Benvenuti in cima alla vigna a Wangen sulla Höri sul lago di Costanza. La Svizzera vicina e il paesaggio lacustre attraente del lago di Costanza offrono una varietà di opportunità per rilassarsi e divertirsi. Nei giorni estivi caldi, la piscina esterna privata offre anche un rinfresco diretto alla casa. L'edificio si integra armoniosamente nel terreno di circa 558 m² e si estende su tre livelli di vita con una superficie abitabile totale di circa 170 m². Al piano terra, il vasto soggiorno e sala da pranzo con pavimento in mattoni forma il centro della casa e ha un accesso diretto al balcone sud-est di circa 10,5 m². Qui, il soggiorno si apre all'esterno e offre allo stesso tempo un potenziale per una ristrutturazione contemporanea. Ciò si applica anche alla cucina di questo livello, che offre spazio per idee di progettazione individuali. Un camino in pietra naturale dà al soggiorno un carattere speciale e crea un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi. Una stanza per lavorare o ricevere ospiti e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze di questo livello. Nei sottotetti sviluppati, c'è un altro livello di vita con il proprio bagno. Ciò offre una varietà di utilizzi come spazio di lavoro, di vita, di ospiti o di bambini. Attraverso le finestre nel tetto, si apre una vista affascinante sulle case a graticcio storiche di Wangen e sul lago di Costanza fino alla riva svizzera. Il livello del giardino nel seminterrato ha il proprio bagno e due altre stanze con parquet in mosaico di alta qualità. Le due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile e offrono un accesso diretto all'esterno. Da lì, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa e parzialmente coperta, al giardino e alla piscina esterna privata. Soprattutto durante i mesi estivi, la terrazza, il giardino e la piscina diventano un'estensione attraente dello spazio di vita all'esterno. La piscina è riscaldata con una pompa di calore del 2020. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio del 2003. La proprietà comprende un garage esterno su un terreno proprio di circa 68 m² e due posti auto esterni alla casa per i vostri veicoli. La situazione speciale in pendio, i diversi livelli di vita e gli spazi esterni invitanti creano un legame stretto tra la casa, il giardino e il paesaggio circostante del lago di Costanza. Una proprietà con il proprio carattere, molto potenziale e una posizione speciale che fa del lago di Costanza il vostro compagno quotidiano.

Posizione e dintorni :

Wangen, un quartiere idilliaco del comune di Öhningen sulla penisola di Höri molto ambita, combina la vita naturale sul lago inferiore con una eccellente vicinanza alla Svizzera. Inserito in un paesaggio naturale e culturale integro, la città storica offre una alta qualità della vita con una varietà di attività di svago sull'acqua e distanze brevi alle scuole e ai servizi locali. Un vantaggio di posizione eccezionale è la connessione immediata alla zona economica svizzera: la frontiera nazionale è a solo pochi minuti, e la metropoli di Zurigo con l'aeroporto internazionale di Zurigo (ZRH) può essere raggiunta rapidamente in circa 45-50 minuti in auto. Sciaffusa, Winterthur e i centri regionali di Singen e Radolfzell sono anch'essi a distanza di pendolarismo confortevole. Ciò fa di Wangen un luogo di vita ideale e tranquillo sul lago di Costanza per tutti coloro che vogliono combinare una vita di alta qualità con un accesso rapido ai centri svizzeri.