418 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lausanne

Losanna - Vicino a Chailly - Splendido 3.5 locali - ~132 m² abitabili

Disponibile subito o secondo accordiNon appena si varca la soglia, lo spazio si esprime con evidenza. Linee purificate, materiali di qualità, luce onnipresente.Situato all'ultimo piano di una residenza costruita con qualità, scopri questo magnifico appartamento di 3.5 locali con la sua sala da pranzo adiacente alla cucina, una superficie generosa di 132 m².La zona giorno è organizzata in un soggiorno di ~ 40 m², ampio e luminoso, con una biblioteca fatta su misura e un camino, una cucina, una sala da pranzo e un bagno per gli ospiti, nonché un balcone est (9,6 m²) e un balcone-terrazza sud (10 m²).Una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, una superficie notevole di 24 m², una camera di 17 m² e un bagno con lavatrice e asciugatrice costituiscono la zona notte.I materiali e le finiture di qualità e duraturi creano un'estetica contemporanea elegante.Situato nel quartiere molto ambito tra Chailly e La Sallaz, questo appartamento beneficia di un equilibrio tra ambiente residenziale e vicinanza al centro di Losanna, a pochi minuti di distanza. La sua posizione dominante offre una visuale sulle Alpi.A piedi, tutto diventa semplice e accessibile:- Negozi di prossimità e indirizzi di quartiere- Scuole, asili e infrastrutture riconosciute- Ristoranti e servizi quotidianiLa mobilità è fluida e immediata grazie ai trasporti pubblici efficienti, che collegano rapidamente il centro città, le rive del lago di Ginevra e i principali poli di attività, tra cui il CHUV.Un seminterrato di 13 m² completa questa proprietà.Un posto auto interno (CHF 60'000.-- in aggiunta al prezzo).Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita sul posto.

Villa Jaman - Una proprietà di maestro fuori dal tempo

Villa Jaman - Una proprietà di maestro fuori dal tempo A 10 minuti a piedi dal centro di Losanna, nell'ambiente residenziale privilegiato di Bellevue-Jaman, la "Villa Jaman" costituisce una proprietà di rara eccezionalità.Costruita nel 1910 nel cuore di un magnifico parco alberato di quasi 3'000 m2, questa casa di maestro sviluppa circa 550 m2 abitabili e più di 620 m2 di superficie utile, distribuiti su quattro livelli.Un lungo viale privato bordato di alberi secolari conduce alla dimora, preservata dalle occhiate e circondata da una vegetazione matura. La sua architettura di carattere, i volumi generosi e i numerosi elementi d'epoca - boiseries, parquet, camini, stufe antiche ed eleganti aperture ad arco - testimoniano del raffinamento delle grandi proprietà dell'inizio del XX secolo.Il livello principale accoglie in particolare una notevole successione di stanze di ricevimento in enfilade, prolungate da una vasta veranda a volta aperta sul giardino. Oggi parzialmente organizzata in più spazi abitativi, la casa potrebbe facilmente ritrovare la sua vocazione originaria di grande residenza familiare.La proprietà conta 12 stanze, tre cucine e quattro bagni. Un garage per due auto, più parcheggi, un chalet attrezzato come "carnotzet" nonché due serre completano l'insieme.La dimora necessita oggi una ristrutturazione, offrendo l'opportunità rara di preservare il suo carattere storico mentre la si reinventa secondo gli standard contemporanei.A proximità immediata di Mon-Repos, Chailly e del centro città, la "Villa Jaman" coniuga con eleganza intimità, natura e centralità nel cuore di Losanna.

Vicino a Losanna, una casa di villaggio da trasformare completamente

Echandens Per costruttore o promotoreCasa di villaggio di 2 appartamenti da ristrutturare completamente, venduta con un progetto di trasformazione in 5 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.Situata in modo ideale nel cuore del villaggio di Échandens, questa proprietà offre un ottimo potenziale di sviluppo in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, ai trasporti e alle principali strade.Una bella opportunità per un costruttore o investitore che desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità. La vendita avverrà senza condizioni.1026 Echandens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echandens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,9%, raggiungendo 2.999 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,2% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dello 0,0% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +26,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Propriété d'Exception ? Proche Lausanne

Prestigieux domaine de 790 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3'200 m² à Jouxtens-Mézery.Espaces : Volumes majestueux, réception lumineuse, suite parentale + 4 chambres.Atouts : Sous-sol complet (billard, cave à vin), garage et grande cour pavée.Flexibilité : 2 appartements indépendants (revenu actuel : CHF 43'200.-/an).Situation : Fiscalité attractive, calme absolu, à 10 min de Lausanne et 45 min de Genève.Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement.Prestigious Estate ? Near LausanneExceptional 790 sqm property nestled in a private 3,200 sqm wooded park in Jouxtens-Mézery.Living Space: Grand volumes, bright reception rooms, master suite + 4 bedrooms.Features: Fully finished basement (billiards, wine cellar), garage & large paved courtyard.Flexibility: 2 independent apartments (current income: CHF 43,200/year).Location: Prime low-tax commune, absolute privacy, 10 min from Lausanne, 45 min from Geneva.Confidential file available upon qualified request only.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vantaggi immobiliari discreti nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Edificio di rendita nel centro di Losanna

Questo edificio, situato in posizione ideale, beneficia di una tipologia mista che combina spazi locativi e commerciali.L'edificio genera attualmente un reddito locativo annuo di CHF 600'000.–, con un potenziale di valorizzazione aggiuntiva di oltre CHF 200'000.–.Una parte situata nella zona posteriore presenta inoltre una reale opportunità di sviluppo: una demolizione/ricostruzione permetterebbe di creare un valore aggiunto importante.Si tratta di una magnifica opportunità per una società o un fondo immobiliare che desidera mettere in atto una strategia di valorizzazione attraverso lavori.

Edificio da rinnovare completamente - Hypercentro Losanna

La presentazione completa di questo immobile - galleria fotografica, piani, servizi dettagliati e contatti dedicati - è disponibile online su https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 - un'esperienza di presentazione più completa di questo annuncio.Un bene grezzo, una trasformazione da condurre.Edificio vuoto da rinnovare da A a Z, situato tra Bel-Air e la Riponne nel cuore di Losanna. Esiste già un progetto di architetto per 13 appartamenti per studenti e un locale commerciale di 118 m². Un'opportunità riservata a un investitore con la capacità di eseguire lavori significativi. Prezzo su richiesta.L'edificio misto, costruito nel 1750, con 790 m² di superficie è oggi completamente vuoto e richiede una rinnovazione completa: struttura, involucro, impianti tecnici, finiture.Nessuna unità è occupata. L'acquirente prende in carico un edificio in stato grezzo su un lotto di 155 m² nel cuore di Losanna.Un progetto di architetto già disegnato.La trasformazione è stata studiata dallo studio Architetti.Il progetto prevede: • 1 locale commerciale di 118 m² al piano terra, su un asse pedonale con alta frequentazione • 13 appartamenti per studenti (10 monolocali + 3 bilocali) ai piani 1-3 e nella soffitta • Superficie utile progettata: 525 m² • Seminterrato di 120 m² (deposito, cantine, lavanderia, tecnico) Il progetto non è ancora stato presentato: l'investitore beneficia di uno studio completo, mantenendo la libertà di modificare il programma (lavori stimati: CHF 3,5 milioni)Un indirizzo che Losanna non riproduce più.L'edificio si trova all'incrocio dei flussi pedonali tra Bel-Air e la Riponne nella zona commerciale e universitaria del centro città. La domanda di immobili in affitto è sostenuta strutturalmente dalla presenza di UNIL, EPFL e scuole superiori.Trasporti pubblici:Métro M2 (Riponne) a 250 mAutobus Bel-Air / Rue Neuve a meno di 150 mLe Flon a 450 mStazione ferroviaria a 800 m.Questo immobile è destinato a un investitore esperto, familiare con progetti di trasformazione e dotato della capacità finanziaria necessaria per sostenere i lavori.DATI TECNICIRiferimento: IPR-LAU-2026Tipo: Edificio misto con spazi commerciali e residenzialiStato: Vuoto - da rinnovare completamenteAnno di costruzione: 1750Superficie (SBP): 790 m²Superficie utile progettata (SU): 525 m²Volume: 3'120 mLotto: 155 m²Appartamenti progettati: 13 unità (10 monolocali + 3 bilocali) + spazio commerciale al piano terra 118 m²Costi di costruzione stimati: CHF 3'551'362 HT (20 %)Prezzo: Su richiesta

Proprietà con villa contemporanea eccezionale a Epalinges

Scopri questa splendida proprietà situata in uno dei quartieri più esclusivi di Epalinges, che offre una superficie abitabile di 440 m² distribuita su 11 locali. La sua architettura contemporanea e i volumi luminosi seducono fin dall'ingresso, creando un ambiente di vita raffinato ed esclusivo. Le cinque camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, garantiscono intimità e tranquillità per ogni membro della famiglia. Gli spazi complementari, come uffici, sale da gioco o di svago, home cinema, si adattano perfettamente alle esigenze di una vita familiare e professionale. Situata in un quartiere residenziale, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde con un grande giardino di circa 2000 m2, piscina, pool-house, campo da petanque e rete di allenamento da golf. Il Golf Club di Losanna si trova infatti a pochi minuti dalla proprietà. Vicina ai servizi e ai trasporti pubblici, questa proprietà rara è un'opportunità unica per gli amanti dell'esclusività che cercano intimità e qualità della vita in Svizzera.

Villa di lusso eccezionale a Losanna

Certe dimore si distinguono già dalle prime righe. Non per ciò che mostrano, ma per ciò che suggeriscono.Questa rara proprietà, situata in uno dei settori residenziali più confidenziali vicino al Lago di Ginevra, incarna una visione realizzata del lusso senza tempo.Immessa in un ambiente privato e sicuro, la villa beneficia di una calma assoluta, di una vista aperta sulla natura, sul lago e sulle Alpi, mantenendo al contempo una prossimità immediata alle comodità urbane. Un equilibrio che è diventato quasi introvabile.L'architettura classica, perfettamente proporzionata, struttura volumi generosi e luminosi. Gli spazi di ricezione sono stati pensati per ricevere con eleganza, senza ostentazione, mentre i piani accolgono suite private che offrono comfort, intimità e serenità.Gli spazi dedicati al benessere prolungano naturalmente l'esperienza di vita, in un'atmosfera smorzata e discreta.Materiale nobile, elementi patrimoniali restaurati, finiture su misura e tecnologia integrata compongono un insieme di coerenza rimarchevole, dove il comfort si vive senza mai imporsi visivamente.Questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca più di una residenza: un luogo di trasmissione, di stabilità e di valore patrimoniale duraturo.Pratica completa e informazioni dettagliate comunicate esclusivamente su richiesta qualificata.