13 risultati - Immobili in vendita: Regione Schwarzwald-Baar

Appartamento di 3,5 locali con terrazza • 5% di rendita • Posizione nel centro storico • senza provvigione • investimento di capitale

Nuovi appartamenti nel centro storico di Villingen • KfW 55 EE • 5% di ammortamento degressivo • Condizioni di finanziamento di prima classe Descrizione dell'oggetto Appartamento 03 Nuovi appartamenti nel centro storico di Villingen KfW 55 EE • 5% di ammortamento degressivo • Condizioni di finanziamento di prima classe Completamento approx. Q1 2027 Nel cuore della vecchia città di Villingen – sulla charmante Schaffneigasse 2 – un progetto residenziale eccezionale è in corso di costruzione, combinando il comfort di vita moderno con il fascino storico. Sia per l'uso personale che come investimento di capitale a rendita elevata : Questa proprietà offre una stabilità di valore a lungo termine e vantaggi fiscali attraenti. Due parti di edificio – un potenziale di investimento importante : •Edificio antico (blu) : La parte di edificio sotto protezione di insieme offre vantaggi fiscali significativi grazie all'ammortamento speciale per tetto e facciata – ideale per gli investitori di capitale e gli occupanti proprietari che apprezzano la tradizione e la sostanza. •Nuovo edificio (giallo) : Il nuovo edificio moderno beneficia di possibilità di ammortamento aggiuntive per lo spazio di vita nuovamente creato – un'opzione attraente per gli investitori con visione. Vantaggi di finanziamento inclusi : L'intero progetto risponde ai criteri dei programmi di finanziamento della KfW (55 EE). Gli acquirenti beneficiano di prestiti a basso interesse e di sussidi di rimborso possibili – le migliori condizioni per un investimento sostenibile. Cosa aspettarsi : •9 appartamenti di proprietà di alta qualità con ampi balconi o terrazze orientati a sud •1 unità commerciale attraente – ideale per ufficio, studio legale o studio medico •5 garage individuali e unità di seminterrato spaziose (almeno 10 m²) •Accesso senza barriere con ascensore per passeggeri per massimo comfort •Progettazione di piano individuale e richieste speciali ancora possibili •Sistema PV con autoconsumo Investite ora – beneficiane più tardi ! come casa stilosa o investimento di capitale a prova del futuro con una valorizzazione del valore elevata e rendimenti di prima classe. Saremo felici di consigliarvi personalmente. Prendete un appuntamento ora ! Parcheggio garage opzionale Disposizione delle stanze Si tratta di un piano preliminare. I desideri e le suggerimenti individuali possono ancora essere incorporati.

Hüfingen - Sumpfohren - Bella casa unifamiliare con dependance

Vita rurale eppure centrale: questa casa bifamiliare in parte ristrutturata a Hüfingen/Sumpfohren colpisce per il suo spazio, le opzioni di flessibilità e il terreno generoso di circa 483 m². La casa, costruita nel 1900, offre una gamma di stanze attraente su circa 218 m² di spazio abitativo e circa 75 m² di spazio utilizzabile per i proprietari occupanti, le abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e lavoro. In totale, ci sono 8 stanze, 6 camere da letto e 3 bagni disponibili. Grazie alle due aree di ingresso separate, le due unità abitative possono essere chiaramente separate l'una dall'altra. La parte inferiore della casa con circa 55 m² è ideale come unità abitativa separata o anche per scopi commerciali. Comprende 2 stanze, una cucina, un bagno e un'altra stanza che è stata convertita in un'area benessere. Una scala separata conduce al piano superiore. Qui, un appartamento spazioso con 6 stanze, cucina, 2 bagni, balcone e una terrazza sopra il garage vi aspetta. Le stanze luminose e i bagni con finestre creano un'atmosfera di vita piacevole. La casa e i bagni sono stati modernizzati negli anni '90. In totale, esiste ancora un bisogno di ristrutturazione e di abbellimento, che consente di progettare la proprietà secondo le vostre idee. Il tetto offre anche un potenziale di sviluppo supplementare. L'oggetto è riscaldato tramite il riscaldamento urbano della comunità, che contribuisce a bassi costi di riscaldamento. Inoltre, un sistema fotovoltaico di balcone era in funzione; l'invertitore è ancora disponibile. Quattro posti auto e due garage sono disponibili davanti alla casa. Il giardino offre abbastanza spazio per i bambini per giocare o per essere utilizzato come orto. La proprietà è disponibile su appuntamento. Ci rallegriamo della vostra richiesta e di un appuntamento di visita congiunto.La città di Hüfingen è stata menzionata per la prima volta in un documento nel 1083. La città comprende ora le comunità indipendenti di Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen e Sumpfohren. Sono comunità vicine di Bräunlingen, Donaueschingen, Geisingen, Blumberg, Wutach e Löffingen e appartengono al distretto di Schwarzwald-Baar. La proprietà si trova in una posizione centrale e buona nel quartiere di Sumpfohren. La comunità è facilmente raggiungibile via le strade federali 27, 31 e 33 e si trova a circa 5 km di distanza. La città di Hüfingen è collegata a Freiburg im Breisgau via Donaueschingen a Villingen con treni S-Bahn. Dal 2003, il 3er-Ringzug ha collegato Hüfingen a Bräunlingen, Donaueschingen e Villingen-Schwenningen a intervalli orari. I trasporti pubblici verso i quartieri di Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald e Sumpfohren sono garantiti con autobus. Hüfingen è una comunità prospera e molto popolare, poiché è stata creata un'ottima infrastruttura con asilo nido, scuole, centri commerciali, piscina, casa del medico, collegamento ferroviario, ecc. negli ultimi anni. L'autostrada A 81 può essere raggiunta via l'uscita di Geisingen a 11 km.Pavimenti: piastrelle, parquet, laminato e moquette. Riscaldamento: riscaldamento urbano - radiatori per la maggior parte rinnovati Finestre: vetro doppio in plastica 2

Bad Dürrheim - 1 camera appartamento - 48 m²

In vendita è un delizioso appartamento monostanza nella città termale idillica di Bad Dürrheim. Questa proprietà, costruita nel 1981, offre una superficie abitabile di circa 48 m², che è divisa in una stanza spaziosa, un bagno e una cucina. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone, che offre un piacevole rifugio all'aperto. L'appartamento è attualmente affittato e si trova in uno stato ben curato. Il bagno e la cucina sono diventati obsoleti. La proprietà si trova su un terreno spazioso di circa 1.018 m². La posizione centrale a Bad Dürrheim fa di questo appartamento un'offerta attraente per gli investitori in capitale o i proprietari occupanti. Approfittate di questa opportunità per realizzare il vostro proprio progetto di sogno in una delle stazioni termali più ricercate. Prenotate un appuntamento per una visita oggi per convincervi dei vantaggi di questa proprietà.L'appartamento offerto si trova nella deliziosa stazione termale di Bad Dürrheim, situata nel pittoresco Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. L'appartamento è situato in un quartiere residenziale tranquillo, che è popolare sia tra le giovani famiglie che tra coloro che cercano la tranquillità. I dintorni offrono un'ottima infrastruttura con una varietà di negozi, ristoranti e caffè che possono essere facilmente raggiunti a piedi. Bad Dürrheim è nota per le sue eccezionali opportunità di svago, tra cui la vasca termale Solemar e i parchi di cura estesi, che offrono un gradito cambiamento e relax. Per gli amanti della natura, sono accessibili numerose piste di trekking e ciclismo, che si snodano attraverso il paesaggio idillico della Foresta Nera. La connessione di trasporto è ottimale: le fermate degli autobus e dei treni vicine permettono una connessione senza complicazioni alle città e comuni circostanti. Grazie alla buona connessione all'autostrada, è data anche la raggiungibilità delle destinazioni più lontane, il che rende la posizione attraente sia per i pendolari che per gli amanti del fascino rurale. Nel complesso, questa posizione offre un mix armonioso di vita rilassante in campagna e vicinanza alle comodità urbane, ideale per tutti coloro che apprezzano il meglio di entrambi i mondi.- Balcone - Posto auto - Compartmento di cantina - Riscaldamento a gas & radiatori - Pavimentazione: piastrelle e laminato - Spese di manutenzione: 220,00 Euro

Donaueschingen - appartamento 1 camera luminoso - circa 28 m² in vendita

Scopri la tua nuova casa nella charmante città di Donaueschingen. Questo appartamento ben curato offre condizioni ideali per single con circa 27,58 m² di spazio abitativo, permettendo loro di progettare individualmente la loro casa dei sogni. L'appartamento, costruito nel 1992, è situato in un edificio di quattro piani e colpisce per la sua disposizione razionale degli spazi. L'appartamento dispone di una camera da letto accogliente e di un bagno funzionale. Un punto di forza è il balcone esistente, che offre un rifugio all'aperto. Attualmente, l'appartamento è affittato e si presta anche agli investitori di capitali. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un progetto per realizzare le loro idee e desideri personali o che cercano un investimento di capitali. Nelle immediate vicinanze, troverai tutte le comodità necessarie e un buon collegamento con i trasporti pubblici, il che rende questo appartamento particolarmente attraente. Approfitta dell'opportunità di scoprire i vantaggi di un appartamento ben situato e personalizzabile a Donaueschingen. L'appartamento è attualmente affittato.Questo attraente appartamento si trova in un quartiere residenziale molto richiesto di Donaueschingen, una città charmante nella pittoresca regione del Schwarzwald-Baar-Kreis. La proprietà è situata in un quartiere tranquillo, ben collegato, che colpisce per la sua vicinanza alla natura e la sua ottima infrastruttura. Nelle vicinanze, troverai numerose opportunità di shopping, caffè accoglienti e ristoranti di prima classe che contribuiscono a uno stile di vita rilassato. Donaueschingen è nota per i suoi parchi idilliaci e le sue attrazioni culturali, tra cui il castello di Fürstlich Fürstenbergische e il parco del castello pittoresco. La città offre anche ottime connessioni di trasporto, che permettono di raggiungere rapidamente e facilmente le grandi città della regione. Questa bella posizione fa dell'appartamento un rifugio ideale per coloro che cercano un equilibrio armonioso tra comfort urbano e vita nel naturale.- Balcone disponibile - Sotto il tetto - Tipo di riscaldamento: Radiatori - Carburante: Gas

WENET - Prato verde - Nuove unità

Con questo progetto di costruzione nuova attraente, stiamo creando un nuovo spazio di vita urbana in un ambiente verde che risponde alle norme di qualità più elevate.Viene data grande importanza a uno standard elevato di design interni e gli spazi esterni offrono uno spazio di vita supplementare. Questo progetto è costruito in una tradizione di costruzione utilizzando materiali di alta qualità. Un edificio commerciale esistente è stato completamente rinnovato e una nuova estensione è stata aggiunta. Il complesso di edifici offre una vasta gamma di appartamenti da 1,5 a 3,5 locali su una superficie abitabile di circa 31-96 m².Questa architettura moderna e questa disposizione di locali efficiente creano un gioco armonioso e offrono ai single, alle coppie e alle famiglie un focolare pacifico e familiare. Gli appartamenti non sono solo ritiri confortevoli, ma offrono anche una vista mozzafiato sulla verdura e la città, che procura un sentimento di connessione confortevole. I locali sono utilizzati in modo efficiente e creano un'atmosfera di vita confortevole. Gli acquirenti possono progettare il loro appartamento secondo le loro idee individuali. Tuttavia, vi chiediamo di rispettare le scadenze specificate per evitare ritardi nei lavori di costruzione. La pianificazione e l'attuazione dei desideri è una preoccupazione maggiore. Pertanto, solo i componenti di costruzione e i materiali che sono stati approvati da voi per iscritto, sia in termini di pianificazione che di costi aggiuntivi, sono inclusi nella pianificazione. Ciò vi permette non solo di progettare gli appartamenti secondo le vostre idee, ma anche di assicurarvi che siete soddisfatti del risultato alla fine.L'obiettivo è quello di creare una proprietà che rifletta la personalità e nella quale ci si possa sentire completamente a proprio agio. Ci sforziamo sempre di chiarire le vostre preoccupazioni rapidamente e facilmente e di offrirvi un'esperienza di acquisto positiva.Fatti- Costruzione nuova 2023- 19 unità- totale 1.213 m² - Consegna delle chiavi - Consegna pronta all'occupazione- I desideri dell'acquirente sono presi in considerazioneAvete quindi la possibilità di integrare i vostri desideri e le vostre idee nella progettazione. Si prega di notare, tuttavia, che non tutte le esecuzioni possono essere modificate, poiché alcuni componenti di costruzione richiedono un'approvazione o sono in proprietà congiunta. Un tableau con le esecuzioni possibili è stato creato, che è a vostra disposizione per la progettazione. Se desiderate apportare modifiche alla facciata, alle finestre, alla protezione solare, al rivestimento di terrazza, ai dintorni, ai posti auto, al ricovero biciclette, ecc. al di là di ciò, queste devono essere approvate e approvate dal proprietario dell'edificio.