Immobilier à Cheseaux-sur-Lausanne : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Cheseaux-sur-Lausanne est-elle connue ?
Cheseaux-sur-Lausanne se situe dans le canton de Vaud. Cheseaux-sur-Lausanne est une commune résidentielle de la région lausannoise, connue pour son caractère villageois, sa situation pratique et ses liens étroits avec l’agglomération de Lausanne. Elle attire les personnes qui recherchent un cadre plus calme tout en restant à portée des services urbains du bord du lac et de la capitale cantonale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Cheseaux-sur-Lausanne ?
Le marché immobilier de Cheseaux-sur-Lausanne est généralement porté par la demande locale de ménages qui recherchent une stabilité résidentielle près de Lausanne, plutôt que par un environnement fortement spéculatif.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 896 500 CHF
- Cela représente 10,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 745 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 165 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 450 000 CHF
- Cela représente 15 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 350 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 148 840 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 799 CHF
- Cela représente 9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 520 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 325 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-cheseaux-sur-lausanne
Taux d'imposition
Cheseaux-sur-Lausanne a une charge fiscale générale de 13,87 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,76 %
- Couple marié sans enfant : 12,72 %
- Couple avec enfants : 8,99 %
- Retraité marié : 18,08 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 515 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 455 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 090 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 050 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 670 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,36 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 255
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 332 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 4 847, avec un taux de population étrangère de 25,38 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 77 110 CHF. Cela représente 5,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 30 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 30 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Cheseaux-sur-Lausanne ?
Le quotidien à Cheseaux-sur-Lausanne est marqué par une ambiance résidentielle paisible, des services de proximité et l’accès à l’offre de loisirs et de culture plus large de Lausanne. Les habitants bénéficient aussi de la campagne et des espaces ouverts à proximité, propices aux promenades quotidiennes et aux activités en plein air. Les restaurants, commerces et équipements publics sont plus limités qu’en ville, ce qui amène souvent les habitants à se tourner vers les centres urbains voisins pour davantage de choix.
Quels styles de vie conviennent à Cheseaux-sur-Lausanne ?
Cheseaux-sur-Lausanne convient aux pendulaires, aux familles et aux acheteurs qui cherchent une base plus calme avec un accès simple à la région lausannoise. Elle peut aussi séduire les acquéreurs qui privilégient un environnement plus local, à l’esprit villageois, sans avoir besoin de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.