"Arriver chez soi à Rielasingen sur Hauptstr.! Maison à trois familles bien louée"

Arriver chez soi à Rielasingen sur Hauptstrasse!

Cette maison à trois familles située au centre-ville, avec deux appartements de 3,5 pièces et un de 2,5 pièces, est bien louée et offre une investissement sécurisé. Les loyers n'ont pas été augmentés ces dernières années et ont encore un bon potentiel d'ajustement.

Cette propriété bien entretenue a été construite en 1906 et convertie à des fins résidentielles en 1994. Le loyer net annuel est de 22 900.
Cette maison comprend 3 garages.

Tous les appartements sont actuellement loués. Les appartements peuvent être visités si un intérêt d'achat concret existe et que l'achat est réaliste. Cela sert à protéger et à traiter les locataires avec respect. En raison de la situation actuelle des taux d'intérêt, nous demandons donc une preuve de capital ou de financement avant la visite.

Un rapport de valorisation bien fondé de 2020 est disponible pour la propriété.

La propriété est située dans la zone centrale de Rielasingen-Worblingen, directement sur la rue principale, l'une des axes de circulation les plus importants de la localité. Cette situation combine une excellente accessibilité avec une infrastructure bien développée et des distances courtes pour les besoins quotidiens.

Rielasingen-Worblingen est situé dans le district de Constance, niché dans le paysage attrayant de Hegau avec ses montagnes volcaniques distinctives. La ville voisine de Singen (Hohentwiel) est à quelques minutes de route et offre une large gamme de possibilités de shopping, de soins médicaux et d'écoles secondaires.

Dans l'environnement immédiat de la propriété, il y a divers magasins de détail, boulangeries, restaurants et prestataires de services. Les jardins d'enfants et une école primaire sont également facilement accessibles, ce qui rend la situation particulièrement attrayante pour les familles. La connexion aux transports en commun est garantie par des connexions de bus ; la gare de Singen permet également une connexion rapide au réseau ferroviaire régional et suprarégional.
Pour les navetteurs, la proximité de la Suisse offre un avantage de localisation supplémentaire. La frontière peut être atteinte en quelques minutes, permettant des opportunités d'emploi attractives dans le pays voisin.
L'environnement invite à des activités de loisirs dans le vert avec de nombreux sentiers de vélo et de randonnée. Le Hohentwiel et le lac de Constance voisins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires et soulignent la haute qualité de vie de cette région.