Dachwohnung Kaufen in Region Konstanz: 3 Treffer

Zuhause ankommen in Welschingen! Provisionsfrei! 6 Zi.-DG-Whg. mit 2 S

* PROVISIONSFREI für den Käufer * Zuhause ankommen in Welschingen in der Dorfstrasse! Diese besondere und lichtdurchflutete 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Einheit. Das Motto lautet - das Haus im Haus! Hier finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie vor. 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche und 1 Büro bieten Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde in 1994 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2 Stellplätze vor dem Haus und ein kleines Gartengrundstück runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort frei. Bei dem monatlichen Hausgeld von 300,00 fliessen 60 davon in die Instandhaltungsrücklagen. Es liegt ein Gasanschluss im Hof, daher wäre auch perspektivisch ein Wechsel der Heizungsart möglich. Ein guter Internetanschluss ist mit einer Geschwindigkeit von 25 MB über die Stadtwerke vorhanden. !!! Schauen Sie sich gerne unser Video an, dass wir erstellt haben, um Ihnen einen besseren Einblick zur Immobilie zu geben: https://www.youtube.com/shorts/k7AYDUNhuU4 Weitere Videos zu unseren Immobilien finden Sie ebenfalls auf diesem Kanal.Welschingen, ein Ortsteil der Stadt Engen, liegt idyllisch eingebettet im Hegau einer der reizvollsten Landschaften Süddeutschlands. Umgeben von sanften Hügeln, Obstwiesen und den charakteristischen Hegauvulkanen, bietet der charmante Ort eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und städtischer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B491 und die A81 erreicht man Singen, Radolfzell und den Bodensee in nur wenigen Fahrminuten. Auch Engen selbst mit seinem historischen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Cafés liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof Welschingen-Neuhausen bietet zudem eine direkte Zugverbindung Richtung Singen, Konstanz oder Tuttlingen ideal für Pendler. Familien schätzen die ruhige und sichere Wohnlage ebenso wie die kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und auch Freizeitangebote wie das nahegelegene Naturfreibad Engen oder die Wanderwege rund um den Hohenhewen sorgen für Erholung pur. Welschingen steht für Lebensqualität ländlich, ruhig, naturverbunden und doch bestens angebunden. Hier lebt man nicht nur hier kommt man zuhause an.PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Charmante 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Gaienhofen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, behagliche Holzarchitektur und einen herrlichen Seeblick zu einem besonderen Zuhause mit viel Charakter in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet die Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die offene Gestaltung zusätzlich unterstrichen wird. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die charmante Dachkonstruktion, helle Fliesenböden und große Fensterflächen schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus großzügigem Wohnraum, Empore und dem Blick in Richtung See, der dem Zuhause eine besondere Leichtigkeit verleiht. Der großzügige Ostbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für den Start in den Tag und für entspannte Stunden mit Blick bis zum Bodensee. Auch im zweiten Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort: Holzverkleidungen, Dachflächenfenster und helle Räume schaffen eine gemütliche und zugleich offene Wohnatmosphäre. Auf der ersten Dachgeschossebene sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im zweiten Dachgeschoss Heizkörper für die effiziente Beheizung der Räume sorgen. Die Wohnung bietet zwei Bäder: ein Bad mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche und WC und zusätzlich ein separates Gäste-WC auf der ersten Dachgeschossebene. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer ergänzt das flexible Raumangebot und macht die Immobilie sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch interessant.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleichschönes Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung. Mit etwas Gespür für Materialien, Farben und Ausstattung lässt sich hier ein besonders stilvolles Zuhause schaffen, das die vorhandenen Stärken wunderbar zur Geltung bringt.Zusätzlich sind 20.000 € für die automatisierte Einzelgarage mit Inspektionsgrube und einen Außenstellplatz zu entrichten.Das gepflegte 4-Familienhaus überzeugt zudem durch eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei weiteren Miteigentümern. Ein Vorteil für alle, die ein überschaubares und persönliches Wohnumfeld schätzen.Lage und Umgebung:Horn, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Gaienhofen auf der Halbinsel Höri, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am Bodensee. Bekannt für sein Panorama über den Untersee, die Insel Reichenau und die Schweizer Voralpen, verbindet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit der Schweiz. Die Schweizer Landesgrenze bei Stein am Rhein liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt. Pendler schätzen die verlässliche Anbindung an die Schweizer Wirtschaftszentren. Der Flughafen Zürich sowie die Zürcher Innenstadt sind mit dem Auto in etwa 50 bis 55 Minuten bequem erreichbar. Auch Winterthur und Schaffhausen liegen in direkter Nachbarschaft. Zudem eröffnet die Personenfähre ins benachbarte Thurgau eine charmante Verbindung über das Wasser direkt an das Schweizer Seeufer. Eingebettet in eine intakte Natur- und Kulturlandschaft mit Yachthäfen, Strandbädern und Gastronomie bietet dieser Standort einen hohen Wohn- und Erholungswert direkt am See mit erstklassiger Anbindung an den Wirtschaftsraum Zürich.

Lichtdurchflutete Maisonette-Dachwohnung mit schöner Seesicht.

Charmante Dach-Maisonette mit Charakter. Wohnen am Bodensee mit Seesicht.Diese elegante Dach-Maisonette vereint Licht, Komfort und Grosszügigkeit zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss und die markanten Dachbalken verleihen dem lichtdurchfluteten Wohnbereich eine unverwechselbare Note und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.Geniessen Sie ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage - der Bodensee liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/5491065und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Attraktive, zentrale Lage in Seenähe+ Grosszügige, lichtdurchflutete Räume+ Einbauküche mit Granitabdeckung+ Charmante Sichtbalken im Dachbereich+ Pflegeleichter Fliesenboden+ Komfortabler Liftzugang+ Praktische Einbauschränke und Garderobe+ Zwei geräumige Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche+ Balkon mit transparentem Windschutz+ Separater Hauswirtschaftsbereich im Keller für Waschmaschine und Tumbler+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gutem Unterhalt+ Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss+ Elektrische Lamellenraffstoren+ Überdurchschnittlich grosse Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz+ Attraktive Kapitalanlage/ gute Vermietbarkeit+ Garten zur Mitbenutzung mit Grillbereich (Allgemein)+ Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und muss für insgesamt CHF 75'000 dazu erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Landschlacht.Landschlacht, ein Ortsteil der Gemeinde Münsterlingen, überzeugt durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung mit direktem Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Die Städte Kreuzlingen, Romanshorn, St. Gallen und Konstanz sind bequem und schnell erreichbar. Die Autobahn A7 in Richtung Winterthur ist in nur rund 15 Minuten erreichbar. Kreuzlingen und Romanshorn liegen ebenfalls etwa 15 Fahrminuten entfernt, die Konstanzer Innenstadt erreicht man in ungefähr 20 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in circa 60 Minuten Fahrzeit erreichbar. Sämtliche Ziele sind zudem hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und erschlossen. Zudem befindet sich das Kantonsspital Münsterlingen in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar.**Wichtige Information zu den Bildern im Inserat**Bitte beachten Sie, dass die Darstellungen des Wohn- und Eingangsbereichs mit weiss gestalteten Dachbalken, einer weiss gestrichenen Decke und Home Staging visualisierte Einrichtungsvorschläge zeigen. Die Weissgestaltung der Dachbalken und der Decke verleiht dem Raum ein helleres und wohnlicheres Ambiente. Die Visualisierungen dienen ausschliesslich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Eine entsprechende Umgestaltung kann auf Wunsch umgesetzt werden; die dafür anfallenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Charming attic maisonette with character. Living on Lake Constance with a lake view.This elegant rooftop maisonette combines light, comfort and spaciousness to create a feel-good home. The well thought-out floor plan and the striking roof beams give the light-flooded living...

Schöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung an bevorzugter Lage und Rheinsicht

Moderne, helle Dachwohnung an wunderschöner und beliebter Lage Nähe Rhein mit zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen, 150 m² Wohnfläche für grosszügiges Wohnen mit einzigartiger Architektur, edlem und modernem Innenausbau und einer eindrucksvollen Aussicht. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und bietet dadurch viel Privatsphäre an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Es ist kein Lift vorhanden. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf das Wasser und die schöne Umgebung. Der nahegelegene idyllische Fussweg am Rhein entlang führt in wenigen Minuten in die historische Altstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur beliebten Uferpromenade. Highlights: -Offenes Wohngefühl dank hoher Räume-Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht-Gemütlicher neuer Schwedenofen-Böden aus Eichenparkett-Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen V-Zug Geräten-Schönes grosses Bad mit Regendusche und Dusch-WC-Separates Gäste-WC mit Waschturm (V-Zug) und Dusch-WC-Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum-Praktisches Reduit, grosser Estrich und zweiteiliger Kellerraum-Fenster mit Insektenschutz-Beide Terrassen mit Wasseranschluss-Eigene Wasserenthärtungsanlage-Neue Heizung von 2020-Bodenheizung-Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 35?000.00 dazugekauft werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und den Blick auf den Rhein bei einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8260-26-3

Maisonette-Wohnung am Stadtzentrum

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung vereint grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine zentrale Lage mitten in Kreuzlingen. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1980 erstellten Liegenschaft und überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl über zwei Etagen sowie einer charmanten Wohnatmosphäre mit Galeriecharakter. Bereits beim Eintreten fällt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe auf. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit. Die warme Holzdecke unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft zusammen mit dem Cheminée eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche präsentiert sich gepflegt und funktional mit zeitloser Ausstattung und guten Arbeitsflächen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste WC befinden sich ebenfalls in gut unterhaltenem Zustand. Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon mit praktischem Windfang. Hier lässt sich der Aussenbereich geschützt und wetterunabhängig nutzen ideal für entspannte Stunden mitten im Alltag. Die Galerieebene erweitert die Wohnung auf attraktive Weise und eignet sich hervorragend als Büro, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Der angrenzende Dachboden könnte in den Wohnraum integriert und zu einem weiteren geschlossenen Zimmer oder Wohnbereich ausgebaut werden. Insgesamt bietet die Maisonettewohnung ein spannendes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ist zu CHF 30'000 zzgl. zu erwerben . Ein Lift ist in der Liegenschaft nicht vorhanden. Die zentrale Lage in Kreuzlingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Bodensee. Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung über zwei Etagen, ca.120m² Zentrale Lage mitten in Kreuzlingen Gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1980 Heller Wohn- und Essbereich mit grosser Raumhöhe Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ausbaupotenzial durch angrenzenden Dachboden Cheminée im Wohnbereich Warme Holzdecken mit besonderem Wohncharakter Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht Offene und gepflegte Küche mit zeitloser Ausstattung Badezimmer sowie separates Gäste WC Gedeckter Balkon mit Windfang Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000 Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz Nähe zum Bodensee Kein Lift vorhanden