418 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lausanne

Lausanne - Proche de Chailly - Splendide 3.5 pièces - ~132 m² hab.

Disponible de suite ou à convenirDès le seuil franchi, l’espace s’exprime avec évidence. Lignes épurées, matériaux de qualité, lumière omniprésente.Situé au dernier étage d'une résidence de construction qualitative, découvrez ce magnifique 3.5 pièces avec sa salle à manger attenante à la cuisine, d'une surface généreuse de 132 m².La partie jour est organisée en un séjour d'~ 40 m², vaste et lumineux, embelli d'une bibliothèque faite sur mesure et d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC visiteurs, ainsi qu'un balcon Est (9.6 m²) et un balcon-terrasse Sud (10 m²).Une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une surface remarquable de 24 m², une chambre de 17 m² et une salle de douche avec lave-linge et sèche-linge, constituent la partie nuit.Les matériaux et les finitions de qualité et durables, créent une esthétique contemporaine élégante.Placé dans le quartier très convoité entre Chailly et La Sallaz, cet appartement bénéficie d’un équilibre entre environnement résidentiel et proximité du centre de Lausanne à quelques minutes seulement. Sa situation dominante offre un dégagement sur les Alpes.À pied, tout devient simple et accessible :-Commerces de proximité et adresses de quartier-Écoles, garderies et infrastructures reconnues-Restaurants et services du quotidienLa mobilité est fluide et immédiate grâce aux transports publics performants, reliant rapidement le centre-ville, les rives du lac Léman et les principaux pôles d’activité, notamment le CHUV.Une cave de 13 m² complète ce bien.Une place de parc intérieure (CHF 60'000.-- en sus du prix).Prenez contact sans tarder pour plus de renseignements et pour une visite sur place.

Villa Jaman - Une propriété de maître hors du temps

Villa Jaman - Une propriété de maître hors du temps À 10 minutes à pied du centre de Lausanne, dans l'environnement résidentiel privilégié de Bellevue-Jaman, la "Villa Jaman" constitue une propriété d'une rareté exceptionnelle.Édifiée en 1910 au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 3'000 m2, cette maison de maître développe environ 550 m2 habitables et plus de 620 m2 de surface utile, répartis sur quatre niveaux.Une longue allée privée bordée d'arbres centenaires conduit à la demeure, préservée des regards et entourée d'une végétation mature. Son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses nombreux éléments d'époque - boiseries, parquets, cheminées, poêles anciens et élégantes ouvertures en arc - témoignent du raffinement des grandes propriétés du début du XXe siècle.Le niveau principal accueille notamment une remarquable succession de pièces de réception en enfilade, prolongées par une vaste véranda voûtée ouverte sur le jardin. Aujourd'hui partiellement organisée en plusieurs espaces d'habitation, la maison pourrait aisément retrouver sa vocation originelle de grande résidence familiale.La propriété compte 12 pièces, trois cuisines et quatre salles de bains. Un garage pour deux voitures, plusieurs places de stationnement, un chalet aménagé en carnotzet ainsi que deux serres complètent l'ensemble.La demeure nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant l'opportunité rare de préserver son caractère historique tout en la réinventant selon les standards contemporains.À proximité immédiate de Mon-Repos, de Chailly et du centre-ville, la "Villa Jaman" conjugue avec élégance intimité, nature et centralité au coeur de Lausanne.

Proche de Lausanne, maison villageoise à transformer entièrement

Echandens Pour constructeur ou promoteurMaison villageoise de 2 logements à rénover entièrement, vendue avec un projet de transformation en 5 appartements de 2,5 à 4,5 pièces.Idéalement située au coeur du village d'Échandens, cette propriété offre un excellent potentiel de développement dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers.Une belle opportunité pour un constructeur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité. la vente ce fera sans condition.1026 Echandens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Echandens a varié au cours des cinq dernières années de +1,9% en moyenne par an, s'élevant à 2 999 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +26,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).

Propriété d'Exception ? Proche Lausanne

Prestigieux domaine de 790 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3'200 m² à Jouxtens-Mézery.Espaces : Volumes majestueux, réception lumineuse, suite parentale + 4 chambres.Atouts : Sous-sol complet (billard, cave à vin), garage et grande cour pavée.Flexibilité : 2 appartements indépendants (revenu actuel : CHF 43'200.-/an).Situation : Fiscalité attractive, calme absolu, à 10 min de Lausanne et 45 min de Genève.Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement.Prestigious Estate ? Near LausanneExceptional 790 sqm property nestled in a private 3,200 sqm wooded park in Jouxtens-Mézery.Living Space: Grand volumes, bright reception rooms, master suite + 4 bedrooms.Features: Fully finished basement (billiards, wine cellar), garage & large paved courtyard.Flexibility: 2 independent apartments (current income: CHF 43,200/year).Location: Prime low-tax commune, absolute privacy, 10 min from Lausanne, 45 min from Geneva.Confidential file available upon qualified request only.

Maisonnes familiales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisonnes familiales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

Immeuble de rendement au centre de Lausanne

Cet immeuble, idéalement situé, bénéficie d’une typologie mixte alliant surfaces locatives et commerciales.L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de CHF 600'000.– par an, avec un potentiel de valorisation supplémentaire de plus de CHF 200'000.–.Une partie située en zone arrière présente en outre une réelle opportunité de développement : une démolition/reconstruction permettrait de créer une plus-value importante.Il s’agit d’une magnifique opportunité pour une société ou un fonds immobilier souhaitant mettre en œuvre une stratégie de valorisation à travers des travaux.

Immeuble à rénover entièrement - Hypercentre Lausanne

La présentation complète de ce bien -- galerie photos, plans, prestations détaillées et interlocuteurs dédiés -- est disponible en ligne sur https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 -- une expérience de présentation bien plus complète que cette annonce.Un actif brut, une transformation à conduire.Immeuble vide à rénover de A à Z situé entre Bel-Air et la Riponne en plein hypercentre lausannois. Projet d'architecte existant pour 13 logements étudiants et un commerce de 118 m². Opportunité réservée à un investisseur avec une capacité d'effectuer des travaux conséquents. Prix sur demande.Construit en 1750, cet immeuble mixte de 790 m² de surface de plancher est aujourd'hui entièrement vide et nécessite une rénovation complète : structure, enveloppe, installations techniques, finitions.Aucun lot n'est occupé. L'acquéreur reprend un bâtiment à l'état brut sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre de Lausanne.Un projet d'architecte déjà dessiné.La transformation a été étudiée par le cabinet Architectes.Le projet prévoit : • 1 espace commercial de 118 m² au rez-de-chaussée, sur axe piétonnier à forte fréquentation • 13 logements étudiants (10 studios + 3 appartements de 2 pièces) sur les niveaux 1 à 3 et les combles • Surface utile projetée : 525 m² • Sous-sol de 120 m² (stockage, caves, buanderie, technique) Le projet n'a pas encore été mis à l'enquête : l'investisseur bénéficie d'une étude complète tout en conservant la liberté de faire évoluer le programme (travaux estimé : CHF 3.5 millions)Une adresse que Lausanne ne reproduit plus.L'immeuble se situe à l'intersection des flux piétonniers entre Bel-Air et la Riponne dans la zone commerciale et universitaire du centre-ville. La demande locative est structurellement soutenue par la présence de l'UNIL, de l'EPFL et des hautes écoles.Accès transports :Métro M2 (Riponne) à 250 mBus Bel-Air / Rue Neuve à moins de 150 mLe Flon à 450 mGare CFF à 800 m.Ce bien s'adresse à un investisseur expérimenté, familier des projets de transformation et disposant de la capacité financière nécessaire au portage des travaux.DONNÉES TECHNIQUESRéférence : IPR-LAU-2026Type : Immeuble mixte commerce & logementsÉtat : Vide -- à rénover entièrementAnnée de construction : 1750Surface de plancher (SBP) : 790 m²Surface utile projetée (SU) : 525 m²Volume : 3'120 mParcelle : 155 m²Logements projetés : 13 unités (10 studios + 3 T2) + Commerce RDC 118 m²Budget travaux estimé : CHF 3'551'362 HT ( 20 %)Prix : Sur demande

Propriété avec villa d'exception contemporaine à Epalinges

Découvrez cette splendide propriété située dans un des quartiers privilégiés d'Epalinges, offrant une surface habitable de 440 m² répartie sur 11 pièces. Son architecture contemporaine et ses volumes lumineux séduisent dès l'entrée, créant un cadre de vie raffiné et exclusif. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, garantissent intimité et tranquillité à chaque membre de la famille. Les espaces complémentaires, tels que bureaux, salles de jeux ou de loisirs, home cinema s'adaptent parfaitement aux besoins d'une vie familiale et professionnelle. Nichée dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un grand jardin d'env 2000 m2, piscine, pool-house aménagé, piste de pétanque et filet d'entrainement de golf. Le Golf Club de Lausanne se trouve d'ailleurs à quelques minutes de la propriété. Proche des commodités et transports publiques, ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de standing recherchant intimité et qualité de vie en Suisse.

Villa de maître d'exception à Lausanne

Description Certaines demeures se distinguent dès les premières lignes. Non par ce qu'elles montrent, mais par ce qu'elles suggèrent.Cette propriété rare, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus confidentiels aux abords du Léman, incarne une vision aboutie du luxe intemporel.Implantée dans un environnement privé et sécurisé, la villa bénéficie d'un calme absolu, d'une vue ouverte sur la nature, le lac et les Alpes, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités urbaines. Un équilibre devenu presque introuvable.L'architecture classique, parfaitement proportionnée, structure des volumes généreux et lumineux. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec élégance, sans ostentation, tandis que les étages accueillent des suites privées offrant confort, intimité et sérénité.Les espaces dédiés au bien-être prolongent naturellement l'expérience de vie, dans une atmosphère feutrée et discrète.Matériaux nobles, éléments patrimoniaux restaurés, finitions sur mesure et technologie intégrée composent un ensemble d'une cohérence remarquable, où le confort se vit sans jamais s'imposer visuellement.Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant bien plus qu'une résidence : un lieu de transmission, de stabilité et de valeur patrimoniale durable.Dossier complet et informations détaillées communiqués exclusivement sur demande qualifiée.