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Arrivare a casa a Klengen! Casa di due famiglie affascinante con grande terreno

Arrivare a casa nel quartiere di Brigachtal a Klengen con charme, libertà e futuro! Questa spaziosa casa di due famiglie è stata costruita nel 1977 in costruzione solida e impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, con molto spazio per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro. La proprietà ben curata si trova nel quartiere residenziale di Gaisberg a un'altezza di circa 740 metri e offre una vista panoramica magnifica dal balcone del piano superiore fino alla Foresta Nera. Qui, il charme di un quartiere residenziale stabilito si combina con la tecnologia moderna e numerose possibilità di utilizzo su un terreno spazioso. La proprietà in un colpo d'occhio: La superficie abitabile totale è ripartita su due unità di abitazione separate, con l'appartamento inferiore che si estende su due livelli. Spazio esterno e annessi La zona del giardino invita a rilassarsi con molta vegetazione e un laghetto da giardino attraente. Il laghetto ha due vasche e un corso d'acqua, creando un'atmosfera particolare per ore di relax all'aperto. La terrazza spaziosa offre condizioni ideali per ore sociali con la famiglia e gli amici. Dal piano terra, si può accedere direttamente alla terrazza e al giardino, e dal seminterrato, c'è anche un accesso diretto. Ciò che è particolarmente degno di nota sono le numerose aree annesse: 4 garage posto auto coperto aggiuntivo laboratorio sotto la terrazza con connessione di acqua e elettricità sala di deposito separata per gli attrezzi da giardino fosso di lavoro in uno dei garage accesso diretto al giardino tramite uno dei garage tecnologia energetica moderna La proprietà è stata migliorata tecnicamente negli ultimi anni e dispone di un sistema fotovoltaico ad alta efficienza da 23,4 kWp 52 moduli solari accumulo di batteria da 19,5 kWh volume di investimento di circa 40.250 sistema solare termico per il supporto del riscaldamento Ciò offre alla casa condizioni eccellenti per un abitazione efficiente in termini di energia. Il certificato energetico sarà fornito successivamente La proprietà si trova nel quartiere di Klengen del comune di Brigachtal nel Schwarzwald-Baar-Kreis. Brigachtal comprende i quartieri di Klengen, Kirchdorf e Überauchen e conta circa 5.200 abitanti. Il comune si trova tra Villingen-Schwenningen, Donaueschingen e Bad Dürrheim all'est della Foresta Nera. Le strutture commerciali, gli asili, le scuole elementari e numerose offerte di svago e club sono disponibili sul posto. Trasporti La fermata di Brigachtal-Klengen offre una connessione di treno diretta a Donaueschingen e Villingen-Schwenningen, nonché collegamenti a Costanza, Friburgo, Offenburg e Stoccarda. Le città circostanti sono facilmente raggiungibili anche tramite l'A81 e le strade federali B27 e B33. Distanze Donaueschingen circa 7 km Villingen-Schwenningen circa 12 km Friburgo circa 60 km Sciaffusa circa 45 km Università di Furtwangen circa 28 km Sedi universitarie di Villingen-Schwenningen circa 12 km Scuola alberghiera di Villingen circa 7 km Sede delle forze armate federali di Donaueschingen circa 5 km Disponibile in totale: 8,5 locali 2 cucine 3 bagni bagno per gli ospiti sala di deposito 2 locali del seminterrato grande terrazza soleggiata balcone al piano superiore Le altezze dei locali di fino a quattro metri offrono un senso di vita particolarmente spazioso in alcune aree. La connessione alla fibra ottica è già disponibile nella strada

Arrivare a casa nel cuore di Tengen! Casa storica con potenziale

Arrivare a casa nel cuore di Tengen! Questa casa storica unifamiliare con appartamento cerca un nuovo proprietario. La proprietà è stata ristrutturata nel 1992 e modernizzata nel 2016. Nel luglio 2024, c'è stato un incendio, ma la struttura di base dell'edificio non è stata danneggiata e è rimasta intatta. Siete un artigiano appassionato e disposto a iniziare? Amate le proprietà speciali con charme storico? Allora siete nel posto giusto. C'è una protezione di insieme dell'ufficio dei monumenti, che protegge l'aspetto esteriore. Ciò dovrebbe essere preso in considerazione in caso di lavori di ristrutturazione. L'interno non è stato influenzato. La proprietà offre molte possibilità. Potreste utilizzare la "zona superiore" per voi stessi e affittare l'appartamento in modo attraente, ad esempio come appartamento di vacanza. L'appartamento è attualmente vacante, ma è stato precedentemente affittato. La proprietà dispone di un impianto di addolcimento e di un riscaldamento urbano installato nel 2023. C'è abbastanza spazio per i vostri veicoli: 1 garage 2 posti auto (facilmente ampliabili a 4) Il certificato di energia è attualmente in corso di elaborazione e sarà presentato successivamente.Benvenuti nella città storica di Tengen, una città incantevole della regione del Hegau, che combina in modo unico storia, natura e qualità della vita. La casa si trova nella strada della città, il cuore della città storica, dove le strade pavimentate, le case a graticcio restaurate con cura e le piccole piazze formano un ensemble pittoresco. La localizzazione colpisce per il suo carattere di città storica inimitabile: qui, si può sentire lo spirito dei secoli passati senza dover sacrificare il comfort moderno. Tutto è a portata di mano - le panetterie, le macellerie, i piccoli negozi e i caffè accoglienti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al confine svizzero fa anche di Tengen un luogo di residenza attraente per i pendolari e coloro che cercano la tranquillità. Circondati da colline dolci, frutteti e dal paesaggio impressionante del Hegau, i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Un fascino particolare della localizzazione risiede nella combinazione di charme storico e idillio naturale. Coloro che vivono qui apprezzano il charme dei tempi passati e la vita tranquilla di una piccola città - un luogo dove si può realmente sentirsi a casa.Il proprietario sta attualmente investendo ancora nella proprietà e ha assegnato i seguenti contratti a imprese di artigiani: 1. Il tetto piano è stato completamente coperto e pulito, così come il balcone in basso 2. Il falegname controllerà la copertura del tetto e riparerà tutto ciò che è danneggiato 3. L'elettricista verrà e rinnoverà l'impianto elettrico fino al quadro di distribuzione, compreso il quadro di distribuzione 4. Un tecnico di costruzione dell'azienda Stober verrà e asciugherà il muro in basso nell'appartamento Inoltre, c'è del materiale da costruzione disponibile, che è incluso nel prezzo di acquisto (porte, attrezzature di toilette, ecc.).

Arrivare a casa a Lauterbach! Casa a schiera ben curata con giardino

Arrivare a casa a Lauterbach! Questa affascinante casa a schiera potrebbe diventare la tua nuova casa. La proprietà è in buone condizioni e convince con il suo stile italiano. Basata sull'anno di costruzione originale di circa 1900, è stata ampliata nel 1992. Il proprietario attuale l'ha anche ristrutturata in modo completo alcuni anni fa. Così, la proprietà è in buone condizioni. Un bel giardino dietro la casa completa questa ottima offerta. Il certificato di energia è attualmente in fase di elaborazione. La proprietà è disponibile su accordo.La proprietà si trova in Hornberger Straße a Lauterbach nella Foresta Nera. Inserita nel paesaggio diversificato della Foresta Nera centrale, il luogo offre un ambiente attraente per le persone che vogliono vivere vicino alla natura e godere delle diverse attività di svago della regione. Lauterbach dispone di negozi per le esigenze quotidiane, di asili nido e di una scuola elementare. Una vita associativa attiva completa l'offerta e plasma la vita comunitaria del villaggio. Le scuole secondarie e le opzioni di fornitura aggiuntive si trovano, tra le altre, nella città vicina di Schramberg. Il paesaggio circostante della Foresta Nera invita a fare passeggiate, escursioni e gite. La zona intorno al Fohrenbühl è particolarmente adatta a scoprire la natura e a prendere distanza dalla vita quotidiana. Le mete di escursione a Schramberg e Hornberg arricchiscono anche le attività di svago della regione.Cucina attrezzata Garage 2 posti auto Parzialmente in cantinaPFAFF Immobilien - Arrivare a casa! è membro del BFVI e esperto di mercato nella regione di Hegau-Bodensee. Inoltre, sono certificati dalla DIA. Tutte le informazioni si basano sulle specifiche del venditore. Non si assume alcuna garanzia e responsabilità per l'esattezza. Si prega di fornirci i dati di contatto completi, compreso l'indirizzo e il numero di telefono, quando si effettuano richieste, poiché siamo incaricati dal proprietario di non inviare informazioni in modo anonimo. In quanto agente immobiliare, PFAFF Immobilien è tenuto dall'articolo 2 (1) No 14 e dall'articolo 11 (1), 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) di determinare e verificare l'identità del partner contrattuale quando si stabilisce una relazione d'affari, o non appena esiste un interesse serio per concludere il contratto di acquisto immobiliare. Per far ciò, dobbiamo registrare i dati pertinenti del tuo documento di identità (se agisci come persona fisica) - ad esempio, mediante una copia. Per una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro delle imprese, che indica il beneficiario effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro stabilisce che il broker deve conservare le copie o i documenti per cinque anni. In quanto partner contrattuale, hai anche l'obbligo di cooperare ai sensi dell'articolo 11 (6) GwG. La commissione del broker è dovuta immediatamente dopo la conclusione del contratto di acquisto notarile.

Un posto per vivere, rilassarsi e godere

Questa perla residenziale incantevole in un luogo idilliaco combina uno spazio di vita spazioso con un'atmosfera accogliente e un fattore di benessere speciale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa e, insieme alla cucina moderna e luminosa, creano un'ambiente invitante, mentre il concetto di piano ben pensato su tre piani con cinque stanze accoglienti offre possibilità di vita versatile.Un punto di forza particolare è la zona esterna attraente, il posto salotto soleggiato invita a rilassarsi all'aperto, mentre la vasca idromassaggio privata offre momenti di relax e un vero senso di benessere a casa. Un giardino separato completa l'offerta e offre uno spazio aggiuntivo per utilizzi versatili.Questa pietra preziosa è completata da un bagno confortevole con doccia, toilette e vasca da bagno, nonché dal seminterrato spazioso con una lavanderia spaziosa e un grande scantinato. Una casa per arrivare, sentirsi bene e godere - ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con la pace, la privacy e una alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale idilliaco e familiare • Concetto di piano spazioso su tre piani • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi • Cucina moderna, luminosa e funzionale • Cinque stanze accoglienti e versatili • Bagno confortevole con doccia/toilette/vasca da bagno • Posto salotto soleggiato per rilassarsi e godere • Vasca idromassaggio privata per momenti di relax e benessere • Giardino separato con utilizzi versatili • Seminterrato spazioso con lavanderia e scantinato • Superficie abitabile lorda 192 m² • Superficie abitabile netta 167 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

! PREZZO HIT ! STORICO INCONTRA MODERNO

Questa casa a due famiglie appena ristrutturata a Merishausen incanta con 11 stanze, circa 255 m² di spazio abitativo e possibilità di utilizzo versatile. Qui, tutte le possibilità sono aperte a voi. Dettagli amorevoli, stanze luminose, un angolo di giardino accogliente, balcone e potenziale di ampliamento nel tetto rendono questa proprietà qualcosa di speciale. La posizione tranquilla e la vicinanza a scuola, trasporti pubblici e possibilità di shopping completano il pacchetto complessivo attraente. Una casa che non si visita solo, ma si vive. Lasciatevi convincere sul posto.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- charme storico combinato con il comfort di vita moderno- ideale per l'abitazione multigenerazionale o l'affitto parziale- potenziale di ampliamento nel tetto disponibile- angolo di giardino accogliente- balcone con intimità piacevole- garage e posti auto esterni supplementari- spazi abitativi luminosi e spaziosi- ambiente di vita tranquillo e familiare- rapporto qualità-prezzo attraente- perfetto per le famiglie, gli investitori o gli utenti stessi- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - la visita online è possibile anche!Non avete trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: tranquilla Stato: ristrutturatoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento automatico ecologico a pelletTrasporti pubblici: autobus, 110 mScuole: scuola primaria, 190 mNegozi: Tanners Hofladen, 230 m

Luce, pace e molto spazio – una casa per sentirsi bene

È la stanza luminosa, la posizione tranquilla e i piccoli momenti della vita quotidiana che fanno di una casa una casa.Questa casa a schiera di 7,5 locali a Schaffhausen offre condizioni ideali per una vita familiare animata con tre piani abitativi, sole tutto il giorno e uno spazio generoso.L'area di vita e di pranzo aperta è il cuore della casa, dove vengono preparati i pasti, condivisi i momenti di gioia e trascorso del tempo prezioso insieme. Sei altre stanze offrono spazio per i sogni dei bambini, i ritiri personali e le esigenze individuali.Nei bei giorni, l'esperienza di vita continua all'esterno. Lo spazioso spazio di soggiorno coperto con un giardino adiacente in un ambiente idilliaco e verde invita a giocare, a sostare e a godere. Tre bagni e locali di servizio pratici offrono un comfort aggiuntivo nella vita familiare.Un posto dove i bambini crescono, i ricordi sono creati e la vita trova il suo posto.Un posteggio per 35 000 CHF e due posti auto esterni per 25 000 CHF ciascuno devono essere acquistati separatamente. I due posti auto esterni offrono abbastanza spazio per fino a tre veicoli.I vantaggi particolari in un colpo d'occhio • Casa a schiera di 7,5 locali attraente con molto spazio per tutta la famiglia • Quartiere residenziale tranquillo e familiare a Schaffhausen • Stanze di vita luminose con un'atmosfera leggera e accogliente • Vista generosa su tre piani con una disposizione di locali pensata • Area di vita e di pranzo aperta come cuore della vita familiare • Sei locali polivalenti per i bambini, l'ufficio a casa e gli ospiti • Spazio di soggiorno spazioso e coperto con giardino adiacente • Ambiente idilliaco e verde per ore di relax all'esterno • Tre bagni per un comfort elevato nella vita familiare • Locali di servizio pratici e armadi a muro con spazio di stoccaggio prezioso • Un posteggio e due posti auto esterni con spazio per fino a quattro veicoli Nota: Le immagini individuali sono state arredate virtualmente per illustrare le possibilità di vita e l'effetto spaziale. L'arredamento reale non è sempre o solo parzialmente rappresentato per motivi di discrezione. La disposizione dei locali e la dimensione dei locali (piano di Above) corrispondono ancora alle condizioni reali.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Scopri i vantaggi particolari di questa proprietà durante una visita personale. Ci rallegriamo di presentarti questa casa accogliente e di rispondere alle tue domande di persona.Vuoi vendere la tua proprietà?Noi ti accompagniamo anche nella vendita della tua proprietà, con conoscenze di mercato approfondite, una strategia di marketing su misura e il nostro concetto di abbinamento degli acquirenti esclusivo, personale, discreto e con gli standard di qualità più elevati.Consulenti immobiliari svizzeri AG