Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 394 Treffer

1 / 1
525m²Preis auf Anfrage
1003 Lausanne

Gebäude zur kompletten Renovierung - Hyperzentrum Lausanne

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, Pläne, detaillierte Leistungen und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 verfügbar - eine umfassendere Präsentationserfahrung als diese Anzeige.Ein roher Vermögenswert, eine zu führende Transformation.Leeres Gebäude zur Renovierung von A bis Z, gelegen zwischen Bel-Air und der Riponne im Herzen von Lausanne. Es gibt einen bestehenden Architektenentwurf für 13 Studentenwohnungen und ein 118 m² großes Gewerbe. Eine Gelegenheit, die nur für einen Investor mit der Fähigkeit, umfassende Arbeiten durchzuführen, reserviert ist. Preis auf Anfrage.Das 1750 erbaute, 790 m² große Gebäude ist heute vollständig leer und benötigt eine komplette Renovierung: Struktur, Hülle, technische Anlagen, Ausbau.Kein Teil ist bewohnt. Der Käufer übernimmt ein Gebäude im Rohzustand auf einem 155 m² großen Grundstück im Herzen von Lausanne.Ein bereits gezeichneter Architektenentwurf.Die Transformation wurde vom Architekturbüro geplant.Das Projekt sieht vor: • 1 Gewerberaum von 118 m² im Erdgeschoss, an einer Fußgängerachse mit hoher Frequenz • 13 Studentenwohnungen (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) in den Ebenen 1 bis 3 und im Dachgeschoss • Geplante Nutzfläche: 525 m² • Keller von 120 m² (Lagerraum, Keller, Waschküche, Technik) Das Projekt wurde noch nicht beantragt: Der Investor profitiert von einer umfassenden Studie und behält gleichzeitig die Freiheit, das Programm zu ändern (geschätzte Baukosten: 3,5 Mio. CHF)Eine Adresse, die Lausanne nicht mehr reproduziert.Das Gebäude liegt an der Kreuzung der Fußgängerströme zwischen Bel-Air und der Riponne in der kommerziellen und universitären Zone der Innenstadt. Die Nachfrage nach Mietobjekten wird durch die Präsenz der UNIL, der EPFL und der Hochschulen strukturell unterstützt.Verkehrsanbindung:Métro M2 (Riponne) in 250 m EntfernungBus Bel-Air / Rue Neuve in weniger als 150 m EntfernungLe Flon in 450 m EntfernungBahnhof in 800 m Entfernung.Dieses Objekt richtet sich an einen erfahrenen Investor, der mit Transformationsprojekten vertraut ist und über die finanziellen Mittel verfügt, um die Arbeiten zu tragen.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-LAU-2026Typ: Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen)Zustand: Leer - zur kompletten RenovierungBaujahr: 1750Geschossfläche (SBP): 790 m²Geplante Nutzfläche (SU): 525 m²Volumen: 3'120 m³Grundstücksfläche: 155 m²Geplante Wohnungen: 13 Einheiten (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) + Gewerbe im Erdgeschoss 118 m²Geschätzte Baukosten: 3'551'362 CHF (ohne MwSt.)Preis: Auf Anfrage

1 / 1
16 Zimmer1'400m²Preis auf Anfrage
1000 Lausanne

Exzeptionelle Villa in Lausanne

Bestimmte Häuser heben sich bereits in den ersten Zeilen hervor. Nicht durch das, was sie zeigen, sondern durch das, was sie suggerieren.Diese seltene Immobilie, gelegen in einem der exklusivsten Wohngebiete in der Nähe des Genfersees, verkörpert eine vollendete Vision des zeitlosen Luxus.In einer privaten und sicheren Umgebung gelegen, bietet die Villa absolute Ruhe, einen offenen Blick auf die Natur, den See und die Alpen, während sie gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. Eine Balance, die fast nicht mehr zu finden ist.Die klassische Architektur, perfekt proportioniert, strukturiert großzügige und helle Räume. Die Empfangsräume sind für elegantes Empfangen ohne Ostentation konzipiert, während die Obergeschosse private Suiten bieten, die Komfort, Intimität und Serenität bieten.Die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, verlängern die Lebenserfahrung natürlich, in einer atmungsfeuchten und diskreten Atmosphäre.Edle Materialien, restaurierte Erbelemente, maßgeschneiderte Veredlungen und integrierte Technologie bilden ein Ensemble von bemerkenswerter Kohärenz, in dem sich der Komfort lebt, ohne sich visuell jemals aufzudrängen.Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die mehr als nur eine Residenz sucht: einen Ort der Übertragung, der Stabilität und der dauerhaften Vermögenswerte.Vollständige Akten und detaillierte Informationen werden nur auf qualifizierte Anfrage hin mitgeteilt.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Weitere interessante Objekte