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Regione Konstanz

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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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9 risultati - Immobili in vendita: Regione Konstanz

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4 locali, 137m², Prezzo su richiesta

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78465 Konstanz

Logenplatz a Costanza – prima fila sul lago di Costanza con accesso privato al lago

Architettura & Atmosfera Questo appartamento si trova nella prima fila sul lago, al piano superiore di uno dei due edifici residenziali separati. Entrambe le case sono situate su un ampio terreno lacustre di circa 6.700 m². L'accesso privato al lago conduce direttamente dal giardino all'acqua – senza un sentiero pubblico lungo la riva. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento è stato completamente ripensato. Altezze di stanza generose, linee chiare e la vicinanza immediata al lago caratterizzano l'atmosfera di vita. Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta progettata con una transizione fluida verso la sala da pranzo e il soggiorno. La finestra a tetto nuovamente progettata con una porta scorrevole dal pavimento al soffitto e una vetrata apre la stanza all'acqua e al cielo. Acqua. Luce. Ampio. La zona living si apre sul lago grazie alla finestra a tetto. Un altro balcone sul lato del giardino crea un secondo spazio all'aperto. Il camino in legno chiuso forma un centro calmo e atmosferico. Sotto il cielo stellato La camera da letto spaziosa con bagno principale esclusivo e galleria adiacente forma la zona di ritiro privata. La camera da letto, il bagno e la galleria si aprono sul lago. Lucernari di grandi dimensioni portano molta luce durante il giorno e il cielo stellato all'interno la notte. Una galleria supplementare nel corridoio d'ingresso e la zona di guardaroba integrata completano il concetto di stanza. Posizione Un rifugio sulle rive del lago di Costanza – caratterizzato da pace, intimità e vicinanza eccezionale all'acqua. Vista libera sul lago fino a Überlingen e alla chiesa di pellegrinaggio di Birnau. Dietro la casa, aree naturali, foreste e frutteti sono adiacenti. Dingelsdorf e Litzelstetten offrono l'infrastruttura per la vita quotidiana; il centro città di Costanza è a breve distanza di guida. La passeggiata del lago di Überlingen è raggiungibile in pochi minuti via acqua. Attrezzatura & Punti salienti • Accesso privato al lago direttamente dal giardino – senza sentiero pubblico lungo la riva • Ampio terreno lacustre di circa 6.700 m² • Due edifici residenziali separati sul terreno • Appartamento al piano superiore • Prima occupazione dopo ristrutturazione completa • Attrezzatura di lusso • Altezze di stanza generose con travi a vista • Finestra a tetto nuovamente progettata con una porta scorrevole dal pavimento al soffitto e una vetrata • Camino in legno chiuso • 2 balconi • 2 bagni • 2 zone di galleria • 2 posti auto sotterranei – prezzo di acquisto per posto 25.000 € Altro • Superficie abitabile e utilizzabile: La superficie abitabile è di 119,55 m² secondo il calcolo di superficie abitabile esistente. La superficie totale utilizzabile di circa 130 m² comprende anche le zone della galleria e dell'estensione della finestra a tetto. • Completamento: I lavori di ristrutturazione dovrebbero essere completati entro la fine di settembre 2026. • Riscaldamento urbano: La connessione del complesso residenziale alla rete di riscaldamento urbano è già stata decisa e sarà attuata. • Altri documenti: Un esposé dettagliato con una descrizione completa dell'attrezzatura, un concetto di materiali e altre informazioni può essere ottenuto su richiesta.

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5.5 locali, 144m², EUR 495'000.–

78343 Gaienhofen

Incantevole appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica a Gaienhofen

Questo appartamento mansardato eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura in legno accogliente e una vista magnifica sul lago per creare una casa speciale con molto carattere. Su circa 144 m² di spazio di vita e 5,5 locali, l'appartamento offre un senso di spazio impressionante, che è ulteriormente sottolineato da travi in legno visibili, soffitti alti e design aperto. L'ampio spazio di vita forma il cuore della proprietà. Lacostruzione del tetto affascinante, i pavimenti in piastrelle di ceramica chiari e le grandi superfici di finestrecreano un'atmosfera calda e accogliente. Particolarmente attraente è la combinazione di spazio di vita spazioso, galleria e vista verso il lago, che dà alla casa una leggerezza speciale. Il balcone esteso all'esterno prolunga lo spazio di vita e offre un belposto per iniziare la giornata e per ore rilassate con vista sul lago di Costanza. Anche al secondo livello della mansarda, il sentimento di vita speciale continua: pannelli in legno, finestre del tetto e locali chiari creano un'atmosfera di vita accogliente e allo stesso tempo aperta. Al primo livello della mansarda, il riscaldamento a pavimento assicura un calore confortevole, mentre al secondo livello della mansarda, i radiatori assicurano un riscaldamento efficiente dei locali. L'appartamento offre due bagni: uno con vasca da bagno e uno con doccia e toilette, oltre a un bagno per gli ospiti separato al primo livello della mansarda. Uno studio o una camera per bambini completa l'offerta di locali flessibile e rende la proprietà interessante sia per le coppie con esigenze di spazio che per le famiglie o le persone con desiderio di ufficio a casa.L'appartamento è in buone condizioni e offre allo stesso tempo un bel potenziale per una rinfrescata contemporanea. Con un senso per i materiali, i colori e l'attrezzatura, una casa particolarmente elegante può essere creata qui, che mette magnificamente in evidenza le forze esistenti.Inoltre, sono da pagare 20.000 € per il garage singolo automatizzato con fossa di ispezione e un posto auto esterno.La casa di 4 famiglie ben curata convince anche con una piccola comunità di proprietari con solo tre altri comproprietari. Un vantaggio per tutti coloro che apprezzano un ambiente di vita gestibile e personale.

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Nuova costruzione

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4 locali, 164m², EUR 1'850'000.–

78465 Konstanz

Vista panoramica. Profondità. Arrivo - Dove il lago Überlingen diventa il tuo orizzonte quotidiano

Alcune proprietà si spiegano da sole. L'appartamento D al primo piano del nuovo edificio Fließhornstraße 26 a Konstanz-Dingelsdorf è uno di questi. Non compete con altri appartamenti in questa regione - definisce la propria categoria. Su circa 164,23 metri quadrati, un piano di 4 locali domina il lago di Costanza, che è senza pari nella sua generosità e chiarezza. L'ampio spazio di vita, di cucina e di pranzo, nonché la camera da letto dei genitori, si aprono su due balconi privati attraverso diverse porte scorrevoli dal pavimento al soffitto - e ciò che può essere visto da lì non è una vista ordinaria sul lago. È un panorama. Il lago Überlingen nella sua interezza, la città medievale di Überlingen sulla riva opposta, la chiesa di pellegrinaggio barocca di Birnau alta sopra i vigneti e l'istorico Meersburg - un'immagine che cambia con le stagioni e non si ripete mai. Due bagni completi - uno con una vasca da bagno Kaldewei Classic Duo - sono equipaggiati con docce a testa Hansgrohe Raindance con un diametro di 300 mm, lavabi Villeroy & Boch e falegnameria su misura. Il parquet di quercia in tutte le stanze da vivo, le grandi piastrelle in ceramica nelle zone umide e le tende da sole elettriche esterne completano un elenco di caratteristiche che non fa alcun compromesso. La camera da letto dei genitori e due camere da letto per bambini spaziose offrono ritiri di alto livello. Un ripostiglio separato assicura l'ordine che una vita in questa qualità merita. L'edificio KfW-40 è riscaldato da un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con una pompa di calore aria-acqua centrale di Weishaupt - classe energetica A+, domanda energetica finale 12 kWh/(m²·a). C'è un posto auto sotterraneo assegnato che può essere acquistato per 30.000 €, e un altro può essere affittato se necessario. Un ascensore ti porta direttamente alla tua porta di appartamento. Completamento: fine 2026Posizione e ambiente : Dingelsdorf non è più un segreto - ma è rimasto ciò che è sempre stato: uno di quei rari posti dove la vita si svolge ancora a un ritmo che corrisponde agli esseri umani. L'antico insediamento di pescatori e agricoltori è situato direttamente sulla riva del lago Überlingen e appartiene alla grande città di distretto di Konstanz come quartiere - con tutto ciò che significa: Qualità urbana quando ne hai bisogno, e silenzio assoluto quando lo cerchi. La proprietà della Fließhornstraße 26 è situata a proximità immediata del lago. Il lago di Costanza con la sua acqua turchese e cristallina inizia letteralmente davanti alla porta di casa. La stazione balneare vicina di Klausenhorn ti invita a fare il bagno e a rilassarti durante i mesi estivi. Quelli che preferiscono essere attivi troveranno uno dei più bei sentieri di trekking della regione con il sentiero di trekking premium "SeeGang", che collega Konstanz e Überlingen su diverse tappe e passa direttamente attraverso Dingelsdorf. Il centro città di Konstanz con la sua vecchia città medievale, il porto animato, i ristoranti eccellenti, le gallerie e il Consiglio è raggiungibile in auto in pochi minuti. L'isola di Mainau con il suo castello barocco e i giardini di fiori famosi può essere raggiunta altrettanto rapidamente in autobus. Le connessioni dirette sul lago sono disponibili da Dingelsdorf in barca. Per i globe-trotter e i viaggiatori frequenti, la connessione è notevole: l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in auto in circa 45 minuti - in treno, ogni ora, in circa un'ora, con connessioni dirette a Parigi, Londra, Roma e Amsterdam, tra gli altri. Konstanz è una delle due città tedesche che fanno parte della rete Swiss Air Rail.

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7.5 locali, 227m², CHF 1'998'000.–

78266 Büsingen am Hochrhein

Tesoro per investitori e pianificatori

L'attraente oggetto di rendita con vista sul lagoFATTI CHIAVE+ soleggiato, quieto, adatto alle famiglie, vicino al Reno+ ben mantenuto, parquet, recentemente rinnovato con cura+ 10 unità possono essere realizzate, riscaldamento a distanzaAdatto per:Investitori che si concentrano sui rendimenti nelle migliori posizioniLINGUAGGIO CHIARO: Piani rentabili pieni di potenzialeInteressato? CHIAMATA ORA: +41 76 834 01 28

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2.5 locali, 57m², CHF 190'000.–

Kohlfirststraße 9, 8238 Büsingen

Riservato

Attenzione: questo appartamento è stato riservato.Ideale per gli investitori di capitali: super appartamento di 2,5 locali con giardino come oggetto di investimento con un rendimento del 5% molto attraenteVorreste investire i vostri soldi in un super appartamento di 2,5 locali con giardino con un rendimento lordo del 5% molto attraente? E forse trasferirvi più tardi? L'appartamento colpisce per la sua ottima posizione, estremamente soleggiata e tranquilla, con una grande area di seduta in giardino e una bella vista aperta. Il Reno vicino invita a fare il bagno e a navigare. Potete raggiungere rapidamente la stazione degli autobus a piedi, quindi potete raggiungere la città di Schaffhausen in un batter d'occhio. Punti salienti - Appartamento con ottimo rendimento- Area di seduta in giardino di 25 m2- Bella vista verso il Reno- Posizione estremamente soleggiata e tranquilla- Salotto con grandi porte-finestre e camino- Garage e parcheggio esterno privati- Facile da mantenere, tutto con pavimento in piastrelle- Lavanderia e cantina ampie- Accesso rapido alla città di Schaffhausen (in 4 minuti fino alla città bassa).- 3 minuti a piedi dal Reno- Doccia e toilette separate- Tende elettriche- Affittato- Rendimento lordo del 5% molto attraente- Prezzo ragionevole Prezzo di acquisto più garage.Saremmo felici di inviarvi il prospetto di vendita a colori di Sunhouse Immobilien.

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CHF 2'210'000.–

Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

Terreno di sviluppo in prossimità immediata del Reno con potenziale di progetto

La proprietà situata al Rheinhaldenstrasse 123 si trova in un quartiere residenziale stabilito e molto richiesto sulla pendice del Reno. La posizione offre una qualità di vita attraente e consente una bella vista sul Reno e sul paesaggio circostante - un vantaggio di posizione che presenta anche un interesse particolare per i futuri progetti residenziali.Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e piccoli edifici residenziali. I negozi, le scuole, gli asili e le fermate degli autobus sono a breve distanza. Il centro città di Schaffhausen e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon accesso alla rete stradale regionale.Dal punto di vista dello sviluppo, la parcella convince con la sua posizione all'interno della zona residenziale W2 e le disposizioni del piano di quartiere "Äussere Rheinhalde".Esiste un'ordinanza di protezione per la proprietà conformemente alla legge cantonale sulla protezione della natura e del patrimonio del 12 febbraio 1968. Questa rinviene alle disposizioni del piano di quartiere. Secondo gli atti attuali, una nuova costruzione sembra essere fondamentalmente possibile nell'ambito delle norme del piano di quartiere applicabili. Tuttavia, la valutazione finale spetta alla procedura ordinaria di autorizzazione alla costruzione e alle autorità competenti.Tutte le informazioni e i documenti supplementari si trovano nella documentazione di vendita allegata. Tim Nater si compiace del vostro contatto.