Immobilien zum Kaufen in Region Konstanz: 6 Treffer

Logenplatz in Konstanz – erste Seereihe am Bodensee mit privatem Seezugang

Architektur & WohngefühlIn erster Seereihe befindet sich diese Wohnung auf der obersten Wohnebene eines von zwei separaten Wohnhäusern. Beide Häuser liegen auf einem weitläufigen Seegrundstück mit ca. 6.700 m². Der private Seezugang führt direkt vom Garten ans Wasser – ohne öffentlichen Uferweg dazwischen.Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig neu konzipiert. Großzügige Raumhöhen, klare Linien und die unmittelbare Nähe zum See prägen das Wohngefühl.Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche mit fließendem Übergang in den Ess- und Wohnbereich. Die neu gestaltete, verglaste Gaube mit raumhoher Schiebetür und Dachverglasung öffnet den Raum zum Wasser und zum Himmel.Wasser. Licht. Weite.Der Wohnbereich öffnet sich über die Gaube zum See. Ein weiterer Balkon auf der Gartenseite schafft einen zweiten Außenraum. Der geschlossene Holzkamin bildet einen ruhigen, atmosphärischen Mittelpunkt.Unter dem SternenhimmelDas geräumige Schlafzimmer mit exklusivem Hauptbad und angrenzender Galerie bildet den privaten Rückzugsbereich. Schlafzimmer, Bad und Galerie öffnen den Blick über den See. Großformatige Dachfenster bringen tagsüber viel Licht und nachts den Sternenhimmel ins Innere.Eine weitere Galerie im Eingangsbereich und der integrierte Garderobenbereich ergänzen das Raumkonzept.LageEin Rückzugsort am Ufer des Überlinger Sees – geprägt von Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Nähe zum Wasser.Freier Blick über den See bis nach Überlingen und zur Wallfahrtskirche Birnau. Hinter dem Haus schließen Naturschutzflächen, Wälder und Streuobstwiesen an.Dingelsdorf und Litzelstetten bieten die Infrastruktur des täglichen Lebens; die Konstanzer Innenstadt ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Überlinger Seepromenade ist auf dem Wasserweg in wenigen Minuten erreichbar.Ausstattung & Highlights• Privater Seezugang direkt vom Garten – ohne öffentlichen Uferweg dazwischen• Weitläufiges Seegrundstück mit ca. 6.700 m²• Zwei separate Wohnhäuser auf dem Grundstück• Wohnung auf der obersten Wohnebene• Erstbezug nach umfassender Sanierung• Premium-Ausstattung• Großzügige Raumhöhen mit sichtbaren Balken• Neu gestaltete, verglaste Gaube mit raumhoher Schiebetür und Dachverglasung• Geschlossener Holzkamin• 2 Balkone• 2 Badezimmer• 2 Galeriebereiche• 2 Tiefgaragenstellplätze – Kaufpreis je Stellplatz 25.000 €Sonstiges• Wohn- und Nutzfläche: Die Wohnfläche beträgt 119,55 m² gemäß bestehender Wohnflächenberechnung. Die gesamte nutzbare Grundfläche von ca. 130 m² umfasst zusätzlich Flächen der Galerie und der Gaubenerweiterung.• Fertigstellung: Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich bis Ende September 2026 abgeschlossen.• Nahwärme: Der Anschluss der Wohnanlage an das Nahwärmenetz ist bereits beschlossen und wird umgesetzt.• Weitere Unterlagen: Ein ausführliches Exposé mit vollständiger Ausstattungsbeschreibung, Materialkonzept und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Reserviert

Achtung: Diese Wohnung ist reserviert worden.Ideal für Kapitalanleger: Super 2,5-Zi.-Gartenwohnung als Anlageobjekt mit attraktiven 5 % RenditeMöchten Sie Ihr Geld mit einer attraktiven Bruttorendite von 5 % in eine super 2,5-Zi.-Gartenwohnung investieren? Und vielleicht später mal selber dort einziehen? Die Wohnung besticht durch eine tolle Wohnlage, äusserst sonnig und ruhig, mit grossem Gartensitzplatz und schönem freien Ausblick. Der nahe Rhein lädt zum Baden und Boot fahren ein. Zur Busstation gelangen Sie schnell zu Fuss, sodass Sie die Stadt Schaffhausen im Nu erreichen. Highlights - Wohnung mit toller Rendite- 25 m2 Gartensitzplatz- Schöne Weitsicht in Richtung Rheinufer- Extrem sonnige und ruhige Wohnlage- Wohnzimmer mit grossen Fenstertüren und Cheminée- Eigene Garage und Aussenparkplatz- Pflegeleicht, alles mit Plattenboden- Ausgebaute Waschküche und Keller- Schnell in die Stadt Schaffhausen (in 4 Fahrminuten zur Unterstadt).- In 3 Fussminuten zum Rhein- Dusche und separates WC- Elektrische Rolläden- Vermietet- attraktive Bruttorendite von 5 %- angemessener Preis Kaufpreis zuzüglich Garage.Gerne mailen wir von Sunhouse Immobilien Ihnen den farbigen Verkaufsprospekt zu.

Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Rheinnähe mit Projektpotenzial

Die Liegenschaft an der Rheinhaldenstrasse 123 befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier am Rheinhang. Die Lage bietet eine attraktive Wohnqualität und ermöglicht eine schöne Aussicht auf den Rhein sowie auf die umliegende Landschaft - ein Standortvorteil, der auch für zukünftige Wohnprojekte von besonderem Interesse ist.Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnüberbauungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz. Das Stadtzentrum von Schaffhausen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Strassennetz.Aus Entwicklungssicht überzeugt die Parzelle durch ihre Lage innerhalb der Wohnzone W2 sowie die Vorgaben des Quartierplans «Äussere Rheinhalde».Für die Liegenschaft besteht eine Schutzverfügung gemäss kantonalem Natur- und Heimatschutzgesetz vom 12. Februar 1968. Diese verweist auf die Bestimmungen des Quartierplans. Nach heutiger Aktenlage erscheint eine Neubebauung im Rahmen der geltenden Quartierplanvorschriften grundsätzlich möglich. Die abschliessende Beurteilung bleibt jedoch dem ordentlichen Baubewilligungsverfahren und den zuständigen Behörden vorbehalten.Alle weiteren Informationen und Untelagen finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.