annuncio.Un bene grezzo, una trasformazione da condurre.Edificio vuoto da ristrutturare da A a Z, situato tra Bel-Air e la Riponne nel cuore di Losanna. Esiste un progetto di architetto esistente per 13 appartamenti per studenti e un locale commerciale di 118 m². Un'opportunità riservata a un investitore con la capacità di eseguire lavori significativi. Prezzo su richiesta.L'edificio costruito nel 1750, di 790 m², è oggi completamente vuoto e richiede una ristrutturazione completa: struttura, involucro, impianti tecnici, finiture.Nessun lotto è occupato. L'acquirente prende in carico un edificio in stato grezzo su un terreno di 155 m² nel cuore di Losanna.Un progetto di architetto già disegnato.La trasformazione è stata studiata dallo studio Architetto.Il progetto prevede: • 1 locale commerciale di 118 m² al piano terra, su un asse pedonale con alta frequenza • 13 appartamenti per studenti (10 monolocali + 3 bilocali) ai piani 1-3 e nella soffitta • Superficie utile progettata: 525 m² • Seminterrato di 120 m² (deposito, cantine, lavanderia, tecnico) Il progetto non è ancora stato presentato: l'investitore beneficia di uno studio completo e mantiene allo stesso tempo la libertà di far evolvere il programma (lavori stimati: 3,5 milioni di CHF)Un indirizzo che Losanna non riproduce più.L'edificio si trova all'incrocio dei flussi pedonali tra Bel-Air e la Riponne nella zona commerciale e universitaria del centro città. La domanda di immobili in affitto è sostenuta strutturalmente dalla presenza di UNIL, EPFL e scuole.Accesso ai trasporti:Métro M2 (Riponne) a 250 mAutobus Bel-Air / Rue Neuve a meno di 150 mLe Flon a 450 mStazione ferroviaria a 800 m.Questo immobile si rivolge a un investitore esperto, familiare con i progetti di trasformazione e dotato della capacità finanziaria necessaria per sostenere i lavori.DATI TECNICIRiferimento: IPR-LAU-2026Tipo: Edificio misto (commerciale e residenziale)Stato: Vuoto - da ristrutturare completamenteAnno di costruzione: 1750Superficie del piano (SBP): 790 m²Superficie utile progettata (SU): 525 m²Volume: 3'120 m³Superficie del terreno: 155 m²Appartamenti progettati: 13 unità (10 monolocali + 3 bilocali) + locale commerciale al piano terra 118 m²Costi di costruzione stimati: 3'551'362 CHF (esclusa IVA)Prezzo: Su richiesta

Proprietà con villa contemporanea eccezionale a Epalinges

Scopri questa splendida proprietà situata in uno dei quartieri più esclusivi di Epalinges, che offre una superficie abitabile di 440 m² distribuita su 11 locali. La sua architettura contemporanea e i volumi luminosi seducono fin dall'ingresso, creando un ambiente di vita raffinato ed esclusivo. Le cinque camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, garantiscono intimità e tranquillità per ogni membro della famiglia. Gli spazi complementari, come uffici, sale da gioco o di svago, home cinema, si adattano perfettamente alle esigenze di una vita familiare e professionale. Situata in un quartiere residenziale, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde con un grande giardino di circa 2000 m2, piscina, pool-house, campo da pétanque e rete di allenamento da golf. Il Golf Club di Losanna si trova a pochi minuti dalla proprietà. Vicina alle comodità e ai trasporti pubblici, questa rara proprietà è un'opportunità unica per gli amanti dell'esclusività che cercano intimità e qualità della vita in Svizzera.

Villa di lusso eccezionale a Losanna

Certe dimore si distinguono già dalle prime righe. Non per ciò che mostrano, ma per ciò che suggeriscono.Questa rara proprietà, situata in uno dei settori residenziali più confidenziali vicino al Lago di Ginevra, incarna una visione realizzata del lusso intemporele.Immessa in un ambiente privato e sicuro, la villa beneficia di un calma assoluta, di una vista aperta sulla natura, il lago e le Alpi, mantenendo al tempo stesso una prossimità immediata alle comodità urbane. Un equilibrio che è diventato quasi impossibile da trovare.L'architettura classica, perfettamente proporzionata, struttura volumi generosi e luminosi. Gli spazi di ricevimento sono stati pensati per ricevere con eleganza, senza ostentazione, mentre i piani accolgono suite private che offrono comfort, intimità e serenità.Gli spazi dedicati al benessere prolungano naturalmente l'esperienza di vita, in un'atmosfera soffusa e discreta.Materiale nobile, elementi patrimoniali restaurati, finiture su misura e tecnologia integrata compongono un insieme di coerenza rimarchevole, dove il comfort si vive senza mai imporsi visivamente.Questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca più di una residenza: un luogo di trasmissione, di stabilità e di valore patrimoniale duraturo.Pratica completa e informazioni dettagliate comunicate esclusivamente su richiesta qualificata.