Immobilien in Cheseaux-sur-Lausanne kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Cheseaux-sur-Lausanne bekannt?
Cheseaux-sur-Lausanne liegt im Kanton Waadt. Cheseaux-sur-Lausanne ist eine Wohngemeinde im Raum Lausanne, bekannt für ihren dörflichen Charakter, ihre praktische Lage und die gute Anbindung an die weitere Region Lausanne. Sie spricht Menschen an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch in Reichweite der städtischen Angebote am Seeufer und der Kantonshauptstadt bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Cheseaux-sur-Lausanne aus?
Der Immobilienmarkt in Cheseaux-sur-Lausanne wird in der Regel von der lokalen Nachfrage von Haushalten geprägt, die Wohnstabilität in der Nähe von Lausanne suchen, und weniger von einem stark spekulativen Umfeld.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 896’500 CHF
- Das ist 10.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 745’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’165’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’450’000 CHF
- Das ist 15% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’148’840 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’799 CHF
- Das ist 9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’520 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’325 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-cheseaux-sur-lausanne
Steuersätze
Cheseaux-sur-Lausanne hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.87%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.76%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.72%
- Paar mit Kindern: 8.99%
- Verheiratete Rentner: 18.08%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’515 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’455 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’090 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’050 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’670 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.36% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’255
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 332 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’847, mit einem Ausländeranteil von 25.38%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 77’110 CHF. Das ist 5.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 30 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 30 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Cheseaux-sur-Lausanne?
Der Alltag in Cheseaux-sur-Lausanne ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, lokalen Dienstleistungen und dem Zugang zum breiteren Freizeit- und Kulturangebot von Lausanne. Zudem profitieren die Bewohner von der nahegelegenen Landschaft und den offenen Flächen, die sich für tägliche Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Restaurants, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind weniger umfangreich als in der Stadt, weshalb viele Menschen für eine grössere Auswahl auf nahe urbane Zentren ausweichen.
Welche Lebensstile passen zu Cheseaux-sur-Lausanne?
Cheseaux-sur-Lausanne eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die eine ruhigere Basis mit unkompliziertem Zugang zum Raum Lausanne suchen. Es kann auch Käufer ansprechen, die ein lokaleres, dorfgeprägtes Umfeld bevorzugen und nicht alle Angebote des Stadtzentrums direkt vor der Haustür benötigen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.