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Région Konstanz

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Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Région Konstanz

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4 pièces, 137m², Prix sur demande

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78465 Konstanz

Logenplatz à Constance – première rangée au bord du lac de Constance avec accès privé au lac

Architecture & Ambiance Cet appartement est situé dans la première rangée au bord du lac, à l'étage supérieur de l'un des deux bâtiments résidentiels séparés. Les deux maisons sont situées sur un vaste terrain lacustre d'environ 6 700 m². L'accès privé au lac mène directement du jardin à l'eau – sans chemin public le long du rivage. Dans le cadre d'une rénovation complète, l'appartement a été entièrement repensé. Des hauteurs de pièce généreuses, des lignes claires et la proximité immédiate avec le lac caractérisent l'ambiance de vie. Le cœur de l'appartement est la cuisine ouverte conçue avec une transition fluide vers la salle à manger et le salon. La lucarne vitrée nouvellement conçue avec une porte coulissante du sol au plafond et une verrière ouvre la pièce sur l'eau et le ciel. Eau. Lumière. Étendue. La pièce à vivre s'ouvre sur le lac grâce à la lucarne. Un autre balcon sur le côté du jardin crée un deuxième espace extérieur. La cheminée en bois fermée forme un centre calme et atmosphérique. Sous le ciel étoilé La chambre spacieuse avec salle de bain principale exclusive et galerie adjacente forme la zone de retrait privée. La chambre, la salle de bain et la galerie s'ouvrent sur le lac. Des lucarnes de grand format apportent beaucoup de lumière pendant la journée et le ciel étoilé à l'intérieur la nuit. Une galerie supplémentaire dans le hall d'entrée et la zone de garde-robe intégrée complètent le concept de pièce. Emplacement Un refuge sur les rives du lac de Constance – caractérisé par la paix, l'intimité et la proximité exceptionnelle avec l'eau. Vue dégagée sur le lac jusqu'à Überlingen et l'église de pèlerinage de Birnau. Derrière la maison, des réserves naturelles, des forêts et des vergers sont adjacents. Dingelsdorf et Litzelstetten offrent l'infrastructure pour la vie quotidienne ; le centre-ville de Constance est à une courte distance de route. La promenade du lac d'Überlingen est accessible en quelques minutes par voie d'eau. Équipement & Points forts • Accès privé au lac directement du jardin – sans chemin public le long du rivage • Vaste terrain lacustre d'environ 6 700 m² • Deux bâtiments résidentiels séparés sur le terrain • Appartement à l'étage supérieur • Première occupation après rénovation complète • Équipement de luxe • Hauteurs de pièce généreuses avec poutres apparentes • Lucarne vitrée nouvellement conçue avec une porte coulissante du sol au plafond et une verrière • Cheminée en bois fermée • 2 balcons • 2 salles de bain • 2 zones de galerie • 2 places de parking souterraines – prix d'achat par place 25 000 € Autre • Surface habitable et utilisable : La surface habitable est de 119,55 m² selon le calcul de surface habitable existant. La surface totale utilisable d'environ 130 m² comprend également les zones de la galerie et de l'extension de la lucarne. • Achèvement : Les travaux de rénovation devraient être achevés d'ici la fin septembre 2026. • Chauffage urbain : La connexion du complexe résidentiel au réseau de chauffage urbain a déjà été décidée et sera mise en œuvre. • Autres documents : Un exposé détaillé avec une description complète de l'équipement, un concept de matériaux et d'autres informations peut être obtenu sur demande.

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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5.5 pièces, 144m², EUR 495'000.–

78343 Gaienhofen

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde avec vue panoramique à Gaienhofen

Cet appartement de mansarde exceptionnel combine un espace de vie spacieux, une architecture en bois confortable et une vue magnifique sur le lac pour créer un domicile spécial avec beaucoup de caractère. Sur environ 144 m² d'espace de vie et 5,5 pièces, l'appartement offre un sentiment d'espace impressionnant, qui est encore souligné par les poutres en bois visibles, les hauts plafonds et la conception ouverte. Le vaste espace de vie forme le cœur de la propriété. Laconstruction de toit charmante, les sols en carreaux de céramique clairs et les grandes surfaces de fenêtrescréent une atmosphère chaude et accueillante. Particulièrement attrayant est le mélange d'espace de vie spacieux, galerie et vue vers le lac, qui donne au domicile une légèreté spéciale. Le balcon est vaste prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un beauendroit pour commencer la journée et pour des heures détendues avec vue sur le lac de Constance. Aussi, au deuxième niveau de la mansarde, le sentiment de vie spécial continue : les panneaux en bois, les fenêtres de toit et les pièces claires créent une atmosphère de vie confortable et en même temps ouverte. Au premier niveau de la mansarde, le chauffage par le sol assure une chaleur confortable, tandis que au deuxième niveau de la mansarde, les radiateurs assurent un chauffage efficace des pièces. L'appartement offre deux salles de bain : une avec baignoire et une avec douche et toilettes, ainsi qu'un toilette invité séparé au premier niveau de la mansarde. Un bureau ou une chambre d'enfants complète l'offre de pièces flexible et rend la propriété intéressante à la fois pour les couples avec des besoins en espace et les familles ou les personnes avec un désir de bureau à domicile.L'appartement est en bon état et offre en même temps un beau potentiel pour une mise à jour contemporaine. Avec un sens pour les matériaux, les couleurs et l'équipement, un domicile particulièrement élégant peut être créé ici, qui met magnifiquement en valeur les forces existantes.En outre, 20 000 € sont à payer pour le garage individuel automatisé avec fosse d'inspection et un espace de stationnement extérieur.La maison de 4 familles bien entretenue convainc également par une petite communauté de propriétaires avec seulement trois autres copropriétaires. Un avantage pour tous ceux qui apprécient un environnement de vie gérable et personnel.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Nouvelle construction

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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4 pièces, 164m², EUR 1'850'000.–

78465 Konstanz

Vue panoramique. Profondeur. Arrivée - Où le lac Überlingen devient votre horizon quotidien

Certaines propriétés s'expliquent d'elles-mêmes. L'appartement D au premier étage du nouveau bâtiment Fließhornstraße 26 à Konstanz-Dingelsdorf en est un. Il ne concourt pas avec d'autres appartements dans cette région - il définit sa propre catégorie. Sur environ 164,23 mètres carrés, un plan d'étage de 4 pièces domine le lac de Constance, qui est sans égal dans sa générosité et sa clarté. Le vaste espace de vie, de cuisine et de repas, ainsi que la chambre des parents, s'ouvrent sur deux balcons privés à travers plusieurs portes coulissantes du sol au plafond - et ce qui peut être vu de là n'est pas une vue ordinaire sur le lac. C'est un panorama. Le lac Überlingen dans son ensemble, la ville médiévale d'Überlingen sur la rive opposée, l'église de pèlerinage baroque de Birnau haut au-dessus des vignobles et l'historique Meersburg - une image qui change avec les saisons et ne se répète jamais. Deux salles de bains complètes - l'une avec une baignoire Kaldewei Classic Duo - sont équipées de douches de tête Hansgrohe Raindance avec un diamètre de 300 mm, de lave-mains Villeroy & Boch et de menuiserie sur mesure. Le parquet de chêne dans toutes les pièces de vie, les grandes tuiles en céramique dans les zones humides et les stores électriques extérieurs complètent une liste de fonctionnalités qui ne fait aucun compromis. La chambre des parents et deux chambres d'enfants spacieuses offrent des retraites de haut niveau. Un débarras séparé assure l'ordre que une vie dans cette qualité mérite. Le bâtiment KfW-40 est chauffé par un système de chauffage par le sol à basse température avec une pompe à chaleur air-eau centrale de Weishaupt - classe énergétique A+, demande énergétique finale 12 kWh/(m²·a). Il y a un parking souterrain attribué qui peut être acheté pour 30 000 €, et un autre peut être loué si nécessaire. Un ascenseur vous emmène directement à votre porte d'appartement. Achèvement : fin 2026Emplacement et environnement : Dingelsdorf n'est plus un secret - mais il est resté ce qu'il a toujours été : l'un de ces rares endroits où la vie se déroule encore à un rythme qui correspond aux humains. L'ancien établissement de pêche et d'agriculture est situé directement sur la rive du lac Überlingen et appartient à la grande ville de district de Konstanz en tant que quartier - avec tout ce que cela signifie : Qualité urbaine lorsque vous en avez besoin, et silence absolu lorsque vous le cherchez. La propriété de la Fließhornstraße 26 est située à proximité immédiate du lac. Le lac de Constance avec son eau turquoise et cristalline commence littéralement devant la porte de la maison. La station balnéaire voisine de Klausenhorn vous invite à vous baigner et à vous détendre pendant les mois d'été. Ceux qui préfèrent être actifs trouveront l'un des plus beaux sentiers de randonnée de la région avec le sentier de randonnée premium "SeeGang", qui relie Konstanz et Überlingen sur plusieurs étapes et passe directement à travers Dingelsdorf. Le centre-ville de Konstanz avec sa vieille ville médiévale, son port animé, ses restaurants excellents, ses galeries et le Conseil est accessible en voiture en quelques minutes. L'île de Mainau avec son château baroque et ses jardins de fleurs célèbres peut être atteint tout aussi rapidement en bus. Des connexions directes sur le lac sont disponibles desde Dingelsdorf en bateau. Pour les globe-trotters et les voyageurs fréquents, la connexion est remarquable : l'aéroport de Zurich peut être atteint en voiture en environ 45 minutes - en train, à l'heure, en environ une heure, avec des connexions directes à Paris, Londres, Rome et Amsterdam, entre autres. Konstanz est l'une des deux villes allemandes qui font partie du réseau Swiss Air Rail.

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Balcon / Terrasse
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Balcon / Terrasse
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7.5 pièces, 227m², CHF 1'998'000.–

78266 Büsingen am Hochrhein

Trésor pour investisseurs et planificateurs

L'attractif objet de rendement avec vue sur le lacFAITS CLÉS+ ensoleillé, calme, convivial pour les familles, proche du Rhin+ bien entretenu, parquet, récemment rénové avec soin+ 10 unités peuvent être réalisées, chauffage urbainConvenable pour:Investisseurs se concentrant sur les rendements dans les meilleures localisationsLANGAGE CLAIR: Plusieurs étages rentables pleins de potentielIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

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2.5 pièces, 57m², CHF 190'000.–

Kohlfirststraße 9, 8238 Büsingen

Réservé

Attention : cet appartement a été réservé.Ideal pour les investisseurs en capital : super appartement de 2,5 pièces avec jardin en tant qu'objet d'investissement avec un rendement attractif de 5 %Voudriez-vous investir votre argent dans un super appartement de 2,5 pièces avec jardin avec un rendement brut attractif de 5 % ? Et peut-être y emménager plus tard ? L'appartement impressionne avec un excellent emplacement, extrêmement ensoleillé et calme, avec une grande zone de sièges de jardin et une belle vue dégagée. Le Rhin voisin invite à la baignade et à la navigation. Vous pouvez rapidement rejoindre la gare routière à pied, vous pouvez donc rejoindre la ville de Schaffhausen en un rien de temps. Points forts - Appartement avec excellent rendement- Zone de sièges de jardin de 25 m2- Belle vue vers le Rhin- Emplacement extrêmement ensoleillé et calme- Salon avec grandes portes-fenêtres et cheminée- Garage et espace de stationnement extérieur privés- Entretien facile, tout avec plancher en plaques- Buanderie et cave aménagées- Accès rapide à la ville de Schaffhausen (en 4 minutes jusqu'à la ville basse).- 3 minutes à pied du Rhin- Douche et toilettes séparées- Stores électriques- Loué- Rendement brut attractif de 5 %- Prix raisonnable Prix d'achat plus garage.Nous serions ravis de vous envoyer le prospectus de vente couleur de Sunhouse Immobilien.

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CHF 2'210'000.–

Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

Terrain à développer à proximité immédiate du Rhin avec potentiel de projet

La propriété située au Rheinhaldenstrasse 123 se trouve dans un quartier résidentiel établi et très demandé sur les pentes du Rhin. L'emplacement offre une qualité de vie attrayante et permet une belle vue sur le Rhin et le paysage environnant - un avantage de localisation qui présente également un intérêt particulier pour les futurs projets résidentiels.Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales et des petits immeubles d'habitation. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les arrêts de bus sont à proximité. Le centre-ville de Schaffhausen et la gare sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional.Du point de vue du développement, la parcelle convainc par son emplacement dans la zone résidentielle W2 et les dispositions du plan de quartier "Äussere Rheinhalde".Il existe une ordonnance de protection pour la propriété conformément à la loi cantonale sur la protection de la nature et du patrimoine du 12 février 1968. Celle-ci renvoie aux dispositions du plan de quartier. Selon les dossiers actuels, une nouvelle construction semble être fondamentalement possible dans le cadre des règlements du plan de quartier applicables. Cependant, l'évaluation finale relève de la procédure ordinaire d'autorisation de construire et des autorités compétentes.Toutes les informations et documents supplémentaires se trouvent dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.