Bienvenue au sommet du vignoble à Wangen sur la Höri sur le lac de Constance. La Suisse voisine et le paysage lacustre attractif du lac de Constance offrent une variété d'opportunités pour se détendre et se divertir. Les jours d'été chauds, la piscine extérieure privée offre également un refroidissement direct à la maison. Le bâtiment s'intègre harmonieusement dans le terrain d'environ 558 m² et s'étend sur trois niveaux de vie avec une surface habitable totale d'environ 170 m². Au rez-de-chaussée, le spacieux salon et salle à manger avec sol en brique forme le centre de la maison et a un accès direct au balcon sud-est d'environ 10,5 m². Ici, le salon s'ouvre sur l'extérieur et offre en même temps un potentiel pour une rénovation contemporaine. Cela s'applique également à la cuisine de ce niveau, qui offre de la place pour des idées de conception individuelles. Une cheminée en pierre naturelle donne au salon un caractère spécial et crée une atmosphère agréable, surtout pendant les mois les plus froids. Une pièce pour travailler ou recevoir des invités et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces de ce niveau. Dans les combles aménagés, il y a un autre niveau de vie avec sa propre salle de bain. Cela offre une variété d'utilisations comme espace de travail, de vie, d'invités ou d'enfants. À travers les lucarnes, une vue charmante s'ouvre sur les maisons à colombages historiques de Wangen et le lac de Constance jusqu'à la rive suisse. Le niveau du jardin dans le sous-sol a sa propre salle de bain et deux autres pièces avec un parquet en mosaïque de haute qualité. Les deux pièces peuvent être utilisées de manière flexible et offrent un accès direct à l'extérieur. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse et partiellement couverte, au jardin et à la piscine extérieure privée. Surtout pendant les mois d'été, la terrasse, le jardin et la piscine deviennent une extension attrayante de l'espace de vie à l'extérieur. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur de 2020. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fuel de 2003. La propriété comprend un garage extérieur sur un terrain propre d'environ 68 m² et deux places de parking extérieures à la maison pour vos véhicules. La situation spéciale en pente, les différents niveaux de vie et les espaces extérieurs invités créent un lien étroit entre la maison, le jardin et le paysage environnant du lac de Constance. Une propriété avec son propre caractère, beaucoup de potentiel et un emplacement spécial qui fait du lac de Constance votre compagnon quotidien.

Emplacement et environnement :

Wangen, un quartier idyllique de la commune d'Öhningen sur la péninsule de Höri très prisée, combine la vie naturelle sur le lac inférieur avec une excellente proximité de la Suisse. Intégré dans un paysage naturel et culturel intact, la ville historique offre une haute qualité de vie avec une variété d'activités de loisirs sur l'eau et des distances courtes aux écoles et aux commerces locaux. Un avantage de localisation exceptionnel est la connexion immédiate à la zone économique suisse : la frontière nationale est à seulement quelques minutes, et la métropole de Zurich avec l'aéroport international de Zurich (ZRH) peut être atteinte rapidement en environ 45 à 50 minutes en voiture. Schaffhausen, Winterthur et les centres régionaux de Singen et Radolfzell sont également à distance de commutation confortable. Cela fait de Wangen un lieu de vie idéal et calme sur le lac de Constance pour tous ceux qui veulent combiner une vie de haute qualité avec un accès rapide aux centres suisses.